燕郊 理想新城项目答客问及基础知识

燕郊 理想新城项目答客问及基础知识 1 理想新城项目答客问 一、 燕郊区域篇 (一) 交通 1、燕郊开发区的位置, 答:燕郊开发区位于北京的东面，与北京市通州区仅隔一条潮白河。 2、 燕郊开发区与北京的距离, 答:燕郊开发区距通州6公里，距国贸29公里，距天安门33公里。 3、 燕郊开发区在地图上的位置, 答:燕郊开发区地处京、津区域的腹地，是北京、天津、唐山的”金三角”， 是距北京最近的外省区域。 4、 燕郊开发区管辖地区是哪里, 答:燕郊开发区属于河北省三河市,归属于廊坊地区。 5、 燕郊开发区距廊坊、天津、唐山的距离, 答:距廊坊45公里，距天津120公里，距唐山125公里。 6、 燕郊开发区距首都机场的距离, 答:距首都机场的距离25公里。 7、 燕郊开发区距天津港、秦皇岛的距离, 答:距天津港的距离是180公里，距秦皇岛的距离是260公里。 8、 燕郊开发区至国贸目前的交通, 2 答:燕郊开发区至国贸的交通主要有812/813/814/817,等到达路线为 (城建新村)、(燕郊冶金一局)、(燕郊区间)、(大厂专线)、(小区专线)， 燕郊至北京全程刷卡可打四折，票价最高2.2元;也可至通州后乘地铁或 公交车至北京; (二)道路 1、燕郊开发区至北京的路线是什么, 答:由国贸一直向东走京通快速，上京哈高速一直向东，不拐弯，过白庙收 费站下高速。 2、燕郊开发区开车至北京的时间, 答:开车至通州城区需10分钟左右，至国贸需30分钟左右，至天安门需40 分钟左右。 3、燕郊开发区至国贸有几个收费站,费用多少, 答:有两个收费站，白庙收费站:小车5元/辆;西马庄收费站:小车10元 /辆。 4、燕郊开发区至北京现状及将来的道路状况, 答: 1)通州北关环岛以西至京通高速的连线高架桥将通燕高速和京通快速全线 贯通,成为燕郊通往北京的主要交通干线;从东三环大北窑桥向东一直到燕 郊的门户“白庙收费站”全程快速，一路畅通无阻，没有红绿灯和任何路口。 2)轻轨八通线向东延至燕郊的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 在各大媒体公布，这将为燕郊的发展和 两地房地产市场的融合创造出良好的条件。 3)大七环和京津冀一体化的出台又将进一步将燕郊纳入了大北京城的范围 之中。 4)神威北路和徐尹路正在修建，神威北路可与朝阳路延长线相连接，徐尹 路将与通州区相连接，道路修通后，从燕郊可直达东三环。 5、燕郊开发区内部的道通状况, 答:燕郊开发区内都是“井”字路，四通八达，而且道路较宽，目前迎宾 北路双向十车道已全线通车，至机场只需20分钟，所以，交通状况很好。 3 6、 燕郊开发区是否有火车站,位置, 答:有火车站，位于102国道的南侧(羊老大餐厅对面)汉王路对面，主要发 往秦皇岛、唐山、东北方向。 (三)燕郊开发区简介 1、燕郊开发区的历史, 答:燕郊开发区地处北京天安门以东，隶属河北省三河市，因春秋战国时期 地处燕国(今北京)城郊而得名，距今已有2200多年的历史。这里历史悠 久，唐宋以来，借助潮白河码头和京榆古道，商贾云集，街市繁华，文化兴 盛，成为本地区政治、经济、文化中心，清朝康熙年间在燕郊建造行宫，为 清历代帝后出巡拜谒东陵驻跸之所，素有“天子脚下，御驾行宫”之美称。 2、 燕郊开发区的发展, 答:燕郊自1922年被正式批准为河北省省级经济技术开发区， 1999年12 月又被批准为省级高新技术产业园区以来，燕郊开发区已跨入了加速发展的 快车道，近几年发展迅速，地理位置得天独厚，城市规化建设日渐完美，是 投资、居住、休闲、度假的好场所。 3、 燕郊开发区周边邻近区域是哪些, 答:燕郊开发区北邻顺义区，西邻通州区，南邻大厂回族自治县，东邻三河 市。 4、 燕郊开发区的占地面积, 答:燕郊开发区幅员面积108平方公里，规划区面积45平方公里，建成区 面积达30平方公里。 5、 燕郊开发区的人口, 答:总人口25万人，其中城镇人口10万人。 6、 三河的位置, 答:三河市因洳河、泃河、鲍邱河三水流经县城而得名，位于燕郊开发区以 东。 7、 燕郊开发区按功能划分可分为几个区, 答:(1)高新技术区;(2)旅游休闲度假区;(3)科研文化服务区;(4)金融商 贸区。 (四)市政配套 1、燕郊开发区休闲度假有哪些,周边有哪些娱乐场所, 答:燕龙马术、诺富特燕苑国际度假村、中环时代国际影城燕郊店(燕顺路 星河皓月步行街)、乐天新东北影城、福成国际大酒店、行宫宾馆、华堂国际 4 高尔夫俱乐部、燕苑国际会议度假村、法国度假村、星月会议中心、天子庄 园、燕龙度假村、红磨坊等。 2、燕郊开发区有几个大型连锁超市,名称, 答:京客隆、上海华联超市、福成购物广场、福成奥特莱斯,天客隆、乐天 玛特、沃尔玛商超、兴达超市(内设肯德基餐厅)等。 3、燕郊开发区有哪些购物场所,位置, 答:福成购物广场(内有苏宁电器)，步行街(位于行宫西大街以北、学府 路以南)，新世纪商城、香港新世界百货、淘宝购物商城、韩国城和福成奥 特莱斯。 4、燕郊开发区有哪些医疗设施, 答:医院:中法燕达国际健康城，中美医院，朝阳医院二三分院，燕郊人民 医院，冶金医院，北京妇幼燕郊分院，燕郊儿童医院等。 5、燕郊开发区有哪些教育设施, 答:上上城第一季内有二所幼儿园;小学有六小，七小，实验小学,华电小 学，中学有八中，二中(高考录取率100%)，十一中(燕郊中学)，实验中学， 大学有民政管理干部学院，华北科技学院，中国防灾科技学院，中国防卫科 技学院，中央美院附中，交通管理干部大学，北京化工大学燕郊分院，国际 护士学院，津桥工商专修学院。 二、 项目销售篇 1. 项目名称, 答:理想新城一期、二期; 2. 项目具体位置, 答:理想新城一期:燕郊开发区燕灵路西侧与神威北路交汇处南侧; 理想新城二期:燕郊开发区燕灵路西侧与神威北路交汇处北侧; 3. 项目周边商业配套, 答:项目东侧新世界商场、沃尔玛商超、鑫乐汇商业街、天洋城购物广场; 项目北侧乐天玛特超市、福成三季奥特莱斯、; 项目西侧星罗城购物中心、苏宁电器、京客隆超市、纳丹堡商业街、华 联超市; 4. 项目周边教育配套, 答:第八小学、冯家府小学、燕灵路私立小学、第十四中学、燕郊高新区第 二幼儿园、金色童年幼儿园、幼幼幼儿园; 5. 项目周边金融配套, 5 答:燕顺路光大银行、中国建设银行、中国工商银行;北蔡路中国农业银行、 中国银行;燕灵路农村信用社; 6. 项目周边娱乐配套, 答:鑫乐汇电子娱乐城、电影院、儿童娱乐中心;乐天玛特电影院、儿童娱 乐中心;燕顺路东星影城;天洋城儿童游艺大世界; 7. 项目总规划用地、总建筑面积, 答: 理想新城一期:总规划用地:265892.8?;总建筑面积:969829.73?; 理想新城二期:总规划用地:133518?; 总建筑面积:428018.84?; 8. 项目用地性质及年限, 答: 理想新城一期:住宅:70年;商业、SOHO:40年; 理想新城二期:住宅:70年; 9. 项目总楼栋及公建配套, 答: 理想新城一期: 总计60栋，其中含住宅区幼儿园2栋，回迁区幼儿园1栋，住宅37栋，回 迁楼4栋，SOHO楼10栋，商业及公建配套6栋; 理想新城二期: 总计26栋，其中含住宅区幼儿园1栋，住宅22栋，住宅保障性住房1栋， 公建配套2栋; 10. 项目总户数, 答: 理想新城一期:7826户(含784套回迁房、106套廉租房); 理想新城二期:3784户(含215套廉租房); 11. 项目是否有廉租房、回迁房位置及数量, 答:有. 理想新城一期: 廉租房设在11#、31#的A-1户型，户型建筑面积:54.8平米，共106套; 回迁房四栋H1、H2、H3、H4号楼，总计784套; 理想新城二期: 廉租房设在18#(西侧单元的1~24层;东单元的6层~24层，共计215套); 12. 项目容积率、绿化率、建筑密度各多少, 答: 理想新城一期: 6 容积率:住宅3.0，商业1.61;绿化率:住宅35.1%，商业38.1%;建筑密 度:住宅19.2%，商业24.01%; 理想新城二期: 容积率:2.5;绿化率:35.1%;建筑密度:16.80%; 13. 项目建筑高度(层数), 答: 理想新城一期:28层、30层、32层; 理想新城二期:24层; 14. 项目层高, 答:2.8米; 15. 项目开发商名称, 答: 理想新城一期:河北联福房地产开发有限公司; 理想新城二期:三河市润城房地产开发有限公司; 16. 项目设计公司名称、成立时间及代表作, 答:华诚博远(北京)建筑规划设计有限公司，成立于1993年，代表作: 除上上城以往项目，主要作品有北京天鹅堡别墅区、北京香江花园别墅区、 北京美景东方住宅小区等。 17. 项目施工单位, 答:湖南省第四建筑工程有限公司(湖南四建); 18. 施工单位的资质如何,曾建设那些项目,这些项目的质量如何, 答:施工单位资质:一级资质，建设项目:长沙黄花国际机场新航站楼路侧 交通系统工程，荣获“全国市政金杯示范工程”、 湖南出版科技园、湖南 建工HC新城、宝庆电厂、华能岳阳电厂，项目质量:公司拥有7项国家级、 19项省级工法、29项企业级工法、20余项专利和科技成果，并独创“镜面 混凝土”施工工艺，填补了湖南省建筑空白; 19. 项目监理单位, 答:三河市荣昌建设监理有限公司; 20. 项目物业公司及收费标准, 答:福成自己的物业公司，物业费用待定; 21. 项目物业类型, 答:数字化智能平台管理; 22. 项目建筑结构, 7 答:剪力墙结构;剪力墙解析:剪力墙(shear wall)又称抗风墙或抗震墙、 结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙 体。防止结构剪切破坏。一般为钢筋混凝土造。剪力墙结构是用钢筋混凝土 墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制 结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力 墙结构。 23. 项目建筑风格, 答:art deco (阿代扣)建筑风格，Deco演变自十九世纪末的Art Nouveau (新艺术)运动，当时的Art Nouveau是资产阶级追求感性(如花草动物的 形体)与异文化图案(如东方的书法与工艺品)的有机线条。Art Deco则结 合了因工业文化所兴起的机械美学，以较机械式的、几何的、纯装饰的线条 来表现; 24. 项目开工时间, 答:2014年5月; 25. 项目交工时间, 答:预计交工时间2016年5月，具体以签约为主; 26. 项目有几个出入口,是否人车分流, 答: 理想新城一期:有两个主要车行出入口，设置在社区西侧和北侧; 理想新城二期:有两个出入口。主入口设在南侧神威北路;次入口设在东侧 的燕灵路; 27. 项目地上车位数量、车位比列, 答: 理想新城一期:实际项目做停车数量(地上+地下)9300个，地上停车位1455 个，占整个停车位的15.6%;(12937个地下车库，地上无车位为项目报批 时数据，销售人员自行了解就行) 8 理想新城二期:实际项目做停车数量(地上+地下)3800个，地上停车位645 个，占整个停车位的17%;(5688个地下车库，地上无车位为项目报批时数 据，销售人员自行了解就行) 28. 项目是否有地下车库及地下车位数量, 答:有地下车库 理想新城一期:实际项目做停车数量(地上+地下)9300个，有地下车库， 7845个，占整个停车位的84.4%;(12937个车位为项目报批时数据，销售 人员自行了解就行) 理想新城二期:实际项目做停车数量3800个，有地下车库，3155个，占整 个停车位的83%;(5688个地下车库，地上无车位为项目报批时数据，销售 人员自行了解就行) 29. 项目外立面设计采用何种材料及颜色, 答:外立面1~4层为深灰色面砖，4层以上为深咖与浅咖相结合的高级外墙 涂料。 30. 项目门窗材质,玻璃是否中空材质, 答:塑钢窗，玻璃为中空玻璃。 31. 项目内部是否有水系, 答:规划有水系。 32. 小区的供暖方式是市政供暖吗,暖气片还是地暖, 答:市政供暖，暖气片，管道走在楼板垫层内(不露在房间内) 33. 项目内部是否配备幼儿园, 答:南区北区各配一处幼儿园，其中南区幼儿园12班，北区幼儿园6班。 34. 小区楼间距是多少,能否满足正常采光, 答:楼间距按照日照测算，满足大寒日三小时的日照标准，可以满足正常采 光。 35. 项目每单元电梯共有几部,品牌,载重,速度,电梯是否通道地下, 答:每单元电梯为2部，其中一部800KG,一部为1000KG,其中一部通到地下， 梯速1.75米/秒。品牌(待定): 36. 入口大堂、电梯间、楼梯间的装修情况,尺寸高度, 答:入口大堂及电梯间高度层高为2.80米，装修情况(甲方确定): 37. 项目每幢楼是否设设备层, 答:不设设备层。 9 38. 垃圾站及配电站位置在哪, 答:住宅楼的配电室设在楼下地下室，在小区内设分散式垃圾收集点。 39. 小区有何智能化设备, 答:智能网络宽带、智能火灾报警、安全监控、可视对讲等。 40. 电表量多少,是否安装分时计费表,可否增容, 答:电表10(40)A,无安装分时计费表，可以增容，但相应开关需调整。 41. 小区的供水系统是怎样的,小区的供水分几个区,各是多少层到多少层, 答: 理想新城一期:小区采用变频供水系统。小区供水分为3个区，其中1~4层 为市政供水，5~ 18 层为中区供水，19层及以上为高区供水; 理想新城二期:小区采用变频供水系统。小区供水分为3个区，其中1~4层 为市政供水，5~ 14 层为中区供水，14层及以上为高区供水。 42. 小区内进户的自来水管道采用何种材质, 答:采用PPR塑料管 43. 每户的水表是户内还是户外, 答:水表在户外，楼道管道井里。 44. 水表是否采用远程抄表方式, 答:不采用远程抄表方式 45. 水泵位于何处,会否对周边居民造成影响, 答: 理想新城一期:水泵位于地下车库的水泵房内，不会对周边居民有影响; 理想新城二期:水泵位于26#配套公建地下室的水泵房内，不会对周边居民 有影响。 46. 一层是否设置为独立下水, 答:一层独立排水。 47. 排污、排水管道是否采用同一管道, 答:采用同一管道。 48. 排污管道用何种材料, 答:主立管采用铸铁排水管，户内支管为UPVC塑料管。 49. 室内自来水管道采用明管还是暗管, 答:明装。 10 50. 小区内使用煤气还是天然气, 答:天然气 51. 小区内的污水、雨水如何排放, 答:小区室外雨污水分流排放，分别接至市政排水系统。 52. 一旦断电，小区供水会不会受影响, 答:不会，两路供电。 53. 小区是否有变电站,位置在哪, 答:采用箱式变压器，布置在不影响住户的绿地内。 54. 变压器与周围住宅有多远,变压器对周边居民有何影响, 答:均在15米以上，对周边居民没有影响。 55. 进入小区变压器电压为多少,进入每户电压为多少, 答:进入小区变压器的高压为10KV,埋地敷设，进入每户的电压为220V。 56. 小区内的电线是否采用地下暗埋式,采用地下暗埋式布线有何好处,一旦 发生电线断路，如何更换新的电线以保证小区内的供电正常, 答:采用地下暗埋式。暗埋式除了美观不影响地面景观外，把对周边辐射的 影响降到最低。维修时更换箱变到住宅的线缆即可。 57. 室内是否装有漏电保护装置,漏电保护装置有几条回路,每户回路多少, 答:装有漏电保护装置。(所有回路插座均设漏电保护装置，每户回路数量 视户型情况不同) 58. 消防设备在每层楼的位置, 答:消火栓设在每层电梯前室及走道内。 59. 楼的减压阀在哪个层面,什么位置, 答:生活给水的减压阀设在管井内，不在户内安装。 60. 卫生间内排污、排水管道用何材料,什么样口径, 答:主立管采用铸铁排水管，户内支管为UPVC塑料管。主立管管径 DN100~DN200. 61. 厨房内是否设统一排烟管道,有何好处,排烟管道的出气口是如何处理 的, 答:设统一排烟道，排烟道设止回装置，防止串味。排气道的出气口设在屋 顶排放，不影响住户。 62. 厨房是否有烟感系统, 11 答: 理想新城一期:(中赵甫项目)没有(备注:按照2014年5月1号实施的 火灾自动报警 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 ; 理想新城二期:规定在5月1号后取得的理想新城二期(锦绣华庭)项目厨 房设有燃气泄漏自动探测系统; 63. 屋顶防水、隔热层如何处理,这种材料有何特性, 答:屋顶防水层为两道SBS防水，上覆70mm挤塑聚苯板，可以满足防水保 温防潮的要求。 64. 对于窗户与墙体间的缝，如何处理的，有哪些防渗措施, 答:用发泡胶处理缝隙，然后收口，内外打防水密封胶，可以做到防渗漏。 65. 阳台地面如何处理,是否能保证阳台地面不积水和渗水, 答:阳台均为封闭式阳台(6#厨房外为开敞阳台，设雨水排放口) 66. 小区围墙采用什么材料，造型, 答:采用铁艺围墙 67. 如何确保小区封闭安全,围墙上是否安装红外线探头及相关的报警装置, 答:设铁艺围墙，安装红外线探头及相关的报警装置 68. 小区内通路采用何材质,是否考虑防滑, 答:主路采用整体混凝土路面，景观路采用渗水砖，考虑防滑。 69. 每幢住宅楼邮箱放在何处, 答:在首层入口处。 70. 是否采用分时电表, 答:不采用分时电表。 71. 电梯使用寿命有限，最后费用由谁承担, 答:按国外电梯使用寿命，一般日本系列电梯设计寿命为15年，欧美电梯 设计寿命为25年,户均分摊一般的电梯年限为15~20年,超出维修时间的费 用从业主的公共维修基金承担。 72. 什么标准交房, 答:毛坯房。 73. 楼板是现浇还是预制, 答:现浇。 74. 混凝土用多少标号, 答:视部位不同，采用C25~C40标号。 12 75. 理想新城一期户型解析, 答: 理想新城一期 户型单元组合单元组合单元数单元户型单元楼层单元楼栋 32层11#、30# 2A-1、A-2、A-3、A-4A户型单元组合两梯四户 28层26#、27#、31#、35# C户型单元组合两梯两户2C-1、C-230层6# D户型单元组合两梯四户1D-1、D-1反、D-2、D-2反28层9#、10#、12#、13#、16#、19#、20#、32# E户型单元组合两梯四户2E-1、E-2、E-2反、E-328层29# 32层7#、8#、17#、22#、14#、21#、28# 2F-1、F-2、F-3F户型单元组合两梯三户 28层15#、18#、23#、24#、33# 32层3#、4# 2G-1、G-2、G-3、G-4G户型单元组合两梯四户 28层36# 32层1#、2#、5#、25#、34# 2H-1、H-2、H-2反、H-3H户型单元组合两梯四户 28层37# 76. 理想新城二期户型解析, 答: 理想新城二期 户型单元组合单元组合单元数单元户型单元楼层单元楼栋 C户型单元组合两梯两户2C-1、C-224层14#、15# F户型单元组合两梯三户2F-1、F-2、F-324层3#、4#、11#、12#、13#、17#、19#、20#、22#、23# G户型单元组合两梯四户2G-1、G-2、G-3、G-424层2#、5#、7#、10#、16#、21# H户型单元组合两梯四户2H-1、H-2、H-2反、H-324层1#、6#、8#、9# 13 77. 理想新城一期23 #楼东侧F1户型2-8层卫生间是否有窗, 答:没有窗。 78. 理想新城一期23 #楼东侧F1户型9-28层卫生间是否有窗, 答:有窗。 79. 理想新城一期24 #楼西侧F6户型2-8层卫生间是否有窗, 答:没有窗。 80. 理想新城一期24 #楼西侧F6户型9-28层卫生间是否有窗, 答:有窗。 81. 理想新城一期那些户型南侧阳台有洗衣机下水口,其互信代码是, 答:7#、8#、17#、22#、14#、21#、23#、15#、18#、33#。F3南侧户型阳 台有洗衣机下水口。 26#、27#南侧A2、A4户型水阳台有洗衣机下水口。 9#、10#、12#、13#、16#、19#、20#、32#D-1、D-4户型南阳台侧台有 洗衣机下水口。 1#、30# 、31#、35#A1、A2、A4户型南侧台有洗衣机下水口。 83、理想新城户型中那些楼是北侧有洗衣机下水口 答:25#，H-3户型北侧阳台有洗衣机下水口。 84、阳台有下水口是否有防水, 答:地面向上反，做10公分的防水层。 三、客户篇 1、排号办理 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 , 答:排号时销售拿排号人的身份证复印件(注:必需要拿身份证复印件且复 印清晰)，复印件上写有销售的部门与姓名，客户的联系电话(注:必需是 客户的真实电话)。各部门秘书要将客户的初始信息录入完整且准确，为排 号节省时间。排号单打印出来后，销售与客户核实信息无误，在《 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 》 右下角申请人处签字并将日期填写上。 2、认购办理方法, 答:认购时，客户需携带排号单及预定金收据原件、身份证复印件(两张)， 之前要确认自己想选的房号(做几个备选，以免自己所选房号没有，耽误选 房时间)，客户确认房号后，客服人员在系统里认购，打印选房确认单后， 不得更改。所以销售要跟客户提前说明。签选房确认单及认购书时，销售一 定要带领客户确认自己所选房号、面积、单价，确认无误后客户签字按手印， 并按认购书上项目认真填写信息。 14 3、签约需要哪些资料, 答:申请表1张、领取表2张、认购书原件、收据复印件1张、身份证复印件2张、身份证原件、补充协议3份。 、买受人未满18周岁如何签约, 4 答:如父母与买受人户口在一个户口本上的，需提供户口本户主页、父母页、本人页、买受人有身份证的需身份证复印件、父母身份证复印件各2张;如父母与买受人户口不在一个户口本上的，需到公证处做监护关系公证。合同买受人签字处:签孩子的姓名并按手印;委托代理人处:父母签字按手印，此房产在孩子未满18周岁前不得买卖。 5、外籍人购房需提供哪些资料, 答: (1)、护照; (2)、英文名翻译成中文名字的公证书(原件)，用中文名字签约; (3)、在中国工作1年以上的工作证明，并写上工作年限，需盖公司公章，并 留有公司座机电话; (4)、个人写承诺书，承诺在中国无房产(即在中国为首套房); (5)、必须一次性付款; (6) 、公司营业执照副本复印件加盖公司公章，并写上公司座机号。 7、港澳台人员购房需提供哪些资料, 答: (1)、港澳台通行征; (2)、在中国大陆工作或学习1年以上的证明，并写上工作年限。需盖公司或学校公章; (3)、个人写承诺书，承诺在中国大陆无房产(即在中国大陆为首套房); (4)、必须为一次性付款; (5)、公司营业执照副本复印件加盖公司公章，并写上公司座机号。 四、信贷篇 1、客户在认购时需要填写什么，和提供哪些资料交给信贷部, 答:需要填写《银行征信授权书》，提供买受人(购房人)身份证复印件一 份。 2、客户办理前期资料审核时需提供哪些资料, 答: ? 持认购书; ? 买受人及配偶户口本原件身份正原件及复印件; ? 已婚客户需带双方结婚证，未婚客户需开无婚姻登记证明; ? 离婚客户需带离婚证，单身证明; ? 本地客户需带收入证明及流水; 15 ? 外地客户有本地社保的需带本地社保本。 3、缴纳代理费时需提供哪些资料, 答: 缴纳代理费时需提供《贷款资料审查表》，及首付款收据，或认购书。缴纳代理服务费时需(现金)，提供买受人:身份证、户口本(已婚:夫妻双方)首页、本人页、变更页复印件(一份)、买受人(已婚:夫妻双方的)2寸蓝底照片三张. 4、领取贷款合同时需提供哪些资料, 答:需提供《贷款资料审查表》，代理费收据，首付款收据。 5、建行收入超过多少需要流水, 答:6000元。 6、离异或单身客户超高多少岁需单身证明, 答:30周岁以上(含30周岁)。 7、所合作银行受理外地客户时统一需提供什么, 答:外地客户需提供一年以上社保(含)或完税。 8、 银行的贷款年限最长是多少年, 答:最长30年。 9、 男士贷款最大年龄是多少:女士贷款最大年龄是多少, 答:男到65周岁，女到60周岁。(具体根据银行规定) 10、银行的贷款方式有哪几种,解析, 答:《等额本金》和《等额本息》两种。 等额本金法的特点是:每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数 均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所 以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出 的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高， 适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年 龄增大或退休，收入可能会减少 等额本息法的特点是:每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配 比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步 转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款 期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁， 收入会增加。 11、购买二套房首付几成, 答:六成。 16 12、客户征信连续几次不予受理贷款, 答:连三累六(具体分银行具体分析)。 13、合作过的银行有哪几家, 答:工行，建行，农行，邮政，光大，兴业，中行。 14、客户是否自己可以选择银行做贷款, 答:根据客户情况公司给以分配。银行因客户自身情况不予受理客户可以写 换行申请给予换行。 15、首套房利率是多少, 答:根据银行，客户征信给予决定，现在利率都上调到1.2倍。(根据所贷 款的银行规定执行)。 16、客户提前还款条件是哪些, 答:还款够三个月，还款额最低为1万，2万，5万元，(具体也根据所按揭 银行规定执行) 17、光大银行男士贷款最大年龄是多少岁, 答:70周岁。(其它银行详见各银行按揭规定) 18、客户开取收入证明是每月还款额的多少倍, 答:是每月还款额的2.2倍(不包括有商贷和车贷及其他贷款。) 19、如需客户提供流水需开多长时间流水, 答:半年或一年以上流水(根据不同银行政策客户情况而定) 20、工行，建行，农行，邮政，光大，兴业，中行等银行做贷款需要联系人或 担保人, 答:光大银行和兴业银行。 五、房地专业知识及项目篇 1、什么是房地产, 答:指记产和地产的总称(又称不动产) 2、什么是房产, 答:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处理等权利)。 3、什么是地产, 答:地土地及其权利的总称(使用、收益、转让等到权利)。 4、开发利用的土地有, 17 答:生地和熟地。 5、建筑工能有什么, 答:建筑用地和非建筑用地。 6、土地的用途, 答:居住用地、商业用地、工业用地仓储用地、地改公共设施用、交通用地、 绿化用地、特殊用地。 7、什么是土地使用年限, 答:指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者，可以使 用的年限。 8、土地出让年限, 答: A、居住用地70年。 B、工业、教育、科技、文化卫生、体育及综合用地50年。 C、商业、、旅游、娱乐用地40年。 9、什么是三通一平, 答:是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。 10、什么是七通一平, 答:给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。 基本规定。 11、地基基础工程施工前必备条件下有那些, 答:必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其 他公共设施的构造情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临 近建筑的安全。 12、房地产开发公司的五证是什么, 答:《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》一般有预售证其他四证肯定 有。 13、什么是两书一表, 答:两书指《商品住宅使用说明书》和《商品住宅保证书》 《房屋建筑工程竣验收工备案表》一般在交房时提供。 14、什么是容积率, 答:容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。 15、我们公司开发的上上城理想新城(中赵甫)住宅小区项目工程的容积率是: 18 答:容积率是1.61。 16、什么是建筑密度, 答:建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。 17、上上城理想新城建筑密度是多少, 答:密度是24.01% 。 18、什么是绿地率(绿化率), 答:绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 19、我公司上上城理想新城绿化率是多少, 答:绿化率是38.1%。 20、什么是房屋的开间, 面宽，及两条横向轴线之间的距离。 答:开间指一间房屋的 21、什么是房屋的进深, 答:进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离。 22、什么是散水, 答:散水是靠近勒脚下部的排水坡; 23、什么是明沟, 答:明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。 24、散水其作用是什么, 答:防止因积水渗入地基而造成室外散水的下沉。 25、明沟其作用是什么, 答:它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，及地下室墙体向内渗 水。 26、什么是泛水, 答:泛水是建筑上的一种防水工艺，通俗的说就是在墙与屋面，需要防水处 理的平立面相交处进行的防水处理. 27、什么是女儿墙, 答:女儿墙是建筑物屋顶四周围的矮墙，女儿墙的作用是保护人员的安全, 并对建筑立面起装饰作用。 28、女儿墙高度应是多少, 答:女儿墙的高度取决于是否上人,不上人高度应不小于800mm。 19 29、什么勒脚, 答:勒脚是外墙的墙角，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体 部位的加厚部分 。 30、勒脚高度应是多少, 答:一般来说，勒脚的高度不应低于 700mm。 31、抗震烈度和抗震等级的区别, 答:震级代表地震本身的大小强弱，它由震源发出的地震波能量来决定，对 于同一次地震只应有一个数值。 32、抗震烈度分为几度, 答:烈度分1-12度。 33、我们公司设计的住宅抗震等级为几度, 答:抗8级烈度。 34、什么是建筑总高度, 答:建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。 35、什么是层高, 答:层高指建筑物的层间高度，本层楼地面至上一层楼地面的高度。 36、什么是净高, 答:净高指房间的净空高度，地面至天花板下皮的高度。 37、上上城理想新城建筑层高为多少, 答:建筑层高2.8米。 38、什么是建筑面积, 答:建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。 39、什么是使用面积, 答:使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积。 40、什么是使用率, 答:使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。 41、什么是红线? 答:红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具 有法律效力。 42、建筑物如何划分等级, 答:建筑物的等级是依据耐久等级(使用年限)和耐火等级(耐火年限)进 20 行划分的。 43、建筑物按耐久等级划分可分为几级, 答:共分为四级。 44、耐久年限100年以上是几级, 答:一级 45、耐久年限50-100年是几级, 答:二级 46、耐久年限25-50年是几级, 答:三级 47、耐久年限15年以下是几级, 答:四级 48、我们开发的项目设计使用年限为多少年, 答:50~100年，二级 49、什么是砖混结构, 答:房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼 板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。 50、什么是剪力墙, 答:剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的钢筋混凝土墙体。因高 层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。 51、什么是框架结构, 答:框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等为钢筋混凝土构成的骨架 作为承重结构，其后充填墙体是砌块后砌的是围护结构。 52、框架结构的特点是什么, 答:框架结构大跨度，大面积、高净空及超高建筑使用较普遍。 53、框架结构多用于什么建筑, 答:机场、车站、剧场、图书馆展览馆等建筑。 54、什么是全剪力墙结构, 答:全剪力墙结构是利用建筑物的钢筋混凝土内墙外墙)作为承重骨架，来 承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。 55、公摊面积包括哪些 , 答:商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成。 21 56、商品房中哪些部位是公摊, 答:电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅过道、地下设备 室等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。 57、公摊面积如何计算? 答:分摊的公用面积 = 套内建筑面积 X 公用建筑面积分摊系数. 58、什么样的房子没有公摊, 答:独立别墅及四合院 59、阳台建筑面积, 答:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积 ，挑阳台底 了是台按其底板水平投影面积的一半。 60、房屋面积的测绘依据是什么, 答:根据国家有关技术标准,制定《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规 则》(试行) 61、什么是低层住宅, 答:1-3层。 62、什么是多层住宅, 答:4-6层。 63、什么是中高层住宅, 答:7-9层。 64、什么是高层住宅, 答:10层以上。 65、什么超高层, 答:30层以上。 66、什么是等电位, 答:等电位可在舜间将电流疏导 确保人生安全。 67、等电位端子放在什么位置, 答:卫生间墙的下方。 68、什么是强电, 答:工作电压在10KV/380V/220V以上为强电。 69、家用电器里面照明、空调、抽油烟机是什么电, 22 答:强电。 70、什么是弱电, 答:工作电压在36V以下。 71、通信工程、安防监控、火灾报警和电子信息均属于什么电, 答:弱电。 72、单联开关有几个键, 答:有一个开关按键。 73、单联开关表示符号是什么, 答: 74、三联开关有几个键, 答:三个开关按键。 75、三联开关表示符号是什么, 答: 76、灯具一般表示的符号是什么, 答: 77、三管荧光灯用什么符号表示, 答: 23 78、 T，图形符号代表什么, 答:剃须刀插座。 79、 R，图形符号代表什么, 答:卫生间内热水器插座。 80、 K，图形符号代表什么, 答:空调插座。 81、图形符号代表什么, 答:普通安全五孔插座。 82、什么是生活用水, 答:指居民日常生活排泄的粪便污水。 83、什么是生活废水, 答:居民日常生活排泄的洗涤用水。 84、什么是生活排水, 答:指居民日常生活排出的生活污水和生活废水的总称。 85、什么是排水管, 答:指从建筑物内至室外检查井的排水模管段。 86、什么是排水立管, 答:指呈垂直或与垂直夹角小于45度的管道。 87、什么是中水, 答:指各种排水经处理后，达到规定的水质标准，可在生活、市政环境等范 围内杂用的非饮用水。 24 88、污水管是什么颜色, 答:黑色是污水管道。 89、上水管是什么颜色, 答:镀锌管道。 90、消防管道什么颜色, 答:消防管道是红色的。 91、中水管道是什么颜色, 答:绿色是中水管道。 92、然气管道是什么颜色, 答:黄色为然气管道。 93、雨水管道是什么颜色, 答:白色PVC为雨水管。 94、冷凝水管是什么颜色, 答:白色PVC为冷凝水管。 95、房屋采光如何计算, 答:tan(a)=(c-b)*层高/楼间距 。 96、全面通风有那几通风方式, 答:1、自然通风 2、机械通风 3、自然与机械的联合通风。 97、卧室通风面积如何计算, 答:卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面 积的1,20。 98、厨房通风面积如何计算, 答:厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1,10，并不得小于 0(60平方米。 99、住宅的采暖设计温度是多少, 答:卧室、客厅、书房等18~20度。 100、卫生间的采暖设计温度是多少, 答:卫生间25度,厨房10~15度. 101、厨房的采暖设计温度是多少, 答:一般情况下设计时依次取20、25和15度。 25 下面是赠送的经典语录和搞笑语录，不需要的朋友可以下载后不急删除～～～谢谢～～ , 【感人的话】 要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。希望是心灵的一种 支持力量.逆境的回馈，使生命将更加精彩而富足. 26 , 【感人的话】 每个人的好运跟坏运都是分配好的，虽然我的好运没有别人多，所 以只要是一点点好事，我就非常感恩了。 , 【祝福的话】 这里有一本你当年用过的笔记，它有点儿泛黄了，书页里夹着的 话也早已没了香气，却还是谢谢你把它借给了我。今天的我们已经分开，却依然是朋 友。还是要跟以前一样，我听着你的述说，看着你笑，看着你难过委屈去安慰你。我 会把祝福写在这本笔记里，在那多枯黄的花的旁边，我会写下我的祝福:祝福你过得 好～祝福你过得比我好～然后，将它寄给你。不要哭泣，你。 , 【表白的话】 爱你是一个念头，爱你是一种冲动，爱你是一种宿命，只属于我 的宿命。爱你是一段旅程，爱你是一场幸福的长跑，爱你是一路沐浴阳光，爱你是一 径的花香。爱你，是睡觉呼吸一般的自然～请，给我你的爱。 , 【有哲理的话】 世上有三种人:一是良心被狗吃了的人，二是良心没被狗吃的 人，三是良心连狗都不吃的人. , 【激励人的话】 如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。 , 【感人的话】 一身白衣为你洗尽铅华，白衣白发白胜雪，捧一卷古墨，盈袭暗 香，我踏着平平仄仄的长长短短，款款步入风情万种的宋词里。溪边桃红青染，流水 潺潺，柳丝随风絮，我在桃花下写着红笺小字，一抹嫣然回眸，惊落了桃花，也惊落 了你的心。佛说千年一轮回，今生，你在哪里, , 【有哲理的话】 母爱是一滴甘露，亲吻干涸的泥土，它用细雨的温情，用钻石的 坚毅，期待着闪着碎光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点，而是一条流动 的河，这条河造就了我们生命中美丽的情感之景。 , 【表白的话】 我深深地恳求你;不要把我逐出你的爱门之外，我一分一秒也不能 缺少你的爱。只有赢得你的爱，我的生命才有光彩。 , 【表白的话】 爱你，却要无欲无求，好难～爱你，却要偷偷摸摸，好累～爱你， 却让自己心碎，好惨～但竟然心甘情愿，好傻～但是我能肯定的是:我是真的很爱你～ , 【表白的话】 我扬一把散沙粒粒想念漫天纷飞带给我对你的祝福，我洒下一瓢涟 水滴滴飘洋流到你的心海，爱你，今生无悔，牵了你的情，爱了你的人，我会努力呵 护你，一生一世～ , 【表白的话】 你的热情，温暖了我冰冻的心;你的大胆，鼓起了我爱的热忱;你 的关怀，激起了我感激之情。新年伊始，愿我们透过那爱湖的波光水雾，一起憧憬美 好的未来。情人节快乐～ , 【表白的话】 也许我的笑容不够灿烂，但足够为你扫清冬日里的阴霾;也许我的 双手不够温柔，但还能为你拂去俗世尘埃～如果命运安排我们在一起，我会好好珍惜 你～情人节快乐～ , 【甜言蜜语的话】 我们结婚吧，好不好,那样我们就可以不再对着电话诉说想念， 就可以每天清晨起来看见你的睡脸，然后一起吃一顿不太丰盛却很温暖的早餐。我们 27 结婚吧，好不好,那样我们就可以拿着民政局发的红色小本子四处炫耀，我们可以在 房间里挂满结婚照，看着看着就会不自觉的微笑。我们结婚吧。 , 【表白的话】 我需要你，就像冬天里的棉袄，夏天里的雪糕，黑暗中的灯泡，饥 饿中的面包—–我不能没有你～ , 【有哲理的话】 用真理检验真理永远是真理，用错误掩饰错误将会一错再错。我 们不能拥有真理，但是我们可以防止错误。 , 【离别的话】 愿你作一滴晶亮的水，投射到浩瀚的大海;作一朵鲜美的花，组成 百花满园;作一丝闪光的纤维，绣织出鲜红的战旗;作一颗小小的螺丝钉，一辈子坚 守自己的岗位…… , 【离别的话】 我们曾经在一起欣赏过美丽的花;我们曾经在一起幻想过美丽的季 节。同学啊，同学，分别后不要忘了我们曾经一起走过的日子。 , 【离别的话】 红叶纷飞的枫林里，我们曾拥有多少回忆。那飘舞着的枫叶，将我 们带进一个无比美妙的境界。 , 【离别的话】 别离，是有点难舍，但不怅然;是有点遗憾，但不悲观。因为我们 有相逢的希望在安慰。 , 【有哲理的话】 人活着，第一要紧的事情就是要有眼光。有了眼光，并相应确定 应该为之努力的目的和目标，工作就会出现乐趣，这样才有希望最终成为一个事业和 生活的成功者，生命就会丰富多彩。 , 【有哲理的话】 在真相肯定永无人知的情况下，一个人的所作所为能显示他的品 格。有些事情的确没有人知道，除你之外，没有人知道，但是你必须对得住自己，最 好能问心无愧。因为问心无愧可生自信，而自信会让你生活得更从容。 , 【有哲理的话】 没有任何的动物是比蚂蚁更勤奋，然而它却是最沉默寡言的。与 其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完 美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做 到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 , 【有哲理的话】 有些人成就不大，不在于智力或能力不够，而在于没有克服自己 心理上的弱点和谬见，没有充分发挥自己既有的潜力和才能。只有不断向自己挑战， 向生活挑战，才能取得更大成功。 , 【有哲理的话】 面对别人的反对意见，如果你针锋相对地进行争执和批驳，对方 很难从内心真正接受，在表达方式上委婉一些，效果就好多了。 , 【有哲理的话】 当我们放眼这个世界的时候，如果以自我为中心，很可能会以为 自己了不起，可一旦我们把心歇下来，用赤子之心来观察，就会发现我们是多么渺小。 我们什么时候都能看清自己不如人的地方，那就是对生命有真正信心的时候。 , 【有哲理的话】 胸有平常心，幸福自然来。人的心态如同琴上的弦，太紧则易断， 太松则无音，只有松紧适度，才能弹出美妙之音。保持一颗平常心，才是人生的真谛。 28 怀一颗平常心，看淡得失，超越成败，不为物欲所迷，不被烦恼所扰，明心见性，随 缘自适。平常心，是一种人生态度，也是一种生活智慧。 , 【有哲理的话】 绝大多数人都喜欢嘲笑别人，而不愿意被别人嘲笑。在别人处于 尴尬境遇时，你如果能通过自己出丑来减少他的难堪，他一定对你非常感激。 , 【有哲理的话】 对于胸怀大志的有志之士和勤奋努力的人来说，障碍是不会起什 么作用的。他们会说:不会再有什么困难能拦得住我了。只要有百折不挠的信念，就 会战胜许多强大的阻力。 , 【有哲理的话】 成功地推销自己是迈向成功的第一步。在推销自己的过程中，多 动脑筋，设计一些小花样，就容易引起别人的兴趣和关注。 搞笑语录 , 一次，同事几个去美国，到超市买东西，用济南话讨论，有个美国人过来用标准 的济南话说:―你们是济南的,～‖暴汗，原来这老外是以前战争时期留在中国的美国 人后代，同事问他:―那你英文怎么样啊,‖老外一拍大腿道:―英语太他妈难学了～～‖ 哈哈，有木有笑趴啊。 , 公司加班到半夜，所有人都眼皮打架，一姑娘哀叹:―我现在真想变成一个?因‘ 字。‖众问其故，姑娘说:―就是一个人四肢平摊躺在大床上。‖话音刚落，旁边一男同 事嘟囔:―困。‖ , 一先生感冒去医院挂吊针，护士小姐很麻利的给这位先生插上针挂好盐水，一个 多小时过去了，盐水瓶的水打完了，护士过来马上又换上一瓶。这先生不解，问护士 小姐说:―小姐，处方单上不是只开了一瓶吗,‖护士小姐指着打完盐水的空瓶盖说，―先 生，您运气真好，这瓶中奖了，再来一瓶～‖ , 一退休老头，闲来无事就教鹦鹉说话，每天早上必教:―早上好～‖可惜～几个月 后，鹦鹉仍不开口。一日，老头心情不佳，未教。只听鹦鹉大叫:―老头，今天牛了～ 连好也不问了啊～‖ , 白雪公主逃出王宫，来到森林，看到一间小木屋，里面排列着七张小小的床。白 雪公主就躺下睡着了。傍晚七个小人回来了，白雪公主说:―你们就是我命中的七个小 矮人吧。‖ 七个人面面相觑，然后说:―你走错地方了，我们是金刚葫芦娃。‖ , 爷孙三人去钓鱼，爷爷拿着鱼杆发呆，孙子看到后对爸爸说:―瞧瞧，你爹在那 发呆，跟傻B 似的。‖爸爸打了儿子一耳光生气的喊道:―你爹才傻B 呢～‖ 29 , 作业做了很久，顺手打开收音机，一个温柔的声音传出:―如果肤色粉红，脸上 的绒毛细嫩柔软，那么说明很健康……‖听到这里，忍不住摸了自己的脸，对镜顾盼， 再笑一笑，样子健康可爱。这时，又听播音员说道:―好，听众朋友，这次我们的《养 猪知识讲座》就到这里。‖ , 话说上技校时我们班为机电八班。某日，学校组织拔河比赛。我们班对战二班。 二百女生加时喊:―机二，加油……机二，加油……‖我们班女生也学着人家喊:―机八， 加油……机八，加油……‖我滴个神～ , 出差，刚出车站就来一大婶:―小伙子，住旅馆呀,‖我说:―不用。‖大婶马上换 成暧昧的语气:―有小姑娘哟，很漂亮的。‖我汗，说:―不要小姑娘。‖大婶立刻改口: ―老姑娘，老姑娘也有，便宜一点。‖再汗，说:―我不要姑娘。‖大婶沉默了下，小声 说:―那个，小伙子也是有的～‖ , 一哥们儿隔壁新搬来个老外，一天晚上老外敲门求助，说:―我的电视坏了，不 能换台。‖这哥们儿低头看了眼表，很镇定的说:―过了七点半就好了‖ , 有个懒人，懒得出奇。妻子要切面条，叫他到邻家借个面板。他说:―不用借了， 就在我背上切吧～‖妻子在他背上切完面条，问他:―痛不痛,‖他说:―痛，我也懒得 吱声。‖ , 一只青蛙给牧师打电话，问自己的命运。牧师说:―明年，有一个年轻的姑娘会 来了解你。‖青蛙高兴的蹦了起来:―哦，真的吗,是在王子的婚礼上吗,‖牧师说:―不， 是在她明年的生物课上。‖ , 几个人在高尔夫更衣室，一手机响很久，一男人按了免提键。女:―亲爱的你在 俱乐部吗,‖男:―在。‖女:―我看到一辆宝马，才不到两百万。‖男人:―买。‖女:―还 有那个楼盘又放盘了， 6万一平。‖男:―买。‖女:―好爱你。‖男:―也爱你。‖旁边的 男人们敬佩得目瞪口呆。男人挂了电话，问:―这是谁的手机,‖ , 深夜，老公未归。女儿心急给妈打电话:―妈～他还没回来，一定有别的女人了～‖ 妈妈轻声安慰:―傻孩子，乖，别净往坏处想，兴许是出车祸了～‖ , 一男子在闹市骑摩托撞昏了一个陌生的老汉～男子惊吓得不知所措～围观群众越 来越多～突然，该男抱住老汉，声泪俱下的喊道:―爹，你等着我，我这就去给你找医 生～‖说后，就跑掉了。老汉挣扎着愤怒的喊道:―给老子回来～‖众人纷纷感慨:―这 儿子当的真孝顺～‖