房屋买卖合同

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页编号：_____________房屋 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 出卖方：___________________________买受方：___________________________签订日期：_______年______月______日出卖方：姓名：________________________________________________________________________：_______________________________________地址:__________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________买受方：姓名：________________________________________________________________：．______________________________________________地址：_____________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买受人购买出卖方房屋一事达成以下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：第一条：出卖方房屋的名称及座落地址：该房屋现定名为：_____________________________，座落于________________________________。第二条：买受人所购房屋基本情况_____买受人购买房屋(以下简称房屋)为本合同第一条规定项目中的第_____________单元第________层_____号房；门面为________号；车库为________号；柴棚为________号；该房屋的用途为住宅，属砖混结构，层高为2．8米；该房屋建筑面积共________生平方米，其中套内面积________平方米，公共部位和公用房屋分摊的建筑面积为________平方米。第三条：计价方式与价款出卖人与买受人约定按以下方式计算该房价款：按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)________元／㎡，总房价款(人民币)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元(即人民币￥________________元)整。第四条：建筑面积确定及建筑面积误差处理根据当事人选择的计算方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积误差处理。合同约定面积与产权证而积有差异的，以房产证面积加上应分摊的公共部位和公用房屋建筑面积，按合同单价据实结算房价款，多退少补。第五条：付款方式及期限买受人按下列________种方式按期付款：1、一次性付款总房价款为_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元(即人民币￥_____________________元)整；房屋产权办证费用(含契税)￥_____________元(总房款的缝％)房屋维修基金￥_____________元(总房款的3％)；2、水、电开户费自理；3、签订合同时首付款Y________________元(包括已交定金在内)该房屋交房时付款Y________________元。第六条：买受人逾期付款的违约责任按逾期时间分别处理(不作累加)。1、逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付款之日止，买受人按逾期日数以每日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金，合同继续履行；2、逾期超过60日后，出卖人有权解除合同，比卖人解除合同的，买受人按总房价款的百分之二十向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按逾期日数以每日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金________________。第七条：交付期限出卖人应当在________年________月________日将经双方验收并确定的该房屋交付给买受人使用出卖人给买受人交房后，该房屋的所有权、使用权自动转变为乙方私有财产，归乙方所有。如遇下列特殊原因，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力因素2、 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 中遇到非出卖人所能控制的因素(_____政策相抵触的情况下)________第八条：_____的物业管理收费为住房、车库、柴棚按每月0．30元／㎡ 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 收取(以后根据情况可上下调整)，小区有关管理细则由小区业主委员会制定。第九条：该房屋的交接该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交接手续，双方进行验收交接买受人接到出卖人通知后，由于买受人原因未能按时交接的，逾期三十天后，出卖人有权解除本合同并按总房价款的20％违约金追究买受人违约责任。第十条：保修责任：该房屋的主体结构安全由甲方及 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、质监和监理等部门终身负责；2、该房屋的保修按《建设工程质量管理条例》的规定执行，买受人购买的房屋出卖人自交付之日起承担相应的保修期和保修责任即：屋面保修壹年、水电保修半年________在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担保修责任。第十一条：双方就下列事项的约定该房屋所在楼宇的外墙面使用权归全体业主；2、该房屋所在楼宇的命名权归出卖人；3、该房屋所在小区的命名权归出卖人；4、车库、柴棚及屋顶隔楼的所有权归出卖人，不纳入公．用房屋分摊面积，如买受人需使用车库、柴棚则与出卖人并签订买卖合同；第十二条：买受人的该房屋仅作居住使用，买受人装修使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途买受入在使用期间有权与其他权利人共同享用与该小区和该栋房屋有关联的公共部位和设施，并承担相应义务出卖人不得擅自改变与该房屋有关的公共部位和设施的使用性质。第十三条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向当地人民法院起诉。第十四条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条：本合同自双方签字之日起生效。出卖人(签章)：____________________买受人(签章)：_____________________买受人(签章)：____________________经办人(签章)：_____________________电话：____________________________电话：________________________签于：____________________________签于:_____________________________附件于后页：没有房产证，如国家补办房产证由乙方出资甲方统一代办。附件一：公共部分与公用房屋的分摊面积构成说明一、共有建筑面积分摊原则：房屋共有建筑面积分摊以栋为单位，即本栋的楼梯间至屋顶楼梯、公用大门通道________。二、共有建筑面积的组成1、共有建筑面积包括栋内楼梯间、屋顶梯间、公共门厅、过道等为本栋房屋服务的公共用房的建筑面积、以水平投影面积计算；2、共有建筑面积还包括产权单元与公共建筑之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积一半的建筑面积；三、不计入共有建筑面积公摊的范围，即：独立使用的柴棚、车库；附件二：装饰、设备标准；外墙：正面标准瓷砖，其它三面水泥砂浆拉毛；内墙：水泥砂浆拉毛；门、窗：进户门为品牌安金门(批发价不低于元／扇)、室内留门洞、安装铝合金窗户；厨房：现浇水泥地面，、墙面水泥拉毛，预留水管道接口；卫生间：现浇水泥地面，墙面水泥拉毛，预留水管道接口；供水：一个单元两块总表，一户一分表，供电：一户一表；楼道：楼梯不锈钢防护栏，楼梯间踏步为水泥压光双飞粉刮两遍；电源线：进户线为4㎡时铜芯线到总闸，插座、照明线均由业主二次装修负责；