.房产转让
合同
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书甲方（售房主）：乙方（购房主）；甲方有自己手置店房一坎前后两间，座落在涵江区保尾路99号，店后壹间编为前街巷2号，建筑面积约57.9平方米,甲方经全家同意,把购置的房产断卖于乙方为业,经双方协商订立以下合约:1、甲方该购置的店房产权确认清楚，断卖前并无重张典挂或权属不明之事，断卖后亦无前贱后贵之说和取找取赎之情。如有交加不明之事，概由甲方出面支当并承担由此引发的一切经济、法律责任。2、甲方店房前后贰间按时值时价实收人民币壹佰参拾万元正断卖与乙方、包括水电户头和现有的固定设施。3、付款方式：人民币现金。（1）乙方自签订合同即日起应付人民币壹拾万元正为购店房定金。（2）乙方应先备好购房款柒拾万元给甲方还清货款后，取回的产权证由乙方保管。（3）在2006年3月6日前、甲方备好过户时所需的一切手续，同乙方经地税部门办理完税收手续后，经房管部门办理移户更名至乙方名字手续签字认可后，乙方同时再付给甲方房款肆拾万元正，（甲方只承担本身分证证件所需的费用，其余所有一切费用均由乙方负责）。甲方应无条件负责协助乙方办理水、电过户手续。余款壹拾万元正待土地证经市土地部门办理过户手续暂签认可后同时付清。4、在办理产权过户手续时所需一切费用全由乙方承担。但甲方应承担自己产权分证的工本费费用。5、购房付款及过户手续办理完毕后，该房产（包括一切附属权等）即听从新业主掌管自便，甲方以前有关产权的手续等亦交付乙方接管，店租金及押金归乙方接收。（以甲方收清乙方余款之日起）6、乙方购买店房前后贰间，但前间与后间中间通往二层的原楼梯保留原状给甲方二楼出入，以后如万一有损坏，乙方应无条件让甲方修理，不得以前、后店面租主不同意为借口。修理时必须按原样，不得改变或加宽加大。门二侧允许甲方二楼租主吊挂门牌，但左侧以不挡住玻璃为准。[门宽1.83米、进门右墙有转角，进入0.57米楼梯宽1.31米，上楼梯第一个平台面至二层板底高1.91米，以楼梯台阶和进门两侧砖墙为分界：以下空间属乙方所有，楼梯和楼梯以上空间属甲方永远所用（乙方没有使用权，包括进楼梯右侧的墙壁柜）]。此点（第六点）和乙方房产证对此点的描述无关，永远以此合同书为准，并经双方同意永远有法律效果。7、以上
协议
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实属俩厢情愿，各无异议，永不反悔。如甲方违约不卖，按定金加倍罚款，共退回给乙方人民币贰拾万元正；如乙方违约不买，甲方有权取消乙方定金人民币壹拾万元正。8、甲、乙方交易成功后，如乙方要前、后店面通行，那么只能将楼梯的左侧墙靠内边开现有0.84米宽的门，不能加宽加大（即维持现状）。如楼梯的右侧墙靠内边开门，以不能影响楼梯的支撑和牢固性为原则，否则乙方必须负责承担由于乙方改造造成楼梯的损坏或带来任何损失的赔偿并负事故法律责任。9、甲、乙双方供土地、房产交易的合同不算数，以此分合同为准。10、背面附楼梯原始照片。恐后口说无凭，特立本协议壹式参份。本协议经甲、乙双方签字戳指后即具法律效力。备注：甲方以现有的房产证：莆田房权证涵江区第（04）260705号、共有证莆市房涵江区共字第（04）260705-1。土地证：莆田用（2005）第C29317号、莆田用（2005）第C29316号为据。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：身份证号码：
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浙公网安备 33021202002483