楼顶漏水谁负1

楼顶漏水谁负责 回答1 《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定:“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 卧室客厅楼板没有防水要求的,开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的,应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免 楼顶漏水责任谁负 首先要看是新房,还是二手房。 如果是新竣工房屋里的卫生间,那么建筑单位(开发商)负责保修,联系物业或开发商解决。如果新房住进来之前,业主自己做过装修,特别是装修过卫生间,只能联系业主请的装修公司解决了。 不过注意一点,国家规定防水保修期只有五年,五年后不管谁的责任,都要业主自己来出钱维修。 如果是二手房,卫生间是前住户装修的,那也只有自己花钱维修了。 楼上漏水,谁负责任? 楼上漏水,责任在谁?谁应该负责修缮房屋?现在物业无法处理,房产商找不到,需要找专业工人挖开楼上人家的地面,这些费用应该谁来负责? 楼上漏水的话,原因有以下几种: 1、上水管在楼板连接处破裂。 2、开发商原来的防水层处理有问题。 3、楼上业主在装修过程中破坏了原来的防水层而未进行修护。 解决的办法是首先找物业管理进行原因鉴定,如果是第一种和第二种原因,由开发商提供售后服务解决,费用由开发商承担。 如果是第三种,则由物业要求楼上业主进行修复,此部分费用由楼上业主自行承担。 所住的小区配套设置不完善,有权不交物业费吗 只要物业公司提供了物业合同上约定的服务内容,你就应该缴纳物业费,不能因为上述拒绝缴纳物业费,当然,你可能看看跟开发商的合同上对于上述是如何约定的,如果开发商未达到合同要求,可以向开发商主张违约,追究其违约责任 小区内出现违章建筑 物业管理企业有权予以制止,甚至可以要求拆除,但是他没有强制拆除违章建筑的权利,这个权力属于城建规划部门。 小区住宅内失盗等治安问题(或刑事犯罪) 应由公安机关负责处理,物管公司对此类事件一般不承担责任,除非其有保安失职的过错。 所以,物业管理企业所谓管理是很有限度的,他只能在法律和业主赋予它的权限范围内进行管理工作,同时还要接受政府对他的管理;对于自己权限范围外,应由政府部门处理的事务,物业管理企业不应管。 一言蔽之,业主是小区的主人,对物业的管理权首先属于业主(以业主委员会为代表),物业管理企业是业主聘请的管家,管家要做的就是按照合同的约定和法律规定为业主提供管理服务,收取业主的管理费用,未经业主同意委托的事项,物业管理企业不能去随便插手。 业主的家中被盗小区物业公司是否要承担责任 按时交纳物业费,小区里也有秩序维护员。小区物业公司是否有责任? 权威解答:判断物业公司有无责任,首先要看双方合同中是如何约定的,物业公司是否完全履行合同,如果没有完全履行,或者是没有履行,物业公司应当依法承担相应的赔偿责任;如果不是,物业公司就不会赔偿。 根据《物业管理 条例 事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载 》第36条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。” 此外,《物业管理条例》第47条规定:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当 遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。” 小区停车场丢失车辆物业公司应承担赔偿吗? 周兵:这种情况比较复杂,首先要看车主和物业公司建立的是一种什么样的关系,如果是保管关系,物业公司负有保管车辆的义务,这种情况下车辆丢失的话,物业公司需要承担赔偿责任。 但如果双方形成的仅仅是租赁关系,在租赁期间车主的车辆丢失,物业公司是否承担责任或承担多大的责任,还要看停车场的 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ,比如车主进车场的时候需要刷卡进去,出去的时候也必须刷卡才能出去,这种情况下,如果车主的停车卡还在,但车辆已经丢失的情况下,管理方也必须承担相应的责任,但如果停车卡是放在车上导致车辆丢失的,管理方就没有责任。 租房初长成物业难管遗患邻里谁来管 有人方便有人忧虑物业难管遗患邻里 黑龙江泽顺律师事务所的周律师说,出租房屋的业主应当具有相关部门颁发的租赁许可证,才可以向外租房。对于那些不具有对外租赁资格、只是为了牟利而出租日租房的业主,可以追究其行政责任,对其进行处罚。另一方面,从治安管理的角度讲,业主出租房屋这一行为,很容易造成一些不安全因素,不利于社会治安管理。 出租房漏水致邻居损失法院判房东房客有责任 法院认为,原、被告之间的房屋租赁合同已经届满,张先生应当将租房保证金退还给刘先生。法院还根据漏水的原因,认为张先生作为出租人应当定期对所出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查;刘先生作为使用人也应当尽谨慎使用义务。故房屋发生漏水,原、被告均有责任。因此,法院确定,原、被告对漏水事故造成邻居损失各承担一半责任。 小区内能养鸽子吗 不能养,一般小区的物业管理规定都会写明,禁止在小区内圈养家禽,鸽子就是家禽的一种!你好好找找当初的物业合同。即便找不到也没关系,直接拨打北京市城管96310电话,一来就给他拆了。 小区内路面是否归物业公司维护?若因小区内路面坑洼造成业主受伤,物业公司是否要承担责任? 物业公司依据物业服务合同履行包括小区公司设施设备的维护保养工作,物业公司有义务对小区公共设施设备进行检查,发现安全隐患,应该在危及人身安全的位置设置警示牌,并按照合同约定及时组织人员或报请房产公司(保修/保养期内)或业主委员会进行维修,如属小修范围的,物业公司应尽快修复。 小区路面维护不到位导致业主受伤,物业公司承担管理责任和赔偿责任。 如果与物业公司有明确的约定是可以的。 原因是:第一,物业管理公司收取的管理费是为业主提供服务的成本报酬,既不是业主财产的保管费,也不是财产的保险费;第二,物业管理中的保安工作只是配合居委会、公安机关搞好治安防范,其主要职责是维护区域的公共秩序,而不是为某个业主看家守财。物业管理公司的保安能力有限,从客观上无法完全杜绝盗窃案件的发生。 只要物业管理公司履行了其应尽的管理义务,业主的赔偿要求便与理相悖、依法无据。当然,若由于物业管理公司存在管理疏忽,而导致了盗窃案件的发生,则其应当根据过错程度,承担相应的赔偿责任。 城市居民小区可养鸡吗?鸡叫扰民找居委会还是物业? 2011-10-17 08:58qjflwt|分类:法律|浏览826次 散养5、6只,其中一只公鸡每天凌晨、上午、中午、下午、傍晚不定时叫,基本早上中午睡觉都会被惊醒,晚上放到自行车库里,但能透过窗听到叫声。找到它家一成年人,说向父母汇报,但一天了还是在叫。 城市居民小区可养鸡吗? 这个不可以的 这问题可找物业公司,物业公司出面协调处理。 居民小区不准养家禽,不准开地种菜。你想大家都这样,那小区成啥了? 好多小区,都有类似情况,尤其是老年人或村里的,都喜欢养东西、种东西,只顾眼前蝇头小利,损害的是房屋的保值、增值的大利! 最好做工作协调处理,不赞成投毒食等偏激行为 小区噪音污染,物业公司有责任吗?如何维权?有没有相关法律依据。 小区如果出现噪音污染,其责任界定需要视具体情况而定。 如果是相邻小区或地域在法律法规禁止的时间内施工造成的,应通过城建管理部门追究当事人责任。 如果是本小区范围内因在禁止的时间内进行装修等行为造成的,可按照物业管理规约追究当事人责任。物权法第83条规定,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或 者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。 当然,无论成立业主委员会与否,物业公司都有义务配合业委会或业主解决此问题。可以采取调解,警告,乃至没收装修保证金等措施,当然,关键是管理规约应有相关惩处的规定。 小区内指定区域停放的摩托车每天晚上都被偷盗汽油,请问该小区的物业管理公司需要承担责任吗? 可以报警并通知物业管理单位,要求其加强保安措施并提供有关监控证据,物业公司不作为,可以向当地政府物业主管部门投诉。 小区路面破损由谁负责维修? 那么,小区路面维修费用该由谁来承担?小区路面是公共设施,在需要维修的时候,首先看它的保修期,如在保修期内,由开发商维修;在保修期外,就要看相关的合同或协议,然后再决定如何来修理。 由业主和物业公司订立的物业服务合同中有约定的,小区里的道路维修应该由物业公司负责,这也是物业公司应尽的职责。虽然运营成本在上涨,但不能因为这些原因就降低服务质量。 如果业主在小区破损道路上摔伤,完全可以起诉物业公司,因为物业公司没有尽到应有的道路维修责任。“这一点小区物业应该最清楚,修路是为大家,也是规避自己的运营风险。” 路从小区过绿地被毁律师:建设应先征求居民意见 观点:先征求居民意见会让建设更加人性化,如果道路是提前规划好的,程序应该是合法的,政府来修路是没问题的。如果小区居民非常反感修路的事,可以先去规划部门反映情况,或提起行政诉讼,通过法律途径来解决。“不能采取过激的行动,以避免出现违法行为。” 要是开发商没有事先告知居民规划道路的事儿,就涉嫌欺诈,业主可以通过诉讼提起索赔。“购房者一定要看清规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ,以防将来造成不必要的麻烦。” 物业实务 案例 全员育人导师制案例信息技术应用案例心得信息技术教学案例综合实践活动案例我余额宝案例 分析练习题 一,8号楼张先生夫妇去外地旅游,其家中的猫渴了,猫自己爬到洗菜盆上将水龙头抓开喝水,导致屋内的水跑出,导致电梯主板烧坏。