首页 物业托管合同

物业托管合同

举报
开通vip

物业托管合同物业托管合同 合同范本大全 | 买卖合同范本 | 担保借款合同 | 投资融资合同 | 招标投标合同 | 劳动合同范本 | 经营合同范本 | 建设工程合同范本 | 仓储保管合同范本 | | 运输合同范本 | 技术合同范本 | 保险合同范本 | 承揽合同范本 | 赠与合同范本 | 证券合同范本 | 特许经营合同范本 | 知识产权合同范本 | | 租赁合同范本 | 行纪合同范本 | 委托合同范本 | 服务合同范本 | 房产合同范本 | 其他合同范本 | 股权转让合同范本 | 国际贸易合同范本 | | 海事海商合同 | ...

物业托管合同
物业托管 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 大全 | 买卖合同范本 | 担保借款合同 | 投资融资合同 | 招标投标合同 | 劳动合同 劳动合同书模板免费下载企业劳动合同范本下载劳动合同 doc 下载劳动合同法下载劳动合同模板可下载 范本 | 经营合同范本 | 建设工程合同范本 | 仓储保管合同范本 | | 运输合同范本 | 技术合同范本 | 保险合同范本 | 承揽合同范本 | 赠与合同范本 | 证券合同范本 | 特许经营合同范本 | 知识产权合同范本 | | 租赁合同范本 | 行纪合同范本 | 委托合同范本 | 服务合同范本 | 房产合同范本 | 其他合同范本 | 股权转让合同范本 | 国际贸易合同范本 | | 海事海商合同 | 旅游合同范本 | 行政合同范本 | 汽车合同范本 | 婚姻家庭合同 | 信托合同范本 | 许可补偿合同范本 | 互换赠与合同范本 | 寻求合同范本>> 最新合同范本>> ?合同法网 物业托管合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方 受托方 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型 座落位置 占地面积米 建筑面积 委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括内容有:,,,栋多层住宅及其配套设施。配套设施见附件一(香榭里一期设施、设备明细) 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包 括 门厅、设备机房。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括 消防设施设备、机电设备、配电系统等。 第六条 本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、 。 第七条 本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 本物业规划红线内属一期物业管理范围的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所 。 第九条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤 。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料 业材料的清单 。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用 ,(物业管理服务费 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止等措施。 第十七条 其它委托事项 ,( 。 第三章 委托管理期限 第十八条 委托管理期限为,年。自,,,,年,,月,日零时起至,,,,年,,月,,日,,时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 ,(代表和维护产权人、使用人的合法权益 ,(制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约 ,(审定乙方拟定的物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ,(检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况 ,(审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算 ,(在合同生效之日起,,日内向乙方提供,,,余平方米建筑面积管理用房 项 按建筑面积每月每平方米 元租用,其租金收人用于 。 ,(负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起,,日内向乙方移交(物业管理所需全部图纸、档案、资料,见附件二:一期档案文件细目) ,(当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付 ,,(协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题 。 ,,(协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 第二十条 乙方权利义务 ,(根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理制度 获取不当利益。 ,(对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理 ,(按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理 ,(在甲方订可下,可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方; ,(入驻的物业公司应在入驻本小区后,个月内编制完成本小区物业服务管理年度计划、以及年度财务预算。经双方议定后由乙方组织实施 ,(向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督 ,(每月向业委会负责财务审计的委员告知一次上个月的管理费用收支情况;每半年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目; ,(对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内政、扩建或完善配套项虱 须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施 ,(本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章 物业管理服务质量 第二十一条 乙方须按标书内容,以及与标书服务档次相近的《江苏省物业管理服务标准》中的级别内容提供服务。 第六章 物业管理服务费用 第二十二条 物业管理服务费 ,(本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按建设面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取建筑面积每月每平方米 元和业主或物业使用人收取。(以中标书为准) ,(空置房屋的管理服务费,由乙方按政府主管部门的相关规定收取。 ,(业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的,由乙方按政府主管部门的相关规定收取相关滞纳金。 第二十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取 (具体内容见本合同的补充合同。) 第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗邻部位的维修、养护及其它特约服务,由当事人按实发生的费用计付,收费标准经甲方同意。 第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下 ,( ,(。 第二十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用 ,(房屋共用部位的小修、养护费用,由乙方承担 ,(房屋共用设施、设备的小修、养护费用,由乙方承担承担 ,(市政公有设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由乙方承担 承担。 ,(公共绿地的养护费用,由乙方承担 ,(附属配套建筑和设施的小修、养护费用,由乙方承担 第七章 违约责任 第二十七条 甲方违反合同第十九条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决 第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期末整改的,甲方有权终止合同 第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退 给予甲方经济赔偿。 第三十条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付,元的违约金方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。 第八章 附则 第三十一条 自本合同生效之日起 天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。 第三十二条 合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。 第三十三条 本合同附有补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ,补充协议与本合同具有同等效力。 第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜,均遵照国家、省、市政府有关法律、法规和规章执行。各规章的解释顺序为:国家、省、市的相关文件。 第三十五条 本合同正本连同附件共 页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门 各执一份,具有同等法律效力。 第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。 第三十七条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。 第三十八条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由 仲裁委员会仲裁 诉 。 第三十九条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满,,天前向对方提出书面意见。 第四十条 本合同自签字之日起生效。 代表人 年 月 日 注:本小区有可能的遗留问题: ,、小区内是否可以停车、停车收费问题; ,、封闭阳台、安装防盗网的监督执行工作; ,、“和平物业”前期物业服务终止时,有可能存在部分善后责任。
本文档为【物业托管合同】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。
该文档来自用户分享,如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服,我们会及时删除。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
下载需要: 免费 已有0 人下载
最新资料
资料动态
专题动态
is_682974
暂无简介~
格式:doc
大小:169KB
软件:Word
页数:0
分类:工学
上传时间:2017-12-28
浏览量:22