个人房贷银行借款合同

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协议编号：__________________借款人：_____________身份证号码：_____________贷款人（抵押权人）*银行_________________分（支）行抵押人：_____________有效证件号码：________________保证人：_____________有效证件号码：________________特殊提示借款人、保证人、抵押人请仔细阅读本协议项下的所有条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行说明。借款人、保证人、抵押人一旦签订本协议，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本协议的所有条款。本协议各方依据关于法律、法规，在公平、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充份协商全都签订本协议，并保证共同遵守执行。借贷条款第一条贷款金额。贷款人依据借款人的申请，经审查同意愿借款人发放汽车消费贷款（以下称贷款），金额为人民币（大写）_____________元，（小写）_____________元。第二条贷款用途。贷款用于购买_________________汽车_______________辆;型号：______________;颜色：______________;发动机号：________________;车架号码：________________;车辆号码：________________.借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本协议商定的用途使用贷款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本协议商定的贷款利率上浮__________%计收罚息。若遇本协议商定的贷款利率调整，则分段计收罚息。第三条贷款利率。依据有关人民银行关于规定，确定贷款利率为月利率_______________‰，利息从贷款放款之日起开头计算并按月结息。借款期限在_______________年（含）以下的，前述贷款利率为固定利率，无论法定利率是否调整，均执行本协议的商定利率，不分段计息;借款期限在_______________年以上的，前述贷款利率一年肯定，于每一年度的贷款发放日依据当天的法定利率确定应执行的利率，贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整状况进行公告。第四条贷款期限为_______________月。自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借款借据为本协议的附件，与本协议具备同等法律效力。第五条借款人不行撤销地授权贷款人在本协议生效后（或抵押登记后），以借款人购车款的名义将贷款以转帐形式划入在银行开立的帐户（开户银行：________________;帐号：________________），以购买本协议第二条所列之车辆。上述行为视为借款人提用了借款，贷款人有权监督贷款的使用。第六条贷款人与借款人各方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息，还款日为每月_______________日。借款人自愿按下列第_______________种方式归还贷款本息（如放款日与扣款日不同，首期、末期还款金额按实际天数计算）（一）等额本息还款法：_________________每月归还本息之和_______________元;（二）等额本金还款法：_________________首期归还本息之和_______________元，逐月递减;（三）到期一次还本付息;（四）其他：_________________第七条借款人在*银行开立_______________帐户，户名________________，帐号________________，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。假如该帐户内资金不足偿还当期费用，贷款人可将借款人在贷款人处开立的其他帐户内的资金与贷款债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。贷款人为上述扣收行为时，应通知借款人。第八条借款人应按时偿还贷款本息，如借款人未按本协议商定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之日起按本协议商定的利率上浮_______________%计收罚息。若遇本协议商定的贷款利率调整，则分段计收罚息。借款人以长城信用卡归还贷款本息发生透支，应马上无条件归还透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。贷款人有权按追偿信用卡透支款方法直接向借款人催收。第九条本协议签订后且在贷款发放前，若银行有准确证据证明借款人与汽车销售商就该车辆关于质量、条件、权属等事宜发生纠纷，且上述纠纷将会影响借款人偿还贷款本息的，本协议即告终止。如纠纷已妥当解决需要借款的，须重新签订借款协议。第十条贷款发放后，借款人与经销商就该车辆关于质量、条件、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本协议应正常履行。第十一条借款人需提前还款的，应提前_______________个月书面通知贷款人。经贷款人确认后即不行撤销。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按提前还款金额的_______________‰计收损失补偿金。第十二条本协议有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项大事发生时，宣布本协议项下的贷款提前到期，并向借款人、担保人发出《提前还款函》，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或所有贷款本息（包括逾期利息）（一）借款人违反本协议商定的条款，足以使贷款人认为借款人将不履行或未能履行归还贷款本息的义务的;（二）借款人本人因丢失民事行为力量、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、资产代管人或受遗赠人;（三）借款人的继承人、监护人、资产代管人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务;（四）借款人连续三个付款期或在本协议期内累计六个付款期未及时偿还贷款本息;（五）借款人连续三个付款期以信用卡透支方式偿还贷款本息;（六）依据本协议担保条款商定，因担保人违反担保条款的商定，致使担保人需提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的;（七）借款人未按本协议商定向保险公司办理指定的机动车辆保险;（八）借款人挪用借款的;（九）依据合同法第68条规定，贷款人有准确证据证明的借款人其他可能影响归还贷款人贷款本息的情形。第十三条贷款人和借款人各方任何一方需变更协议借贷条款，均须书面通知对方，经各方协商全都，达成书面建议或意见，同时征得担保人书面同意后方可变更。本协议另有商定的除外。第十四条订立、执行本协议所需关于费用，依据有关以下方式担当：________________.抵押条款第十五条抵押人自愿将其享有处分权的车辆抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本协议借贷条费用下之借款的担保，并保证担当法律责任。抵押物详细状况见本协议所附《抵押物清单》。第十六条抵押担保范围为本协议项下的贷款本金、利息（包括逾期罚息、挪用罚息）因归还贷款本息而引起的信用卡透支款本息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。第十七条抵押期间从抵押登记之日起至本协议借贷条费用下所有债务履行完毕止。第十八条抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责修理、保养，保证抵押物完好无损、正常有效行驶，并随时接受贷款人的监督检查。第十九条抵押期间由于抵押人的过错造成抵押物价值削减，应由抵押人担当责任，抵押人应在三十天内或贷款人规定的期限内向贷款人供应与削减的价值相当的担保。抵押人未能供应价值相当的担保的，抵押权人可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。第二十条抵押物抵押期间，抵押人出租抵押物的，须通知贷款人;抵押人以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得贷款人同意。抵押人擅自处分抵押物引起贷款人的损失，由抵押人担当责任。第二十一条设定抵押物需要到主管部门进行抵押登记，抵押人应与贷款人、保证人合作。抵押人在本协议抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的权属证明资料文件（登记证书）交抵押权人保管。第二十二条因发生本协议第十二条所述状况，贷款人宣布提前收回贷款而未受清偿的，贷款人有权提前处分抵押物。第二十三条借款人须向保险公司办理保险，并应以抵押权人为保险第一受益人。抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。为防止保险中断，贷款人可以代替借款人投保，保险费用由借款人担当，保险权益属贷款人。抵押期间，如汽车发生赔偿事故，贷款人有权依据事故性质及借款人的详细状况打算是否将保险赔款付给借款人。汽车如发生部分损失的状况，保险赔偿金和损害赔偿金应所有用于修理汽车，借款人应负责将汽车修复至完全正常状态;如发生车辆全损或推定全损或全车被盗抢等保险事故，保险赔偿应首先用于一次性清偿贷款本息和支付关于费用。如保险赔偿尚不足以清偿贷款本息，借款人应连续履行本协议项下的还本付息义务，并且该项还款义务应于保险赔款取得之日起七日内履行完毕。第二十四条本协议中“借贷条款”如因某种缘由致使其部分或所有无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应依据有关商定担当责任。保证条款第二十五条保证人自愿为借款人在本协议借贷条费用下的所有债务供应连带责任保证。在借款人没有按协议商定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。第二十六条保证责任范围为本协议项下的贷款本金、利息（逾期罚息、挪用罚息）因归还贷款本息而引起的信用卡透支款本息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。第二十七条保证期间从本协议生效之日开头到本协议借贷条费用下债务最终一期还款履行期届满之日起经过两年。贷款人依据本协议第十二条的商定，宣布贷款提前到期要求借款人马上清偿部分或所有债务，保证人应当担当保证责任。第二十八条若保证人不按协议履行保证责任，贷款人有权向保证人追索，而且仅需通知，贷款人即可将保证人在贷款人处开立的帐户内的资金与担保债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。第二十九条保证人承诺督促借款人及时归还贷款，并按贷款人的要求，关心贷款人追收借款人的债务。第三十条贷款人与借款人、保证人商定，在贷款人认为必要的状况下，贷款人仅需通知借款人，即可将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权，转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、违约金等之和。第三十一条贷款人由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得保证人的同意。第三十二条本协议中“借贷条款”如因某种缘由致使其部分或所有无效，不影响“保证条款”的效力，保证人仍应依据有关商定担当责任。其他条款第三十三条本协议履行过程中发生纠纷，协议各方应协商解决，协商不成的，各方同意采纳下述第种方式解决：_________________（一）由仲裁委员会进行仲裁;（二）向下述第项所列人民法院起诉。1.被告所在地;2.协议履行地;3.__________________.第三十四条本协议自借款人、贷款人、抵押人、保证人签字或盖章之后生效，本协议中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。第三十五条借款人按时偿还本协议商定的债务并履行本协议商定的义务后，本协议即告终止。贷款人将帮助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明资料文件退还借款人。第三十六条借款人、抵押人、保证人不依本协议商定偿还本协议项下债务，贷款人享有追索权。贷款人因行使上述追索权而支出的合理费用，均由借款人担当。第三十七条借款人、保证人、抵押人违反本协议时，贷款人可以采纳下述第_______________方式进行强制执行：_________________（一）通过公证直接强制执行，借款人、保证人、抵押人自愿接受强制执行;（二）经司法机关裁决后进行强制执行。第三十八条贷款人有权向关于个人征信系统供应贷款信息;借款人严峻违约影响贷款人债权实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。第三十九条本协议一式份，具备同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各执一份，登记、公证机构、各存档一份。第四十条其他商定事项__________________贷款人（盖章）________________授权代表人（签字或盖章）________________借款人（签章）________________抵押人（签章）________________保证人（签章）________________法定或授权代表人（签字或盖章）________________协议签订地：_________________协议签署日期：________________年_____________月________________日