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承包合同荷风水岸建筑工程承包 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 工程名称：发包人：承包人：建筑工程承包协议发包人【甲方】承包人【乙方】甲方开发建设工程项目，乙方就承包该建设项目的部分 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 ，甲方同意将该建设项目的部分工程承包给乙方施工。为了进一步明确双方的责任，权利和义务。保证工程顺利按期竣工和交付使用。本着平等、自愿、友好的原则，经甲乙双方充分协商，根据双方的真实意愿达成协议如下，本协议之后，甲乙双方签订的《建筑工程施工合同》，与本协议有冲突的部分，以本协议为准，不发生冲突的条款执行《建筑工程施工合同》。第一条工程项目一．工程名称及概况：1.工程名称：2.工程地点：3.建筑面积：4.结构形式：二．开，竣工日期：开工日期为年月日竣工日期为年月日竣工日期每提前一天奖励5000元逾期一天罚款5000元因甲方原因开工日期提前或延误竣工日期相应提前或顺延。三．承包方式：包工包料。四．承包范围：施工图纸、图纸会审、设计变更（签证）图纸审查中心审定书范围内的土建、采暖、给排水、电气安装、弱电（弱电指：电话、有线电视、宽带、智能）等工程。甲方外委的工程项目除外。其中：1.土建工程，散水，坡道以内，完工后室外地坪标高保证放线前标高。2.给水工程，与室外第一接口井相接3.排水工程，与室外第一接口井相接4.采暖工程，与室外入口井相接5电气工程，与供电部门要求碰头6弱电工程，按有关部门要求碰头7.消防工程，与室外消防主管道相连接五．质量要求：1.本工程质量等级为：合格，以国家建筑工程质量检验评定标准，及有关部门的要求为依据。2.工程严格按施工图纸，图纸会审记录，设计变更等设计文件以及有关部门的有关规定，国家现行的施工及验收规范标准和强制性条文，精心组织施工和验收，不得私自修改和设计，每道工序施工完成必须经监理工程师验收合格后方可进行下到工序施工。3.由乙方采购的（包括甲供或指定）材料、构配件、成品、半成品，必须符合国家及有关部门要求的合格标准，甲方有权追查和确认，对不符合要求的严谨使用必须清场。4.工程的分项、分部质量如达不到质量标准。乙方必须返工处理，并承担由此产生的责任和费用，若经返工重做仍达不到合同约定质量标准的，乙方承担违约责任，由于质量问题而逾期交工的，除按第九条执行外，甲方视工程质量处以罚金（此款从工程结算中扣除）。5.保证墙面、地面、天蓬不能出现裂缝，6.保证房屋及房屋管道根部不渗不漏；保证室内卫生间、厨房间及管道根部不渗不漏保证其他不应该渗漏的部位不渗不漏。7.保证通风道、排风道畅通无反味不串烟8.保证排水畅通，不堵不渗不反味，9.保证室内卫生间排水坡向合理，地漏处理整砖套割，其他部位的墙地砖套割美观，符合有关部门的要求。六．材料要求：所有建筑材料、构配件、成品、半成品的进场，须经甲方签字确认后使用。1.甲方采供土建部分：商品砼、地砖、内外墙砖、踢脚砖、楼梯间踏步、楼梯间平台、台阶、窗台等所有石材。暖卫部分：卫生器具、水表、室内排水管件管材、室内给水管件及管材、室内采暖管件及管材电气部分：电表、开关、插座2.甲方指定品牌与型号：土建部分：墙体保温用粘接剂防裂砂浆、外墙装饰用涂料。电器部分：电线、电缆、灯具、强电和弱电箱均使用电业部门指定品牌。暖卫部分：自动放气阀门使用由热力公司指定的品牌型号。3.甲方定样式，施工单位负责采购安装楼梯扶手、窗口护栏、屋面栏杆、雨水管4.甲方专业分包项目：地下部分机械土方挖运，工程所用的各种门及窗，屋面及地下室防水，电梯消防由甲方委托专业队负责承包。5.其他，涉及特殊资质的（玻璃幕墙、干挂石材、钢屋架…………等）甲方根据要求另行确定。第二条竣工结算及工程款拨付一．工程结算价款：工程竣工后乙方一个月内提交给甲方一份符合本协议要求的完整工程结算书。甲供材的费用作为抵拨工程款并记入工程结算。1.工程量计算依据：施工图纸，图纸会审纪要，设计变更，工程变更，经济签证。2.工程计价依据：按内蒙古2009年5月27日发布的《建筑工程》《装饰工程》《安装工程》预算定额及配套相关材料计算直接费用，按内蒙古2009年6月8日发布的“内蒙古自治区建筑工程费用定额”，以及有关费用定额及与工程项目对应的类别记取间接费、利润、税金。3.材料价格的调整，按赤峰市建委发布的赤峰地区建筑工程造价信息的通知调整价差，在文件的调差材料中如有甲方采购材料的按甲方提供价格调整，文件规定综合系数调整的材料不论自购或甲供一律按综合系数调整，文件中未包含的安装工程未计价材价格执行本协议第八条一款的规定4.人工费调整，造价管理部门有文件可以调整。5.工程下浮，甲乙双方协商一致工程创出玉龙杯的楼号按工程总造价下浮没有创出玉龙杯的楼号下浮6.不计取远征费，赶工措施费，夜间施工增加费，不计取除“危险作业意外伤害保险”和“工伤保险”以外的规费。7.甲方外委项目乙方可以按实际价格只记取2%的总包服务管理费，电梯，消防项目只记取除专业设备外，其安装费用2%服务管理费（2%）服务管理费用由甲方支付）8.跨年度工程，甲方只支付5000元冬季场内看护费不计取任何费用次费用包括以上承包项目的看护费。9.安全文明措施由甲方代缴、代扣。按形象进度，基建主管部门返还给施工单位额度，甲方转做拨付工程进度款。10.动，静载检验试验费按实际发生。静载试验由各施工单位在其承包项目区域内自行施工，所发生费用进入结算。11.施工用水费应由甲方负责，电费按实际发生12.空气检测费、环保噪音费、环境评估费、桩检测费、静载检测费由甲方负责。二．工程款的预付1.乙方自领取施工图之日起30日内做完施工图的预算，并将完整的预算书交到甲方进行预算审计，作为工程款的拨付依据。2.甲方按工程进度拨款，乙方须每月25日向甲方上报工程形象进度表及工程进度拨款计算书（须经甲方代表确认）。甲方收到报表经审核10日内付款，基础及主体按工程实际进度的80%付款（甲方供应的材料款计入工程进度款，按材料实际价格80%抵拨工程进度款）装修及安装工程按工程实际进度款80%付款（甲方供应的材料款计入工程进度款，按材料实际价格80%拨付工程进度款）工程竣工后尾款工程款除保修金外，工程结算完一个月内付清。第三条工程履约保证金本协议签订的同时，乙方向甲方缴纳履约保证金（现金）具体金额以甲方收据为准，在合同履行过程中如因乙方原因导致发生质量事故或重大安全事故，甲方将根据工期延误天数或事故大小给甲方造成的损失程度扣留乙方保证金，保证金不足以支付损失的，甲方在给乙方拨付工程款时扣回。未发生事故或违约责任的，履约保证金在工程主体封顶后退还给乙方，此款不计利息。第四条工程变更及签证一．设计变更：经甲方提出，设计单位出具变更通知书方可有效。二．工程变更，经济签证，乙方提出工程变更，经济签证必须征得甲方代表同意、监理工程师、专业工程师三方在事前签订变更内容，事后7日之内三方签字认定（以书面文字材料为准），视为有效，超过时效期，视为无效签证，不予认可。三．工程变更，经济签证流程为：先有甲方批准，三方认证，正式履行手续，一式三份，签字编号，妥善保管。四．对于隐蔽工程的签证，必须在隐蔽之前完成质量确认，工程量确认手续，否则甲方不予认可。第五条：工程管理及双方的责任及义务一．甲方工作：1.负责工程项目的前期手续办理。2.负责施工场区划分以及各单位的相互沟通。3.负责施工临时水.电进场协调工作。4.负责开工前施工场地道路畅通及场地平整。5.提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。6.提供施工图纸及基准点、控制点坐标。7.负责组织设计，施工单位进行图纸会审。8.对安全生产、文明施工、工程进度、工程质量、工资发放等进行事前、事中、事后的过程控制和监督管理。9.负责工程竣工验收，工程综合验收及工程备案工作。10.负责监督乙方向物业及业主交接工程。二．乙方工作：1.与甲方共同进行工程项目招投标和前期相关手续办理，办理安全监督审批手续。2.乙方必须保证项目班子人员配备齐全，素质高，责任心强，技术过硬，能胜任本质工作，能够保证工程质量，施工进度，安全工作等按计划正常进行，否则甲方有权要求乙方对人员进行调换。3.在施工过程中做到持证上岗，人证相符，项目班子人员必须在岗，其他人员不在施工现场应向项目经理请假，项目经理不在场应向甲方项目经理请假，乙方项目经理和技术负责人必须参加监理单位组织的周立会4.按甲方要求负责施工区域内的围墙，临时道路，临时设施，水电管线的敷设和免费负责监理办公室，并承担相应费用，公共使用部分按使用面积由相关乙方分担费用。5.编制施工组织设计，施工进度计划施工材料进场计划，自领取施工图之日起7日内报监理和甲方审批或提出修改意见，施工中认真执行组织设计和施工进度计划。6.每月30日前向甲方报本月实际完成形象进度，未完成计划的原因，整改措施以及存在的问题，下月计划完成形象进度。同时上报劳动用工情况（包括现场人员出勤情况及工资统计，要求项目经理签字监理工程师确认）。7.乙方必须建立健全的质量保证体系和各项规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 。在施工过程中必须加强工程质量自控，认真执行自检、互检、交接检的三项制度，样板引路制度。8.认真熟悉设计图纸，在图纸会审时提出图纸中存在的问题。若因图纸存在的设计问题，乙方未发现，提出异议而造成的损失由乙方承担。9.处理施工周围地下管线和邻近建筑物构筑物的保护，并承担相关费用。10.安全生产，文明施工、根据国家及有关部门的相关规定进行安全生产，做好安全防护工作，要按安全技术操作规程进行施工操作，如出现安全事故，重大伤亡或死亡，乙方全额承担由此产生的全部责任和全部费用。安全生产监管部门因发生安全事故对甲方行政处罚的，该部分经济损失由乙方承担，甲方可在给乙方预付款中扣除，此外，乙方每发生一人次死亡事故甲方在乙方的履约保证金内扣除万元人民币违约金。乙方必须建立健全安全生产保证体系和 规章制度 食品安全规章制度下载关于安全生产规章制度关于行政管理规章制度保证食品安全的规章制度范本关于公司规章制度 ，把安全生产的责任细化分解到各个生产岗位，落实到每个作业工人，由于安全生产组织不健全，制度不完备，投入不到位，责任不落实，致使施工现场管理混乱，出现安全隐患，甲方有权提出书面警告限期整改以及责令停工整改，根据整改情况给予一定的经济处罚。乙方要做到文明施工。严格遵守地方政府和有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，因乙方责任造成的罚款由乙方承担。施工现场内整理有序，物品摆放整齐做到工完-料净-场地清各类标识齐全。11.乙方自购或要求甲方供应材料须提前30日上报进场时间、数量、规格、型号，乙方同时负责甲供材料和甲方指定材料的检验试验以及费用，甲供材料和甲方指定材料质量。12.乙方负责和积极配合对甲方分包项目施工队伍的工程质量、安全、进度等实行权权监督管理以及资料的管理归档并承担连带责任，分包单位施工的协调，服务，现场管理，文明施工等一律由总包（乙方）负责。13.负责工程阶段验收（施工放线、验线、验槽、隐蔽工程、室内、屋面防水工程等）。阶段验收必须事先通知甲方参加。14.单位工程竣工验收前乙方负责清理施工现场拆除临建、平整场地，使室外地坪标高达开工的标高。15.乙方在竣工后3日内将全部楼房钥匙移交给甲方，做好交接，由甲方发给业主，乙方不得私自发放给业主钥匙，否则造成的后果由乙方负责。16.负责工程交付使用前的工程成品保护，费用由乙方承担。第六条工程竣工验收及工程备案一．工程具备竣工验收条件，乙方按国家及地方有关部门竣工验收的有关规定，向甲方提供完整的竣工资料两套及竣工备案资料，甲方在收到竣工验收 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 15日内组织有关部门验收。如因技术资料，验收报告拖延验收日期，由乙方承担延误工期所造成的一切损失。二．乙方在单位竣工验收前协助甲方进行有关单位的现场综合验收。质量监督部门对工程质量验收合格之日，视为工程验收。待安监站、规划局、电业部门、消防部门、自来水公司、煤气热力公司对工程进行验收合格后方可将工程移交建设单位。三．乙方负责与工程备案有关的一切手续（要求工程竣工验收后1个月内完成）。四．乙方向物业及业主交接工程。第七条工程质量保修与维修一．工程竣工验收后乙方应按国家及地方规定的有关法律，法规和工程质量保修的有关规定，对该工程承担保修责任。二．工程保修期按国务院下发的《建设工程质量管理条例》及地方规定执行。基础及主体结构按设计使用年限内保证结构安全，所有防水保修期5年，其他工程保修期为2年。工程在保修期内，乙方必须无条件，对工程质量负责保修维修工作。三．工程质保金按工程承包总价的5%预留，工程竣工验收合格后在保修期内无质量问题退还。此质保金不计利息。四．乙方切实落实好工程的保修和维修等工作。已移交业主使用的工程保修维修工作应在3日内完成“未移交业主使用的工程保修维修工作应在7日内完成”。如施工单位未能在规定时间内完成保修维修工作的，建设单位在次通知施工单位仍未能在2日内完成保修工作。建设单位有权委托他人进行保修维修，按维修费用的双倍在施工单位的质量保证金中支出，但不等于解除乙方应付的责任。五．如有工程质量问题，甲方以电话及书面形式通知乙方。第八条材料采供与验收一．除甲方供材外，赤峰市造价管理部门颁发的建设工程造价信息文件中未包含的材料价格必须经甲方同意签字后方可采购。乙方自行采购的材料品牌、价格、质量、规格应提前5日书面报告甲方批准方可采购；产品必须符合相关标准并严格履行检验试验程序，经甲方、监理签字验收合格后方可使用，凡是不合格的材料，一律不等使用在工程上。二．乙方验收甲方供应材料的数量、质量、规格，对不合格材料有权拒收或退货。三．材料采购、供应、支领制度执行甲方规定。四．除甲方指定的分项工程施工队伍以外，乙方自行与第三方发生的工程费、租赁费、小型材料费等由乙方负责支付。甲方依据本协议只负责对乙方拨付工程款。如因乙方对外赊欠材料引发的第三方起诉致使甲方遭受损失，甲方有权按第三方胜诉后法院判决额2倍向乙方追讨实际损失费，企业信誉损失费（在履约保证金或质量保证金内扣回）。五．甲方供应的材料不及时造成乙方现场施工无法调节而停工的，经甲方及工地监理书面签字认可后，工期可按实际天数顺延。乙方应按工程进度提供甲供材料计划，否则乙方承担相应责任。六．乙方不得挪用或倒卖甲方供应的材料，一经发现，甲方按挪用或倒卖材料价值的2倍处以罚款。七．施工用甲供材料超出定额用量部分，按不低于供应价的市场价抵顶工程款。第九条违约责任一．因甲方原因造成工程停建或缓建，给乙方造成损失的，甲方承担乙方责任。二．乙方在合同履行过程中，由于自行撤出或不能按期履行合同条款，或者实际形象进度严重滞后与计划进度，致使逾期交工的天数明显超过10日的，甲方有权单方解除合同，由此造成的一切经济损失和经济赔偿由乙方全部承担。乙方应无条件配合甲方做好交接工作，双方交接时的工程进度以甲方项目部和预算部审定的进度为准。新承包人为赶工期而付出的各项费用均由乙方承担，甲方更换队伍造成的损失和乙方撤离施工现场支出的费用也由乙方承担。乙方缴纳的履约保证金作为违约金甲方不予退还。三．乙方不得将其承包的全部或部分工程对外转包。一经发现，甲方将随时清退已进场的施工队伍，同时甲方与乙方解除承包合同。乙方向甲方承担所承包工程总造价5%的违约金，该违约保证金或已完成的工程价款中磊加扣留，用于未完工程的赶工措施费。同时，因甲方原因导致乙方不能正常施工，中途退场，所造成的费用由甲方负责。第十条：双方约定其他事项本协议一式四份，双方各执两份。未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议起到同等法律效力，本协议以双方代表签字盖章之日起生效。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人：法定代表人：经办人：委托代理人：时间：年月日时间：年月日