马驹桥镇总体规划文本

目    录 第一章 总则    1 第二章 城镇发展目标与策略    2 第三章 城镇性质    3 第四章 城镇规模    3 第五章 城镇总体布局    3 第一节  土地资源利用    3 第二节  城镇用地总体布局    4 第六章 城镇用地布局规划    5 第一节  居住用地    5 第二节  公共设施用地    6 第三节 工业用地    7 第四节 仓储物流用地    8 第七章 城镇综合交通规划    9 第一节 城镇综合交通规划策略    9 第二节 城镇对外交通规划    9 第三节 城镇道路规划    10 第八章 城镇绿地系统规划    11 第九章 城镇基础设施规划    12 第一节 给水 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划    12 第二节 排水工程规划    12 第三节 雨水设施规划    13 第四节 供电设施规划    13 第五节 电信工程规划    14 第六节 燃气工程规划    14 第七节 环境保护规划    14 第八节 环境卫生规划    15 第九节 城市防灾规划    15 第十章 近期建设规划    16 第十一章 规划实施 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施     17 第十二章 附则    17 附录    18 附表一：现状建设用地统计表    18 附表二：现状用地汇总表    19 附表三：规划建设用地一览表    20 附表四：规划用地汇总表    21 第一章  总则 第一条 编制本次规划的主要背景 1 北京市城市总体规划进行修编，通州区制定空间发展战略。 2 亦庄卫星城进入全面发展期，城市化快速发展。 3 马驹桥镇面临经济结构的调整，城镇发展出现了新情况和新问题。 第二条 规划依据 1 《中华人民共和国城市规划法》 2 建设部《建制镇规划建设管理办法》 3 《城市用地分类与规划建设用地 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》 4 《村镇规划标准》 5 《亦庄卫星城总体规划（2000～2020）》 6 《通州区发展战略规划》 7 《马驹桥镇镇域规划（1994年版）》 8 马驹桥镇2001、2002年“政府工作 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ” 9 马驹桥镇国民经济和社会发展统计资料(1999～2003年) 第三条 规划年限 近期2004－2010年； 远期20ll－2020年。 第四条 规划范围 本规划的规划区范围是除去已经被北京经济技术开发区征用的土地外，马驹桥镇行政辖区的全部范围，共计82平方公里。被北京经济技术开发区征用的土地为凉水河以北和新凤减河以西的土地，共计6平方公里。 第五条 在规划区范围内一切规划建设及土地利用，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》，执行本规划。 第六条 本规划强制性内容指文本中黑体字条文。强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反城市总体规划加强制性内容进行建设的，属严重影响城市总体规划的行为，应依法进行查处。 第二章  城镇发展目标与策略 第七条 城镇发展总目标 在规划期内，加快城镇化进程，融入亦庄卫星城的发展中，强化马驹桥作为北京中心镇的职能，带动周边乡镇协调发展；将马驹桥镇市建设成为亦庄卫星城南部地区综合服务功能较强的地区，成为经济繁荣、社会文明、环境优良和具有文化特色的城市。 第八条 城镇经济发展目标 2010年国内生产总值为12.93亿元～17.41亿元；2020年国内生产总值为33.54亿元～52.31亿元。 第九条 城镇产业发展策略 1 马驹桥镇应大力发展为城区和卫星城服务的优质、高效农业，调整农业产业结构，走农业生产规模化、集约化经营的道路。 2 马驹桥镇位于进京、下卫、入冀、出关的交通枢纽上，交通条件极为便利，物流运输对马驹桥镇来说是一种新兴产业，马驹桥镇发展物流运输的潜力巨大。 3马驹桥镇应充分利用资源优势和现有产业基础，新建、扩建一批骨干企业，形成两大产业基地：以环保产业为主的无污染、高门槛产业基地和以农副产品深加工为主的轻污染、低门槛产业基地。 4 马驹桥镇应充分利用大量的未开发用地和轻轨亦庄支线的修建，发展住宅房地产业。 第三章 城镇性质 第一十条 城镇性质 北京市中心镇，北京东南产业发展轴上的重要产业基地和综合城市功能区。 第一十一条 城镇职能 1 应当提升的城镇职能是亦庄卫星城南部综合服务中心和北京东部发展轴上的产业节点。 2 应当强化的城镇职能是北京市重点镇。 3 应当完善的城镇职能是北京东南部交通枢纽。 第四章  城镇规模 第一十二条 城镇人口规模 1 近期（2010年）：9万人 2 远期（2020年）：28万人 第一十三条 城镇用地规模 1 近期（2010年）：28.75平方公里，人均建设用地控制在310平方米以内。 2 远期（2010年）：55.54平方公里，人均建设用地控制在198平方米以内。 第五章  城镇总体布局 第一节  土地资源利用 第一十四条 用地工程评估 1工程地质综合评价为：南堤、驸马庄一带工程地质分区为Ⅱ类区，适宜进行各类建设；其余大部分地区工程地质分区为Ⅲ类区，须经适当的工程处理后方可进行建设。 2镇域内共有六条二级地震断裂带通过，根据地震基本烈度区划，马驹桥镇为地震裂度八度设防区。 第一十五条 农业用地 随着马驹桥镇城镇职能的转变，规划区内的农业用地逐渐减少。农业用地主要集中在马驹桥镇东北部和东南部，面积为2120.37公顷。 第一十六条 城镇建设用地原则 弹性控制和配套完善原则：在规划上应注意弹性控制，以适应不断变化的情况，在基础设施配套上适当超前，留有余地，结合不同时段的基础设施建设引导近远期开发。 第二节  城镇用地总体布局 第一十七条 城镇建设用地发展方向 1 城镇建设用地发展方向应依托联系轴线向东发展。 2城镇建设用地近远期发展重点应有所侧重。近期城镇建设应以完善马驹桥镇中心区的各项功能和加快建设环保园区为重点；远期有重点地开发建设东部大杜社镇区，顺应城市空间东扩的发展趋势，并继续完善马驹桥镇的配套建设。 第一十八条 城镇用地布局结构 1 以亦庄卫星城为依托，形成一条发展带、三条联系轴、五大片区的空间发展结构。 2 发展带是指利用京津塘高速公路形成的产业发展轴，马驹桥镇作为京津冀产业带上的一个重要节点，起着承上启下的作用。 3 三条联系轴是指六环路、大件路和沿河路，其中六环路主要起到联系北京周边卫星城和重点镇的作用；大件路主要起到联系京津之间的特殊货物运输的作用以及联系马驹桥镇东西部的作用；沿河路主要起到联系马驹桥镇东西部的作用。 4 以马驹桥镇区和北京市国家级环保园区为近期发展重点，形成五个片区：马驹桥镇中心区、北京市国家级环保园区、北京市通州区物流园区、大杜社产业区、大杜社生活区。 第一十九条 城镇用地功能分区 1 马驹桥镇中心区：马驹桥镇中心区作为开发区南部的居住和服务组团，将提供居住用地，增加商业服务功能，建设连续的开敞空间体系，改善环境质量。将马桥路东西两侧的工业和仓储用地改造搬迁，建设大型的公共服务设施，服务于亦庄卫星城南部区域和马驹桥全镇域。 2 国家级环保园区：以梳理道路、治理环境为重要目标，将园区内二类工业和三类居住分期分批实施搬迁，发展环保产业和相应的居住功能及服务功能。 3 市级物流园区：应充分利用其临近京津塘高速公路、六环路和拟建的化工路、第二条京津塘高速公路的区位优势，提高物流园区的交通可达性，提供良好的服务。 4 大杜社居住区：将依托轻轨线的建设和区内生活性主干道发展城镇综合功能：形成服务于北京市的居住功能片区；服务于马驹桥镇域乃至东部的牛堡屯、南部的于家务的大型公共服务设施中心；服务于北京市东南部郊区乡镇的职业 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 基地。 5 大杜社产业区：主要发展低污染、劳动密集型的产业。规划须重视对现状有污染企业和破产企业的改造搬迁，以及对新进入企业的审核控制。并预留足够的城镇发展空间，为将来承担新的城市功能而进行土地资源的储备。尤其是位于六环路、京津塘高速公路交汇处东南的土地，本次规划期内保持其农用地的性质，作为将来市级公共设施的备用地。同时在规划化工路南延长线以东约400公顷的农用地也可以作为远期项目拓展的用地。 第六章  城镇用地布局规划 第一节  居住用地 第二十条 居住用地建设原则 1 调整居住用地结构，提高住区环境质量和生活服务设施水平。新区建设与旧区改造相结合，合理布局，集中开发，形成规模，避免零星开发建设，营造温馨舒适的生活氛围，建设适宜居住的住区。 2 住区建设坚持中高标准。以规模体量适度的多、高层住宅为主。每户家庭拥有一套设施基本齐全、居住环境良好的住宅，规划期末，实现人均居住面积30平方米以上。 第二十一条 居住用地分类 1 居住用地分为一类居住用地和二类居住用地。 2 住宅建设分为低层住宅、多层住宅和中高层住宅三种类型，其中低层住宅为1～3层住宅，多层住宅为4～6层住宅，中高层住宅为7～20层住宅。