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房屋买卖合同
卖方：（以下简称甲方）________________
共有权人：
身份证号码：_____________________________
住所/单位：______________________________
买方：（以下简称乙方）____________________
身份证号码：_____________________________
住所/单位： ______________________________
甲方拥有有一套位于周口市东环路西侧周口新闻花园第2幢3单元5层506号商品房，因房产证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。经甲乙双方协商，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
甲方同意出售甲方所有的位于周口市东环路西侧周口新闻花园第2幢3单元5层506号房屋给乙方。该房屋建筑面积120.63平方米，房屋用途为住宅，房屋备案编号为0280000000185。将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。成交价格及付款方式
第二条 房屋价格及付款方式
甲乙双方商定成交价格为人民币____________元（大写：_________________整）。双方约定，本房屋产权转让过程中产生的各类税费及房屋过户手续费等由甲方全部承担，该费用包含在本房屋价款之中；
付款方式：当事人双方同意按下列方式交付房款：
房屋交付使用后三日内，乙方向甲方支付购房款200000元，(大写：贰拾万元整）；
剩余购房款______元（大写:____________________整），乙方应于甲方将房屋过户至乙方名下后两日内支付完毕。
第三条 交房时间
本合同签署后两日内，甲方应将上述房屋交付给乙方，交房时甲方须提供该房屋购房合同、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人与共有权人身份证并提供复印件各壹份。
第四条 违约责任
1、如因甲方原因未办理房产证或者房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方应在解除合同后十天内按照已收房款的两倍向乙方承担违约责任。
2、如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。乙方无权要求退还已交房款。
3、无论何种原因双方解除合同或者交易未能达成，乙方搬离房屋时对房屋所做的装修不得拆除，但甲方应对乙方的装修做出补偿。
4、 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得。甲方保证其享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效。
甲方： 乙方
共有权人：
电话： 电话：
签订日期： 签订日期：
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