房子合租
合同
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出租方：___________________________承租方：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关
规定
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，为明确出租方与承租方的权益义务关系，经两方磋商一致，签订本合同。第一条房子座落、间数、面积、房子质量第二条租借限期租借期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房子交托承租方使用，至______年_____月_____日回收承租人有以下情况之一的，出租人能够停止合同、回收房子：1．承租人私自将房子转租、转让或转借的；2．承租人利用承租房子进行非法活动，伤害公共利益的；3．承租人拖欠租金累计达_______月的；租借合同如因期满而停止时，如承租人到期的确没法找到房子，出租人应该酌情延伸租借限期。如承租方逾期不搬家，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方所以所受损失由承租方负责补偿。合同期满后，如出租方仍持续出租房子的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的缴纳限期租金的
标准
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和缴纳限期，按国家的规定执行（如国家没有一致规定的，此条由出租方和承租方磋商确立，但不得随意抬高）。第四条租借时期房子修葺修葺房子是出租人的义务。出租人对房子及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修葺一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房子时，承租人应踊跃辅助，不得阻止施工。出租人如的确无力修葺，可同承租人磋商合修，届时承租人付出的修葺花费即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的更改1．假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者持续有效；2．出租人出卖房子，须在3个月前通知承租人。在同样条件下，承租人有优先购置权；3．承租人需要与第三人交换住宅时，应预先征得出租人赞同；出租人应该支持承租人的合理要求；第六条违约责任1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交托符合要求的房子的，负责补偿_________元；2．出租方未准时交托出租房子供承租人使用的，负责偿付违约金_________元；3．出租方未准时（或未按要求）修葺出租房子的，负责偿付违约金_________元，如所以造成承租方人员人身遇到伤害或财物受毁的，负责补偿损失；4．承租方逾期交托租金的，除仍应实时如数补交外，应支付违约金_________元；5．承租方违犯合同，私自将承租房子转给别人使用的，应支付违约金_________元；如所以造成承租房子破坏的，还应负责补偿；第七条免责条件房子如因不行抗力的原由致使毁损和造成承租方损失的，两方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在执行中如发生争议，两方应磋商解决；磋商不行时，两方赞同由仲裁委员会仲裁（当事人未在本合同中商定仲裁机构，过后又未完成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第九条合租
注意事项
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以上概括均对合租两方有效；合租两方应共同爱惜房内设备，若有破坏不可以修复的，应由破坏者担当补偿责任；合租两方自行选定签约人进行签约；合租两方中若有一方半途退出，应由另一方担当全房租；合租两方中间若有一方利益受另一方伤害时应自行办理，出租方不担当连带责任；第十条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其余第三方泄漏，但中国现行法律、法例还有规定的或经另一方书面赞同的除外。第十一条增补与更改本协议可依据各方建议进行书面改正或增补，由此形成的增补协议，与协议拥有同样法律效劳。第十二条协议附件1．本协议附件包含但不限于：（1）各方签订的与执行本协议有关的改正、增补、更改协议；（2）各方的营业执照复印件、房产证的各样法律文件；2．任何一方违犯本协议附件的有关规定，应依据本协议的违约责任条款承担法律责任；第十三条协议的解说本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条奏效条件本协议自各方的法定代
表
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人或其受权代理人在本协议上署名并加盖公章之日起奏效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式_________份，拥有同样法律效劳。各方当事人各执_________份，其余用于执行有关法律手续。甲方（署名）：__________________年____月____日乙方（署名）：__________________年____月____日
浙公网安备 33021202002483