房地产评估合同

房地产评估合同房地产评估合同房地产评估合同房地产评估合同地产评估是财产评估中的一个重要领域,在我国资产评估理论和实践中据有重要的地位,签署房地产评估合同需要注意什么呢?以下是为大家整理的房地产评估合同范文，欢迎参照阅读。房地产评估合同范文1拜托估价方:(以下简称甲方)受托估价方:(以下简称乙方)甲、乙两方就拜托房地产价钱评估事宜达成以下协议:一、甲方因为，特拜托乙方对进行评估。二、甲方应于年月日从前将拜托评估房地产所必需的产权证明、证件及其余有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料以下:1.上述住所楼房确实权证明资料复印件;其余有关资料。三、乙方应依据甲方拜托评估的目的,对委估房地产的价钱予以客观、公正的评估,并向甲方出具房地产价钱评估报告书。一般房地产价钱评估,一般应在甲方供给资料后两周内达成。四、甲、乙两方对委估房地产价钱评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方赞同,不得对外公然或泄漏给别人。五、经甲、乙两方商定，甲方按北京市物价局及北京市房子土地管理局《对于房地产中介服务收费的 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 》(京价[房]字[1997]第398号)文件规定的房地产价钱评估收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 (见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。六、甲方如半途中止拜托评估,乙方不退还甲方预支的评估费。七、本协议自甲、乙两方正式署名盖印之日起奏效。未经两方赞同任何一方不得进行改正。若有未尽事宜,由两方另行磋商解决。八、本协议于XX年月日正式签订。一式四份,甲、乙两方各执二份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产评估合同范文2甲方：乙方：一、合作背景1、应乙方的合作要求，为了更好地整合甲方和乙方的社会资源，共同把业务做强做大，甲方愿意与乙方合作。乙方在云南省(市、自治区)昭通市(地域)绥江县(区)开展房地产评估业务。3、乙方为表示与甲方合作的诚心，乙方赞同在签字本合作协议后，支付诚心金贰万元给甲方保存。合作到期(或停止)时，乙方如无违约行为，甲方无心退还乙方，不计利息。二、合作限期暂定壹年，即从年日起至月日止。合作到期，如乙方无违约行为的，可续签。三、合作务件1、甲方以评估资质和已在区级有关银行评估准入及其余社会资源为合作基础。2、乙方以现有经营平台和在–辖管理部门和银行及周边县市的人脉关系和其余社会资原作为合作条件。因为乙方与甲方合作前与广西国联评估企业存在合作关系，且已设置有办公室场所、做有广告牌和购买有办公设施等，为了明释两方合作关系的独立性及乙方从前的债权债务，经两方商定：①乙方在量月日前停止合作关系，结清所有债权、债务。②乙方在日前租用的办公场所和已制作安装分公司使用，乙方不得抽离，但所有权归乙方所有，分企业不计入财务折旧和摊销。月往后，经甲、乙两方认同的平时开支花费，依规在财务中列支、计入成本核算。四、两方职责1、甲方职责①负责供给有关资料并辅助乙方办妥–分公司的工商注册，税务登记、资质存案等工作。②负责理顺–分企业与分企业、总企业的业务关系，保证各项业务的正常展开。③负责看管分企业的财务管理，检查审查各项花费进出和账务办理的正确性、合理性、合法性，按合同、按商定要求实时划付各项花费和分利。指导分企业财务人员做好建账、核算、报税、年检等工作。④利用自己关系和资源，辅助乙方拓展–及周边县市评估业务。⑤依据总企业的 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 要求，检查、敦促、指导分企业的各项工作。⑥履行股东职权，参加分企业业务发展、内部管理、花费配置、利益分派及其余重要事宜的决定。2、乙方的责任①由乙方负责–辖区范围内评估业务市场的客户拓展和关系保护。②分企业的财务管理工作在甲方的看管和指导下进行，账务做到日清月结，透明度高，不故弄玄虚，尽可能躲避财务风险。③分企业接洽的辖区内的评估业务，原则上有–分企业派职工进行核收有关资料和进行现场勘探及取证，并按总企业质量控制要求，撰写评估预告告，以后，报请分企业领取报告编号，并将报告草稿上传分企业(或总企业)，按授官僚求逐级审查、签发。④乙方评估员一定按甲方及总企业的业务流程及评估规范展开评估业务，不得故弄玄虚和参加恶性竞争，伤害企业形象。特别状况需提早与甲方请示，经报总企业协调赞同后再运作，不然，结果由乙方自负。五、业务受理地区界定推行抵押登记属地受理原则。但假如是–地客户自主上门追求或总企业评估的，则尊敬客户的选择，属需要协调时，–要无条件帮忙;反之，假如–分企业拓展到(或受理到)辖区范围外的客户时，分企业或总企业也应尊敬客户的选择。假如受理到非属地客户而介绍给属地分企业(总企业)办理的，如成功，受理企业应适合赐予介绍企业适合的返点，详细比率由两方磋商。禁止恶性跨区域发掘潜伏客户(游荡客除外)，不然，甲方按属地原则处理所得。六、隶属关系1、行政及业务：–分企业隶属分企业、总企业管理，上传下达逐级传达，禁止越级筹办。2、财务核算：既接受上司的看管指导、躲避风险，又相对独立核算，自负盈亏。七、财务办理及核算1、评估收费及结算标准。原则上按总企业评估收费标准收取评估费不低于区标五折计收，低于五折的收费应经甲方报请总企业赞同后，方可执行，不然收入按五折计提结算。2、在–分企业没有找到自有国家注册评估师前，暂借用总企业的注册评估师签发报告，乙方需依合同按业务收入的2%向总企业支付签发风险金。3、因为–分企业推行独立核算，但其受理业务撰写的评估报告，所有由总企业派驻分企业的专职负责人进行鉴定和报批，并由评估助理辅助做好初审、修整、跟踪、信息反应、装订合本、报告收发等工作。据此，乙方应按行规赐予派驻负责人及评估助理按收入的4%支付资料费、岗位加班费。4、假如分企业受理的大单(特别)业务，总企业需派人现场复察的，分企业每出车一次，–分企业赐予出车人如需用餐，–分企业则尽可能由拜托评估人安排。5、花费开销原则：各项花费总数控制，上头封顶、下不保底，均衡使用，据实列支，高出自负。6、结算时间。原则上每个月一小结，年末总结算。在结算当期，已出报告，但未收齐评估费的，由乙方负责追收并垫付。八、收入分派为鼓舞两方各自严格成本控制，睇菜吃饭，快定收入分派按以下原则进行：每个月经两方确认的营业收入总数，在减去营业税5.65%后的余额，按甲方40%，乙方60%的比率分派。甲方所得除缴清总企业的20%管理费，还应支付总企业评估师的署名费和助理评估员的加班费，结余为收益。乙方的70%的分红，除给外头经办人员奖赏外，还应支付职工薪资，房租及水电费，公关款待费、差旅费，电话网络费及平时办公用品花费等全部。结余为收益。即按比率分红，各自包干，盈亏自理。九、其余1、协议签订，各自执行，若有违约，担当责任，停止合作。2、未尽事宜，两方磋商，共同执行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产评估合同范文3拜托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲乙两方经充分磋商，兹就订立本合同，内容如下：一、评估目的：供给依照。二、乙方应依据甲方评估需要，保证对上列房地产予以客观、公正地评估，最后出具该拜托项目的评估报告书，于甲方供给所有所需资料并达成实勘后日内交托甲方征采建议稿,无异议后,日内交托正式报告书。三、甲方应于____20xx___年月日从前将拜托项目的房地产的产权、经营状况、税务或成本花费等评估所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门查阅，抄写委托项目的评估所必需的资料。四、乙方在评估时期需要到现场勘探，甲方须陪伴并应供给方便和配合。五、乙方对甲方供给的文件资料应妥当保存并尽保密之责，非经甲方赞同不得私自公然或泄漏给别人。六、甲方对付给乙方的评估服务费参照中华人民共和国 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 委员会、中华人民共和国建设部结合发文(计价钱第971号文)的房地产评估收费标准计算：元(大写:整)计费。七、乙方如无特别原由和正当原由，不得迟于本合同规定的时间交托评估报告书，因乙方原由每逾期一日未交付评估报告书的乙方应补偿甲方评估服务费3%。八、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭据和资料，乙方可按耽搁时间顺延评估报告书的交托时间。甲方假如半途中止拜托评估恳求，乙方工作过半，甲方则对付给乙方所有评估服务费的%，或已预付的评估服务费不予退还，上述二者之中取其高者。九、甲方接到乙方提交的评估报告书第二天起10日内，如对评估结果有异议且有正当原由，经两方磋商,可向乙方提出 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 从头剖析，乙方应在接到甲方申请从头剖析书第二天起再次商定的时间内达成拜托项目评估报告书，交托甲方。甲方逾期不提出者，评估报告书奏效。十、其余：十一、本合同自甲乙两方正式签署之日起奏效，此中任何一方未经对方赞同不得任意改正。若有未尽事宜，需经两方磋商解决。十二、本合同一式份，甲方执份，乙方执一份,本合同于_20xx_年月_日正式签署。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：__________________年____月____日_________年____月____日内容总结（1）房地产评估合同地产评估是财产评估中的一个重要领域,在我国资产评估理论和实践中据有重要的地位,签署房地产评估合同需要注意什么呢（2）二、甲方应于年月日从前将拜托评估房地产所必需的产权证明、证件及其余有关资料交给乙方（3）甲方应向乙方提交的资料以下:1.上述住所楼房确实权证明资料复印件（4）其余有关资料