广东河源经适房专供市直单位 经适房变官适房
户型三房两厅，建筑面积超110平方米，小区配有地下车库„„购房对象仅锁定“市直单位”员工，广东省河源市近日曝出超标保障房乱象重重。
近期，多个省市审计
报告
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披露，保障房建设面积超标问题大量存在。在保障房建设资金紧张、供应压力加大的情况下，这些超标保障房为何“一路绿灯”,
专供“市直单位”经适房变“官适房”
日前，广东省河源市群众投诉，河源的文昌“经适房”项目规定“限购”，要买，必须是“市直单位”干部。
记者在河源市住房公积金管理办公室的网站上看到，购房资格审核一栏，写明“申请人须是市直单位(含中央、省驻河源单位)职工”。
原本理应保障符合条件困难群众的保障房，缘何变成了专供市直单位的“官适房”,河源市政府住房解困办公室向“新华视点”记者如此解释:河源市的保障房分7个建设主体，分别是市直单位和下辖的5县1区。市政府单独为市直单位干部职工安排了专门的经适房项目———文昌经适房“其他市民的住房困难由区县解决”。
记者在现场看到，文昌经适房地处市中心区，距河源市人民医院步行不过几分钟。户型是三房两厅，全部是南北朝向的电梯楼。小区还配有地下车库和两层商业裙楼。小区对面就是知名开发商雅居乐的花园小区，从外表上基本看不出两者有什么区别。
为了遏制部分地区保障房越建越大的问题，真正让中低收入者买得起，2011年，国务院办公厅下发《关于保障性安居
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
建设和管理的指导意见》，明确规定经济适用房建筑面积控制在“60平方米以内”。
而河源市文昌经适房项目共583套，建筑面积已经超过110平方米，接近国家规定上限的近一倍。河源市政府表示，建大一点是考虑当地家庭很多“三代同堂”的民情，属于地方的探索。“使用面积”超出60平方米的部分，按市场价出售，这样做“不应该算违规”。
“面积超标”四个不显眼的抽象字眼，内藏玄机。这样一变通，通过门槛设限，经适房变成了“福利房”:河源市政府完成了上级下达的建设任务，市直单位干部职工享受了经适房的优惠价格，通过混淆国家规定使用面积和建筑面积的界限，又满足了住大房子的欲望，买卖双方看上去还“不违规”，真可谓多赢。
保障房越建越大利益输送藏猫腻
保障房建设资金解决困难群众有的尚且不足，但类似河源经适房项目这样面积严重超标的情况，在全国一些地方竟频繁出现。
海南省审计厅日前公布的数据显示，全省有15736套保障性住房面积超标，套均超面积48 .77平方米，超标幅度高达81%～
广东省审计厅报告披露，2012年广东省60个保障房项目、5222套超标准建设，超标面积125447 .44平方米，平均每套超标24平方米，超标幅度达40%。
动辄超标一半以上，已经很难用“
设计
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误差”来解释，背后难脱“量身定做”的影子。
某三线城市一名住房保障部门干部对记者说:“我们这样的中小城镇，经适房与商品房价格相差不大，真正困难的保障对象还是买不起，而买得起的人又嫌国家规定的面积太小。要完成保障房建设任务，只能建大一点、建好一点，满足那些买得起的人。”深圳大学管理学院教授肖俊指出，中央向各地下达保障房建设的套数和面积任务指标，一些地方政府最初感到任务难，后来“聪明人”从任务中发现了油水，想方设法把保障房变身，保障对象升格为“买得起的人”，建设“积极性”一下子就高涨起来。
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