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房屋租赁合同
出 租 方：
承 租 方：
签约地点：
签约时间：
房屋租赁合同
出租方（甲方）： 身份证号：
住址：
承租方（乙方）：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。
一、租赁房屋及用途
租赁房屋坐落于 ，面积约 平方米，用途 。
二、租赁期限及租金缴纳
1、房屋租赁期为 年 月 日至 年 月 日，共 个月。甲方自 年 月 日起将房屋交付乙方使用。
2、房屋每月租金为人民币（大写）： 元整（￥ 元）（含税金 元），合同租期内租金总金额暂定（大写）： 元整（￥ 元）（含税金 元）。如因为双方税金计算错误或遇税率调整导致税金变更，则甲乙双方按照实际发生税金结算。租赁期内水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网、卫生费由 方支付，物业管理费由 方支付，水、电、燃气指数及家具家电交接详见附
表
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。
3、乙方应当向甲方支付房屋押金（大写）： 元整（￥ 元），退房时在乙方无欠费前提条件下，甲方应全额退还押金。若该房屋为续租房屋，则上次合同押金 元自动转为本合同押金。（新租的话，该句话可删除）
4、租金支付方式为 ，按 支付。本合同签订生效后 日内乙方支付租金 元、押金 元，合计 元。每 租期届满前 日支付 租金。
5、每次付款前，甲方应向乙方出具同等金额合法有效的发票。
6、本条第二款中的每月租金和租金总额，除法律规定或双方约定外，双方不得调整。
三、双方的权利和责任
1、甲方有权按合同约定时间按时向乙方收取租金。
2、租赁期间，甲方应保证房屋及其基本设施正常使用，对非乙方因素造成的一切损坏应予及时修缮，以确保乙方能够正常使用。如房屋内设施不能正常使用的，甲方应于接到乙方通知后48小时内到达租赁房屋负责维修或更换并保证能够正常使用。否则，乙方有权自行维修更换或委托第三人进行维修更换，所发生的费用由甲方承担,乙方有权从租金中直接扣除。
3、乙方在租赁期间不得私自转租、转借、转让所租的房屋，不得私自改变房屋的用途和结构。如确需变更的，乙方在征得甲方同意后，方可变更。乙方在租赁期间应保持房屋的主体结构和房屋内设施的完好，否则按价赔偿。
4、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，如有违法行为由乙方自行承担法律责任。乙方应爱惜房屋的内部设施，不得随意破坏。要保持内墙、地面及楼道卫生，不得在墙面乱涂乱画。在租赁期间，有义务爱护、保护房屋不受人为损坏，有义务保护公共设施和保持环境卫生清洁，应与周围邻居和睦相处，妥善处理好邻里关系。
5、乙方在租赁期限内享有一切合法使用权。租赁期满后，乙方有优先承租权。
6、房屋内附属物（如家电、家具等配套设施）因乙方人为因素造成损毁的，由乙方负责维修并承担维修费用；其他原因造成损毁的，由甲方负责维修或更换并承担所需费用。
7、在租赁期内，因租赁房屋（及附属设备设施）自身存在瑕疵给乙方或第三方造成损害的，由甲方承担赔偿责任，与乙方无关。
8、因甲方无权租赁该房屋或第三方主张权利等非乙方原因导致乙方无法租赁该房屋的，视为甲方违约，甲方应当向乙方支付2000元违约金，并返还乙方押金及剩余租金；若造成乙方其他损失的，甲方应当赔偿损失。
四、免责条件
1、经有关部门鉴定，租赁期间房屋因不可抗力导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
2、租赁期间，如因市政拆迁，该合同自行解除，甲方应全额退还乙方已交纳的剩余租期的租金及房屋押金。
3、甲、乙双方任何一方提前20日通知对方，可以解除本合同。未提前20日通知对方的，则解约方应当向对方支付违约金2000元。
合同解除后当日内，甲方应全额退还乙方已交纳的剩余租期的租金及房屋押金。
4、甲方通讯地址： ，电话： ，传真： 。乙方依据本地址向甲方发送有关信函文件，因甲方所留地址有误或变更地址、或联系方式有误未通知乙方的，责任由甲方承担，乙方向甲方所发送的信函文件等视为已送达甲方。
五、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、关于提供发票的约定
1、甲方提交虚假发票，乙方有权解除合同。
2、甲方提交的发票必须真实、合法、有效。若甲方提交虚假发票，甲方必须在乙方规定时限内更换发票，乙方尚未支付合同款的，乙方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除甲方违约金直至甲方发票符合约定；乙方已支付合同款的，乙方有权从次笔款项中扣回已支付的合同款并按虚假发票金额的20%扣除甲方违约金，甲方提供合法有效发票后乙方按约定支付合同款；对支付合同款完毕，甲方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担违约责任的，乙方将通过法律途径追究甲方相关责任。
七、合同生效、份数
本合同壹式叁份，出租房执壹份，承租方执贰份，自双方签字盖章之日起生效。
合同附件：水、电、燃气、家具、家电等交接表
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
附件：水、电、燃气、家具家电等交接表
水：
电：
燃气：
其它：
甲方（签字）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）：
交接日期： 年 月 日 交接日期： 年 月 日
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