物管费预算明细表(2) 物业管理费预算明细表（2012年-酬金制） 序号 项目 测算明细 月费用 备注 一 人员工资 岗位明细 人数 1 客户服务部 项目负责人 1 29600 人均工资：3000元/人.月（含工资、五险一金及福利） 主管 1 内勤 1 客户代表 5 小计 8 2 安保部 主管 1 56000 领班 2 白班：礼仪 2 入口 2 出口 1 值班室 2 监控室 2 巡逻 1 夜班：入口 2 出口 1 值班室 1 监控室 2 巡逻 2 轮休：4人 4 小计 25 3 保洁部 主管 1 38900 领班 1 公区保洁 17 小计 19 4
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
部 经理 1 38300 领班 1 配电室 2 设备运行 2 中央空调 1 电梯维护 1 综合维修 3 弱电 1 轮休 1 小计 13 五险一金 65 32500 人力合计 65 195300 二 办公费 测算式 月费用 1 通讯费 移动电话10*100元/台.月、固定电话5*100元/台.月 1500 2 服装 按每人4套服装，每套500元，65人，2年摊销 5416.6666666667 3 低值易耗品 按每人10元/月*65人 650 4 咨询、培训费 按3万元/年 2500 小计 10066.6666666667 三 物业保险费 2500 四 固定资产及一次性投入折旧 测算式 2083.3333333333 暂按10年摊销 1 办公设备及用品 清单见附件 2 工程工具 清单见附件 3 保洁设备、工具 清单见附件 小计 五 保洁费用 测算式 月费用 1 保洁耗材 拖布、抹布、消毒水、除臭剂等维护耗材 3000 2 垃圾清运费 仅含生活垃圾 4000 3 化粪池清掏 20元/立方米，一年一次 900 4 灭四害 仅含公共区域，未包括办公室内 2500 小计 10400 六 绿化环境养护费 测算式 月费用 1 外围环境 4206.5㎡*0.5元/㎡.月 2100 2 公共区域植物租摆 500 3 节日布置 800 小计 3400 七 房屋及设施设备维护费 测算式 月费用 1 房屋维护 1500 公共区域 2 电梯维保 电梯12台*800元/月 9600 不含2部电扶梯（电梯维保、年检委托专业公司维护） 3 电梯年检费 12台*2000元/年 2000 4 电梯电费 12台*1000元/月 12000 5 中央空调维护 维保费3万元/年、水处理1万元/年、清洗1万元/年 4166 委托专业公司维护 6 消防系统维保 按2万元/年 1666 委托专业公司维护 7 柴油发电机 1500 8 高压预试 按1万元/年 833 每年1次 9 防雷检测 按1万元/年 833 每年1次 10 监控维保 按1万元/年 833 每年1次 11 停车场收费系统维保 按6000元/年 500 委托专业公司维护 12 其他设施设备维护费 按3万元/年 2500 公共区域给排水、照明及耗材 小计 37931.00 八 一至七项合计 261681.00 九 管理费 按10%计 26168.10 十 合理利润 按10%计 26168.10 十一 税费 按5.6%计 17584.96 10.3625676 十二 月服务费 331602.16 十三 面积 实际收费面积27819㎡ 27819.00 详见面积明细表 十四 单价 11.92 单位：元/月 备注： 1、以上为拟定的初步费用，最终费用以确定服务范围及实际发生后才能确定； 2、以上费用含公共区域房屋维护、中央空调维护、消防系统维保费及电梯（不含电扶梯）年检费、维保费、电梯电费等公用设施设备维护费； 3、电扶梯、中央空调运行费、公共区域水电费由业主/使用人据实分摊； 4、垃圾设施的配置（垃圾桶、废纸篓等），垃圾袋以及卫生间易耗品（洗手液、手纸、卷纸等）由贵司负责提供； 5、会议所需物资（茶杯、茶叶等）由贵司负责提供； 6、外墙清洗、地毯清洗、会议椅清洗、材质保养等特殊处理由贵司负责，可委托物业公司，按市价另行收费； 7、物业开荒由贵司负责，可委托物业公司，按市价另行收费。 8、保洁范围仅限公共区域，若办公室内增加保洁服务，另行收费。 9、大厅及公共通道统一摆放植物，不包含贵司使用区域及办公区域租摆。 10、上述工程维保及耗材仅限于大厅、公共区域，贵司楼层过道及房间维保据实结算。停车场预算表 停车场费用预算明细表（2012年-酬金制） 序号 项目 测算明细 月费用 备注 一 人员工资 岗位明细 月工资 人数 1 安保部 保安 2100 6 12600 人均工资：2571元/人.月（含工资、五险一金及福利） 小计 6 2 保洁部 保洁 1900 1 1900 小计 1 五险一金 500 7 3500 人力合计 7 18000 二 办公费 测算式 月费用 1 服装 按每人4套服装，每套500元，7人，2年摊销 583 2 低值易耗品 按每人10元/月*7人 70 小计 653 三 保洁耗材、易耗品 500 四 房屋及设施设备维护费 - 暂未考虑、据实收费 五 车库电费 14度*24小时*0.9元/度*30天*80% 7257 六 一至五项合计 26410 七 管理费 按10%计 2641 八 合理利润 按10%计 2641 九 税费 按5.6%计 1774.75 十 月服务费 33466.75 十一 单价 车位总数280个 119.52 单位：元/月设备投入明细表 固定资产及设备投入明细表 设备种类 名称 数量 单价 金额 备注 办公设备及用品 办公电脑 10 3800 38000 打印机 2 1500 3000 传真机 1 2500 2500 铁皮柜 8 550 4400 保险箱 1 2000 2000 碎纸机 1 800 800 验钞机 1 500 500 更衣柜 5 550 2750 空调 3 3500 10500 电暖炉 2 150 300 电水壶 3 299 897 办公家具一批 1 20000 20000 小计 85647 工程设备用具 电动升降平台 1 50000 50000 疏通机 1 1000 1000 电锤 1 1500 1500 手枪电钻 1 1000 1000 砂轮切割机 1 1000 1000 瓦工切割机 1 500 500 铝合金梯1米 2 200 400 铝合金梯2米 1 300 300 铝合金梯3米 1 1500 1500 电工工具 5 1000 5000 套 空调工工具 2 1500 3000 套 装饰工工具 1 1500 1500 套 钳工工具 2 1000 2000 套 工具柜 7 500 3500 潜水泵 2 1000 2000 其他杂项 1 10000 10000 批 小计 84200 安保及保洁设备、工具 对讲机 25 800 20000 垃圾清运车 1 2000 2000 绿化工具 1 10000 10000 套 高压水管 1 2000 2000 卷 清洁工具 15 500 7500 套 吸尘器 3 2000 6000 吸水机 1 2500 2500 吹风机 2 2000 4000 大垃圾桶 10 300 3000 安保、保洁用标牌 1 10000 10000 批 其他杂项 1 13000 13000 批 小计 80000 合计 249847
浙公网安备 33021202002483