房屋漏水判决书房屋漏水判决书篇一：楼上漏水,起诉书范本房屋漏水起诉书原告：性别：身份：（58栋112室）业主居住地址：奎屯市北京路街道康乐园小区58栋112室电话：被告：性别：身份：（58栋122室）业主居住地址：奎屯市北京路街道康乐园小区58栋112室电话：诉讼请求：一、要求被告以后在生活下水管道堵塞后、第一时间请专业人员对下水进行疏通，排除对原告房屋的再次漏水妨害；二、要求被告聘请专业有资质装修公司对原告受损餐厅顶棚进行专业修复，以使其恢复原状；三、要求被告进行道歉并承担所有与诉讼有关的一切费用。事实和理由：前房主在出让该房屋时告诉原告、房屋与2015年3月因楼上厨房下水堵塞被淹过一次、后因要出售该房屋所以没有进行追究也没有进行修复。原告于2015年5月购买此房屋后进行了重新装修。今年、也就是2016年6月26日下午17时、原告回家后发现厨房有恶臭味、进厨房查看发现房顶开始漏水，先后共有大小四处漏水点，下水管道管壁也有臭水由高处流下、经检查及到楼上122室查看是由该户厨房下水堵塞后下水外溢漏入。由于漏水导致原告厨房及餐厅天花板大面积变色及剥落，以上有照片为证。当时通知对方抓紧进行疏通，但被告直至第二天上午才找人对下水管道进行疏通、放纵事态发展导致原告室内顶棚进一步扩大受损面积、随后原告多次和气找到被告协商解决
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，被告一直不予理睬和道歉。至今，被告仍不维修，后经居委会进行协调无效。十分影响我们的心情及正常生活，特向贵院提出诉讼。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百一十七条、第一百三十四条，要求被告于2016年8月1日前，聘请有资质的装修公司彻底对原告房屋受损顶棚进行修复。有关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。《民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。原告向居委会申请调解，无法取得实质效果，被告不愿进行正常调解，以致原告合法权益得不到正常保护，特向奎屯市人民法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。此致！2016年月日附：1、起诉书副本一份。2、物证照片篇二：房屋漏水起诉书房屋漏水起诉书原告：性别：身份：（房号）业主居住地址：电话：被告：性别：身份：（房号）业主居住地址：电话：诉讼请求：一、要求被告限期修复自己房产漏水处，排除对原告房屋的漏水妨害；二、要求被告承担原告修复天花板的费用，以使其恢复原状；三、要求被告承担所有与诉讼有关的一切费用。事实和理由：原告房产自2012年6月起开始漏水，先后共有四处漏水点，经管理处检查认定是下雨由墙外漏入。由于漏水导致原告餐厅天花板剥落，餐厅电灯损坏，以上有照片为证。自2012年6月起，原告多次联系被告要求修复，被告一直不予理睬。至今，被告仍不维修，物业管理处多次协调无效。由于漏水日益严重，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百一十七条、第一百三十四条，要求被告于2012年9月1日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对原告房产的漏水妨害，赔偿原告维修天花板产生的费用。有关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。《民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告无限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。此致！附：1、起诉书副本一份。2、物证照片篇三：房屋漏水情况及调解
证明
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(法院通过)房屋漏水情况及调解证明今有3区8栋3单元301室业主多次反应，楼上401室房屋漏水至301室，本物业公司派人现场查看，发现301室业主家客厅阳台、卫生间漏水，卫生间过道、主卧墙立面、靠墙大衣柜发现大面积漏水带、墙壁浸泡，部分地方出现鼓包，掉皮，发霉现象。在401业主无法到现场的情况下，本物业管理人员张健果断关掉401室供水总阀。由于401室业主不在本小区居住，本物业公司电话联系401室业主，反应他们家房屋漏水的情况，希望他能与301室业主协商解决问题，但401室业主一直说忙，没时间。经我物业工作人员多次电话联系，401室业主才委托本物业公司管理人员XX找人维修，重做卫生间防水。2015年8月19日，401室业主打算出售其房产，带着中介及买主到本小区看房。本物业公司电话联系301室业主，301室业主的妻子赶回，与401室业主协商因房屋漏水造成财物损失的赔偿问题，由于赔偿金额未达成共识，调解失败。特此证明现场勘察人：XXXXXXXXXXX物业管理部2015年10月15日
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