常熟市男装中心
常熟男装中心,旺铺出售, 一、常熟概况:
常熟市位于中国经济最活跃的区域——上海经济圈中心,东倚上海,南接苏州,西邻无锡,北枕长江与南通隔江相望,具有得天独厚的区位优势。全境东西间最大直线距离49千米,南北间最长距离37千米,总面积1264平方千米。人口106.5万,外来人口接近100万,下辖13个镇场,2个省级经济开发区、1个招商城。近20年经济增长一直保持在15%以上,连续多年综合实力排名位于全国百强县前五名。常熟市经济主要以服装产业为主,已形成全国最大的服装服饰批发市场---常熟招商城,在2005年、2007年、2009年曾蝉联“全国十大服装批发市场综合实力评选”排名第一。2010年年交易额更加高达650亿元,连续多年位居中国服装批发市场交易量第一位。常熟已经成为中国服装批发市场名副其实的NO.1。 二、常熟招商城简介:
始建于1985年,目前,商城占地3.71平方公里,城内设有35个专业市场,拥有商铺2.8万个,9万多名来自国内外的经营者在此落户,日均客流量30多万人次,日均货运量3000多吨,日均资金流量6.12亿,先后开通了241条辐射全国1000多个城市的客货运专线。从1996年起,常熟招商城市场成交额连续10年超100亿元, 成为2005-2009年“中国十大服装批发市场”之一。2010年实现成交额650亿元。2004年来,常熟招商城实施“三年再造一个新商城”的升级改造
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
,共投入30多亿元,建设近40项重点工程,总建筑面积比三年前的100多 万平方米增加了一倍,改善了基础设施,提升了市场档次。一流的经商环境吸引了众多国内外名牌
入驻常熟招商城。目前,5000多个服装服饰品牌在招商城设有专卖店、总经销和总代理。其中,省级以上名牌产品、著名商标有500多个,国内外知名品牌有2000多个。市场的繁荣吸引了众多服装服饰企业像鳄鱼、皮尔?卡丹、花花公子等知名品牌到常熟投资建办生产基地。经过20年的努力,常熟服装城赢得了“中国纺织产业基地市”和“中国休闲服装名城”的美誉,拥有“中国男装中心”、“中国女装中心”、“中国童装中心”、“中国鞋业中心”、“中国服饰辅料中心”, “国家4A级购物旅游景区”等一系列瞩目的产业名片。
三 项目基本情况:
中国男装中心地处常熟服装城最繁华的核心地段,地理位置优越。长途汽车站近在咫尺,怀抱于天虹女装、鞋业中心、服饰广场、小商品市场、时装中心等项目之中,与成熟的老市场无缝对接,坐享业已形成的澎湃人流。它规模宏大,占地面积为26500平方米,总高5层,主体四层为市场,五层和地下一层是36000平方米的大型停车场;整个建筑面积达到92000平方米。项目科学设计了两横一纵的中央光廊,合理配备了多达38部自动扶梯,6部升降货梯,2部观光电梯,中央空调系统,智能监控系统,消防系统,网络通讯系统一应俱全,是一个现代化的男装专业市场;该中心于2007年开工,2008年初工程竣工。启动之初,便参照ISO国际质量和环境认证体系及国家AAAA级购物旅游区
标准
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进行建设和管理,清晰地定位为男装系列专业市场,备受各方的关注,被中国商业联合会授予了“中国男装中心”称号。该中心现已发展成为江苏省常熟服装城集团公司八大市场中最年轻、最具活力的市场,恒源祥,红杉树,龙达飞,香港老爷车,杉杉,
柒牌,法国啄木鸟,鄂尔多斯等一大批具有相当知名度的品牌争相入驻。本项目以男装服饰品牌经营为主体,兼具展示交易,办公订货,研发设计,信息发布等功能,是目前常熟招商城经营环境最好,服务管理最优,最受客户喜爱的男装批发中心。2008年5月底开始试营业,当年10月于“江苏(常熟)九届服装服饰博览会”期间正式开业。目前一楼、二楼、三楼,四楼约900多个门店招商工作已顺利完成,700多个品牌已成功入驻。
为了迎合市场成立4周年的庆典,我们公司目前推出3,4楼商铺对外出售,总建筑面积3.6万平方米,出售20年使用权,十年委托经营管理,前十年按以下比例返租,平均年回报率13.5%,十年后与经营管理公司按实际租金9:1分成。第5年和第7年期末可选择100%的回购,保障投资者的收益,绝好的投资机会~
年 度 1年2年 3 年4年 5 年 6 年 7 年8年 9 年 10年 回报率 8% 9% 10% 11% 12%14%14% 18% 19% 20%
合同
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期限20年,前10年统一经营固定回报,平均年回报率返还方式 13.5%,第5年和第7年可选择原价回购,不选择回购10年
后按实际租金9:1分成
四~项目优势
1. 专业市场:服装行业是常熟支柱产业,27年来形成了专业的
市场背景。每天客流量达30万人次,运货量3000多吨,资
金流动8亿元,年成交额达到800亿。
2. 独有中心位置:中国男装中心位于服装城主干道招商东路,
是服服装城的核心,客运站,国道,高速紧拥其旁,据市中
心1.5公里,交通十分便利。
3. 强大后盾:政府大力扶持,给予招商,免税等多项优惠政策,
共同打造男装中心。
4. 安心收租:先招商后卖铺,品牌商户入驻率100%。保障收益。
5. 统一运作:提高商业运作能力,统一规划,统一管理,统一
经营。
6. 量身打造:为中小投资者量身定制,总额的,收益稳定,回
报高
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