计划节点管控表

序号项目号工作内容前置任务工作结果节点关注人一土地获取阶段1土地信息搜集、筛选2土地开发价值论证3土地获取前期意向谈判4土地获取参与报名5土地成交确认书获取6土地出让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的签署7土地出让金缴纳8土地用地坐标图9《建设用地规划许可证》获取10办理发改委备案11办理规划预审12办理用地批复13缴纳土地契税及耕地占用税14《国有土地使用权证》获取二项目立项阶段1项目部、报建工作组成立2项目名称注册登记完成3报建用项目可行性研究报告提交4项目环境评估报告5项目环评批复6项目立项批复三项目前期阶段1土地现场勘踏，地界指认设定2拆迁补偿谈判3拆迁补偿合同签订4建筑物拆迁施工单位考察5建筑物拆迁施工单位确定6拆迁施工单位进场7拆迁施工单位进场后开工证办理、技术安全交底8拆迁施工完成9拆迁施工竣工验收10垃圾清运，场地平整11拆迁工作 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 报告12土地界桩设定移交13围墙砌筑，门卫设置14临时电报批15临时电架设完成16临时水报批17临时水施工完成18文物报建完成19文物普探完成20文物发掘完成四建筑设计阶段1建筑设计单位考察2建筑设计单位确定3设计任务书完成4户型研究确定5建筑概念 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计初稿提交6规划局征求意见7建筑规划总图方案确定8建筑设计单体方案初稿设计完成9建筑设计单体方案初稿优化完成10建筑设计单体方案设计完成11建筑设计施工图设计完成12建筑设计施工图方案设计优化完成13建筑设计施工图方案设计完成提交蓝图14图纸会审前的读图15图纸会审结束五景观设计阶段1景观设计单位考察2景观设计单位确定3景观风格研究确定4设计任务书完成5景观概念方案设计初稿提交6景观总图方案确定7景观初步设计方案设计完成8景观初步设计方案优化完成9景观设计施工图设计完成10景观设计施工图方案设计优化完成11景观设计施工图方案设计完成提交蓝图12图纸会审前的读图13图纸会审结束六装饰装修设计阶段1装饰装修设计单位考察2装饰装修设计单位确定3装饰装修风格研究确定4设计任务书完成5装饰装修概念方案设计初稿提交6装饰装修概念方案确定7装饰装修初步设计方案设计完成8装饰装修初步设计方案优化完成9装饰装修施工图设计完成10装饰装修施工图设计优化完成11装饰装修施工图设计完成提交蓝图12图纸会审前的读图13图纸会审结束七项目前期报批报建阶段1项目总平面图报批2项目单体方案的报批完成3建筑规划许可证报批4施工图抗震审查完成5招投标完成6施工许可证获取7人防报批完成8消防报批完成9项目防雷报批10小区自来水报批11小区用电报批12小区煤气报批13小区热力报批14小区通讯报批15小区排污报批八项目主体施工阶段1主体施工单位考察选择完成2主体施工单位合同签定3主体施工队伍进场4主体施工开工证办理、技术交底完成、管理交底完成5主体正负零封顶节点完成6主体形象 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 层数完成一半具备办理预售证时间7主体封顶完成时间8主体内粉刷完工日9主体外架拆除日10主体内部电气安装完工日11主体室内上下水完工日12主体门窗安装完工日13主体屋面防水完工日14主体室外回填完工日15主体电梯安装完工日16主体地下车库施工完成17主体施工初步验收18主体施工初步验收后整改19主体施工最终验收20主体施工资料提交21主体施工总结报告提交22主体太阳能安装完工日23主体太阳能安装验收九项目主体外保温施工阶段1主体外保温施工单位考察2主体外保温施工单位确定3主体外保温施工单位进场4主体外保温施工开工证办理、技术及管理交底5主体外保温材料确认6主体外保温材料认质认价7主体外保温施工完工8主体外保温施工初步验收9主体外保温施工整改10主体外保温施工最终验收11主体外保温施工资料提交12主体外保温施工总结十项目主体外立面施工阶段1主体外立面施工单位考察2主体外立面施工单位确定3主体外立面施工单位进场4主体外立面施工开工证办理、技术及管理交底5主体外立面石材颜色、档次确定6主体外立面石材认质认价7主体外立面石材排版8主体外立面龙骨施工9主体外立面石材施工完工10主体外立面施工初步验收11主体外立面施工整改12主体外立面施工最终验收13主体外立面施工资料提交14主体外立面施工总结十一小区室外工程施工阶段1小区室外污水管网完工日2小区室外雨水管网完工日3小区室外电完工日4小区室外上水完工日5小区煤气完工日6小区热力完工日7小区室外通讯完工日8小区室外道路完工日十二小区景观绿化施工阶段1景观绿化施工单位考察2景观绿化施工单位确定3景观绿化施工单位进场4景观绿化施工开工证办理、技术交底完成5景观绿化工程完工，初步验收6景观绿化工程整改7景观绿化工程最终竣工验收8景观绿化工程交付9景观绿化工程施工资料整理、交接完成10景观绿化工程施工总结报告提交十三售楼部主体施工阶段1售楼部施工单位考察选择完成2售楼部施工单位合同签定3售楼部施工队伍进场4售楼部主体施工开工证办理、技术交底完成、管理交底完成5售楼部正负零封顶节点完成6售楼部主体封顶完成时间7售楼部内粉刷完工日8售楼部外架拆除日9售楼部内部电气安装完工日10售楼部室内上下水完工日11售楼部门窗安装完工日12售楼部屋面防水完工日13售楼部室外回填完工日14售楼部电梯安装完工日15售楼部主体施工初步验收16售楼部主体施工初步验收后整改17售楼部主体施工最终验收18售楼部主体施工资料提交19售楼部主体施工总结报告提交十四售楼部装饰装修施工阶段1售楼部装饰装修施工单位考察2售楼部装饰装修施工单位确定3售楼部装饰装修施工单位进场4售楼部装饰装修施工开工证办理、技术及管理交底5售楼部装饰装修石材颜色、档次确定6售楼部装饰装修材料认质认价7售楼部装饰装修施工初步验收8售楼部装饰装修施工整改9售楼部装饰装修施工最终验收10售楼部装饰装修施工资料提交11售楼部装饰装修施工总结十五售楼部软装设计施工阶段1售楼部软装施工单位考察2售楼部软装施工单位确定3售楼部软装设计概念方案提交4售楼部软装设计概念方案优化5售楼部软装概念设计确认6售楼部软装方案设计及清单提交7售楼部软装方案设计及清单优化8售楼部软装方案设计及清单确认9售楼部软装施工进场10售楼部软装摆放11售楼部软装初步验收12售楼部软装整改13售楼部软装最终验收交付14售楼部软装施工总结报告提交十六售楼部外保温施工阶段1售楼部外保温施工单位考察2售楼部外保温施工单位确定3售楼部外保温施工单位进场4售楼部外保温施工开工证办理、技术及管理交底5售楼部外保温材料确认6售楼部外保温材料认质认价7售楼部外保温施工完工8售楼部外保温施工初步验收9售楼部外保温施工整改10售楼部外保温施工最终验收11售楼部外保温施工资料提交12售楼部外保温施工总结十七售楼部外立面施工阶段1售楼部外立面施工单位考察2售楼部外立面施工单位确定3售楼部外立面施工单位进场4售楼部外立面施工开工证办理、技术及管理交底5售楼部外立面石材颜色、档次确定6售楼部外立面石材认质认价7售楼部外立面石材排版8售楼部外立面龙骨施工9售楼部外立面石材施工完工10售楼部外立面施工初步验收11售楼部外立面施工整改12售楼部外立面施工最终验收13售楼部外立面施工资料提交14售楼部外立面施工总结十八样板房主体施工阶段1样板房施工单位考察选择完成2样板房施工单位合同签定3样板房施工队伍进场4样板房主体施工开工证办理、技术交底完成、管理交底完成5样板房正负零封顶节点完成6样板房主体封顶完成时间7样板房内粉刷完工日8样板房外架拆除日9样板房内部电气安装完工日10样板房室内上下水完工日11样板房门窗安装完工日12样板房屋面防水完工日13样板房室外回填完工日14样板房电梯安装完工日15样板房主体施工初步验收16样板房主体施工初步验收后整改17样板房主体施工最终验收18样板房主体施工资料提交19样板房主体施工总结报告提交十九样板房装饰装修施工阶段1样板房装饰装修施工单位考察2样板房装饰装修施工单位确定3样板房装饰装修施工单位进场4样板房装饰装修施工开工证办理、技术及管理交底5样板房装饰装修石材颜色、档次确定6样板房装饰装修材料认质认价7样板房装饰装修施工初步验收8样板房装饰装修施工整改9样板房装饰装修施工最终验收10样板房装饰装修施工资料提交11样板房装饰装修施工总结二十样板房软装设计施工阶段1样板房软装施工单位考察2样板房软装施工单位确定3样板房软装设计概念方案提交4样板房软装设计概念方案优化5样板房软装概念设计确认6样板房软装方案设计及清单提交7样板房软装方案设计及清单优化8样板房软装方案设计及清单确认9样板房软装施工进场10样板房软装摆放11样板房软装初步验收12样板房软装整改13样板房软装最终验收交付14样板房软装施工总结报告提交二十一样板房外保温施工阶段1样板房外保温施工单位考察2样板房外保温施工单位确定3样板房外保温施工单位进场4样板房外保温施工开工证办理、技术及管理交底5样板房外保温材料确认6样板房外保温材料认质认价7样板房外保温施工完工8样板房外保温施工初步验收9样板房外保温施工整改10样板房外保温施工最终验收11样板房外保温施工资料提交12样板房外保温施工总结二十二样板房外立面施工阶段1样板房外立面施工单位考察2样板房外立面施工单位确定3样板房外立面施工单位进场4样板房外立面施工开工证办理、技术及管理交底5样板房外立面石材颜色、档次确定6样板房外立面石材认质认价7样板房样板房外立面石材排版8样板房外立面龙骨施工9样板房外立面石材施工完工10样板房外立面施工初步验收11样板房外立面施工整改12样板房外立面施工最终验收13样板房外立面施工资料提交14样板房外立面施工总结二十三及示范区景观绿化施工阶段1示范区景观绿化施工单位考察2示范区景观绿化施工单位确定3示范区景观绿化施工单位进场4示范区景观绿化施工开工证办理、技术、管理交底完成5示范区景观绿化工程完工，初步验收6示范区景观绿化工程整改7示范区景观绿化工程最终竣工验收8示范区景观绿化工程交付9示范区景观绿化工程施工资料整理、交接完成10示范区景观绿化工程施工总结报告提交二十四销售阶段1景观体验区开工日2景观体验区开放日3样板房开放日4售楼部开放日5蓄客期6预售许可证获取7项目开盘日8销售50%9销售80%10销售90%11项目售罄日12项目营销总结报告提交完成二十五项目整体验收交房阶段1内部验收完成2验收后整改3物业公司进驻4五单位现场参验5质检站验收6建委系统验收7消防验收8竣工测量图获取9竣工资料认可证10竣工测绘报告11规划局验收12竣工备案资料准备13竣工备案结束14项目名称命名批复15工程向物业公司正式交房16项目整体完工总结报告提交二十六向业主交房阶段1大证办理2向业主交房3交房维修二十七竣工结算及质保期阶段1施工单位竣工结算资料提交2项目竣工结算完成3质保维修4质保结束，退质保金