企业介绍

目    录 第一部分  星耀发展历程简介………………………………………2 第二部分  项目概况…………………………………………………3 第三部分  项目背景…………………………………………………5 第四部分  昆明星耀体育运动城有限公司简介……………………7 第五部分  昆明星耀体育运动城有限公司(颜总)对新亚洲-体育运动城的理解………………………………………………………………8 第六部分  新亚洲·体育运动城体育设施简介……………………11 第七部分  新亚洲·体育运动城住宅简介…………………………14 第八部分  新亚洲·体育城商业街简介………………………………16 第九部分  新亚洲·体育城商业街旗舰店业态……………………18 第十部分 新亚洲·体育城商业街前景……………………………19 第十一部分 新亚洲·体育运动城办公区简介………………………21 第十二部分 新亚洲·体育城云大附中·星耀学校简介…………22 第一部分  星耀发展历程简介 企业发展历程 1993-1997 艰苦创业 一九九三年二月集团前身昆明星耀新技术装饰配套发展公司成立。 一九九三年十二月云南星耀（香港）装饰设计工程有限公司成立。 一九九七年四月昆明星耀新技术装饰配套发展公司更名为昆明星耀贸易有限公司。 1998-2003 集团化运作 一九九八年五月昆明星耀房地产开发有限公司成立。 一九九八年六月建筑面积2.6万平方米的星耀大厦开工典礼。 一九九八年九月昆明星耀集团事业有限公司正式成立。 二零零零年加洲枫景联排别墅住宅区成功开发，并获多项大奖。 二零零二年至零三年挪威森林、美树橙生态住宅小区并肩呈贡开发。 2003-2007 品牌经营 二零零三年九月昆明星耀体育运动城有限公司成立。 二零零五年一月投资达50①的新亚洲?体育城正式开工建设。 二零零六年相继投资成立了云南星耀置业有限公司、星耀体育中心、云南云大附中星耀教育发展有限公昆明市一院星耀意愿有限公司、昆明星耀酒店有限公司，进入多产业发展阶段。 2007-至今 城市化推进 二零零七年十月以62.9亿标的拍下天津津南区天嘉湖项目，总土地面积为273万平方米。 二零零八年四月天津市常务副市长杨栋梁主持星耀五洲开工典礼。 二零零九年五月星耀五洲一期住宅上市发售。 二零零九年六月星耀星世界正式面市。 二零零九年七月新亚洲体育城五期、六期住宅上市发售。 二零零九年投资开发位于昆明市中心的“星耀?绿岛”购物广场。 第二部分 项目概况 项目总称：  新亚洲·体育城 项目 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 ：1、超大规模体育运动场馆设施区 2、超大规模、高品质住宅群，完成后居住人口达4万人 3、新型独立别墅商务办公区——财富中心 4、云南大学附属中学主校区 5、南市区餐饮、娱乐休闲购物中心区 7、医院、派出所等社区配套 项目地址：新昆洛公路，广福路交汇处，东南新城市中心区 项目规模：净用地约3200亩，总建筑面积约：300多万平方米，总居住人口约10万人。 投资规模：约50亿元（1-4期） 建设周期：三年（1-4期） 招商项目：商业街 项目现况：一期至六期住宅、万人体育馆等运动设施、商业、商务、学校、主要景观均已交付使用。 第三部分  项目背景 (一)项目由来 为发展地方体育事业，推广全民健身运动，经过云南省政府及昆明市政府的积极争取，2007年第七届全国残运会在昆明召开。因现有的大型综合体育场馆满足不了残运会比赛要求，而且现有的体育设施陈旧，已不适应现代城市对体育设施的发展要求。为保障第七届全国残运会的顺利、圆满举行，同时考虑到以体育设施投资多元化来替代政府单一投资的改革需要，云南省及昆明市两级政府将昆明体育运动城暨2007年全国第七届残运会场馆和周边配套项目确定为省、市重点工程。星耀人不负众望，按时按量，成功的建成星耀综合体育运动馆，并在落成后成功召开了第七届全国残运会。 (二)项目建设目的 1、  满足2007年全国第七届残运会比赛需要； 2、  满足云南省大型体育赛事需要； 3、  满足云南省大型 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 演活动需要： 4、  满足昆明市南市区体育设施配套需要； 5、  满足云南省各种运动俱乐部活动及教学培训需要： 6、  满足昆明市建设新昆明东城区的需要 (三)项目优势 (1)  强大完善的配套优势：体育、教育、交通、商业、商务办公、医疗卫生、安全等众多较高 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的配套确保了该项目生活的便利、舒适性。 (2)独一无二的大型综合体育配套设施是本项目营造体育特色概念的支撑点。 (3)区域升值空间及发展潜力巨大。 (4)大社区总体规划保证了社区整体的科学布局。 (5)作为新城区建成后，大环境、城市总体规划、交通都会优于老城区。 (6)与滇池相邻拥有良好的自然生态及人居环境。 (7)地处南市区的餐饮娱乐中心及时尚商业步行街。尽享新城市核心区位的便利。 (8)云大附中主校区的入驻确保该区域教育品质。 (9)与世纪城遥相呼应，构建超大城区。 第四部分  昆明星耀体育运动城有限公司简介 昆明星耀体育运动城有限公司由昆明星耀房地产开发有限公司和云南锡业房地产开发有限公司共同出资组建，成立于2004年4月，公司法定代表人颜语。公司地址位于昆明市白塔路387号星耀大厦16楼。 公司股东云南锡业房地产开发经营有限公司成立于1990年10月，2002年晋升为国家房地产一级资质。云锡地产依托云锡品牌，成立14年来先后在昆明、个旧、开远、蒙自、普洱等地开发和正在开发昆明云锡花园小区、云艺苑工程、东庄旧城改造、奥林花园、夏意雅苑、个旧紫竹园小区、普洱水湾花园等项目，公司连续多年被省政府、建设厅、红河州政府、个旧市政府授予“全省建设系统九五房地产开发先进企业”和“重 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，守信用”先进企业。 公司股东星耀房地产开发有限公司是近年来云南房地产开发企业涌现出来的新锐企业，所开发的产品以出精品项目而著称于云南房地产界。所开发的商务办公项目星耀数码大厦；联排别墅园林小区项目加州枫景；高档生态住宅项目挪威森林、美树橙洋房；具有深厚文化韵味的别墅项目大理中和坊：深受都市白领喜爱的精装修小户型项目美树星城等众多项目，不仅仅从空间利用、户型实用、采光、通风等使用功能上得到广大消费者的认可，还在产品性价比、建筑风格设计、景观配套、物业服务等众多的细节赢得了社会公众及业界的一致好评。其中一些产品在设计、开发模式、小区规划方面获得奖项． 第五部分  昆明星耀体育运动城有限公司(颜总) 对新亚洲·体育城的理解 (1)为什么我们要做体育城这样具有挑战性的项目? 首先，这个项目的社会效益相当显著，完全由民营企业投资建设体育场馆，这在全国是第一家，在全世界也是非常罕见的，这个项目做出来肯定在全国都是有影响力的。在项目论证会上，省市领导多次给予星耀体育运动城有限公司(以下简称“星体公司”)高度评价，认为星体公司做了政府多年来想做却没有做出来的事情，为民营企业建设社会公益设施树立了榜样；其次，以往的房地产开发模式更注重短期回报，但现在对企业来说应该有长远的眼光，我们认为当人们的生活水平达到一定的高度后，整个社会在体育休闲方面的消费都将有很大的增加，经国外专家研究，这个费用甚至会占到日常开支的三分之一以上，所以星体公司希望借助体育城进入体育产业；最后，星体公司看中的是体育城的长期收益，不仅其中的体育场馆由我们企业自己经营，而且体育城中的商业街等商业配套也不进行销售，这样既能保证招商的档次，也能给企业提供长期受益。并且我们认为体育城中的住宅开发和体育场馆建设可以形成一种互补的关系，住宅在升值的同时，体育场馆等资产也在相应地增值，这将使星体公司达到一个更高的平台。 (2)星体公司如何看待同处于呈贡新城与老城区之间的世纪城和体育城的关系? 星体公司从来不认为体育城和世纪城是一种竞争的关系，政府引进世纪城是为了新城区能有一个完善的商业配套，而建设体育城则是为了新城区能有一个完善的体育休闲配套，两者是一种互相弥补的关系，政府希望的是体育城和世纪城两个项目能够共同完成这个区域的大配套。 以往片区的开发模式是住宅先行，配套在后，这种模式虽然开始建设的速度会很快，但因为后期配套跟不上，发展速度就会越来越慢。体育城和世纪城都是配套先行，体育城的万人体育馆预计在2006年年底完成，能够确保2007年残运会的场馆需要，同时第一期住宅也将竣工交付，另外在体育城旁边已经有了一个即将建设的大学，周边土地也将陆续开发，所以这个片区的成熟速度将超过昆明以往的任何一个片区。体育城和世纪城所在的区域以后是新昆明南市区的核心区，通过昆洛路和广福路往北可以在10分钟内到达老城区，往南也可以在10分钟内到达行政新区，今后东绕城线建好后到新机场也只要20分钟，所以除了体育配套我们还有商务配套，公司设在体育城内不仅到新旧城区办事都方便，而且在体育城的这种休闲氛围里，工作起来也很舒服，现在已经有一家银行明确表示了在体育城设分行的意愿。在教育方面，体育城已经与云大附中签约，今后云大附中的主校区将迁到体育城，设有高中部、 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 部及国际部，我们的打算是将云大附中星耀校区建为云南省的示范学校。今后，仅体育城与世纪城两个项目就会达到近l0万人口的居住量，这种居住规模和配套将是其他区域不能相比的。可以说我们是共同做热南市区。 (3)为什么说我们不仅是在卖房子，更是在卖健康? 体育城不是一个简单的体育基地，其中有相当部份的住宅，有别墅、也有多层景观洋房、小高层等住宅，还有写字楼、商业街、学校、电影院这些配套设施，总的说来体育城是一个配套先行的综合性社区。在体育城，体育设施和房地产是一个互相支撑和互补的关系，一方面是房地产开发支持了体育设施的建设，另外一方面是体育设施的建设提升了房地产的价值，所以体育城不是简单地卖房子，而是给昆明人营造一种健康运动的生活方式。 (4)为什么说体育城以前没有今后也很难再有? 新亚洲·体育城绝对不同于以往的那种运动社区，以前虽然有许多社区都以运动作为社区主题，但实际做出来的体育配套却相当有限。国内在运动社区概念方面做的最好的奥园，也仅仅是有几万平米的综合运动会所而已， 我们的体育城在这方面可以毫不谦虚地说是全国第一的。体育城内的万人体育馆其规模位于全国前列，是可同时容纳万人观看比赛及演出的大型综合体育馆，将成为昆明今后组织大规模活动的主要场地，另外还有全国规模最大的国际网球中心，以及健身馆、温泉游泳馆、篮球馆，壁球、羽毛球及乒乓球中心等体育场馆设  。所以说，体育城是一个完全改变以往运动社区概念的项目，2200亩的项目，一半是运动、休闲等配套设施，一半是住宅、商业等房地产项目，这样的社区在全国来说也是唯一的，以前没有过，今后也很难再有。 第六部分  新亚洲·体育城体育设施简介 (一)体育设施 1、万人体育馆——排名全国前五位：占地数百亩，拥有高标准的观众座位10000个，设计现代、用材考究，设备新颖。有程序控制的调节设备，光电控制系统控制的计时记分牌等，各种国际比赛及大型会议、演出经常在这里举行。 2、国际标准田径赛场：设有能举办田径赛事的标准田径赛场，并具有高标准草皮设施的足球场二块。 3、  全国最大规模的国际网球中心：拥有数十块网球场馆，包含一个能容纳1500人观看比赛的网球场：带冲凉、更衣、卫生间、休息厅的室内贵宾网球馆。该中心除满足大型赛事外，还可举办专业网球俱乐部和网球学校，并提供良好的训练场地。