小区保安管理方案

精品资料，欢迎大家下载！以上资料仅供参考，如有侵权，留言删除！雅居苑小区保安鸿福物业公司雅居苑小区保安管理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 对于雅居苑小区物业管理制定的保安管理方案如下：一、工作态度服从领导一一不折不扣地服从上级的工作安排及工作调配.严于职守一一坚守本职岗位,不得擅自离岗、窜岗或睡岗.正直老实一一对上级领导、同事和业主要以诚相待,不得阳奉阴违.团结协作一一各部门之间、员工之间要互相配合,同心协力的解决困难.勤勉高效——发扬勤奋踏实的精神,优质高效地完成所担负的工作.认真学习一一认真学习相关专业知识〔包括但不限于：安防和消防等〕,不断地提升自身业务水平,努力提升效劳质量.勤俭节约一一具有良好的节约意识,勤俭为公,节约能源.二、效劳态度礼貌一一这是员工对业主和同事最根本的态度,在任何时刻均使用礼貌用语,请〞字当头、谢〞字不离口.真诚一一以真诚的态度接待业主.友善一一微笑〞是表达友善最适当的表达方式,因此应以微笑来迎接业主及与同事相处.热情——尽可能为同事和业主提供方便,热情效劳.耐心一一对业主的要求应认真、耐心地聆听,并尽量在不违背本公司规定的前提下办理.平等一一一视同仁地对待所有业主,不应有贫富之分,厚此薄彼.三、仪容仪表员工必须保持衣冠整洁,按规定要求着装,并将工作卡端正佩戴在胸前.任何时候,在工作场所不得穿短裤、背心、拖鞋.皮鞋要保持十净、光亮,不准钉响底.应每曰修剪胡须,发不盖耳遮领,不得剃光头.面部、手部必须保持十爽活洁,不留长指甲〔不长于指头2量;米〕.保持口腔活洁,上班前不吃异味食物.不得在大庭广众之下梳头、挖鼻孔、搔痒、对人打喷嚏、打哈欠和伸懒腰等影响公司形象的行为.四、行为举止举止应大方得体,与人交谈双眼应平视对方,不要左顾右盼.遇上级领导或有客来访,应即时起身相迎并问好,先请来访人员入座后,自己方可坐下；来客告辞,应起身移步相送.站立的正确姿势是：双脚与两肩同宽自然垂直分开〔体重落在双脚上〕,肩平、头正、双眼平视前方、挺胸、收腹.坐姿：上身挺直,双肩放松,手自然放在双膝上,不得坐在椅子上前俯后仰,摇腿翘脚.注意走路姿势：眼睛前视,肩平身直,双臂自然下垂摆动,走平行步,不左顾右盼,不得与他人拉手,搂腰挠背；在楼道内行走脚步要轻,不得奔跑〔紧急情况下除外〕进入上级领导或其他部门办公室前,应先立在门外轻叩站三下,征得同意后方可入内；进入后,不得随意翻动室内物品；假设进去时门是关住的,出来时那么应随手将门轻轻带上.进出办公室,应主动上前一步先拉开门,请同行的客户、女士或来访人员先行.乘电梯要礼让,先出后进,禁止在电梯内大声喧哗、吵闹.在各种场合,见到同事或业主都要面带微笑,主动问好.五、接听所有来电,务必在三响之内接答.拿起话筒先说您好,***监控室！〞,语气平和.通话时,话筒的一边置于唇下约5厘米处,尽量不使用免提键.认真倾听对方讲话,需要时应详细 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 对方通知或留言的事由、时间、地点、姓名,并向对方复述一遍.通话完毕后应说苒见〞,不得用力掷话筒.上班时间一般不打私人,如有急事,通话时间不宜超过3分钟〔禁止打声讯〕保安人员工作细那么一、仪表着装1、按公司配发制服统一着装和佩戴,制服须保持洁净、平整,各项配置标志齐全 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 .2、风纪严整,不得敞开衣领,翻卷衣袖、裤边；上岗前须到更衣室镜子前整理仪表.3、上岗前、下岗后须到指定点更衣；不得将制服及佩戴物带离小区；服装活洗不得影响正常上岗着装.4、保安人员仪表须洁净端正,不得留长发、胡须.二、上岗姿态1、在岗时须精神饱满,精力集中.2、站岗时保持抬头、挺胸、收腹、并腿,巡岗时须在站立的根底上做到步伐稳健,双臂前后自然摆动,不得有手插衣裤口袋、手义腰间等散漫举止.3、两人巡岗时须并排,保持上岗姿态统一步伐行进；两人以上巡逻或同行时须列纵队,保持上岗姿态统一步伐行进.4、在岗期间不得吸烟或吃零食,不得有闲聊、睡岗及其他懈怠行为.三、文明礼貌执勤1、对待住户或来宾须态度和蔼、耐心周到,行为举止须自然端正、落落大方.2、礼貌待人,遇住户或外来人员需交涉或按章管理时,在开始前和完成后皆须先敬礼,把先生、女士、您好、请问、对不起、打搅了、感谢合作〞等礼貌用语表达在实际工作中.3、禁止任何粗俗言谈、污言秽语.4、答复住户或来宾提问时应活楚扼要,并使用普通话.四、门卫岗1、对出入小区的人员必要时进行查询,言语文明,并做好登记和引导工作,来访客人须出示有效身份证明,填写来访人员登记表,说明来访事由,被访人姓名、住址、等.2、劝阻无关人员及未经批准的商贩进入小区.3、根据小区机动车辆管理规定,管理小区交通秩序,无关车辆不得进入小区.4、负责登记电视监控情况.5、负责小区内邮件的收发登记管理.6、门卫岗须保持整洁美观,无关人员不得进入门卫岗.五、巡逻岗1、巡逻执勤人员根据每日排班表按规定的区域及路线实施巡逻执勤.2、巡逻岗执勤主要内容包括：小区内陌生人员查询,劝阻已进入小区的无关闲杂人员,车辆停放情况；楼宇外观、道路、路灯及有关配套设施完好情况,及时发现不平安隐患,制止不法行为及违反小区综合 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 的现象等.3、认真遵守姿态、礼貌用语等方面的规定.一、目的全方位巡查管理区域,保证小区的平安,维持良好的工作和生活秩序.二、适用范围各管理处保安巡逻.三、准备工作按<保安员仪容仪表规定>和<保安员交接班制度>做好上岗执勤的准备工作和交接工作.四、工作时间安排值班岗保安实行24小时值班制.早班：8:00〜16:00,中班：16:00〜24:00,晚班：24:00—8:00,早、中、晚三班每十天依次轮换一次：即每月10日,20日,30日为倒班日.小区巡逻：巡逻周期：20分钟1次,每小时打卡一次,每周将巡逻范围内所有楼宇的楼道、天面巡查一遍.巡逻规律：不制定固定路线,但不留死角〞、偏角〞.五、巡逻检查内容检查各岗位执勤情况：日常巡视检查执勤情况由各班长和主管负责.交接班时,交接双方班长要到各岗位检查：交接是否认真,手续是否办妥,仪容仪表是否符合有关规定等,发现问题,及时纠正,并做好记录.每小时巡逻班长到各岗位巡视一次,并不少于两次检查巡逻签到情况,认真填写<保安工作班检表>.主管巡视检查各岗位每班不少于两次,并填写<员工考核表>.巡查时,发现有不认真或违纪等情况,要及时纠正,做好记录并上报.本班执勤中遇到疑难问题时,班长应立即到场,按有关规定处理,不能解决时报告主管或管理处处理.保安员门岗效劳一、在指定位置、指定方向立岗,严禁脱岗.二、立岗姿势端正,身体挺直,双手背后,两腿呈跨立状,不准稍息呈依倚状或其他姿势,面带微笑行注目礼,遇领导敬礼.三、物业管理区域实行全天24小时立岗保安效劳.四、物业管理区域的大门5:00〜24:00实行开启效劳；00:00〜次日5:00关闭时,如有车辆出入,当班保安人员应及时提供开门、关门效劳.五、不准拾荒、小摊贩、推销人员进入物业管理区域.六、雨天为业户提供方便伞或伞套等便民效劳.七、对进出物业管理区域的机动车辆实行出入证制度、登记制度和停车收费制度〔收费标准按所在地物价局规定执行〕.禁止载有易燃、易爆、有蠹、有害及其他污染物品的车辆进入物业管理区域.八、阻止4吨及4吨以上大型汽车进入物业管理区域〔特种车辆和搬家车辆除外〕＜九、交接岗时按标准操作.十、在指定处休息,对备用钥匙使用进行登记,做好休息处活洁工作.十一、上岗期间必须满腔热情地答复业户提出的各种问题,彬彬有礼、有理有节.十二、大件物品出门必须凭<物品出门证>,经核对无误后签字放行.夜间严格控制装潢施工人员携大件物品出门.十三、特重物、特长物不得从电梯上楼,必须向业户或装潢人员讲解活楚.十四、当物业的电梯、设备有故障时,立即通知设备部门,夜间发生重大事件时立即通知班长,按应急预案执行.十五、当物业的设备、设施被损坏时,应将当事人带至管理处处理.十六、每日配合监控室人员做好岗亭内外的活洁卫生工作.十七、各班班长依据检验标准对本班工作进行一次班检,填写<保安工作班检表>＜〔见附〕十八、日检管理处保安主管根据保安工作检验标准和各班班长填写的<班检表>的情况对保安队所有工作及保安员进行检查,填写<员工考核表>.巡视检查：分管保安工作的主管,根据标准对各保安工作进行检查.十九、周检、月检管理处的主管及物业管理经理根据标准对管理部门进行周检、月检,其中对保安工作一项单独进行全面检查,并分别填写周检表、月检表.保安员职业道德标准一、热爱本职工作,忠于职守,以高度的敬业精神,满腔热忱地投入效劳,认真履行责任,任劳任怨,出色地完成保卫任务.二、遵纪守法,勇于护法,切实做到学法、守法、用法,以优质效劳赢得社会的认可和业主〔住户〕的信任.三、不计个人得失,乐于奉献.四、文明执勤,礼貌待人.五、廉洁奉公,不牟私利.保安员必须廉洁自律,坚持原那么,照意办事,不给违法违纪分子任何可乘之机.六、尊老爱幼,乐于助人,拾金不昧,树立社会主义精神文明新风气.保安效劳纪律一、保安人员必须严格遵守国家政策、法令、法律、法规,认真执行公司规定的质量方针和质量目标,坚持平安第一、优质效劳,努力完成公司下达的各项保安任务.二、保安人员在值勤工作中应严格遵守公司及部门规定的各项规章制度和操作规程.服从领导,听从指挥,坚守岗位,恪尽职守.三、保安人员必须严格遵守16个不准：不准洒后值勤和在上班时饮洒.不准在岗位上与他人发生争吵或打架.不准在值勤时间吸烟、吃零食.不准在夜间值勤时打瞌睡.不准在工作时间看书、看报、下棋、打牌、做私活.不准在上岗时不能玩游戏不准擅离岗位、脱岗、申岗.不准佩戴手链、项链、戒指等各类首饰及其他贵重饰品.不准弯腰曲背,不准在岗位上与人闲聊.不准留鬓角、长头发、长指甲、小胡子.不准向业户、司机、摊主及其他客户借钱或索讨财物.不准带亲友到岗位上陪岗〞.不准私分或挪用拾遗物品、无主车辆及现金.不准打人、骂人及违反七不〞规定.不准知情不报或包庇坏人.不准当班员工下班后进入工作场所.以上方案只用于鸿福物业公司,外仿无效.雅居苑小区物业管理处2021、3、20欢送您的下载,资料仅供参考!致力为企业和个人提供 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 协议,筹划案方案书,学习资料等等打造全网一站式需求