房屋房子买卖合同

房屋房子买卖合同 房屋房子买卖合同‎‎ 房屋房子买卖合同合同双方当事人: (略) 第一条项目建设依据。(略) 第二条‎‎商品房销售依据。‎‎(略) 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示为准‎‎)为本合同第一条规定的项目中的: 第__________________【幢】【座】____________________【单‎‎元】【层】_______‎‎_____________号房。 该商品房的用途‎‎为____________，属____________结构，层高为__________，建筑‎‎层数地上________层，地下__________‎‎______层。该商品房阳台是【封闭‎‎式】【非封闭式】‎‎。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面‎‎积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。 出卖‎‎人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款: 1、按建筑面积计算，‎‎该商品房单价为(________币)每平方米________元，总金额(________币)__________千_____‎‎_____百__________拾_______‎‎___万__________千_________‎‎_百__________拾__________元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为 (______________________币)每平方米____________________元，‎‎总金额(____________________币)__________千__________百 __________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。‎‎ 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为 (____________________币)____‎‎______千__________百__________‎‎拾__________万______‎‎____千__________百________拾____________元整。 4、 __________________________‎‎________________‎‎____________________________________。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据‎‎当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套‎‎内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积‎‎确认及面积差异处理。 当事人选择‎‎按套计价的，不适‎‎用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定‎‎面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理: 1、双方自行约定: __________________________________________________‎‎____。 2、双方同意按以下原则处理: (1) 面积误差比绝对值在3,以内(含3,)的，据实结算房价‎‎款; (2)面积误差比绝对值超出3,时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖‎‎人在买受人提出退房之日起30天内‎‎将买受人已付款退还给‎‎买受人，并按____利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3,以内(含3,)部分的房价款由‎‎买受人补足;‎‎超出3,部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。‎‎产 权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值‎‎在3,以内(含3,)部分的房价款由出卖人返还‎‎买受人;绝对值超出3,部分的房价‎‎款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比,?合同约定面积×100, 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应‎‎当签署补充协议。 第六条‎‎付款方式及期限。(略) 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 ____________________种方式处理: 1、按‎‎逾期时间，分别处理(不作‎‎累加) (1) 逾期在__________日之内，自本合同规定‎‎的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__‎‎________的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过__________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解‎‎除合同的，买受人按累计应付款的__________,向出卖人支付违约‎‎金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自‎‎本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，‎‎买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________(该比率应不小于第 (1) 项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定‎‎。 2、 _____________________________________________________________‎‎_______________________。 第八条交付期限。 出卖人应当在________‎‎__年__________月________‎‎__日前，依照国家和地方人民政 府的有关规定，将具备下列第______‎‎____种条件，并符合本合同约定‎‎的商品房‎‎交付买受人使用: 1、该商品房经验收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格‎‎。 4、该商品房取得商品住宅交付使‎‎用批准文件。 但如遇下列特殊‎‎原因，除双方‎‎协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据‎‎实予以延‎‎期: __________________________________。 第九条出卖人逾期交房的违约‎‎责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合‎‎同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______‎‎_____种方式处理: 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) (1) 逾期不超过__________日，自本‎‎合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________‎‎的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过__________日后，买受人有权解除合同。买受人解‎‎除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___‎‎_____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__________,向买受人支付违约金。买受人要求‎‎继续履行合同‎‎的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分‎‎之____________(该比率应‎‎不小于第 (1) 项中的比率)的违约金。 ________‎‎__________________________‎‎__________________________‎‎____________________________。第十条规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关‎‎部门批准同意之日起10日内， 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面通知买受人: ___________________________________________________‎‎______‎‎____________________‎‎_。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出‎‎是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未‎‎作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起__________天内将买受人已付款退还给买受人，并按 ____________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖‎‎人另行签订补充协议。 ____________________________________________________‎‎______。第十一‎‎条交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买‎‎受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第‎‎八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出‎‎卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不‎‎出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产‎‎生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付‎‎的，双方同意按以下方式处理: ____________________________________________________。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出‎‎ 卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，‎‎由出卖人承担全部责任。 __________________________________________________‎‎______________________________‎‎________。 第十三条出卖人关于装饰、设备 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理: