山地承包
合同
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（初稿）
山地
承包合同
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,初稿,
发包方:国营洛江区加锥农场 ,以下简称甲方, 承包方: ,以下简称乙方,
为进一步开发山地资源～积极引进先进种植和管理技术～加快农林业产业结构调整步伐～促进农业规模化生产～提高经济效益和社会效益。经甲乙双方协商同意～甲方将加锥农场所属部分山地承包给乙方从事开发生产无患子～现达成如下
协议
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～以资共同守信。
一、承包范围位臵
甲方将位于加锥农场所拥有的部分山地～面积1603亩,以林业局勾绘林班图并经乙方确认为准,发包给乙方承包经营。承包山地具体面积及其林班号分别为: 。,另附经由甲、乙双方盖章、签名确认的万分之一林班图作为合同附件。,
二、承包期限
承包期共伍拾年～即期限为:二0一一年 月 日起至二0六一年 月 日止。
三、 承包款及付款方式
1、承包押金:
为防乙方占地不经营或者掠夺性经营～于协议签订时先交押金壹拾万元。合同期满后～乙方没有违反本合同规定的～甲方退还乙方押金。
2、承包款:
承包款以山地林木采伐后交地之日起算起。山地承包款每亩每年以
元为基数～每十年为一个档次～后十年的承包款按前一个十年承包款的10%递增。
3、付款方式:
合同签订后先交两年承包款～第三年起于每年 月 日前支付当年的承包金。合同签订两周后～乙方将两年承包款一次性地汇入甲方指定的银行账号。
四、现有地上物处理:
承包山地现有的地上物,林木等,为甲方所有～若乙方需采伐林木方能开发～由乙方向林业主管部门申办手续～采伐林木归甲方所有～所需费用由甲方承担。若乙方在两年内没有取得林木采伐审批～则取消本合同。
五、甲方的权利义务:
1、甲方有权督促乙方按合同规定缴交承包款。
2、甲方必须确保承包的山地权属清楚～并及时将承包山地交付给乙方使用。在承包期内～甲方应协助乙方理顺山地周边农村关系～做好确认承包山地与周边农村地块的权属确认工作～确保乙方的承包经营权、收益权不受侵害。
3、在承包期内～在承包范围内的甲方原有的水、电设施、灌溉及交通道路设施～要提供给乙方使用～电费由乙方自付。
4、甲方对发包前的债权债务负全部责任。
,二,乙方的权利义务:
1、在承包经营期限内～乙方按合同规定～乙方对承包的山地拥有使用权～独立核算～自负盈亏～所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担。
2、在承包期限内～乙方必须按合同规定进行开发种植无患子～要做好承包范围内的生态环境保护和水资源的保护～做好护林防火工作。
3、在承包期内～乙方不得将承包山地擅自转包或将经营权转让～如乙方确实需要转包或转让～必须经由甲方同意～上报区政府审核～并依法办理转包或转让手续。
4、乙方在承包期内不得新建固定建筑物～若因生产生活和科研需要～确需新建固定建筑物～应报规划、土地等部门审批同意。
5、在承包期内～乙方必须按照合同规定缴交承包款给甲方～并依法依规缴交各项税费。
六、承包的山地～如因政府建设需要征用而致使合同全部或部分不能履行～双方都不能追究对方责任。甲方应退还乙方已交款尚未得以经营时限的承包款。政府补偿的土地款归甲方所有～乙方种植的苗木及由乙方合法建设的设施补偿款归乙方所有。
七、因不可抗力因素的影响而导致合同全部或部分不能履行时～双方都不能追究对方的责任～甲方应酌情予以减免承包款。
八、合同承包期满后～如乙方继续承包该山地～必须在期满前60天内以
书
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面形式向甲方提出申请～在同等条件下～
乙方享有优先承包权。如乙方不再继续承包～在合同期满后10天内将原承包的山地及所有的地上物无偿归给甲方所有。
九、违约责任
,一,本合同生效后～双方都必须认真履行合同～不得单方擅自解除合同～如单方解除合同～则视为违约～违约方必须向守约方交付违约金壹拾万元～并要赔偿守约方的损失～守约方有权要求违约方继续履行合同或有权解除合同。
,二,本合同生效后～乙方必须按合同规定缴交承包款给甲方～如超期缴交承包款～则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方～直至付清未应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款～则视为乙方违约～按合同第九条第,一,款处理～同时取消承包押金。
,三,本合同生效后～甲方已将山地交付乙方使用后～如发现乙方超过一年没有开展生产经营管理活动～甲方有权终止本合同～并取消乙方已支付的承包金及承包押金。
十、在承包期间～如双方有未尽之事宜或双方发生纠纷～可通过友好协商解决～通过协商达成一致的补充协议～是本合同的组成部分～具有同等效力。如协商不成～可诉至有管辖权的人民法院解决。
十一、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式陆份～甲、乙双方各执两份～见证单位执两份。
甲方: ,盖章, 乙方: ,签章,
法人签名: 法人签名: 见证单位: ,盖章,
签约日期:二0 年 月 日
浙公网安备 33021202002483