天津二手房房管局协议

天津二手房房管局协议 篇一:房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 (房管局) 房 地 产 买 卖 合 同 本合同当事人: 甲方(卖方):姓名: 【身份证号码】 乙方(买方):姓名: 【身份证号码】 丙方(中介):姓名: 【身份证号码】 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条 买卖房地产情况 甲方拟将位于汕头市金平区志成花园2栋4梯603(房产证包含601，603)的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 该房地产土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为 。《房地产权证》(见附件)证书号码为。 第二条 买卖房地产价格、付款方式 1 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提前支付。 乙方于 年月日支付第二期房款人民币拾万元整，即人民币 元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。 最后一期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。 第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。 第四条 房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第六条 违约责任 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七 2 日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币万元整的违约金。 乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。 第七条 税务承担 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条 合同争议的解决 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一 份。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 交易所监证:监证代表: 年月日 年月日 签于 签于 3 附件一:房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致) 附件二 二0年月日 篇二:最新市房管局房屋买卖合同书范本 最新市房管局房屋买卖合同书范本 甲方(卖 方): 身份证号码: 身份证号码:甲方的代理人: 身份证号码: 乙方(买 方): 身份证号码:身份证号码: 乙方的代理人: 身份证号码: 丙方(中介方):梅州房产网商务信息咨询有限公司 甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。 第一条 房地产基本情况 经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。该房地产基本情况如下: (一)该房屋位于 ，房屋类型，结构 ，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积 平方米，附带车库约 平方米,阁楼约 平方米，装饰装修情况为 。 (二)该房屋所有权证号: ，该房屋占用范围内的土地所有权为: ，土地使用权取得方式: 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号: 。 (三)附随该房屋一并转让的设施、设备包括:(名称、 4 品牌、型号、数量) 。 第二条 甲方担保 (一)权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保: 1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任; 2、该房地产的权利被限制情况为:?A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、 抵押 贷款抵押房屋保险贷款抵押房屋保险房屋抵押担保期限最高额抵押担保范围最高额抵押担保 及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索;?B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为:，甲方应于 前办理抵押注销手续。 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任; 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。 (二)质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。 第三条 成交价格 该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【,】(以 5 下均以人民币结算)，该成交价款包括: 【?A仅指该房地产及其附属设施本身价格;?B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】 第四条 付款方式和期限 (一)本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。 (二)为督促甲方及时履约，乙方可以预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 (三)除定金、保证金之外的剩余房款元整【,】，甲乙双方约定采取以下第种付款方式: ?A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 ?B.乙方采取贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款 元整，剩余房款元整申请贷款。 2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷 6 款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理: a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。 b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。 ?C.甲乙双方约定的其他付款方式: 。 第五条 房屋交付 (一)甲方应于 腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。 (二)该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同 类工程的市场价值承担赔偿责任。 (三)交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。 (四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。 7 (五)甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 产权过户 (一)甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料;在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 (二)房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 (三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担: ?A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担; ?B. 。 (四)甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。 (五)在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。 第七条 违约责任 (一)除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方 8 支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 (二)除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣;逾期交房超过日的，乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算)，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。 (三)甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算)，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。 (四)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部 9 已付款及利息(按月利率1%计算)，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。 (五)甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同;本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。 第八条 中介服务 (一)丙方为甲乙双方提供以下服务:提供真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户及贷款等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。 (二)中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计 元整 【, 】，由 承担，应于付清。 甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免;甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%;若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。 (三)甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金;本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应 10 共同向丙方承担双倍中介费。 (四)丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 (五)在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款(含车库)交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。 第九条 补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定，效力优先于原约定) 。 第十条 其他条款 (一)本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。 (二)本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。 (三)为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。 (四)本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同一式 11 三份，三方各执一份。 甲 方: 乙 方: 丙方代表: 甲方代理人:乙方代理人: 签约时间:年 月 日 篇三:2016二手房屋买卖合同协议书(房产局资金监管版) 二手房屋买卖合同协议书 卖方 (以下简称甲方): 姓名: __________________ 身份证号码: __________________________地址: ________________________ 联系电话: ________________________姓名: __________________ 身份证号码: __________________________地址:________________________ 联系电话: ________________________ 买方 (以下简称乙方): 姓名: __________________ 身份证号码: __________________________地址: ________________________ 联系电话: ________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议: 12 第一条 房屋的基本情况: 甲方房屋坐落于 位于第 层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号:。 第二条 价格: 1 / 5 双方签字: 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万元(大写佰元整)，(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。 第三条 付款方式: 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 _______________万元(大写万元整)，余款_______________万元(大写万元整)在产权办理之日存入 房产局产权交易资金监管窗口，在甲方房屋产权手续办理完毕当天乙方向甲方支付余款。 第四条 房屋交付期限: 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方在房屋过户手续办理完毕付清余款后十五日内将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约滞纳金，逾期达一个月以上的， 13 即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金及上述一个月的滞纳金。 2 / 5 双方签字: 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任: 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约滞纳金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金及上述一个月的滞纳金。 注: 1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款，甲方向乙方支付总房款20%的违约金。 2、乙方如无故终止合同，甲方不予退还首付款，并乙方向甲方支付总房款20%的违约金。 第七条 关于产权过户登记的约定: 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。 由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每 14 逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。 3 / 5 双方签字: 若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还已付款项及支付总房款20%的违约金。 第八条 签订合同之后，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用没有拖欠，由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起九十日内，将户口迁出，逾期未办理完户口迁出，乙方每日按壹佰元收取违约金。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条 15 4 / 5 双方签字: 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章): 5 / 5 双方签字: 签订日期:年 月 日 相关热词搜索:房管局 协议 天津二手房 房管局二手房买 卖协议 天津河东房管局打协议 16