建设工程前期报建工作流程精华版

PAGE/NUMPAGES工程前期报建细化说明立项报批依据管委会年度大建设安排，由鑫城公司负责立项。地形图测绘详细经办步骤：1、征地拆迁安置办公室托付测绘公司进行测绘；2、待该项目测绘蓝图完成后，我局去征地拆迁安置办公室，取地形图（蓝图）若干份用于办理前期相关报建手续。可行性探讨 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 编制详细经办步骤：1、我局托付有相应资质的单位编制可研报告，并供应如下资料①建设单位背景资料，包括：名称、注册资本、法人代表、全部制状况、近三年的主要经营业绩、获得的主要荣誉和证书等；②项目地理位置、地形图；③项目地质勘探资料（若有）；④项目规划设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，包括：主要经济技术指标、总平面图、初步设计（若有）；⑥拆迁安置等初步资料（我局去征地拆迁安置办公室，获得相关安置人群等相关初步资料）；⑧资金筹措方案（我局会同鑫城公司融资部商讨）；⑨其他资料，包括有关大配套设施供应的政府有关部门的承诺，享有的各项实惠政策，政府有关项目的要求文件等（若有）。注：以上资料是依据可研报告的编制时间来确定资料的详尽程度，依据国家相关规定可研报告必需在立项报批之前就应完成，但由于建设单位后期规划等内容调整的可能性较大，若按规定提前编制完成可研报告，则依据国家相关规定（初步设计提出的总概算超过可行性探讨报告投资估算的±10%以上或其他主要指标有变动时），可研报告需重新报批。2、可研报告初本报我局、鑫城国资公司融资部审核。可行性探讨报告报批详细经办步骤：1、定稿后的可研报告，由我局以鑫城公司的名义拟订可研报告报批请示，报部门负责人、局领导阅（签字）；2、再报鑫城公司，由鑫城公司负责出具报批请示的红头文件；3、相关资料（请示、可研报告等）报区经贸局审批；4、报批资料无问题后，区经贸局发可行性探讨报告批复，我局取回。选址看法书详细经办步骤：1、打算如下资料：①项目预审表或立项批复、②地形图、③用地批复（去征地拆迁安置办公室取）；2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过发证，去区建设局窗口取证。规划设计条件详细经办步骤：1、打算如下资料：①选址看法书、②用地批复、③项目预审表或立项批复、④地形图；2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。规划方案审查(消防、规划)详细经办步骤：1、打算总平面图报政务区消防窗口审查；2、打算如下资料报区建设局窗口：①项目预审表或立项批复、②选址看法书、③规划设计条件、④总平面图（含消防审批）；3、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；4、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取方案审查看法书和总平图原件。单体楼消防设计报审详细经办步骤：1、打算如下资料：①建设工程消防设计审核申报表（建设单位填写并盖公章）、并由设计单位协作供应相关资料。②建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件、③建设工程规划许可证明文件（用地许可证）、④设计单位资质证明文件、⑤消防设计文件（由设计单位编写）、⑤总平面图（含消防审批）、施工图；2、报送至政务区消防窗口；3、审批通过后，取消防设计审查看法书（若消防设计不符合相关规范，再 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 设计院说明状况，重新报审）。环评影响报告表（书）编制详细经办步骤：1、我局托付有相应资质的单位编制可研报告，并供应如下资料：①项目预审表或立项批复、②初步设计（电子图）（设计院供应）、③选址看法书、④用地规划证、总平面图；2、报告表（书）初本报我局确认，并盖建设单位公章。环评影响报告表（书）报批详细经办步骤：1、定稿的环评影响报告表（书）等资料报区环保局审查；2、报批资料无问题后，区环保局出具项目环评批复。项目预审表换正式立项批复详细经办步骤：1、打算如下资料：①用地批复、②规划设计条件、③环评批复、④项目预审表；2、报送至区经贸局审批；3、审批通过后，取立项批复。建设用地规划许可证详细经办步骤：1、打算如下资料：①项目预审表或立项批复、②选址看法书、③规划设计条件、④用地批复、⑤方案审查看法书、⑥地形图；2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。国有土地证详细经办步骤：1、打算如下资料至征地拆迁安置办公室：①立项批复、②建设用地规划许可证、③总平图（审批）；2、征地拆迁安置办公室报批至区国土分局；3、证件办结后，去征地拆迁安置办公室取证（复印件）。建设工程规划许可证一、规划许可证办理详细经办步骤：1、打算如下资料：①项目预审表或立项批复、②国有土地运用权证、③地形图、④批准的总平面图(消防、规划)、⑤选址看法书、⑥用地规划证、⑦规划设计条件、⑧方案审查看法书、⑨施工图（建筑部分）并折成A4版；2、资料完备后，填写办证申请表，盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。二、规划许可证变更已办结的规划许可证遇到重大设计变更需进行规划许可证变更申请，详细经办步骤：1、打算如下资料：①原项目审批文件及相关资料（原件、复印件）②项目变更专题报告（说明理由及缘由）③地形图（原件）④项目变更的相关图纸资料或变更通知。2、资料完备后，填写项目变更申请表，建设单位、设计单位、施工单位盖公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。三、规划许可证副本换正本前期办理的规划许可证为副本，工程竣工后，需经过规划验收后方可办理副本换正本手续，详细经办步骤：1、打算如下资料：①建设工程规划许可证副本及附件、附图②竣工图纸一套（建筑和结构部分折成十六开）③建设工程竣工测量成果报告书（我局需托付数源测绘公司现场测量，出成果报告书，并供应规划许可证复印件及相关数据）④经规划行政主管部门批准的修建性详规⑤拆迁批复、拆迁范围红线图（需联系拆迁安置办公室供应资料）⑥相关部门看法（消防、环保、人防等）⑦土地证（复印件）。2、资料完备后，填写建设工程竣工规划验收申请表，建设单位盖公章，报区建设局窗口登记；3、市规划局审批通过后，去区建设局窗口取证。施工图审查详细经办步骤：1、打算如下资料：①立项批复、②设计 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、③勘察合同、④勘察报告（勘察单位）、⑤施工图（设计单位）、⑥结构计算书（设计单位）、⑦建筑节能设计电子版（设计单位）、⑧勘察和设计单位营业执照、资质证书（设计、勘察单位）；2、资料完备后，报审图单位审查；3、取审图看法，整理后传至设计、勘察单位答复；4、取答复看法，整理后传至审图单位；5、审图合同拟订后，报部门负责人、局领导阅（签字）；6、填写安排外审批用款单，报部门负责人、局领导签字后，报鑫城公司审批（注：若急需取审图看法原件和审图合格证报批时，需此项步骤）；7、取审图看法（原件）和审图合格证。十六、报请质量监督详细经办步骤：1、打算如下资料：①建设工程规划许可证、②全套施工图、③中标通知书、④施工合同、⑤监理合同、⑥建设、施工、监理单位的项目组织机构组成人员名单、人员资质证书、托付任命书、施工单位资质、项目经理资格证书及项目经理平安生产考核合格证、平安生产许可证、建筑企事业依法为建筑职工购买的意外损害保险单（施工单位、监理单位供应）、⑦施工图审查看法、设计单位修改答复及审图合格证、建筑节能施工图审查看法书；2、资料完备后，填写《合肥市建筑工程质量平安监督注册表》，并盖建设单位公章，报区建设局质监站窗口登记；3、审批通过后，去区建设局质监站窗口取注册表。十七、施工许可证详细经办步骤：1、打算如下资料：①施工合同、②监理合同、③施工组织设计（施工、监理单位审核后，报建设单位签章）、④复印选址、用地规划证、中标通知书、图纸审查合格证、环评批复、⑤三通一平证明（施工单位供应）、廉政 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 （甲、乙双方签章）、开工/复工报审表（施工、监理单位审核后，报建设单位签章）、⑥施工单位资质、项目经理资格证书及项目经理平安生产考核合格证（施工单位供应）；2、资料完备后，填写《施工许可证申请表》，并盖建设单位公章，报区建设局窗口登记；3、审批通过后，去区建设局窗口取证。十八、项目招投标（勘察、设计、监理、施工等）申报详细经办步骤：1、填写《合肥新站区政府选购安排申报书》，报部门负责人、局领导、管委会分管领导、区财政局领导阅(签字)；2、填写《项目申报（受理）登记表》，报区政府选购中心确认（盖章）；3、报送《项目申报（受理）登记表》及其他相关资料至市招投标中心。十九、招投标资料整理详细经办步骤：1、招标完毕后，取相关招投标资料若干份，分类整理、登记；2、报鑫城公司、监理单位相关招投标资料。二十、合同报请领导签字、盖章、备案详细经办步骤：1、合同拟订后，报部门负责人、局领导、管委会分管领导阅(签字)；2、报管办盖章；3、报鑫城公司和市招投标中心备案。二十一、防雷检测详细经办步骤：工程竣工后，托付省防雷中心进行防雷检测并出具防雷合格证，详细经办步骤：1、填写防雷检测托付书盖建设单位公章，2、供应规划许可证复印件，3、签订防雷合同，4、现场对建筑物进行检测。5、填写安排外审批用款单，报部门负责人、局领导签字后，报鑫城公司审批，7、转账后去省防雷中心取防雷检测合格证。二十二、面积测绘详细经办步骤：工程竣工后，托付合肥市三维房地产测绘有限公司进行房屋面积测绘并出《房产测绘报告》，详细经办步骤：1、我局供应相关资料(房屋施工平面图、剖面图图纸及电子文件，设计变更资料、建筑定位图、规划执照复印件等)2、填写房产测绘托付书，建设单位盖公章报送至合肥市三维房地产测绘有限公司窗口受理，受托人出具测绘受理单3、三维测绘公司测绘人员熟识资料，和我处约定时间对项目进行外业勘测，勘测后内业面积计算、分层分户平面图绘制，制作《房产测绘报告》；4、我处填写安排外审批用款单，报部门负责人、局领导签字后，报鑫城公司审批，（因复原楼项目非商业用途，此费用始终由管委会出文，对此测绘费用进行打折）5、转账后去合肥市三维房地产测绘有限公司领取《房产测绘报告》。6、核对《房产测绘报告》无误后交征地拆迁安置办公室一份。二十三、白蚁防治