房地产经纪专业知识与实务房地产试题

1、 单项选择题(共70题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1、我国社会主义初级阶段的收入分配制度是_______。 A.按劳分配 B.按劳分配为主体，多种分 配方 学校职工宿舍分配方案某公司股权分配方案中药治疗痤疮学校教师宿舍分配方案医生绩效二次分配方案 式并存 C.非按劳分配 D.资本分配 2、_______是社会主义商品经济存在的一般前提。 A.社会分工 B.生产资料归不同的所有者 C.产品归不同的所有者 D.具有独立利益的经济实体 3、(HOT!)_______是政府转换职能，建立国家宏观调控体系的基础。 A.法规和制度的建立 B.政府观念的转变 C.企业观念的转变 D.建立和完善市场体系 4、下列哪些内容属于市场竞争规则_______。 A.交易必须公平、自愿 B.经营场地规则 C.批发零售规则 D.防止市场垄断 5、要想从根本上解决企业活力问题，必须从_______入手，进行企业制度的创新。 A.人事制度 B.财务制度 C.财产关系 D.行政制度改革 6、财产所有权是指_______。 A.财产的归属权 B.财产运营权 C.财产占有权 D.财产处置权 7、在现代企业制度中_______为公司法定代表人。 A.总经理 B.董事长 C.董事 D.职工代表大会  8、_______是通过技术进步和科学管理提高生产要素的质量和使用效益而实现的生产规模的扩大和总产出的增加。 A.外延型扩大再生产 B.内涵型扩大再生产 C.粗放经营 D.以经济为中心 9、_______是指国民生产总值扣除固定资产耗费(即折旧)后的社会最终产品和劳务的价值。 A.国民收入 B.国民生产总值 C.国内生产总值 D.国民生产净值 10、(HOT!)一个在各种产品劳动生产率都处于劣势的国家，通过把主要资源用于生产和出口自己在劳动生产率上具有相对优势的产品，然后在国际市场上换取自己在劳动生产率上处于劣势的产品，仍可实现资源的节约和资源使用效率的提高，这就是_______。 A.比较优势原理 B.宏观调整原理 C.价值规律原理 D.市场多元化战略原理 11、随着中国开放型经济的形成，_______应该成为外贸管理的主要手段，使其处于核心地位。 A.贸易壁垒 B.外汇管制  C.关税 D.行政管理 12、政府的经济职能，是依托_______来完成的。 A.法律法规 B.经济规律 C.宏观调控体系 D.经济政策 13、宏观经济调控的主要目标是_______。 A.保持供给水平 B.保持社会总供给与总需求的基本平衡 C.保障需求总量 D.保障国家税收总量 14、14.财政的性质取决于_______。 A.国家的性质 B.财政政策所遵循的经济规律 C.财政政策依据 D.财政政策的性质 15、下列不属于我国财政收入分类依据的是。 A.按收入形式分类 B.按经济部门分类 C.按经济成分分类 D.按地理位置分类 16、实现社会主义市场经济以来，国民经济在国民经济总量中的比重。 A.相对上升 B.保持不变 C.迅速上升 D.相对下降 17、经国家批准设立的，虽列入预算，但是由各部门自行管理的各种基金收入是指_______。 A.专项收入 B.专用基金收入 C.规费收入 D.政府收入 18、国家在征税时不向纳税人支付任何报酬，所征税款归国家所有，不再直接返还给原纳税人是指税收基本特征中的_______。 A.强制性 B.固定性 C.督促性 D.无偿性 19、消费税、关税等按_______征收税款。 A.统一比例税率 B.产品差别比例税率 C.行业差别比例税率 D.地区差别比例税率 20、(HOT!)下列关于中央税的叙述中不正确的是_______。 A.中央税属于中央财政的固定收入 B.其管理权属于中央，但使用权不完全属于中央 C.通常把维护国家权益和有利于进行宏观调控的税种作为中央税 D.现行中央税包括关税、消费税、银行总行营业税，铁道营业税等 21、我国的消费税从_______年开始正式施行。  A.1984 B.1990 C.1994 D.1997 22、外商投资业和外国企业所得税率采用比例税率_______。 A.税率为30%，并再附加3%的地方所得税，综合税率33% B.税率为13%，并附加3%的地方所得税，综合税率16% C.税率为30%，并附加30%，不附加地方所得税  D.税率20%，并再附加13%的地方所得税，综合税率为33% 23、农业税的计税依据是_______。 A.最高产量年份产量 B.最低产量年份产量 C.常量产量 D.连续五年产量平均量 24、资源税的纳税人开采或生产的应税产品用于销售的，以_______为课税数量。 A.自用数量 B.生产数量 C.开采数量 D.销售数量 25、国家法律规定的预算设立及管理的层次是指_______。 A.预算的级次 B.预算的内容 C.中央预算 D.国家预算管理体制 26、_______是传统的预算编制形式。 A.复式预算 B.单式预算 C.经常性预算 D.建设性预算 27、被称作“虚金本位制”的本偿位货币制度是_______。 A.金币本位制 B.金、银复本位制度 C.金汇兑本位制 D.金块本位制 28、消费信用是_______。 A.企业相互之间提供的信用 B.银行对企业提供的信用 C.国家向居民举债而产生的 D.工商企业或银行向个人提供的信用 29、(HOT!)有关金融工具的描述错误的是_______。 A.金融工具是媒介金融交易的票据和证券等，是金融市场上的交易对象 B.它是一种债权、债务契约，是具有法律效应的 C.它可分为短期和长期金融工具 D.它的风险性仅包括市场风险 30、金融市场是_______。 A.债权人和债务人通过各种金融工具相互融通货币的场所 B.是一个有形的市场即各银行的办公楼  C.也可视为一种抽象的场所，即不同金融工具在同一时间内受同一价格支配的区域 D.由银行、企业和居民三方面构成 31、下面正确的是_______。 A.证券价格与证券收益成正比，与银行利率成反比 B.证券价格与证券收益成反比，与银行利率成正比 C.证券价格与证券收益成正比，与银行利率也成正比 D.证券价格与证券收益成反比，与利率成正比 32、若日利率为1‰，则月利率为_______。 A.6% B.3‰ C.1‰ D.3.6‰ 33、我国利用外资的前提为_______。 A.独立自主 B.自力更生 C.平等互利 D.互通有无 34、市场营销理论的中心是_______。 A.贸易 B.价格战 C.交换 D.促销 35、市场营销学以_______为基础。 A.经济科学、行为科学和现代管理理论 B.金融学、组织行为学和管理学 C.心理学、社会学、行为科学 D.社会学、经济科学、管理学 36、组织市场需求是一种_______。 A.直接需求 B.间接需求 C.派生需求 D.潜在需求 37、(HOT!)下列属于负需求的是_______。 A.农场主无意于新式栽培方法 B.牙科手术 C.娱乐 D.某学生对外语课无兴趣 38、当出现_______时，组织需要寻找暂时或永久地减少需求的办法。如提价、减少促销或服务等。 A.有害需求 B.过量需求 C.充分需求 D.无需求 39、_______是指提供不同产品以满足不同需求的竞争者。 A.愿望竞争者 B.属类竞争者 C.产品形式竞争者 D.品牌竞争者 40、宏观环境对组织的作用是_______。 A.直接的 B.间接的 C.稳定的 D.统一的 41、“多因素投资组合”矩阵，从_______两个方向进行评估。  A.市场增长率和市场占有率 B.市场吸引力和市场占有率 C.市场增长率和竞争能力 D.市场吸引力和竞争能力 42、中间商品牌的价格_______。 A.比企业品牌低 B.与企业品牌价格持平 C.不一定 D.随企业品牌价格波动 43、下列_______不属于行为管理思想。 A.人性假设理论 B.马斯洛的需要层次理论 C.权变管理思想 D.霍桑试验 44、决策是管理的_______。 A.目标 B.手段 C.核心 D.职能 45、企业使用集中战略是指_______。 A.企业通过开发新用户、新市场，扩大现有产品的销售量，使企业获得发展 B.把产品开发和市场开发结合起来运用，扩大市场层面 C.企业将其资源集中于某种技术、生产某种产品并推向某个市场，充分发挥企业在某一方面的竞争优势 D.一个主体企业通过兼并或其他手段获得相关的企业并形成一个企业集团  46、_______是建立在企业间资本参与关系的基础上的。 A.网络型组织结构 B.控股型结构 C.矩阵制结构 D.事业部制结构 47、个别激励是指_______。 A.实现组织内的公平，消除员工的不满情绪 B.充分放权，激励员工自主决策、自我管理 C.针对不同人采取具体不同的激励方法 D.实行规章制度、奖惩措施 48、根据管理方格理论，领导者对生产的关心和人的关心都达到了最高水平，能使组织的目标和个人的需求最有效地结合起来的管理方式是_______。 A.9—9型 B.9—1型 C.1—9型 D.1—1型 49、法律规范的效力是指_______。 A.法律的空间和时间的效力 B.法律的时间和对人的效力 C.法律的空间、时间和对物的效力 D.法律的空间、时间和对人的效力 50、享有经济职权的主体是_______。 A.企业 B.国家机关 C.事业单位 D.社会团体 51、_______ 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 是商品交换最典型的法律形式。 A.单务合同 B.要式合同 C.有偿合同 D.有名合同 52、因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为_______年。 A.1 B.2 C.4 D.5 53、适用简易程序审理的经济纠纷案件，应当在立案之日起_______。 A.1个月内审结 B.3个月内审结 C.6个月内审结 D.1年内审结 54、根据《反不正当竞争法》规定，下列_______不违法。 A.采用故意让内定人员中奖的方式进行有奖销售 B.利用有奖销售的手段推销价高的商品 C.抽奖式的有奖销售，最高奖金额超过5000元 D.采用谎称有奖的方式进行有奖销售 55、_______是调整产品生产、流通、交换、消费领域中因产品质量而产生的社会关系的法律法规的总称。 A.产品价格法 B.产品质量法 C.反不正当竞争法 D.专利法 56、竞争的主要内容是_______。 A.价格竞争 B.质量竞争 C.促销竞争 D.市场占有率竞争 57、经营者对处罚决定不服的，可以自收到处罚决定后_______。 A.十日内向上一级机关申请复议 B.十五日内向上一级机关申请复议 C.三十日内向上一级机关申请复议 D.两个月内向上一级机关申请复议 58、下列说法正确的是_______。 A.仲裁庭是一种常设机构 B.仲裁庭必须由三名仲裁员组成 C.由三名仲裁员组成的仲裁庭称为合议制仲裁庭 D.三名仲裁员都由仲裁委员会主任指定  59、人民法院接到起诉状后，认为符合起诉条件的，应当在_______。 A.三日内立案 B.五日内立案 C.七日内立案 D.十日内立案 60、(HOT!)在执行生效的法律文书中，_______。 A.申请执行支付令的，应当向财产所在地人民法院提出 B.申请执行判决的，应当向第一审人民法院提出 C.申请执行裁定的，应当向第二审人民法院提出 D.申请执行支付令的，应当向申请人所在地人民法院提出 61、(HOT!)在制造商和中间商品牌的竞争中，中间商占据了有限的_______资源，因而制造商，特别是小厂商很难以自己的品牌打入零售市场。  A.经营管理人才 B.周转资金 C.市场宣传 D.零售营业面积和货架陈列 62、系统管理理论学派认为，企业实现目标的过程是企业_______的过程。 A.将环境的输入转化为输出 B.创造社会效益 C.赚取利润 D.提高知名度 63、可能发生劣币驱逐良币现象的货币制度是_______。 A.金本位制 B.银本位制 C.金银复本位制 D.虚金本位制 64、出现实际利率为负而致使收益下降甚至本金受损的风险属于_______。 A.违约风险 B.国家风险 C.操作风险 D.市场风险 65、那些购买商品或服务用以转卖并从中获取利润的组织构成了_______它是由各种类型的批发商、零售商、代理商等组成的。 A.消费者市场 B.产业市场 C.中间商市场 D.政府/机构市场 66、“运筹于帷幄之中，决胜于千里之外”，这句话中的“运筹帷幄”从管理学的角度可以对应于管理的_______职能。 A. 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 B.组织 C.领导 D.控制 67、_______是最原始、最简单的部门划分方法。 A.按时间划分部门 B.按地区划分部门 C.按职能划分部门 D.按人数划分部门 68、根据费德勒模型提出的结论，当领导者处于最不有利的情景时，应采用______领导方式。 A.关系型 B.任务型 C.专制型 D.民主型 69、(HOT!)下面关于经济法律关系主体的说法_______是错误的。 A.经济法律关系主体之间的法律地位通常是平等的  B.内部组织机构如分厂、车间等在一定条件下也是经济法律关系的主体 C.经济法律关系的主体大体可以分为经济管理主体和经济活动主体两类 D.经济法律关系的主体是指经济法律关系的参加者 70、我国《产品质量法》中的产品，是指经过加工、制作，用于销售的产品。但_______不适用该法规定。 A.建筑材料 B.家用电器 C.酒类 D.建设工程 二、多项选择题(共30题，每题1分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选或少选本题不得分) 71、社会主义初级阶段的公有制有两种基本形式_______。 A.全民所有制 B.集体所有制 C.股份制 D.国家所有制 72、经济发展的基本内容是_______。 A.增加物质产品的产出 B.收入合理分配 C.满足人的基本需要 D.调整产业结构 73、(HOT!)社会主义国民收入之所以必须进行再次分配的原因有_______。 A.满足非物质生产部门的需要 B.加强重点建设，保证国民经济按比例地协调发展 C.设立社会保障基金 D.建立社会后备基金 E.满足人们物质文化生活需要 74、对外贸易分为两大类，它们是_______。 A.运输贸易 B.商品贸易 C.服务贸易 D.金融服务 75、货币政策在宏观调控中的作用主要有_______。 A.通过调控货币供应总量调节社会总需求和社会总供给 B.通过调控利率和货币供应量控制通货膨胀，保持物价总水平稳定 C.通过对利率的调节影响人们的消费倾向和储蓄倾向，进而调节消费与储蓄的比重 D.引导储蓄向投资转化，实现资源的合理配置 E.通过干预汇率，利用外贸等方法来调节目标收支状况 76、财政拨款的拨款对象主要是_______。 A.商业部门 B.国家党政机关 C.工业部门 D.军警部队 E.对一些社会公共部门的投资 77、规费收入包括_______。 A.审查费 B.管理费 C.注册费 D.外事服务收入 E.执照费 78、下列有关加成征收的叙述中错误的是_______。 A.加成是在正税以外附加征收的税款，是与正税相对应的概念 B.加成征收是对特定的纳税人的一种加税措施 C.加一成等于加正税税额的10%，加二成等于加正税税额的20% D.加成是为了限制某些经营活动或调节纳税人的过高收入而对特定纳税人加重征收的一种政策性措施 E.现行个人所得税法规定，对劳务报酬所得一次收入畸高的，对劳动总报酬按应纳税额加征五成或十成 79、(HOT!)下列有关营业税的基本概念中正确的是_______。 A.营业税是对发生营业行为的单位和个人，以其销售额为课税对象的税种 B.营业税是地方税的主要税种 C.营业税征税范围包括提供应税劳务以及销售进口货物的行为 D.营业税实行统一比例税 E.营业额实行差别比例税 80、我国现行企业所得税是在合并原有的_______几项所得税的基础上于1994年起实施的一个税种。 A.国营企业所得税 B.集体企业所得税 C.外商投资企业所得税 D.私营企业所得税 · 81、农业税的特点包括以下几个方面_______。 A.农业税以农业纯收入为课税对象，以土地常年产量为计税依据 B.农业税的征收入库多在农作物收获以后进行，具有较强的季节性 C.国家对农业税的征收管理严格，地方政府不得随意改变 D.在农业税征收制度上，地方政府有较大的自主权和灵活性 82、复式预算的优点有_______。 A.预算结构简单 B.能够清晰反映同一性质收支之间只有的相对稳定的对应关系 C.可以明确财政赤字的形成原因和国家的债务规模  D.可对不同的财政收支活动采取不同的管理方法 E.有利于建立预算收支的约束机制，加强财政管理 83、金本位制的三种类型是_______。 A.双本位制 B.金币本位制 C.平行本位制 D.金块本位制 E.金汇兑本位制 84、金融市场的交易主体包括_______。 A.政府：资金需求者 B.金融机构：市场参与者与交易中介 C.企业：资金的供求者 D.居民：主要的资金需求方 85、关于中央银行的描述正确的有_______。 A.它是金融体系的核心 B.它负责制定和实施国家货币信用政策 C.代表国家对金融业进行监督和管理 D.控制和调节货币流通 E.兼有银行和国家机构双重性 86、中国人民银行可以监管_______。 A.商业银行 B.证券公司 C.信托公司 D.城乡信用合作组织 E.保险公司 87、(HOT!)利息作为货币收支模式的价值判断作用表现在_______。 A.衡量不同时期货币资金实际价值的尺度 B.提高资金使用效益的工具 C.改变人们的经济观念、调整人们的经济行为 D.使货币的时间价值由抽象观念变为具体的量度 E.利息的存在促使人们接受债务经济的观念 88、我国外债管理的内容有_______。 A.确立外债管理主体 B.确定适度的外债规模 C.合理安排外债结构 D.完善外债统计监测系统 E.由中国人民银行负责世界银行的 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 贷款 89、市场的要素包括_______。 A.人口 B.经济结构 C.购买力 D.购买欲望 E.产生类型 90、组织市场上，购买决策过程的参与者有_______。 A.使用者 B.决策者 C.影响者 D.采购者 E.投资者 91、定价策略包括_______。 A.价格政策 B.定价方式 C.具体定价 D.降价方式 92、企业使用自己的品牌，这种品牌可以叫做_______。 A.制造商品牌 B.私人品牌 C.中间商品牌 D.生产者品牌 E.全国性品牌 93、组织的一般环境是指可能对组织活动产生影响、但其关联性却不很明显的各种外部因素，它包括_______。 A.政治与法律 B.经济 C.政府有关部门 D.社会文化 94、横向管理的过程包括_______。 A.领导 B.分配人力、物力和财力 C.划分职权  D.选择控制的手段和方法 95、多元化战略包括_______。 A.一个主体企业通过兼并或其他手段获得相关的企业并形成一个企业集团 B.市场开发与产品开发 C.相关多元化 D.非相关多元化 96、(HOT!)下列_______属于新型的组织结构形式。 A.网络型组织结构 B.矩阵制组织 C.集团控股型组织结构 D.直线制组织结构 E.事业部制组织结构 97、权变领导理论强调_______。 A.领导方式本身无所谓好坏 B.领导风格在不同的情况下，其效果也不尽相同 C.改变领导情境可能提高领导效果 D.改变领导方式可能提高领导效率 98、反馈控制的重点是_______。 A.防止问题的发展和扩大 B.工作结果 C.工作过程 D.检讨过去，修正组织下一步的目标 99、实行市场经济，必须具有活跃的市场主体体系，该体系的市场主体包括_______。 A.企业 B.事业单位 C.社会团体 D.公民 100、合同的种类有_______。 A.双务合同与单务合同 B.有偿合同与无偿合同 C.经济合同与非经济合同 D.有名合同与无名合同 题号 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 答案 1　 B 2　 A 3　 D 4　 D 5　 C 6　 A 7　 B 8　 B 9　 D 10　 A 11　 C 12　 C 13　 B 14　 A 15　 D 16　 D 17　 B 18　 D 19　 B 20　 B 21　 C 22　 A 23　 C 24　 D 25　 A 26　 B 27　 D 28　 D 29　 D 30　 A 31　 A 32　 B 33　 C 34　 C 35　 A 36　 C 37　 B 38　 B 39　 A 40　 B 41　 D 42　 A 43　 C 44　 C 45　 C 46　 B 47　 C 48　 A 49　 D 50　 B 51　 C 52　 C 53　 B 54　 B 55　 B 56　 B 57　 B 58　 C 59　 C 60　 B 61　 D 62　 A 63　 C 64　 D 65　 C 66　 A 67　 D 68　 B 69　 A 70　 D 71　 AB 72　 BC 73　 ABCD 74　 BC 75　 ABCDE 76　 BDE 77　 ABCE 78　 AE 79　 ABE 80　 ABD 81　 BD 82　 BCDE 83　 BDE 84　 ABCD 85　 ABCDE 86　 ACD 87　 ABCDE 88　 ABCD 89　 ACD 90　 ABCD 91　 AC 92　 ADE 93　 ABD 94　 BCD 95　 CD 96　 AC 97　 ABCD 98　 BD 99　 ABCD 100　 ABD