购买地下车位合同

购买地下车位 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 地下车位买卖合同 地下车位买卖合同 甲方(卖方): 乙方(买方): 身份证号: 联系地址: 联系住址: 联系电话: 联系电话: 根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。 第一条 合同标的 1、甲方将位于开封市尉氏县建设南路天泰欧洲豪园小区地下区号车位(以下简称该车位)售予乙方。该车位面积 及位置编号(见附件一)，面积以现场实地测量为准。 2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。 第二条 转让价格及付款方式 1、该车位单价为:人民币元/平方米。合计总价款为:人民币: 元(大写: 万 仟佰拾 圆整)，此价格不含该车位的物业管理服务费。 2、付款方式:一次性付清全款。乙方应于 年 月 日前一次性向甲方付清该车位转让费。 第三条 交付及交接手续 1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后 内日向乙方交付该车位。 2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。 第四条 其他事项约定 1、乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的该车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。 2、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。 3、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，且按时足额交纳相应的物业管理费用。 4、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用该车位或不按甲方的规定使用该车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。 5、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公 共设施(如反光镜、消防箱、管网、线路、房屋结构等)，如造成损坏的，乙方应负责进行修复或赔偿。 6、甲方或物业公司检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无条件配合;检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。 7、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担任何赔偿责任;但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。 8、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用(管理费、维修费等费用)及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。 第五条 违约责任 1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。 (1)乙方逾期支付转让总价款不超过 30 天(含30天)的，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款 0.5 %的逾期违约金。 (2)乙方逾期支付转让总价款超过 30 天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位;甲方不行使解除权的，不免除乙 方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款 0.5 %的逾期违约金的责任。 2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。 3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。 第六条其 他事项约定 1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。 2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。 3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(签字): 法定代表人(签字): 签约日期: 签约日期: 篇二:地下车位买卖合同模版 地下室车位转让合同 甲方:乙方: 联系住址: 联系住址: 联系电话: 联系电话: 身份证:身份证: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙 方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。 乙方现购买甲方转让车位 个，经友好协商，甲乙双方就车位具体购买事宜签订协议如下: 一、转让车位使用权内容 1、乙方有偿购买甲方出让的『愉景华庭』地下 号车位，车位大小及位置编号以车位现状为准。 2、该车位总价款为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整，, 。 购买车位以个为准，不按面积大小计，但维修基金需以房产局实测面积交费。 二、付款方式 1、乙方采用一次性付款方式。乙方于 年 月 日前一次性付清车位有偿转让费。 2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，并可将上述车位另行转让给其他业主。 三、交付日期 暂定_______年______月______日 四、逾期违约责任 甲方如未按期交付车位，乙方有权要求甲方按银行同期存款利率支付已付车位有偿受让费利息;如逾期十天甲方仍未交付车位，甲方应支付车位有偿受让费0.1%的违约金给乙方。 五、 使用权限 1、乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。 2、甲方在签订本合同前已告知乙方所受让车位目前无法办理产权登记，乙方对此已完全理解并接受，并且无任何异议。若将来具备登记条件时，乙方自行办理车位产权登记，并提供相关证明文件;登记时需支付的相关费用，由乙方自行承担。 3、该车位为机动车停泊专用，乙方不得另作他用，不得用任何材料在车位上进行搭建，不得擅自改变内部设施和墙体结构，因违规而导致乙方及其他住户人身伤害和经济损失的，均由乙方承担全部责任。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应的管理费用(电费、清洁、保安、设备维修等)。 4、车位的物业管理费为每月每个50元。车位的物业管理费不包含在车位款中，由乙方另行支付给物业管理公司。 六、联系方式 双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效。 七、本合同其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。 八、本合同一式 贰 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。 九、本合同经双方签字后生效。 甲方: 乙方: 签约日期: 签约日期: 篇三:地下车位买卖合同范文 机动车地下停车位预售合同 出卖人: _________________________________________________________通讯地址: ________________________________________________________邮政编码: ________________________________________________________营业执照注册号: __________________________________________________企业资 质证书号: __________________________________________________法定代 表人:____________________联系电话: ________________________委托代理人:____________________ 联系电话:________________________委托销售代理机构: _______________________________________________通讯地址: ________________________________________________________邮政编码: ________________________________________________________营业执照注册号: __________________________________________________ 买受人: ___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________国籍: _________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:________________________ 出生日期:______年______月______日，性别:_________________________通讯地址: ________________________________________________________ _邮政编码:______________________联系电话:_________________________ 【法定代理人】【委托代理人】 :_________________国籍:_____________ 【身份证】【护照】【 】:__________________________________________ 出生日期:______年______月______日，性别:_________________________通讯地址: ________________________________________________________ _邮政编码:______________________联系电话:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就机动车地下停车位预售事宜达成如下协议: 第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:______________________________ ，土地使用权面积为:___________，买受人购买的机动车地下停车位(以下简称该车位)所在土地用途为:车位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设的车位所在楼栋【地名核准名称】【暂定名】为:_________，建设工程规划许可证号为:___________，建筑工程施工许可证号为:___________，建设工程施工合同约定的开工日期为:______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为:___________________。 第二条 车位预售依据 该车位已由_____________批准预售，预售许可证号为:___________。 第三条 基本情况 该车位为第一条规定项目中的第___________【幢】【座】地下______层____号，该车位为【审定编号】【暂定编号】，该车位平面图见附件一。 该车位所在楼层【层高】【净高】为:________米，【坡屋顶净高】最低为:________米，最高为:_______米。 出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是 ______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中， 共用部位与共用房屋分摊建筑面积__________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 第四条 抵押情况 与该车位有关的抵押情况为:___________。 1、该车位所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该车位所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为:____________，抵押登记部门为:______________________，抵押登记日期为:_____________。 3、该车位在建工程已经设定抵押，抵押权人为:_________，抵押登记部门为:______________________，抵押登记日期为:______________________。(2和3可以同时选择) ________________________________________________________ ______。 抵押权人同意该车位预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该车位价款。 1、按照“个”计算，该车位总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。 2、按照建筑面积计算，该车位单价为每平方米__________元人 民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。 3、其他约定。见附件四 第六条 付款方式及期限 买受人采取下列第____种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购车位总价款的_____,，其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。 4、其他方式。 具体付款方式及期限的约定见附件五。 第七条 出卖人保证该车位没有产权纠纷，因出卖人原因造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 ________________________________________________________ 。 第八条 规划变更的约定 出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设，不得擅自变更。 出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得 受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。 第九条 逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理: 1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加) (1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。 (2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、________________________________________________________ ___。 第十条 交付条件 (一)出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该车位。 (二)该车位交付时应当符合下列第1、2、 、 、 、 、 项所列条件。 1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表; 2、有资质的房产测绘机构出具的该车位面积实测技术 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 书; 3、该车位四至已划线; 4、_____________________________________________________; 5、_____________________________________________________; 第十一条 逾期交付责任 除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付买受人的，按照下列第______种方式处理: 1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加) (1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付 之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付车位价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该车位实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。 (2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金， 并于该车位实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。 2、________________________________________________________ __。 第十二条 交接手续 (一)该车位达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付车位责任由出卖人承担，并按照第十一条处理。 (二)验收交接后，双方应当签署车位交接单。由于买受人原 因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理: ________________________________________________________ ____; ________________________________________________________ ____。 第十三条 车位质量的约定 出卖人和买受人约定如下: 该车位所在楼栋地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买 受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送 达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付 给利息，给买受人造成损失的，由出卖人承担赔偿责任。因此而 发生的检测费用由出卖人承担。 买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。 ________________________________________________________ 。 第十四条 保修责任 双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责 任等内容。 在该车位保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退车位约定的，按照约定处理;没有退车位约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。 第十五条 使用承诺 买受人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。 ________________________________________________________ 。 第十六条 产权登记 (一)初始登记 出卖人应当在______年______月______日前，取得该车位所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该车位所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第______种方式处理: 1、买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位 通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____,向买受人支付违约金。买受人不退车位的，合同继续履行，自出卖人应当取得该车位所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约 金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_____日内向买受人支付。 2、_____________________________________________________。 (二)转移登记 1、车位交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理: (1)双方共同向权属登记机关申请办理车位权属转移登记。 (2)买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理车位权属转移登记，委托费用__________ 元人民币(大写)。 2、如因出卖人的责任，买受人未能在该车位交付之日起_______日内取得该车位所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理: (1)买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退车位的，自买受人应当取得该车位所有权证书的期限届满之次日起至实际取得该车位所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分 之_____的违约金，并于买受人实际取得该车位所有权证书之日起____日内向出卖人支付。 (2)________________________________________________________ _。 第十七条 前期物业服务 (一)出卖人依法选聘的物业管理企业为:__________，资质证号为: __________提供停车管理服务。该企业应该按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。 出卖人依法选聘专业停车管理服务企业:__________________ 提供停车管理服务。该企业应按照规定办理相应的停车管理服务的备案手续。 (二)前期物业管理期间，由【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按照【年】 【半年】______收取地下停车管理服务费。 (三)出卖人负责监督【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按照前期服务合同的约定提供地下停车管理服务。 (四)物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件六。地下停车管理服务的内容应与前期服务合同约定的相关内容一致。 买受人已详细阅读附件六的内容，同意由出卖人依法选聘【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】提供停车管理服务，遵守业主临时公约。 第十八条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。 第十九条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决: 1、提交____________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。