第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页按揭购房委托代理
合同
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与按揭贷款借款合同范本按揭购房委托代理合同购买方（甲方）：___地址：______号码：___电话/BB机/手机：___代理方（乙方）：___地址：___电话：___传真：___经甲乙双方协商，自愿达成如下
协议
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：一、甲方经过对___（地区）___（建筑面积___m2，其中附属面积___m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购___宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为___元/m2，实付房款（小写）___元，（大写）___元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时，甲方即付认购金___元，并于___年___月___日前来办理按揭申请手续和交清首期房款___元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请___（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为___元，还款期限为___年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过___个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的___%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受___法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：（1）提交___仲裁；（2）依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方(签章)：___代理人：______年___月___日签订地点：___乙方(签章)：___经办人：______年___月___日签订地点：___按揭贷款借款合同范本借款单位（简称甲方）：法定代表人：贷款银行（简称乙方）：法定代表人：签订日期：年月日风险提示：借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。甲方为___需要，特向乙方申请借款，经乙方___同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币（大写）___，保证用于___.借款期限为___年___个月，即从___年___月___日至___年___月___日。风险提示：借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：年___月___日___元；年___月___日___元。三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：___年___月___日___元；___年___月___日___元。四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率___‰计算，按季结息。风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：“___年___月十六日”。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息___%，不按规定用途使用贷款，加收利息___%.风险提示：利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率___%，人民法院会给予保护；约定的利率超过年利率___%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为___%--___%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。风险提示：除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。九、甲方法人变更时，应提前___天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款
申请书
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，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本___份，送___.十三、补充条款：风险提示：为了确保签名的真实性，应要求当事人提供___复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为___也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。甲方（签名盖章）：日期：年月日乙方（签名盖章）：日期：年月日
浙公网安备 33021202002483