香港房屋租赁合同范本

香港房屋租赁合同范本篇一：香港租房合同范本篇一：香港留学：香港租房指南最初篇360教育集团介绍香港租房给人最大的感觉就是一个字,贵!随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一厅租金分分钟都要上6000。所以在外租房的人都是比较辛苦阿 ，我说财政上。不过我想港版的朋友大多想租经济而实用的房吧 ,不用太豪华够用就好。这样的话,那些大型的屋苑和花园就不用考虑了 ,它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼 /小洋楼/村屋。这三种楼房里唐楼最便宜,因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近 1000块钱,由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。不过对于我们学生来说爬上8层楼也不算问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 吧，还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话 ,送货员对于送上唐楼是要额外收钱的,一般20元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点 ,屋内的装修可能没有那么漂亮,不过这都不是问题,因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安 ，但这个我觉得影响不大,除非你乂是女生,乂住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以150-200尺为主（1平方米等于11平方尺）。很多唐楼都是以套房形式出租的 ,也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人 ,这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用 ,其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房，不过它最大的特点是便宜，在土瓜湾或者深水土步的话150尺的套房20XX都不到。小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几 ,大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员,因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成白上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多,因此不再赘述。村屋就是小村子（不是农村）里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视地区而定。村屋里面很安静，环境一般很优美，植物动物都很多。村屋的房子也不大因为都是私人盖的房子,不可能太大。但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。搜索篇租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象 .大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住 ，但是乂要离学校比较近.下面列出部分学校附近比较热门的租房地点港大：西营盘,坚尼地城科大：坑口,大埔仔中大：沙田,火炭城大/浸大：九龙塘，何文田理工：黄埔/红撕一般来说,香港的租房是依赖中介的,因为香港的房产中介行业实在是太发达了 ，满街都是，极其的丰富.除了用中介之外，也可以尝试自己直接找业主，但这个就相对来说困难很多,主要是不知道到哪里找业主 .找中介的好处就是方便以及各方面有保障,缺点就是要交中介费,一般是第一个月房租的一半。找中介：在香港街头2,3步就是一间房屋中介,除了家喻户晓的美联，中原，香港置业之外,在你有兴趣的地段附近也有一些比较小的中介.一般学生租房不推荐去中原美联,因为它们的房源大多是各种花园或者屋苑，价格非常的贵.如果大概知道自己想住哪个地区 ，最好亲自到那个地区附近的中介去看看 ,很多便宜的房子,特别是唐楼,是只有小中介才有的.找业主：业主的话比较难找,因为没有什么公开的渠道可以找到他们。最原始的办法是自己走到街上四处张望看看有没有手写的牌子挂在墙上写着 “xxx尺套房,月租2xxx元,电话xxxxxxxx”之类的话。另外一个办法就是上找 ,有很多站都是提供免佣的租房信息的。但是要小，L、,很多号称免佣的人,也许是中介伪装的,最终还是会收佣金的,因此要提防。看房篇找到初步对象之后,就应该和中介或者业主约定看房了。和中介看洋楼或者屋苑的时候 ,有可能会要先签订一张看楼纸,因为这样你才有权利进入有管理员管理的楼房 ,唐楼当然就免了这一步了。写看楼纸的时候要提供姓名和身份证号码，如果不想提供真实身份证号码可以说自己没带然后随口说一个号码，我就是这么做的。专家提醒看房的时候要留意几点 ,一是注意住所周围的环境,比如离商场远近,离交通枢纽远近,安静程度，等等。二是进去之后，看看房间里有哪些家具，如果有的话要在签合同的和业主/中介备案，避免以后发生争执。另外看看还需要什么家具,问问业主能不能提供。第三就是检查所有的房间设施，例如铝窗,空调,热水器,电器,厕所马桶,等等,如果有不能正常使用的,一定要现在和业主提出来,否则以后就只能自己出钱修了。第四要留意一下水电表读数 ，最好能记下来，防止被业主揩油。其他需要注意还有电话线 ，宽带接口,墙壁上的插座多寡,等等。如果是跟别人合租的话就更加要留意对方的居住环境,习惯,是否爱卫生,房间是否脏乱,是否声音开得很大等问题。另外水电费 ,费分摊等问题也要问清楚。看完之后觉得还不错的话可以约定再来看第二次次；或者是已经决定了的话就可以回到业主 /中介那里准备签约了。签约篇刚看完房之后去中介那里的话一般不会让你立即签约 ,而是先拿出一张临时租约来.中介会把业主也叫过来,让业主打虽打虽你。因为好多业主对于租客要求也很高 ,不希望那些社会人员或者品行不端的人租自己的房子。不过对于学生来说业主大多没有问题。如果业主问到你的背景资料或者现时职业时,尽管告诉他就好了,不要因为是隐私就不说。临时租约是给你一个缓冲期来最后决定 ,一般几天之后还要来中介这里做正式签约。临时租约会先象征性的收个几白块作押金。约定了入住时间,业主通常会提前几天把钥匙给你 ,以提供你足够的时候来搬家。这几天是不算在房租内的。维护篇入住之后，每个月要做的事，就是按月交租。业主其他什么都不盼,就是盼房客准时给钱。付款方式一般都是银行转账,很少有业主亲自上门收现金。给钱之后他们通常会出具一张收条给你。如果在居住的时候发现房间内有什么问题 ,尽虽和业主商虽，某些好心的业主是乐意给你想办法的。而且他们对于本地环境的了解是你自己所不及的。当然没有问题是最好的，世界清静嘛，哈哈。篇二：个人租房合同范本（最新版）房屋租赁合同甲方（房主）：乙方（承租人）: 电话:电话:甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、 甲方将自有的坐落在（简称本房产），出租给乙方作使用。双方约定本房产的租赁期为年月日起到年月日。共计个月。二、 本房屋年租金为（人民币大写）：_（小写：¥）,租金每半年结算，分两次付清。三、租金支付时间及方式：第一次于年 月日前支付元，第二次于年月日前支付元。四、 乙方租用本房产后应注意以下事项：甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。1、 乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。2、 乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线 ；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理3、 屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。五、 甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。六、 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1_个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3—天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。八、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者赔偿相应金额。九、 合同的解除租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同,收回本房产。（1） 擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；（2） 利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；（3） 乙方未按约定期限支付租金超过一个月。若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，并有权追述乙 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 律责任。十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。 +二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日篇三：租房合同范本租房合同出租方（甲方）： 联系方式：；承租方（乙方）；联系方式：。（附身份证复印件）.第一条合同目的甲、乙双方自愿就乙方承租甲方所有的房屋一事，达成本合同。第二条合同标的及标的用途甲方将位于市 路号的房屋出租给乙方居家生活 使用（租赁用途）。第三条合同期限租赁期限自年月日至年月曰。第四条租房款计算方式及支付方式1、本房屋租金为每月人民币 元（元整）。2、 本合同按（分期、一次性）交付租房款为定。分期交付的，按季计算。凡分期交付租房款的，乙方应在下一期继续居住前一周内交付款项。3、 租房款以交付。4、 乙方应支付押金元。押金待本合同到期时房屋、室内设施无损坏情况下全额退回。第五条权利义务及责任承担1、 乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项，凡乙方迟延交付房款超过 天，甲方有权单方解除合同，并且扣除乙方％的租房押金作为违约金。2、 甲方每有权在与乙方约定时间后共同进行一次房屋检查，乙方超过两周无客观原因不同意的视为乙方违约；但在检查过程中，除非乙方有违反本合同条款的事项，否则甲方不得借故单方解除合同。3、 乙方有权在交付足额租金后合理使用房屋、以及房屋内配套的家具、电器，甲方不得在合同履行过程中非经乙方同意私自处分这些家具、电器。但上述设施若出现安全隐患，甲方可换置或处理后同乙方协商补偿事项。4、乙方有权在甲方的同意下增置其所需的家具，费用由乙方自己承担，所增置物所有权归属乙方，租赁期满后乙方应搬出或与甲方协商处理。5、 房屋租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须结清以上各项费用。否则甲方有权从租房押金中予以扣除，并且保留对费用超出部分的追索权。6、 租赁期间，乙方不得改变房屋租赁用途（包括且不限于不得转租）、不得利用租赁房屋从事违法犯罪行为、不道德行为，也不得对近邻造成伤害、妨碍或干扰。7、 乙方不得损坏房屋以及房内设施，房屋主体不得改变，屋内家具、家电不得损坏。若违反本条，乙方应当承担所有责任。8、 乙方必须正确用电，用水，时刻注意防火，防盗，防事故，保证自己和他人的生命和财产安全，遵守小区的管理规定。9、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁的，应提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后，在同等条件下，乙方有优先租赁的权利。10、 凡乙方违反本合同条款的，甲方有权随时单方解除合同（合同接触时间以甲方通知乙方的时间为准，通知方式包括并不限于电话、短信、书信等）；并且甲方有权追索乙方造成的损害赔偿（赔偿范围包括但不限于为索赔所支付的诉讼费、律师费及其他合理费用）。第六条合同终结1、 合同期限届满；2、 双方协商均合意解除；3、 乙方违反本合同款项的约定，甲方可随时单独解除合同；4、 若甲方因自己的原因单方解除合同，需提前两个月通知乙方，并且在退回乙方租房押金的同时对乙方支付 元的违约金。第七条其他1、 未尽事项双方可补充合同，补充的合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同附《家具、设施清单》（附件 1）一份，费用 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 以清单为主。3、本合同签订之日煤气表计数；水表计数 ；电表计数。4、 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字或捺印之日起生效。甲方：乙方：年月曰年月曰篇二：香港留学：香港租房指南最初篇360教育集团介绍香港租房给人最大的感觉就是一个字,贵!随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一厅租金分分钟都要上6000。所以在外租房的人都是比较辛苦阿 ，我说财政上。不过我想港版的朋友大多想租经济而实用的房吧 ,不用太豪华够用就好。这样的话,那些大型的屋苑和花园就不用考虑了 ,它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼 /小洋楼/村屋。这三种楼房里唐楼最便宜,因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近 1000块钱,由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。不过对于我们学生来说爬上8层楼也不算问题吧，还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话 ,送货员对于送上唐楼是要额外收钱的,一般20元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点 ,屋内的装修可能没有那么漂亮,不过这都不是问题,因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安 ，但这个我觉得影响不大,除非你乂是女生,乂住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以 150-200尺为主（1平方米等于11平方尺）。很多唐楼都是以套房形式出租的 ,也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人 ,这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用 ,其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房，不过它最大的特点是便宜，在土瓜湾或者深水土步的话150尺的套房20XX都不到。小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几 ,大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员,因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成白上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多,因此不再赘述。村屋就是小村子（不是农村）里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视地区而定。村屋里面很安静，环境一般很优美，植物动物都很多。村屋的房子也不大因为都是私人盖的房子,不可能太大。但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。搜索篇租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象 .大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住 ，但是乂要离学校比较近.下面列出部分学校附近比较热门的租房地点港大：西营盘,坚尼地城科大：坑口,大埔仔中大：沙田,火炭城大/浸大：九龙塘，何文田理工：黄埔/红撕一般来说,香港的租房是依赖中介的,因为香港的房产中介行业实在是太发达了 ，满街都是，极其的丰富.除了用中介之外，也可以尝试自己直接找业主，但这个就相对来说困难很多,主要是不知道到哪里找业主 .找中介的好处就是方便以及各方面有保障,缺点就是要交中介费,一般是第一个月房租的一半。找中介：在香港街头2,3步就是一间房屋中介,除了家喻户晓的美联，中原，香港置业之外,在你有兴趣的地段附近也有一些比较小的中介 .一般学生租房不推荐去中原美联,因为它们的房源大多是各种花园或者屋苑 ,价格非常的贵.如果大概知道自己想住哪个地区 ,最好亲自到那个地区附近的中介去看看，很多便宜的房子，特别是唐楼，是只有小中介才有的.找业主：业主的话比较难找,因为没有什么公开的渠道可以找到他们。最原始的办法是自己走到街上四处张望看看有没有手写的牌子挂在墙上写着 “xxx尺套房,月租2xxx元,电话xxxxxxxx”之类的话。另外一个办法就是上找 ,有很多站都是提供免佣的租房信息的。但是要小心 ，很多号称免佣的人,也许是中介伪装的,最终还是会收佣金的 ,因此要提防。看房篇找到初步对象之后,就应该和中介或者业主约定看房了。和中介看洋楼或者屋苑的时候 ,有可能会要先签订一张看楼纸,因为这样你才有权利进入有管理员管理的楼房 ,唐楼当然就免了这一步了。写看楼纸的时候要提供姓名和身份证号码，如果不想提供真实身份证号码可以说自己没带然后随口说一个号码，我就是这么做的。专家提醒看房的时候要留意几点,一是注意住所周围的环境,比如离商场远近,离交通枢纽远近,安静程度，等等。二是进去之后，看看房间里有哪些家具，如果有的话要在签合同的和业主/中介备案，避免以后发生争执。另外看看还需要什么家具,问问业主能不能提供。第三就是检查所有的房间设施，例如铝窗,空调,热水器,电器,厕所马桶,等等,如果有不能正常使用的,一定要现在和业主提出来,否则以后就只能自己出钱修了。第四要留意一下水电表读数 ，最好能记下来，防止被业主揩油。其他需要注意还有电话线 ，宽带接口,墙壁上的插座多寡,等等。如果是跟别人合租的话就更加要留意对方的居住环境 ,习惯,是否爱卫生,房间是否脏乱,是否声音开得很大等问题。另外水电费,费分摊等问题也要问清楚。看完之后觉得还不错的话可以约定再来看第二次 ，第三次；或者是已经决定了的话就可以回到业主 /中介那里准备签约了。签约篇刚看完房之后去中介那里的话一般不会让你立即签约 ,而是先拿出一张临时租约来.中介会把业主也叫过来,让业主打虽打虽你。因为好多业主对于租客要求也很高 ,不希望那些社会人员或者品行不端的人租自己的房子。不过对于学生来说业主大多没有问题。如果业主问到你的背景资料或者现时职业时,尽管告诉他就好了,不要因为是隐私就不说。临时租约是给你一个缓冲期来最后决定 ,一般几天之后还要来中介这里做正式签约。临时租约会先象征性的收个几白块作押金。签正式合约的时候,业主/中介会拿出一张合同来,写上双方的姓名，身份证号码，居住期限以及每月租金。大多数的租住期限都是一年生约一年死约。死约就是在此期间双方都不得中止合同，生约就是合约期内任何一方都有权利提出中止合约。拿到合同之后,要仔仔细细读过整份文件,如果有什么不满意的可以让对方再修改。最后检查准确无误之后就可以签名了。签约之后，如果是中介的话，还会先把合同拿到政府去盖厘印才交还给双方。厘印有点类似于内地的公证 ,就是如果双方有争执的时候可以让房屋署出面调解。但是不是说没有厘印的合同就没有法律效应,一样可以拿到法院打官司的。签约的时候通常要一口气交上两个月的租金 ,一份是作为给业主的押金，一份是上期，也就是你将要住的下个月的房租。也有的业主要求一次预缴接下来两个月的租金。如果有中介的话，还要另外加上中介费。另外业主还有可能要你交几白块的水电费押金,这些都在合同里有写明,所以不用担心业主赖账。约定了入住时间,业主通常会提前几天把钥匙给你 ,以提供你足够的时候来搬家。这几天是不算在房租内的。维护篇入住之后，每个月要做的事，就是按月交租。业主其他什么都不盼,就是盼房客准时给钱。付款方式一般都是银行转账,很少有业主亲自上门收现金。给钱之后他们通常会出具一张收条给你。如果在居住的时候发现房间内有什么问题 ,尽虽和业主商虽,某些好心的业主是乐意给你想办法的。而且他们对于本地环境的了解是你自己所不及的。当然没有问题是最好的世界清静嘛,哈哈。篇三：公司房屋租赁协议[]与分公司房屋租赁协议目录义 .....1第2条 基本条款 2第3条 租金 .......3第4条 房屋的交付 5第5条 修缮和维护 6第6条租赁期限内的装修 7第7条 双方的责任 7第8条用 10第9条证 10第10租 税负和费陈述与保条 转...11第11条任 12第12止 ...12第13条 保...14第14条力 14第15条生效和备案 15第16条决 15第17条 通知 ...16第18条 其他 ...16本租赁协议（“本协议”）于［20XX］年［7］月［1］日中华人民共和国（“中国”）［辽宁］省［锦州］以下双方共同签署：出租方：身份证号码：法定地址：电话：承租方：法定代表人：法定地址：电话：传真：出租方和承租方以下单称为“一方”，合称为“双方”鉴于：1、 出租方合法拥有位于［］房屋。2、 承租方希望承租出租方合法拥有上述房屋。双方经过充分协商，就房屋租赁事宜同意如下：第1条定义除非本协议另有特别定义或另有要求，本协议中的术语应有如下之含义：“中国”是指中华人民共和国，为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区以及台湾省。“营业执照”是指由相关工商行政管理局为承租方颁发的营业执照，其记载了承租方被依法批准的营业范围“租赁起始日”是指本协议第条中所述的日期。“房屋”是指位于［锦州市高新区中央南街凯旋家园6-73号］的房屋，承租面积为［430］平方米，其中地上有房证面积为［］平方米，地下无房证面积为［］平方米。详细情况参见本协议附件一中的相关资质文件。“土地使用权”是指附属于房屋的占地总面积为 ［］平方米的土地的土地使用权，详细情况参见本协议附件一中的《国有土地使用证》。“设施”是指在房屋及其附属土地上现有的固着物和改进设施，以及所有与房屋及其附属土地相关的公用设施装置和设施。“房屋”在本协议中包括房屋、土地使用权以及设施。“土地出让合同”是指出租方与相关国有土地管理部门之间签订、与本协议项下之房屋的土地使用权出让有关的所有合同及其任何修订。“租赁备案表”是指登记机关核发的用以证明登记机关确认本协议之备案及有效性的文件。“登记机关”是指［锦州工苞局］，其为［辽宁］省［锦州］市负责房租租赁登记行政部门。“租金”是指本协议第条中所述的租金。“租赁期限”应包括本协议第条所述之本协议的最初期限，以及根据本协议第条可能作出的任何续展期限。“公用设施”是指出租方需要为房屋配备的水、电、通讯、宽带等设施及正常使用房屋时所需要的其它设施。第2条基本条款租赁在遵从本协议之条款和条件的前提下，出租方兹此同意租赁给承租方，且承租方同意从出租方处租赁房屋。最初期限在遵从本协议包含的其它条款的前提下，除非根据本协议提前终止，本协议的最初期限应自［20XX］年［8］月［1］日（“租赁起始日”）开始，至［20XX］年［12］月［31］日（“最初期限”）。续展在本协议之最初期限届满时，除非双方另有约定，本协议即按其相同条款和条件以每次［1］年的期限自动续展。如续展之协议按法律要求应予重新签署和登记，或应对本协议作出修订且修订部分或修订后的本协议应予以重新登记时，双方应促使该等签署、修订和登记尽快地完成，以维持承租方在本协议下之租赁权的有效性。租金除本协议另有约定外，租赁本协议之房屋的租金在租赁起始日后的最初期限和其任何续展期限中均为每 13个月人民币［188000］元的固定数额。（包括但不限于出租房屋的使用费、出租房屋前场地的使用费、物业管理费、卫生费等）免租期出租方同意，自租赁起始日起给予承租方 ［0］天的免租期以便承租方为其经营需要对房屋进行装修。如果出租方不能按照本协议约定的日期将房屋交付承租方使用，免租期应予相应顺延。允许用途本协议中承租方对房屋的允许用途为销售、 办公、仓库、维修及其他相关的业务，包括但不限于承租方在其营业执照及其任何修订后的营业执照中所包括的经营范围内所描述的业务及相关的办公运作。第3条租金租金篇四：律所房屋租赁合同备忘录君合律师事务所备忘录/MEMO收件人：成都市龙门山生态旅游综合功能区领导小组办公室张佳主任发件人：君合律师（成都）事务所王律师/曲律师关于：办公房租赁合同时间：20XX年3月9日敬启者：作为贵公司的法律顾问，根据贵我双方《法律顾问合同》的约定，现就贵司与四川信通会计师事务所有限责任公司签订《房屋租赁合同》的相关事宜提供如下法律意见，供贵公司参考：一、 出具《合同审查意见书》的主要法律依据1、 《中华人民共和国民法通则》（下称民法通则）2、 《中华人民共和国合同法》（下称合同法）二、 合同审查的目的和方向合同审查的目的：审查该房屋租赁合同是否协商清楚以避免日后产生纠纷；审查该合同是否存在法律漏洞，以帮助当事人将法律风险降到最低。北京•上海•深圳•杭州•广州•昆明•天津•成都.宁波.福州.南京.西安.香港.巴黎合同审查方向：合同当事人主体资格是否有效等三、合同审查遵循的基本原则（一） 合法性原则（二） 真实性原则（三） 完备性原则（四） 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 性原则（五） 公平原则四、合同的基本情况（一） 合同性质：房屋租赁合同（二） 合同当事人出租人（甲方）：四川信通会计师事务所有限责任公司承租方（乙方）：成都市龙门山生态旅游综合功能区领导小组办公室应审查出租方是否依法成立，查看其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。审查出租人是否享有出租房屋的实体权利，出租人未标明自己是房屋所有权人还是委托或代理出租人，或房屋共有人等情况。（三） 房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。（四） 审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况1、 必须写明租赁房屋实际所处的确切位置2、 租赁面积的计算方法（使用面积还是建筑面积）3、 房屋结构上述1-3的审查，主要是查看与房屋产权证所做的登记是否一致。（五） 审查租赁期限租赁期限是否合法（六） 审查租金、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限1、 租金是否包含水电费、空调费、物业管理费等费用2、 租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理3、 支付方式是现金支付、转帐支付还是其他支付方式4、 支付期限有月付、季付、年付等，合同中应明确约定并确定支付的具体 日期或最后日期。（七） 关于其他条款的审查1、 修缮条款：审查修缮责任是否明确2、 转租条款：审查是否允许承租人转租及转租的条件3、 保险条款：审查是否投保公众责任险或第三者责任险、保险费用负担4、 合同的变更与解除：审查是否对己方当事人较为有5、违约责任条款：审查是否显失公平，对已方会不会有较大的不利影响6、 免责条款：审查免责的范围7、 争议解决条款：审查管辖约定是否正确、有效，选择诉讼的，有无违反级别管辖、专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名称是否准确无误8、 备案条款：审查由谁向房屋管理部门履行备案的义务及备案费用的负担。（八）审查是否已将当事人双方约定的特殊要求内容全部列入合同中，是否有遗漏的特殊事项。五、合同存在的主要问题（一） 形式方面1、 该租赁合同无合同编号；2、 该合同未附有营业执照、法定代表人身份证明等相关证书；3、 合同条文格式不清，如合同第二条为租赁期限却包含有解除条款。（二） 实质方面1、合同显失公平，乙方责任过重，如该合同第 4条;2、 合同附解除条件中只约定甲方解除条件，而未约定乙方解除条件；《合同法》第234条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质虽不合格，承租人仍然可以随时解除合同”；3、 该租赁合同未约定违约责任；4、 未制定合同生效条款；5、 未约定租金的支付方式；6、 合同中第4条第5款为无效条款；7、 条款内容不清：第4条第7款；8、 第4条第6款与出租面积相矛盾；9、 免责条款中甲方责任过轻；10、 未明确租赁房屋在合同期间内发生产权变更、抵押或被司法机关依法拍卖等情况的处理；11、 合同中未写明现有的房屋装修状况；12、 未写明房屋交付时附属设施和设备的状况；13、 合同未明确租赁期满时如何处理新装修或添设附属设施、设备，若合同篇五：广州市房屋租赁合同登记广州市房屋租赁合同登记备案操作规则目录第一章总则第一条目的和依据第二条适用范围第三条登记备案机构工作要求第四条组织实施机构第五条租赁管理信息系统第六条租赁合同登记备案工作程序第二章一般规定第一节业务种类第七条租赁登记备案业务类型第八条租赁合同登记备案情形第九条转租合同登记备案情形第十条租赁合同转让登记备案情形第十一条租赁合同变更登记备案情形第十二条租赁合同注销登记备案情形第二节备案申请第十三条备案申请一般规定第十四条身份证明第十五条代理登记第三节备案受理第十六条备案受理一般规定第十七条受理回执第十八条受理立案字轨编码第四节备案审核第十九条备案审核一般规定第二十条备案时限第二十一条补正资料第二十二条审核权限第二十三条审核注记及告知第二十四条注销合同注记第二十五条会审程序第二十六条登记备案专用章第五节档案管理第二十七条档案管理一般规定第二十八条档案整理第二十九条立卷归档第三十条调阅档案第三^一条复印存档租赁合同第三章租赁合同填写规范第三十二条租赁合同的订立第三十三条租赁合同的份数第三十四条租赁合同规范汉字第三十五条出租人名称填写2第三十六条承租人名称填写第三十七条房屋地址的填写第三十八条房屋用途的填写第三十九条房屋面积的填写第四十条租赁期限的填写第四十一条租金的填写第四十二条房屋属临时建筑的填写第四章房屋租赁管理报表第四十三条报表内容第四十四条报表填报单位第四十五条报表填报要求第四十六条报表填报内容解释第五章租赁合同登记备案业务收件资料第四十七条租赁合同登记备案第四十八条转租合同登记备案第四十九条租赁合同转让登记备案第五十条租赁合同变更登记备案第五十一条租赁合同注销登记备案第六章附则第五十二条施行时间3第一章总则第一条（目的和依据）为规范本市房屋租赁管理工作，提高房屋租赁合同登记备案质虽，促进依法行政，实现全市房屋租赁合同登记备案统一政策标准、统一操作规范、统一办事程序，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》《广州市房屋租赁管理规定》等相关法律、法规、规章，制定本规则。第二条（适用范围）本市行政区域内的房屋租赁合同登记备案适用本规则。第三条（登记备案机构工作要求）本规则是租赁登记备案机构及其从业人员在办理房屋租赁合同登记备案业务时的基本 准则 租赁准则应用指南下载租赁准则应用指南下载租赁准则应用指南下载租赁准则应用指南下载租赁准则应用指南下载 ，租赁登记备案机构及其从业人员应当按照法律、法规、规章和本规则的要求从事房屋租赁管理及登记备案工作。第四条（组织实施）本规则由广州市国土资源和房屋管理局负责解释，由广州市房地产租赁管理所组织实施。各区（县级市）房屋租赁登记备案机构在市房地产租赁管理所的监督、指导下负责本辖区内的房屋租赁管理及租赁合同登记备案具体工作。4第五条（租赁管理信息系统）各区（县级市）房屋租赁登记备案机构应当在广州市房地产租赁管理所统一建立的房屋租赁管理信息系统上办理房屋租赁合同登记备案业务。第六条 （租赁合同登记备案工作程序）房屋租赁合同登记备案按以下程序进行:（一） 备案申请；（二） 备案受理；（三） 备案审核；（四） 缴交税费；（五） 返还合同；（六） 立卷归档。第二章一般规定第一节业务种类第七条 （租赁合同登记备案业务类型）房屋租赁，租赁登记备案机构应当根据不同情形办理下列备案业务：（一） 房屋租赁合同登记备案；（二） 房屋转租合同登记备案；（三） 房屋租赁合同转让登记备案；（四） 房屋租赁合同变更登记备案；5篇六：香港留学生活指南之租房有道最初篇香港租房给人最大的感觉就是一个字，贵！ ~~随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一厅租金分分钟都要上6000。所以在外租房的人都是比较辛苦阿，我说财政上。不过港版的朋友大多想租经济而实用的房吧，不用太豪华，够用就好。这样的话,那些大型的屋苑和花园就不用考虑了，它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼/小洋楼/村屋。香港留学360教育集团指出，这三种楼房里唐楼最便宜，因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱，由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。不过对于我们学生来说，爬上 8层楼也不算问题吧，还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话， 送货员对于送上唐楼是要额外收钱的，一般20元每层。不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。 另外唐楼相对来说旧一点，屋内的装修可能没有那么漂亮，不过这都不是问题，因为最主要的房租它可是最低的。还有一点就是唐楼通常没有保安，但这个我觉得影响不大，除非你乂是女生，乂住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以150-200尺为主（1平方米等于11平方尺）。很多唐楼都是以套房形式出租的，也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人，这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用，其他的厕所客厅什么都要公用。因此很多人不喜欢住套房，不过它最大的特点是便宜，在土瓜湾或者深水土步的话150尺的套房20XX都不到。小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几，大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员， 因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成白上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多，因此不再赘述。村屋就是小村子（不是农村）里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视地区而定。村屋里面很安静，环境J般很优美，植物动物都很多。村屋的房子也不大，因为都是私人盖的房子，不可能太大。但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。搜索篇租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象。大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住，但是乂要离学校比较近。下面360教育集团列出部分学校附近比较热门的租房地点港大：西营盘，坚尼地城科大：坑口，大埔仔中大：沙田，火炭城大/浸大：九龙塘，何文田理工：黄埔/红撕一般来说，香港的租房是依赖中介的， 因为香港的房产中介行业实在是太发达了，满街都是，极其的丰富 .除了用中介之外，也可以尝试自己直接找业主，但这个就相对来说困难很多，主要是不知道到哪里找业主 .找中介的好处就是方便以及各方面有保障，缺点就是要交中介费，一般是第一个月房租的一半。找中介：在香港街头2,3步就是一间房屋中介， 除了家喻户晓的美联，中原，香港置业之外， 在你有兴趣的地段附近也有一些比较小的中介 .一般学生租房不推荐去中原美联， 因为它们的房源大多是各种花园或者屋苑， 价格非常的贵.如果大概知道自己想住哪个地区，最好亲自到那个地区附近的中介去看看， 很多便宜的房子，特别是唐楼，是只有小中介才有的.找业主：业主的话比较难找，因为没有什么公开的渠道可以找到他们。最原始的办法是自己走到街上四处张望看看有没有手写的牌子挂在墙上写着“xxx尺套房，月租2xxx元,电话xxxxxxxx”之类的话。另外一个办法就是上找，有很多站都是提供免佣的租房信息的。但是要小心，很多号称免佣的人，也许是中介伪装的，最终还是会收佣金的，因此要提防。以下是一些提供该类信息的站：看房篇找到初步对象之后，就应该和中介或者业主约定看房了。和中介看洋楼或者屋苑的时候，有可能会要先签订一张看楼纸，因为这样你才有权利进入有管理员管理的楼房，唐楼当然就免了这一步了。写看楼纸的时候要提供姓名和身份证号码，如果不想提供真实身份证号码可以说自己没带然后随口说一个号码，我就是这么做的。专家提示，看房的时候要留意几点，一是注意住所周围的环境，比如离商场远近，离交通枢纽远近，安静程度，等等。二是进去之后，看看房间里有哪些家具，如果有的话要在签合同的和业主/中介备案，避免以后发生争执。另外看看还需要什么家具，问问业主能不能提供。第三就是检查所有的房间设施，例如铝窗，空调，热水器，电器，厕所马桶，等等，如果有不能正常使用的，一定要现在和业主提出来，否则以后就只能自己出钱修了。第四要留意一下水电表读数，最好能记下来，防止被业主揩油。其他需要注意还有电话线，宽带接口，墙壁上的插座多寡，等等。如果是跟别人合租的话就更加要留意对方的居住环境，习惯，是否爱卫生，房间是否脏乱，是否声音开得很大等问题。另外水电费，费分摊等问题也要问清楚。看完之后觉得还不错的话可以约定再来看第二次，第三次；或者是已经决定了的话就可以回到业主 /中介那里准备签约了。签约篇刚看完房之后去中介那里的话一般不会让你立即签约，而是先拿出一张临时租约来.中介会把业主也叫过来，让业主打虽打虽你。因为好多业主对于租客要求也很高，不希望那些社会人员或者品行不端的人租自己的房子。不过对于学生来说业主大多没有问题。如果业主问到你的背景资料或者现时职业时，尽管告诉他就好了，不要因为是隐私就不说。临时租约是给你一个缓冲期来最后决定，一般几天之后还要来中介这里做正式签约。临时租约会先象征性的收个几白块作押金。签正式合约的时候，业主/中介会拿出一张合同来，写上双方的姓名，身份证号码，居住期限以及每月租金。大多数的租住期限都是一年生约一年死约。死约就是在此期间双方都不得中止合同，生约就是合约期内任何一方都有权利提出中止合约。拿到合同之后，要仔仔细细读过整份文件，如果有什么不满意的可以让对方再修改。最后检查准确无误之后就可以签名了。签约之后，如果是中介的话，还会先把合同拿到政府去盖厘印才交还给双方。厘印有点类似于内地的公证，就是如果双方有争执的时候可以让房屋署出面调解。但是不是说没有厘印的合同就没有法律效应，一样可以拿到法院打官司的。签约的时候通常要一口气交上两个月的租金，一份是作为给业主的押金，一份是上期，也就是你将要住的下个月的房租。也有的业主要求一次预缴接下来两个月的租金。如果有中介的话，还要另外加上中介费。另外业主还有可能要你交几白块的水电费押金，这些都在合同里有写明，所以不用担心业主赖账。约定了入住时间，业主通常会提前几天把钥匙给你，以提供你足够的时候来搬家。这几天是不算在房租内的。维护篇入住之后，每个月要做的事，就是按月交租。业主其他什么都不盼，就是盼房客准时给钱。专家介绍，付款方式一般都是银行转账，很少有业主亲自上门收现金。给钱之后他们通常会出具一张收条给你。如果在居住的时候发现房间内有什么问题，尽虽和业主商虽，某些好心的业主是乐意给你想办法的。而且他们对于本地环境的了解是你自己所不及的。当然没有问题是最好的，世界清静嘛，哈哈。篇七：居住者证明书篇一：居住证证明书证明书城区派出所：予感！万年县宏泰竹木种植专业合作社二。一三年四月二十二日篇二：申请《香港服务提供者证明书》所需的证明文件附录五申请《香港服务提供者证明书》所需的证明文件（一）各行业所需文件（言主1）中阈委te公言登人是指按香港特别行政匾《法律tLlt者彳条例》 （第159章）在香港言主册ft中阈委公言登人饷畲有限公司条罔|（（/retype/zoom/79cfe48171fe910ef12df8aepn=2&x=0&y=0&raww=726&rawh=1096&o=jpg_6_0&type=pic&aimh=&md5sum=d8b7ee038931cd743b10a775effb3e1a&sign=9ae5162b1a&zoom=&png=474-1038&jpg=86186-206004"target="_blank">点此查看（言主2）篇三：外地车主挂济南牌照需提供居住证持户籍证明不予办理外地车主挂济南牌照需提供居住证持户籍证明不予办理根据济南市车管所相关规定，即日起非济南市民如果需要挂济南牌照，必须提供济南市居住证，持户籍证明不能正常办理车辆注册和转移登记业务。外地车挂济南牌照需提供：2)、自购房产者。还需要提供购房证明；租房居住者，需要提供房屋租赁合同篇四：构词法知识先介绍构成原生词的一些词根，然后着重介绍研究词缀以及它们对于主动阅读的作用。 1•词根(root)我们刚才讲过，英语中的基本词是那些我们今天看来不可再分的词，实际上这是一个相对的概念，因为这些所谓的不可再分的词往往是过去的人们利用某些词根借用其它构词方法构成的新词。从英 语发展的历史中我们知道，现代英语的祖先是H耳曼语言持有者盎格鲁-撒克逊人的语言，他们于公元449年从北方欧洲大陆登陆不列颠，占据了本属于凯尔特人的土地，吸收了少虽的凯尔特人的语言以后随着希腊罗马文化在罗马帝国统治期间以及文艺复兴时期的两次大规模传播，英语吸收了大虽的希腊语、拉丁诺的一些词汇，其中很多以词根的形式保留下来了。下面我们选择了在现代英语中出现频率较高的一些词根，供大家学习记忆。词缀分为前缀和后缀两种。在大多数情况下，前缀往往改变词根的词义，而后缀更多改变的是原词根的词性。笔者结合阅读实践过程中的实际用途，根据前缀的不同作用，把前缀分为：加强意义；否定和肯定意义；数H意义等几类。