物业生活垃圾房管理制度

篇2:物业考勤管理制度

  　　物业考勤管理制度
  　　一、总则
  　　为了规范物业员工的考勤管理，确保员工上下班按时、有序地进行，提高工作效率，特制定本制度。
  　　二、考勤范围
  　　本制度适用于物业公司全部员工，包括物业公司各部门的员工、项目经理、保安、保洁、绿化、修理等员工。
  　　三、考勤方式及要求
  　　1. 考勤方式分为手工考勤和电子考勤两种。手工考勤由各部门指定专人负责，电子考勤通过考勤机进行。
  　　2. 员工上下班必需打卡，未打卡者视为缺勤，特殊状况需提交书面说明，经部门经理批准后生效。
  　　3. 员工应自觉遵守考勤制度，做到不迟到、不早退、不旷工。
  　　4. 考勤记录不得私自更改，一经发觉，将赐予警告或严峻警告处分，情节严峻者予以辞退。
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  　　四、考勤时间
  　　1. 正常工作时间为每天8小时，每周工作5天，具体时间如下：
  　　周一至周五：上午8:30-12:00，下午13:30-17:30
  　　周六、周日：休息
  　　2. 有特殊状况需要调整工作时间的，由部门经理提前通知员工，并报行政部备案。
  　　五、迟到、早退、旷工的处理
  　　1. 迟到
  　　(1)迟到5分钟以内的，赐予口头警告;
  　　(2)迟到5分钟以上15分钟以内的，扣除半天工资;
  　　(3)迟到15分钟以上30分钟以内的，扣除1天工资;
  　　(4)迟到30分钟以上的，视为旷工半天。
  　　2. 早退
  　　(1)早退5分钟以内的，赐予口头警告;
  　　(2)早退5分钟以上15分钟以内的，扣除半天工资;
  　　(3)早退15分钟以上30分钟以内的，扣除1天工资;
  　　(4)早退30分钟以上的，视为旷工半天。
  　　3. 旷工
  　　(1)旷工半天的，扣除1天工资;
  　　(2)旷工1天的，扣除2天工资;
  　　(3)连续旷工2天或累计旷工3天的，予以辞退。
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  　　六、请假规定
  　　1. 员工请事假、病假等，应提前向部门经理提交书面申请，经批准后方可休假。如因特殊状况无法提前申请的，应在休假当天通过电话等方式通知部门经理，并于返岗后2个工作日内补办请假手续。
  　　2. 员工请事假、病假每次不得超过3天，每月不得超过5天。超过者，应依据公司规定办理相关手续。
  　　3. 员工请婚假、产假、丧假等，应提前向部门经理提交书面申请，并依据国家相关规定办理相关手续。
  　　七、加班规定
  　　1. 加班是指员工在正常工作时间外，依据工作需要额外进行的工作。
  　　2. 员工加班需由部门经理提前支配，并报行政部备案。特殊状况下无法提前支配的，应在加班后2个工作日内补办加班手续。
  　　3. 员工加班时间每月不得超过36小时，超过者应依据公司规定办理相关手续。
  　　八、出差规定
  　　1. 员工因公出差，应提前向部门经理提交书面申请，内容包括出差时间、地点、工作任务等，经批准后方可出差。
  　　2. 员工出差期间，应保持通讯畅通，并依据规定准时向部门经理汇报工作状况。
  　　3. 员工出差结束后，应准时向部门经理提交出差 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ，内容包括出差概况、工作内容、取得的成果等。
  　　九、考勤奖惩
  　　1. 每月依据考勤记录，评比出优秀员工，赐予确定的嘉奖。
  　　2. 对于违反考勤制度的员工，将赐予相应惩处。
  　　十、附则
  　　1. 本制度由行政部负责解释、修订。
  　　2. 本制度自颁布之日起施行。
  　　3. 本制度与公司其他制度相抵触的，以公司最新颁布的规定为准。
  
篇3:物业公司有限空间作业管理制度

  　　物业公司有限空间作业管理制度
  　　一、总则
  　　1.1 本制度的制定目的是为了确保物业有限空间作业的平安，遵守国家和地方的法律法规，爱惜员工的生命财产平安，提高工作效率，削减事故的发生。
  　　1.2 本制度适用于全部从事物业有限空间作业的员工，包括操作人员、监督人员、维护人员等。
  　　1.3 本制度的内容应与相关法律法规相全都，如法律法规有更新和修改，本制度也要准时进行调整。
  　　1.4 全部员工应严格遵守本制度，对于违反本制度的行为，将依法进行相应的惩处。
  　　二、作业前预备
  　　2.1 作业前，全部员工必需进行相应的培训，把握有关有限空间作业的平安操作学问，生疏作业流程和作业设备。
  　　2.2 在作业前，必需对作业现场进行全面检查，确保没有存在平安隐患，并设置相应的平安警示标志。
  　　2.3 全部参与作业的人员都必需配备适当的个人防护装备，如平安帽、防护眼镜、防护口罩、防护服、防滑鞋等，并进行适当的穿戴。
  　　2.4 在有限空间作业前必需依据作业 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 制定相应的施工方案，并提交相关部门进行审核备案。
  　　三、作业操作
  　　3.1 在有限空间作业过程中，必需依据 操作规程 操作规程下载怎么下载操作规程眼科护理技术滚筒筛操作规程中医护理技术操作规程 和工艺要求进行操作，并留意操作挨次和平安细节。
  　　3.2 在操作过程中，必需随时检查和维护作业设备和工具的完好状况，对于有问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的设备和工具，必需准时更换或修理。
  　　3.3 在有限空间的操作过程中，禁止使用明火，必需使用防爆电器设备，并保证空气流通畅通，防止气体中毒和窒息事故的发生。
  　　3.4 在操作过程中，必需严格依据作业方案执行，不得擅自更改或跳过作业步骤，假如需要变更作业方案，必需经过相关部门的批准并进行相应的记录和备案。
  　　四、事故应急处理
  　　4.1 对于空间有限作业中产生的事故，必需立刻停止作业，确保人员的平安。
  　　4.2 不许私自移动事故现场，必需等待专业的事故应急人员到达现场进行处理。
  　　4.3 在事故发生后，应准时上报相关部门，并供应详细的事故经过和相关证据。
  　　4.4 对于事故当事人，必需依法进行调查和处理，遵守相关部门的处理准备。
  　　五、监督检查
  　　5.1 物业有限空间作业管理部门负责对各个部门的作业状况进行监督和检查，对于发觉的违反管理制度的行为应准时订正。
  　　5.2 物业有限空间作业管理部门应定期组织员工进行平安培训，提高员工的平安意识和技能水平。
  　　六、违规惩处
  　　6.1 对于违反本制度的行为，依据相关法律法规和公司规定进行相应的纪律惩处。
  　　6.2 对于因违反本制度而造成人员伤亡或财产损失的，必需依法追究其法律责任，并进行相应的经济赔偿。
  　　七、附则
  　　7.1 本制度的解释权归物业有限空间作业管理部门全部，可依据实际状况进行相应调整和修改。
  　　7.2 本制度自发布之日起实施。
  
篇4:物业巡查管理制度

  　　物业巡查管理制度
  　　第一章 总则
  　　第一条 为了加强物业服务企业的管理，提高服务质量，确保物业服务区域的平安、洁净、美观，特制定本制度。
  　　其次条 本制度适用于本公司的全部物业服务项目。
  　　其次章 巡查要求
  　　第三条 物业服务企业应建立巡查制度，包括巡查人员、巡查内容、巡查频率、巡查记录等。
  　　第四条 巡查人员由物业服务企业的客服主管、工程主管、保安主管、清洁主管、绿化主管等人员组成。
  　　第五条 巡查内容应包括以下方面：
  　　(一)公共设施设备运行状况，包括照明、给排水、消防、电梯、监控等;
  　　(二)公共区域环境卫生状况，包括楼道、道路、绿地等;
  　　(三)公共秩序维护状况，包括车辆管理、噪音管理、治安管理等;
  　　(四)绿化养护状况，包括绿植修剪、浇水、施肥等;
  　　(五)业主报修处理状况，包括报修响应、处理进度、修理质量等;
  　　(六)其他与物业服务相关的事项。
  　　第六条 巡查频率应依据物业项目的实际状况确定，可按以下标准执行：
  　　(一)日巡查：每日至少巡查一次;
  　　(二)周巡查：每周至少巡查一次;
  　　(三)月巡查：每月至少巡查一次。
  　　第七条 巡查记录应真实、精确、完整，包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、发觉问题及处理状况等。
  　　第三章 巡查处理
  　　第八条 对于巡查中发觉的问题，巡查人员应立刻进行处理，无法处理的应准时向相关部门和人员汇报，并跟进处理状况。
  　　第九条 巡查中发觉的设备故障或平安隐患，应立刻实行应急措施，并通知相关部门进行修理。
  　　第十条 对于巡查中发觉的环境卫生问题，应通知清洁人员立刻进行清理，并检查清理结果。
  　　第十一条 对于巡查中发觉的公共秩序问题，应通知保安人员进行处理，并跟进处理状况。
  　　第十二条 对于巡查中发觉的绿化问题，应通知绿化人员进行处理，并检查处理结果。
  　　第十三条 对于业主报修问题，应立刻通知修理人员进行处理，并跟进处理状况，确保修理质量和进度。
  　　第四章 考核与奖惩
  　　第十四条 物业服务企业应定期对巡查工作进行考核，考核内容包括巡查频率、发觉问题数量及处理状况等。
  　　第十五条 对巡查工作中表现突出的人员，应赐予表扬和嘉奖，包括口头表扬、物质嘉奖等。
  　　第十六条 对巡查工作中未能履行职责的人员，应赐予批判和教育，情节严峻的，应赐予相应处分。
  　　第五章 附则
  　　第十七条 本制度由物业公司负责解释和修订。
  　　第十八条 本制度自颁布之日起施行。
  
篇5:物业24小时值班管理制度

  　　物业24小时值班管理制度
  　　一、总则
  　　1. 为了加强物业管理，提高物业服务质量，保障业主的合法权益，依据国家有关法律法规，结合本小区的实际，制定本制度。
  　　2. 本制度适用于本小区内全部物业服务企业及其员工。
  　　3. 物业服务企业应严格遵守本制度，确保24小时值班制度的正常运行。
  　　二、值班人员设置与管理
  　　1. 物业服务企业应依据本小区的实际状况，合理配置值班人员，确保值班人员的数量和素养满足服务需求。
  　　2. 值班人员应具备以下条件：
  　　(1)具有中华人民共和国国籍;
  　　(2)年满18周岁，具有完全民事行为力气;
  　　(3)具有良好的职业道德和服务意识;
  　　(4)具备确定的物业管理学问和技能;
  　　(5)身体健康，能胜任值班工作。
  　　3. 物业服务企业应对值班人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。
  　　4. 物业服务企业应建立健全值班人员的考核、奖惩制度，对表现优秀的值班人员赐予嘉奖，对表现不佳的值班人员进行整改或调整岗位。
  　　三、值班时间与班次支配
  　　1. 物业服务企业应依据实际状况，合理支配值班时间，确保每天至少有一名值班人员在岗。
  　　2. 值班时间分为白班、夜班和休息日轮班制。白班时间为早8:00至晚22:00;夜班时间为晚22:00至次日早8:00;休息日轮班制由物业服务企业依据实际状况自行支配。
  　　3. 值班人员应按时上下班，不得无故迟到、早退、请假。如因特殊状况需请假，应提前向上级领导请示，经批准后方可休假。
  　　四、值班 岗位职责 总经理岗位职责总经理安全岗位职责工厂保安人员的岗位职责工厂财务部岗位职责工程测量员岗位职责
  　　1. 值班人员应严格遵守国家法律法规和物业管理规定，认真履行岗位职责，维护业主的合法权益。
  　　2. 值班人员应准时处理业主反映的各类问题，包括设施设备故障、环境卫生、平安隐患等。对于重大问题，应准时报告上级领导并协调解决。
  　　3. 值班人员应做好日常巡查工作，发觉特殊状况准时上报并处理。对于突发大事，应快速实行措施，确保业主的生命财产平安。
  　　4. 值班人员应主动与业主沟通，了解业主需求，供应询问服务。对于投诉建议，应准时回复并跟进处理结果。
  　　5. 值班人员应关心物业管理部门开展各项管理工作，包括收费、修理、保洁等。对于需要协调解决的问题，应准时与相关部门沟通协调。
  　　五、值班记录与信息报送
  　　1. 物业服务企业应建立健全值班记录制度，要求值班人员认真填写《值班日志》，记录值班过程中的重要事项和处理结果。
  　　2. 《值班日志》应在每次交接班时进行交接，由接班人员签字确认。《值班日志》应保存至少一年，以备查阅。
  　　3. 物业服务企业应定期向上级主管部门报送《值班日志》及其他相关信息，接受监督检查。
  　　六、应急处理与预案演练
  　　1. 物业服务企业应依据本小区的实际状况，制定应急预案，明确应急处理流程和责任人。
  　　2. 物业服务企业应定期组织应急演练，提高员工的应急处理力气和协同作战力气。演练结束后，应准时总结阅历教训，完善应急预案。
  　　七、考核与奖惩制度
  　　1. 物业服务企业应建立健全值班人员的考核制度，对表现优秀的值班人员赐予嘉奖，对表现不佳的值班人员进行整改或调整岗位。
  　　2. 考核内容包括但不限于：出勤率、服务质量、问题处理效率、业主满意度等。考核结果应作为员工晋升、调薪、奖惩的依据。
  　　八、附则
  　　1. 本制度自发布之日起实施。如有未尽事宜，可依据国家法律法规和物业管理规定予以补充完善。
  　　2. 本制度的解释权归物业服务企业全部。