山地开发承包
合同
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书
武阳司老屋村山地开发承包合同书
甲方:乐昌市坪石镇武阳司村委会老屋村民小组 (出租方) 出租方负责人:
乙方(负责人或代理人): (承租方)
为发展林业竹木生产或其他经济作物，培育和合理使用山地资源，加快山地绿化开发，发挥林业竹木蓄水、调节气候、改善生态环境的作用，促进老屋村小组的经济发展，根据上级开发荒山精神，经双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。
一、甲方将自己所有的坐落在 的山地 亩(具体亩数以红线图实测为准)，发包给乙方从事种植和配套产为的生产经营，地块南长 米，北长 米，东长 米，西长 米，四至为东至 ，西至 ，北至 ，南至 ，( 亩除外，土地示意图见本合同书附件一)。
二、承包期限为40年，自 年 月 日起至 年
月 日止。期满后如果甲方继续放租，乙方享有优先承包权。
三、承包费用为每亩每年15元，拾年以后每年向村小组上缴服务费每亩壹元/年，每年共计 元(以实测亩数计算为准)。
四、合同签字当日乙方向甲方预付 元合同保证金(在甲方交出山地给乙方使用时此保证金作为第一年租金扣除)。合同签订后，甲方要在 年 月 日前将实测亩数的土地交给乙方使用(原山上所有的有关作物甲方应自行清理，逾期不清理将视为无条件交由乙方处理)，甲方逾期不能交地给乙方，甲方应以十倍保证金补偿给乙方，至到交地为止。乙方将于甲方交地日起三天内一次性支付当年的款给甲方，以后每年以第一年交地日为准，在两个月内支付清当年承包山地的租金款项。当年超两月未交，乙方将以5‰的滞纳金及相应的租金补偿给甲方作为当年的损失。如乙方超过两年时间未交纳租金，将视同终止合同，甲方有权收回租地，同时对山地附着物进行拍卖，拍卖所得款项将扣除所抵欠的租金和滞纳金，剩余的款项再返还给乙方。
五、本合同条款，甲方已于2011年11月1日召集村民代表会议讨论，获得村民代表全票通过(村民代表会议决议见本合同附件二)。甲方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与乙方签订本合同书。
六、乙方在开发承包山地期间，在同等条件下优先使用甲方所属村民，报酬由乙方承担。
七、在租赁期间，甲方保证不得再次承包给第三方，且甲方应积极无条件的协助乙方办理一切相关手续。
八、乙方因种植或灌溉不影响村民其他使用地的情况下需架设水泥杆及管道从河中或其他地方取水，甲方不得干涉及收
取任何费用，发生纠纷由甲方负责解决。因交通或灌溉需用到的未租用地，甲方应积极且无条件地配合乙方进行协调解决问
题
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。
九、涉及到出租山地与未租山地地界纠纷由甲方负责解决。
十、乙方在承包山地期间，甲方不得破坏乙方林木或其他经济作物，未经乙方允许不得随意进入乙方承包山地，未经乙方允许更不能放养动物。因甲方界外耕种或其他原因造成破坏而引起乙方损失的由甲方当事人承担赔偿及刑事责任。
十一、甲方应确保乙方在耕作收获期间不能受到甲方恶意制造交通阻碍及破坏等等。
十二、乙方取得山地承包经营权后，在法律、法规和政策允许范围内，乙方拥有承包山地范围内的一切使用权及收益，甲方不再享有山地的任何收益，且不得干涉。
十三、甲方同意乙方在不违反国家法律、行政法规强制型规定的前提下，知会甲方，乙方可以转包、转让、出租等方式实现承包山地经营权流转。但必须遵守该合同条款。山地承包经营流转取得的收入全部归乙方享有。
十四、现有山地，享有国家林业补助，归甲方所有，但如果乙方申请立项所得任何国家补助、则归乙方所有。甲方对此没有争议。
十五、本合同有效期间。甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或结束本合同。
十六、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务:
1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;
2、甲乙双方名称改变;
3、甲方分离为两个或两个以上的村民小组，或者甲方与其他村民小组合并为一个村民小组等。
4、本合同条款履行不因出租方产权所有人或继承人发生改变而变动。
十七、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同的有效组成部分。
十八、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商解决;协商不成或不愿协商的，任何一方均可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。
十九、本合同自出租负责人、乙方、山地出租户叁方当事人签字之日起生效。(承租方)乙方持正本，甲方及出租户持内容与正本相符的复印件(即复印件)。
甲方(盖章):乐昌市坪石镇武阳司村委会老屋村民小组 甲方负责人(签字):
乙方(承租方):
日期:
浙公网安备 33021202002483