.实用文档..样板房验收标准及流程样板房验收标准及流程1、梁、柱、板主体: 1)按图纸设计逐间检查,无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。 2)无钢筋外露。2、顶棚: 1)抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无脱皮。 2)无裂纹,无霉点,无渗水痕迹,无污渍。3、墙面: 1)抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无面层剥落,无明显裂缝,无污渍。 2)块料〔如磁砖〕面层: a)粘贴牢固,无缺棱掉角; b)面层无裂纹、损伤、色泽一致; c)对缝砂浆饱满,线条顺直。4、地〔楼〕面: 1)毛地面:平整,无裂纹。 2)块料〔如磁砖〕面层: a)粘贴牢固,无缺棱掉角; b)面层无裂纹、损伤、色泽一致,对缝线条顺直; c)对缝砂浆饱满,线条顺直。 3〕水泥砂浆面层:抹灰平整,压光均匀,无空鼓,无裂纹,无起泡等缺陷。 4〕卫生间、厨房和前后阳台地面: a)用小桶或塑料胶管向地面冲倒水,观察水流向准确地漏,不应有积水,倒泛水; b)做浸水试验,第二天到楼下检查楼面、管壁无渗漏。5、门窗: 1〕开启自如,手轻摇晃门窗与墙面接触牢固,无晃动和裂缝出现:目视零配件装配齐全,位置准确,无翘曲变形。 2〕从室内轻摇晃门锁与门连接牢固,开关灵活。 3〕木门油漆均匀,观察门缝线条均匀,不掉角,无变形。 4〕单指轻击玻璃安装牢固,无轻微松动现象:玻璃胶缝密实、美观,玻璃面层无裂缝,无损伤和无刮花痕迹。 5〕电子对讲门: a)开启灵活,通话器完好无损,通话清楚; b)不锈钢门无刮花痕迹。 6〕防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。 7〕窗台泛水正常,无向室内倒流缺陷;可选择以下检查方法: a)窗外防水胶均匀。先关紧所有的窗户,从天面或顶层房间窗户〔属天面均有檐口的房屋,普遍为多屋住宅区〕自上而下的均匀浇水,停止浇水后半小时逐间检查每个窗台〔墙面〕是否有水渗入; b)查询天气预报,在验收期间出现下雨的日期前,先将所有窗门关紧,雨后逐间检查墙面和窗台泛水。6、楼梯、扶手: 1〕砼结构的楼梯:无裂缝,面层无剥落,钢筋无外露。 2〕钢木结构的楼梯: a)用力轻摇无晃动,安装牢固; b)钢筋无锈蚀,无弯曲; c)木扶手外表无龟裂,油漆无脱落,色泽一致,外表平滑,不扎手。7、插座 1〕电器插座:用手摇动检查盖板安装牢固,无晃动并紧贴墙面;盖板无损坏,符合平安要求,满足〞左零右相〞规定,每个都
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,用灯泡或仪表检查每个插座电源接通是否正常。接地电阻要求对地电阻1MΩ以上。 2〕公用电视天线插座:须直接地线、材料符合标准。单击盖板安装稳固,盖板无损坏。(收视效果由住户入住后检查)。 3〕有线电视插座:由省、市有线电视台验收。 4〕插座:只进行外观验收,单指轻击盖板安装牢固,盖板无损坏。8、接线盒: 1〕单指轻击反安装牢固,目视盖板无损坏。 2〕用灯泡或仪表检查每处预留线头的电源接通是否正常,并用电工胶布平安缠包线头。9、开关: 1〕安装牢固,目视盖板无损坏。 2〕全检开关灵活,开启接触效果良好。开关操作二次,灵活有效。10、照明灯具: 1〕吊灯无倾斜,安装牢固,有保护接地,接地电阻要求大于1MΩ,与楼面紧贴,零配件齐全,灯罩完好无损。 2〕翻开所有灯具,检查电源接通是否正常,灯具发光正常。 3〕产品合格,使用寿命到达要求,室内及公共照明灯全部接通连续工作3天,统计自然损坏的比例。11、供水系统: 1〕安装牢固不能摇动;翻开每栋的供水总阀门〔注意关闭室内的水阀〕管道完好无损,无渗漏水,无锈迹。 2〕管道接头无渗水,接头外观处理良好。 3〕水龙头〔花洒〕和水阀:翻开水阀,流水畅通,接头无漏水,安装牢固,无划痕、锈迹,卫生清洁。12、排污管道〔含塑料管〕: 1〕安装牢固,外观完好无损,配件齐全。 2〕从楼上的各排水口注水,楼下目视管道接口密实无渗水;楼上排水畅通无堵塞。 3〕铸铁管:灌水后无渗漏水,外表无锈迹,无裂纹,面层油漆均匀。13、地漏:过滤铁篦安放稳固,管缝密实,无渗漏水,无堵塞,排水畅通。14、卫生洁具: 1〕安装牢固,配件齐全,完好无损,面层无污渍和刮花痕迹。 2〕灌水后排水口接口密实,无渗水,接水软管无锈迹。 3〕便器:水箱冲水正常,不堵塞,冲水畅通。15、防盗网〔窗〕:安装牢固,焊接点密实,面漆均匀,无脱皮和漏刷现象,无明显锈迹。16、室内配电箱: 1〕安装牢固,配件齐全,试操作一次空气开关等控制是否正常。 2〕开关符合型号规定。 3〕导线与设计相符,布线标准。 4〕目视箱盖无损坏,操作一次开关灵活。17、门铃: 1)接地电阻符合要求; 2)室外按钮安装牢固,盖板完好,操作灵活,操作一次检查;18、其它 1〕晾衣钩、室内吊扇挂钩:用软绳等套住挂色用车拉时,安装牢固,无摇晃,目视钢筋挂钩外表无裂纹,弯处无断裂。 2〕水表、电表和煤气表:安装牢固,无摇晃;翻开室内水阀,看表内读数运转是否正常;目视外观完好无损,镜面玻璃无损伤;安装整洁、有条理、美观,布线、布管标准。