楼宇亮化工程施工合同

楼宇亮化 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同 XXX大厦夜景亮化工程 建设单位: 施工单位:施 工 合 同 第一部分 协议书 发包人(全称): 承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、 工程概况 工程名称: 工程地点: 工程 (人民币) ,: 元 六、组成本合同的文件包括: 1、 本合同协议书 2、 中标通知书 3、 投标书及其附件 4、 本合同专用条款 5、 本合同通用条款 6、 标准、规范及有关技术文件 1 7、 图纸 8、 工程报价书 9、预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工，并在质量保修期 年 月 日 合同订立地点: 本合同双方约定: 代表签字并加盖公章后生效 发 包 人:(公 章) 承 包 人:(公 章) 住 所: 所: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话 : 电 话: 开 户 银 行: 开 户 银 行: 帐 号 : 帐 号: 邮 政 编 码: 邮 政 编 码: 2 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义: 1.1通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人:指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4承包人:指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9 工程造价 工程造价外文文献工程造价三级复核钢结构工程造价指标建设工程造价管理讲义黄色壁纸中文 管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款:指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.13费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.14工期:指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 1.15开工日期:指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 1.18施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.19书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 1.20违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承 担的责任。 1.21索赔:指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 1.22不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.23小时或天:本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24小时。 2.合同文件及解释顺序 2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下: (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)投标书及其附件 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸 (8)工程量清单 (9)工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2.2当合同文件4 用。 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。 5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。 5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合 同约定的承包人的任何权利与义务。 5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。 6.工程师的委派和指令 6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认，工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。 除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。 6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小进内不予答复的，视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。 6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令，批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 7.项目经理 7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。 5 7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。 7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。 7.4承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征 得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。 8.发包人工作 8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ; (2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要; (3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通; (4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责; (5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外); (6)确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验; (7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底; (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用; (10) 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。 8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 9.承包人工作 9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1) 根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用; (2) 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表; (3) 根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫; (4) 按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用; (5) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外; (6) 已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复;发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同条款，双方在专用条款内约定; (7) 按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作; 6 (8) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专 用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款; (9) 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。 三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。 10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。 10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 11.开工及延期开工 11.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 11.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 12.暂停施工 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 13.工期延误 13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延: (1) 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; (2) 发包人未能按约定日期支付工程预付款,进度款,致使施工不能正常进行; (3) 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行; (4) 设计变更和工程量增加; (5) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; (6) 不可抗力; (7) 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师 提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 14.工程竣工 14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 7 14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等8 承认试车记录。 19.4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车9 应当在专用条款10 其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。 27.3发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。 发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任。发包人应承担责任的具体11 延。 29.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。 29.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到设计图纸或施工组织设计的更改及材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。 工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。 30.其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 31.确定变更价款 31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师 确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行: (1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款; (2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款; (3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工 程师确认后执行。 31.2承包人在双方确定变更后14天内，不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。 31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 31.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。 九、竣工验收与结算 32.竣工验收 32.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。 32.2发包人收到竣工验收报告28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 32.3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。 32.4工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 32.5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。 32.7因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。 32.8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 33.竣工结算 12 33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 33.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实， 给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。 33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 33.4发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 33.5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付;发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。 33.6发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 34.质量保修 34.1承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 34.2质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件(附件3)。 34.3质量保修书的主要内容包括: (1) 质量保修项目内容及范围; (2) 质量保修期; (3) 质量保修责任; (4) 质量保修金的支付方法。 十、违约、索赔和争议 35.违约 35.1发包人违约。当发生下列情况时: (1) 本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款; (2) 本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行; (3) 本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款; (4) 发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。 35.2承包人违约。当发生下列情况时: (1) 本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工; (2) 本通用条款第15.1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准; (3) 承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 13 承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法。 35.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 36.索赔 36.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔: (1) 索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知: (2) 发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料; 8天内给予答复， (3) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于2 或要求承包人进一步补充索赔理由和证据; (4) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可; (5) 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、 (4)规定相同。 36.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。 37.争议 37.1发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议: 第一种解决方式:双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁; 第二种解决方式:向有管辖权的人民法院起诉。 37.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程; (1) 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工; (2) 调解要求停止施工，且为双方接受; (3) 仲裁机构要求停止施工; (4) 法院要求停止施工。 十一、其他 38.工程分包 38.1承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。 38.2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程 肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 38.3工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。 38.4分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。 39.不可抗力 14 39.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 39.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 39.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担: (1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担; (2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用; (3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担; (4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担; (5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担; (6)延误的工期相应顺延。 39.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 40.保险 40.1工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。 40.2运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险,支付保险费用。 40.3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。 40.4承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 40.5保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 40.6具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专有条款中约定。 41.担保 41.1发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保: (1) 发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。 (2) 承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 41.2一方违约后，另一方可要求提拱担保的第三人承担相应责任。 41.3提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。 42.专利技术及特殊工艺 42.1发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用;承包人提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用。 42.2擅自使用专利技术侵犯他人专利权的,责任者依法承担相应责任。 43.文物和地下障碍物 43.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 15 如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。 所发现的地下障碍物有归属单位,发包人应报请有关部门协同处置。 43.2施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师,同时提出处置方案,工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。 44.合同解除 44.1发包人承包人协商一致,可以解除合同。 44.2发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款(进度款)，承包人有权解除合同。 44.3发生本通用条款第38.2款禁止的情况,承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人,发包人有权解除合同. 44.4有下列情形之一的,发包人承包人可以解除合同: (1) 因不可抗力致使合同无法履行; (2) 因一方违约(包括因发包人原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行. 44.5一方依据44.2、44.3、44.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 44.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 44.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 45.合同生效与终止 45.1双方在协议书中约定合同生效方式。 45.2除本通用条款第34条外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价 款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。 45.3合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 46.合同份数 46.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。 46.2本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。 47.补充条款 双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。 16 第三部分、 专用条款 (一)、词语定义及合同文件 1、名词解释: 建设单位: 代建单位: 设计单位: 监理单位: 总包单位: 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序:(,)本合同协议书;(,)中标通知书;(,)投标书及其附件;(,)本合同专用条款;(,)本合同通用条款;(,)标准、规范及有关技术文件;(,)图纸;(,)工程量清单;(,)工程报价单 。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或双方共同签发的文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3(1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3(2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规: 国家、浙江省颁布的法律、法规及行政规章制度。包括但不限于以下法律、条例:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》。 3(3适用标准、规范 适用标准、规范的名称: 以施工图明确的标准、规范为准。包括国家现行的设计规范、国家现行的施工规范、国家现行的验收规范、国家现行的质量验评标准及国家及地方现行施工验收及施工安全技术规范等。 发包人提供标准、规范的时间: 规范的获得由承包人自行解决。 国正式开工前三天提供施工图伍套。其中叁套作为竣工图纸，竣工后与竣工资料一起交还甲方。 发包人对图纸的保密要求: 承包人不得对第三方外传(保密)。 使用国外图纸的要求及费用承担: / (二)、双方一般权利和义务 5(工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名: 职务: 总 监 发包人委托的职权:?对施工组织设计、施工进度、施工方案、技术方案的确认权;?与施工有关的协作单位的组织协调权;?对工程开工令、停工令、复工令的发布权;?对工程上使用的材料、施工质量和施工安全的检验权;?对工程施工进度的检查监督权;?对工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权;?在工程承包合同约定的工程价格范围 职务: 业主代表 职权:?有对工程建设的所有外部关系的协调权;?对工程图纸会审、协调会的组织、主持权;?对工程设计变更的确认权;?有权要求对不称职的施工人员更换的权利;?对5.2条款中??????条的最终确认权与签证权;?有组织主持竣工验收的权利;?对工程的索赔、违约事件及费用、工期顺延的确认权。?支付工程款。 5.7代建人派驻的工程师 姓名: 职务: 代建项目负责人 职权:按照发包人与代建人签订的项目委托代建合同行使职权，负责工程全过程管理、监督、协调 。 7、项目负责人 姓名: 职务: 项目负责人 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:施工场地已具备施工条件。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 施工所需的水、电、电讯线路已接至施工场地，符合供应要求。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:已开通 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间: / 。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:开工前三天办理施工许可证、质量监督手续、项目开工报告等所需证件、批件。 18 (6)水准点与座标控制点交验要求: / 。 (7)图纸会审和设计交底时间:中标通知书发出后一周。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:协调处理对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，并承担应由发包人负责的费用。 9、承包人工作 9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作: (1)、应提供计划、报表的名称及完成时间:图纸会审后3天 / (4)、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、环卫和施工噪音等管理规定，并办理相关审批手续。所有手续的费用由承包人承担。承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应经发包人批准。按监理要求标化管理及环保要求实施施工管理并承担相关费用，发包人给予配合。 (5)、完工工程成品保护的特殊要求及费用承担: 在工程竣工验收交付前，由承包人对已完工程成品保护，自至竣工验收合格，并交付发包方使用为止，其相应的费用由承包人承担。并承担施工交叉作业引起损坏的修复费用和成品保护费用。 (6)、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担: 要采取有效手段保护施工场地周围的建筑物、构筑物的安全，并承担由于自身施工不当造成的有关损失。 (7)、施工现场清洁卫生的要求: 承包人按浙江省及当地有关条款执行，承包人施工范围19 织设计(施工方案)和进度计划一式叁份。每月25日提供下月进度计划。 工程师确认的时间:收到上述文件后3天 / 19(工程试车 19(5试车费用的承担: 由承包人承担 (五)、安全施工 (1)承包人应严格要求按照“浙江省文明标化工地”的要求组织施工，遵守工程建设安 全文 企业安全文化建设方案企业安全文化建设导则安全文明施工及保证措施创建安全文明校园实施方案创建安全文明工地监理工作情况 明施工的有关规定。认真落实各项安全保护措施，并随时接受甲方或监理工程师及有关部门的监督检查。 (2)承包人应对进入施工现场的施工人员进行安全文明施工教育，配备必要的劳动保护用具，保证工程的施工安全和人身安全。 (3)承包人应注意保护施工现场已完建筑物的安全，如进入已完地下室结顶板区域，施工荷载必须满足结构要求，并采取必要措施，防止因施工不当造成工程事故。 (4)如由于承包人安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用，由承包人承担。 (5)承包人在合同签署后一星期 万元一次性包干(包含施工设备、劳务、运输、管理、材料(含辅材)、试验、安装调试、保修、系统软件开发、施工措施、配合、利润、主管单位验收费、第三方检测费用、税金及政策性文件规定的各项应有费用，并应免费向业主开放相关系统和设备的协议、接口。 20 (1)采用固定综合单价合同，合同价款中包括的风险范围:?所指定的材料、设备的产地品牌、规格、 型号、技术参数、单价等不得调整(合同约定可调整范围除外)? 法律、行政法规和国家有关政策变 化，影响合同价款;? 造价部门发布的价格调整;?承包人需自备发电机组，因停电、停水原因的工 期延长将不予批准? 专用条款中约定不予调整的条款和承包人承担的费用;?施工期范围本工程造价按照设计图纸采取工程量清单计价法编制。 风险范围以外合同价款具体调整方法如下: (1)分部分项工程量清单项目工程数量的确定 除合同另有约定外，分部分项工程量清单项目的工程数量应按下列办法确定: 招标人提供的分部分项工程量清单项目或者工程数量有误，或非承包人原因造成的设计变更引起分部分项工程量清单项目或者工程数量调整，其工程数量或调整的工程数量由承包人按《浙江建设工程工程量清单计价指引》规定的工程量计算规则计算，经发包人、代建单位、监理单位审定，签字认可后，作为 工程结算的依据。 (2)分部分项工程量清单项目综合单价确定 由于清单项目、工程数量的调整，除合同另有约定外，合同中综合单价按以 ? 下方法确定: 合同中有相同清单项目综合单价的，按照合同中相同项目的综合单价计算确定; 合同中没有相同清单项目综合单价的，由承包人按《浙江省建设工程计价规则》(2003)规定提出综合 单价，经发包人、代建单位、监理单位审定后执行。 ?由于清单项目中项目特征或工程 23(3双方约定合同价款的其他调整因素: 因不可抗力事件导致的费用和延误的工期，按本合同通用条 款39.3款执行。 24(工程预付款 发包人向承包人预付工程款(不含预备费)的时间和金额或占合同价款总额的比例:合同签订生效， 21 队伍进场后七个工作日 / (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符: / (3)承包人可代为调剂串换的材料: / (4)到货地点与一览表不符: / (5)供应数量与一览表不符: / (6)到货时间与一览表不符: / 27(6发包人供应材料设备的结算方法: / 28(承包人采购材料设备 28(1承包人采购材料设备的约定:除另有约定外，承包人负责完成本工程施工所需的全部材料、设备的采购、验收、运输和保管。 (1)承包人采购的材料必须严格按照合同附件一中明确的品种、规格型号、质量等级、品牌产地及承包人投标时与发包人共同封存确定样品等要求进行采购，采购的材料必须经监理、代建、发包方代表验收后方能用于本工程，且必须符合施工图纸设计要求及国家有关标准;尽管有上述条款的规定，但承包人在工程上所选用的材料或设备如不符合合同附件一、设计图纸和国家有关标准，承包人应无条件免费更换至符合合同附件及设计图纸要求和国家有关标准，承包人不得以任何理由推托其责任。 (2)随时按监理工程师的要求，在制造、加工或准备地点或现场，或在合同规定的其他地方进行检查; (3)在材料用于工程进场之前，承包人应按发包人的选择和要求，提交有关的材料样品，以供检验; (4)在材料用于工程进场之前，必须向监理工程师提交制造厂家出具的产品 合格证书、原产地证书、相关技术资料，证明该材料质量是合格的。并在监理工程师检验合格后方能入场，之后仍有不合格给工程造成影响，承包人仍应承担全部责任。 22 (5)夜景亮化工程主要材料设备由发包人指定品牌产地、规格型号详见施工图纸和合同文件附件一。 29设备安装、调试 (1)承包人需按使用单位、发包人的要求和认可负责设备安装和调试及试运行，设备装卸及其他所需费用全部包括在合同总价内。 (2)承包人对安装、调试、试运行、联动试验、开通、培训、系统验收等负责，直至拿到亮化工程管理部门和有关检测部门的验收合格证书。验收费用包括在合同总价内。 (3)无发包人同意不得将设备委托他方进行安装。 (4)设备安装验收合格，交付发包人使用以前的设备成品保护费用由承包人负责。 (5)承包人须提供与工程建设总进度相适应的施工组织设计，并须由发包人认可。 (6)在进入完工装修之前，承包人所有不需要特殊装修并且是暴露的设备、元部件必须进行防腐、防水、防尘、防烟、防静电等处理。 (八)、工程变更 当本工程设计需要变更时，应经设计单位、代建单位、监理单位及发包人认可出具工程设计变更联系单。承包人无权单独与设计单位联系工程变更事宜。 (九)、竣工验收与结算 32(竣工验收 32(1承包人提供竣工图的约定:竣工验收后一个月内提交该发包方完整标准的竣工图和技术资料各叁套，电子文本两套。 32(6中间交工工程的范围和竣工时间:夜景亮化工程安装调试要配合总包单位、幕墙单位工程进度，检测验收且在总包单位确定初次竣工验收前15天完成。 33.竣工结算 33.2发包人收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料齐全后56天内(不包括有关部门审定时间)进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算价款竣工结算经有关部门审定后 1个月内付至工程结算价款的80%，留20%为工程质量保修金。 33.3发包人在有关部门审定1个月后无正当理由不支付工程竣工结算价款，则按应付款额的5‰月支付利息,并承担违约责任。 33.4发包人在有关部门审定1个月后不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。 (十)、违约、索赔和争议 35.违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第24条约定发包人违约承担的违约责任: 发包人未能按专用条款24条约定的拨付预付款，则按应付款额的月5‰支付利息，如逾期支付超过15个工作日以上(含15个工作日)，致使施工不能正常进 行则工期予以顺延，并承担承包人由此造成的相关损失。 23 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任: 支 发包人未能按专用条款第26条约定拨付工程进度款，则按应付款额的月5‰付利息，如逾期支付超过15天以上(含15天，期间遇到节假日相应顺延)，致使施工不能正常进行则工期予以顺延，并承担承包人由此造成的相关损失。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任: 发包人未能按本专用条款33.3条约定拨付工程结算款，则按应付款额的月5‰支付利息，如发包人在合同约定拨付工程结算款期限后三个月内未付款的，则承包人可按通用条款第33.4条款处对该工程进行处理。 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下: 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任: 承包人未能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，则承包人按每延误一天支付违约金1000 元，并承担发包人由此而造成的相关损失。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任: 因承包人原因本工程质量一次性验收达不到合同文件约定的质量标准，则无条件返工至合同文件约定的质量标准，工期不顺延，且承包人向发包人支付违约金为合同价的5% 。 双方约定的承包人其他违约责任: (1)承包人项目负责人月到位率应达到80%以上(月历日来计量，以发包人工地指纹考勤为准，考勤设备由承包人自备，考勤设备需至业主办公室，下同)，项目技术负责人、施工员、质量员、安全员月出勤率应达到90%以上。否则项目负责人支付违约金2000元/月，项目技术负责、施工员、质量员、安全员各支付违约金800元/月，违约金可以在合同进度款中扣。发包人有权对严重违约的承包人终止合同，合同履约保证金不予返还，由此造成的损失由承包人负责赔偿。 (2)承包人在合同签订后，不得放弃承包，不得转包及擅自变更项目负责人、项目部管理人员，否则发包人有权单方终止合同，合同履约保证金不予退还，由此造成的经济损失由承包人负责赔偿。 40、保险 40.6本工程双方约定投保内容如下: 发包人委托承包人办理的保险事项:无 。 (1)承包人投保内容:为运至施工场地内用于工程由承包人采购的(含共同采购的)材料及待安装设备，为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，保险费用由承包人负责。 41、担保 41.3本工程双方约定担保事项如下: (1) (2)双方约定的其他事项: 履约保证金在竣工验收交付使用后退还。 46、合同份数 46.1双方约定合同副本份数: 24 47.补充条款 (1)承包人按协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期提前竣工，不奖。 (2)工程结算由发包人委托中介机构审核，结算核减率超过5%时，则超过部分审核费由承包人负责。 (3)承包人必须文明安全施工，做好工程施工所需的维护、安全等工作，承包人在施工期间因安全设施不到位发生四级以上(含四级)安全事故或经建设行政主管部门安全生产检查不合格的，按应计费率的50%计取安全文明施工措施费，多计部分由发包人在工程结算时予以扣除。 (4)承包人须做工程施工所需的维护、安全等工作，应加强设置安全防护网、围栏等工作。由承包人对工程、财产和人身伤害的安全负责。 (5)工程施工必须考虑周边一切因素影响，承包人应自行负责有关技术保障措施方案及其发生的相关费用。 (6)本工程施工用水、用电及临时设施由承包人自行解决。施工水、电费采用另行装表计量，所发生的水、电费用直接与总承包单位结算，由承包人支付。 (7)承包人必须负责施工现场的治安、环卫、防盗、防水、安全等各项管理，负责与环卫、市容、交通、环保、城建、水利、公安、等部门的关系协调疏通工作。如发生费用均由承包人自行承担。 (8)承包人在履行本合同的义务过程中，应严格遵守发包人制订的各项工程项目 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，切实履行相关的工程职责。 (9)本工程保修按《建设工程质量管理条例》规定年限保修，夜景亮化设备按照设备保修期为叁年保修期。第一、二年年底返还5%质保金，第三年年底返还10%质保金。保修金在保修期内不计利息。 (10)承包人向发包人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条款及补充条款中规定的责任和义务，接受委托代建人(项目代建单位)的全过程管理、督促、协调。 (11)承包人在施工中必须紧跟总承包土建、安装单位和幕墙单位施工进度做预留、预埋件工作。如发现有漏留、未留预留洞及未置预埋件，承包人承担由对未留、未埋部分进行凿出和返工产生的相应费用和可能引起质量问题而造成的经济损失。 (12)《工程质量保修书》、《施工质量安全责任书》作为本合同的附件。 未尽条款，在合同签订时协商解决。 (十一)、附则 本合同自双方代表盖章，法人代表签字后生效，至工程交工，保修期满，结清全部工程款后失效。 25 工 程 质 量 保 修 书 发包人(全称) 承包人(全称) 为保证#####大厦夜景亮化工程在合理使用期限26 为用户单位提供技术指导和人员培训，以保证售后系统的良好运行状态;培训 承 包人(公章): 法定代表人(签章): 法定代表人(签章): 日 年 月 日 年 月 27