房屋租赁合同承租人版

精选文档精选文档薈膅腿羂PAGEPAGE4精选文档PAGE房屋租借合同出租方（以下简称甲方）：住处地：法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：承租方（以下简称乙方）：住处地：法定代表人：依据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙两方本着相同互利的原则，经友善协商一致，就乙方向甲方租借房屋事宜签订本房屋租借合同。甲乙两方在此不行撤掉的申明：两方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款，两方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误会。第一条租借物业及租借限期、续租1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租借物业”详见附件红线图）租借给乙方经营连锁商场。2、租借限期自年月日起至年月日止，共计年个月，此中，年月日至年月日为乙方的免租期，即租借物业自年月日开始计算租金，免租期内发生的水电花费由乙方自理。3、租借期满，乙方需要续租租借物业的，应于期满之日前3个月向甲方提第一版面续租央求，在相同条件下，乙方对租借物业有优先承租权。第二条租借物业的交付及改造1、甲方向乙方交付的租借物业一定满足以下条件：（1）所有权证明合法有效；（2）租借物业经过消防查收；（3）本合同商定的设施设施齐全；（4）租借物业无权益瑕疵（包含但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租借物业不吻合上述条件而以致乙方损失的，乙方有官僚求甲方赔偿所有损失。两方确认，任何文件均不可以代替一次消防查收合格证的效劳。2、租借物业的交付时间为年月日，若甲方交付时间延后，则相应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙方有权清除本合同。租借物业交付应当签订物业移交确认书。3、租借时期，乙方可依据经营需要对租借物业进行装修改造，若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面赞同。第三条租金、花费及支付方式1、甲乙两方商定，租借期内该物业的年租借花费标准为人民币元（大写：元整）。乙方向甲方支付的租借花费已包含房屋租金、物业管理费、设施使用费、维修养护费以及房屋租借关系中乙方应缴纳的各项税费等。2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前将租金一次性交付到甲方下述指定的账户：户名：；开户行：；账号：；甲方改正指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方，因甲方未及时通知乙方而造成的全部损失均由甲方担当。3、乙方向甲方缴纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前5天供给吻合国家税务部门认同的正式房屋租借发票。因甲方供给的相关税票不吻合法律法规的规定以致乙方被要求补缴税款、罚款或遇到其余损失的，则甲方应赔偿乙方所以而遇到的所有实质损失，乙方有权从当期及今后对付甲方租金、花费中抵扣全部损失款项。若甲方未在约准时间供给租借发票的，乙方有权暂缓支付租金，直至甲方供给商定的租借发票为止。4、合同期内，甲方担当因出租租借物业而须缴纳的各项税、费。5、电费：甲方赞同在租借期内向乙方供给KVA供电量。租借时期，甲方赞同将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴纳，租借期满过户甲方。6、水费：甲方赞同在租借期内向乙方供给生活和消防用水。甲方赞同将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴纳，租借期满过户甲方。第四条甲方的权益义务1、甲方保证对租借物业及土地拥有完整的房屋所有权和土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。2、甲方认识乙方租借物业的用途为创立商场，甲方保证该房屋依据法律法规及行政管理的要求可以用作创立商场。甲方赞同乙方可将租借物业进行部分转租，整体转租须经甲方书面赞同。3、甲方对付房产及其供给的设施进行按期的维修养护，以保证租借物业及设施的安全和正常使用。因甲方供给的租借物业及设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后马上进行维修，花费由甲方担当。如甲方未在约准时间内进行维修或状况特别、紧急的，乙方有权但无义务自行修复或拜托别人进行修复，由此产生的全部花费由甲方担当。本款所述维修花费由甲方担当，乙方有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的维修、养护应当早先通知乙方，并尽可能在乙方以为适合的时间安排进行，以保证乙方的正常营业不受影响。甲方在保护、修复租借物业时期影响乙方营业的，应减免影响时期的租借花费。4、甲方须全力供给乙方经营、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、装修或改建所需的或可能发生的 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 、环保、水、电（包含水、电增容）、通信、消防、卫生及其余国家规定的申报手续，包含但不限于向甲方供给办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另行收费，因报批产生的相关花费由乙方担当。5、租借期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权，应提前三个月书面通知乙方，乙方在相同条件下有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方应保证受让方或抵押权人充分认识乙方在本合同下的权益和义务，并保证受让方或抵押权人赞同担当在本合同项下甲方的全部义务。6、因为租借物业或所在大楼（包含配套设施）自己的建筑质量问题而使乙方人员（包含乙方工作人员、进入乙方租借物业的顾客或其余进入场所的人员）2或财富遇到损失机，甲方对付乙方负有完整责任并赔偿乙方遇到的实质损失。7、甲方与第三方的全部债权债务，由甲方自行负责解决，乙方概不负责。若因甲方未能妥当办理而造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任。8、因不测事件（如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进行装修、维修等）影响乙方正常经营的，甲方应减免影响时期的租借花费。第五条乙方的权益及义务1、未经甲方赞同及相关政府部门赞同，乙方不得将租借物业用于本合同约定外的其余用途，乙方保证在租借物业内的全部商业活动吻合中国法律、法规及政府的相关规定。2、乙方应依据本合同商定支付租金。3、乙方应正常使用并珍爱租借物业及甲方供给的各项设施，防范不正常损坏（正常磨损除外）。4、乙方除经营商场所需外不得在租借物业内存放易燃易爆等危险物件，未经甲方赞同不得将有毒有害或爆炸物带入租借物业。5、租借时期，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实质使用租借物业时产生闲置面积，乙方有权选择以下做法：（1）将租借物业部分或所有转租予第三方，如甲乙两方提前停止房屋租借合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权益义务，作为出租方连续履行与第三方的租借合同；（2）将租借物业部分归还予甲方，甲方应从原租借花费中扣减相应租借费用。6、租借时期，乙方有权指定乙方相关公司（包含但不限于与乙方、乙方股东有持股关系的公司等）承接乙方在本合同中的所有权益义务，甲方应予认同和协助。第六条合同的清除及违约责任1、租借期满，本合同自动停止。2、在本合同有效期内，经甲乙两方协商一致，经过书面 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，可提前停止。3、若发生市政、水灾、台风或甲乙两方不行预示亦不可以控制等不行抗力事件，致租借物业损毁不可以正常使用或商业环境发生重要变化的，本合同可提前停止，两方互不担当责任。4、租借时期如遇政府部门规划、让道，拆迁的原由，造成本合同没法履行时，两方互免违约责任，协议停止。因租借物业被拆迁而获取的拆迁赔偿或赔偿花费中，涉及乙方的投入、装修、搬家、设施设施、员工部署等赔偿或赔偿的归乙方所有，其余归甲方。若地方政府未在在赔偿或赔偿标准中列显然细的，甲乙两方应当协商确立乙方上述项目的赔偿或赔偿花费。5、甲方有以下情况之一的，视为甲方违约，乙方有权停止合同：1）租借物业因甲方原由有债权瓜葛或债务瓜葛，严重影响乙方的正常经营次序的；2）因甲方未及时办理土地、房屋性质改正手续等原由造成乙方没法开业的；3）甲方发生其余违反合同商定的行为，经乙方书面催告7往后仍未改正的。第3页共4页甲方违约，乙方依据上述情况停止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金如实结算；乙方亦可选择不予停止合同，要求甲方赔偿乙方所遇到的损失。6、乙方有以下情况之一的，视为乙方违约，甲方有权停止合同：1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；2）未经甲方赞同乙方擅自对外整体转租的；乙方违约，甲方依据上述情况停止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金如实结算；甲方亦可选择不予停止合同，要求乙方赔偿甲方所遇到的损失。7、除本合同商定外，未经两方协商一致，甲乙两方任何一方提前停止合同的均视为违约行为，违约方应向遵约方赔偿因提前停止合同带来的损失。第七条租借物业的归还合同期满或提前停止时，乙方应当在合同停止日前将商品、设施、装修等的一部分或所有拆掉或取回乙方（但乙方安装的消防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不行挪动物件不得拆掉）。甲方应按乙方当时租借物业的实质状态回收租赁物业。甲方拒绝接收的，乙方可经过公证处公证或律师目睹方式腾退房屋，甲方对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋，租借房屋的风险和责任由甲方自行担当。第八条争议解决1、本合同未尽事宜，两方可依据国家相关法律、法规的规定，共同协商做出增补协议，增补协议与本合同拥有相同的法律效劳。2、本合同在履行过程中发生的争议，由两方协商解决，协商不行时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。第九条其余1、两方赞同未经另一方赞同不向任何第三方流露本合同内容（特别是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而获知的对方的商业信息（如乙方商场的营业额等）。2、本合同最后的签订地为。3、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，自两方签字盖章之日起奏效。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：4