房屋抵押贷款担保业务
流程
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房屋抵押贷款担保业务流程
一、业务受理
客户将《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》原件交公司业务人员审查，并与客户
交流，了解贷款金额、期限、介绍所需费用、需提供的资料（见客户提交资料清单），对符
合条件的客户，收下两证原件，开出收件单。
二、业务登录
1、向银行查询客户信用状况；
2、编制客户代码及档案号（详见档案编号编制方法）； 3、电脑录入客户基本情况资料及跟单
记录
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，及时向公司总部电话报备，预约安排银行上门
时间。
三、上门调查
公司初审通过的客户，由客户经理随同银行工作人员上门调查，对借款人的个人资产情
况、居住状况、借款用途、还款能力进行调查，并填写银行借款
合同
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。条件许可下同时通知
评估公司上门评估，将预评估结果告知我公司，确定贷款金额。
四、 审核
审核部门根据客户填写的合同、资料进行审核，大小写是否一致，签章是否齐全，资料
是否完整，公司出具《个人房屋抵押担保函》，待评估公司正式评估
报告
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做出后一并将资料
报送银行，并做好资料交接记录。
五、银行审批
经银行审批同意贷款后，由银行发出《同意贷款通知
书
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》，并在《借款抵押合同》上盖
章，开立个人存款账户。
六、办理抵押登记
根据银行委托，由我公司派人与客户一同到相关房地产登记部门办理房屋抵押登记手
续，取得存量房屋抵押登记收件单，凭收件单领取他项权证。
七、发放贷款
银行收到他项权证即发放贷款，贷款到达客户账户前，通知客户到受理点财务部门结清
相关费用。客户拿到贷款，开出收条。
八、贷后管理
贷款完毕，客户资料转交公司财务部门保管。
遇客户逾期未还贷款，三期以内由客户经理（经办人）催收，超过三期交公司资产管理
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