免费创业计划书20页

篇一:创业计划书 海川房屋中介有限公司 创业计划书 企业名称:海川房屋中介有限公司 组号: 组员: 年级:学院:班级:日期: 保密须知 本商业计划书属商业机密。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者或受委托方使用。收到本计划书后,收件人应即刻确认,并遵守以下的规定: 1)若收件人不希望是本计划书所述项目,轻按上述地址尽快将本计划书完整退回; 2)在没有取得本公司的书面同意前,收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递、影印、泄露或散布给他人。 3)应该像对待贵单位的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本商业计划书不可用作销售报价使用,也不可用作商业买卖使用。 创业计划编号:授方: 签字: 公司:日期: 目录 工贸企业有限空间作业目录特种设备作业人员作业种类与目录特种设备作业人员目录1类医疗器械目录高值医用耗材参考目录 第一章:项目摘要---------------------------------------------2 第二章:公司简介---------------------------------------------3 第三章:市场分析---------------------------------------------4 一、二手房市场分析-----------------------------------------4 二、中介行业概述-------------------------------------------5 三、竞争分析-----------------------------------------------6 四、经营模式-----------------------------------------------6 第四章:市场和服务-------------------------------------------7 一、战略目标-----------------------------------------------7 二、市场规划布局-------------------------------------------7 三、组织和职能---------------------------------------------7 四、人员配置-----------------------------------------------8 五、主营业务收入-------------------------------------------8 六、增值业务收入-------------------------------------------9 七、市场发展时间计划---------------------------------------9 第五章:财务模型--------------------------------------------10 一、主营业务财务状况分析----------------------------------10 二、其他增值业务收入--------------------------------------14 三、总体业务发展收入和利润预测----------------------------15 第六章:资金需求--------------------------------------------16 第七章:投资方式和回报方式----------------------------------17 一、投资方式----------------------------------------------17 二、退出机制----------------------------------------------17 第一章:项目摘要 衡量一个城市的房地产市场成熟的标志是二手房的成交量是否超过新房的成交量,而哈尔滨 这几年的二手房的成交量与新房的成交量之比为3:4,正处于上升时期。这两年国家的宏观调控政策纷纷出台,正式市场从业者重新洗牌的好时机。 海川房屋中介有限公司连锁项目的商业运营模式是在总结分析二手房中介市场上所有的经营模式的特点以后,结合哈尔滨城市市民化的特质,在执行门店社区化,员工本地化的前提下,提出“品牌形象、操作流程、服务 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、信息共享”四统一的总部、中心店、社区店三级直营连锁模式。达到利用建立房屋中介连锁网络渗透进入哈尔滨市每一个社区,成为社区生活种不可缺少的一份子,形成直接面对各类型消费者的终端广告和房产延伸服务的渠道。 海川房屋中介有限公司连锁项目的盈利模式是通过房产中介网络牢牢扎根在社区的基础上,不但可以开展传统的中介业务,取得佣金收入建立良好的银企关系,还可以利用通畅的深入社区的渠道,不断开展更多的增值社区服务,拥有社区终端广告渠道就是如同拥有新浪、网易、搜狐“门户网站”,前途无量。 海川房屋中介有限公司连锁项目需求资金三百万元的支持,两年内可以建设80个以上的深入社区的网点,服务半径覆盖哈尔滨85%以上的主要住宅小区,进入哈尔滨市房地产二手房中介的前三名,综合盈利水平第一,月税前利润200万元左右,垄断社区广告资源,成为另一个主业。 第二章:公司简介 海川是一个科技型的公司,率先提出房地产资讯业的概念,策划组织、开发《房地产销售咨询网咯系统》。 海川是一个创新型的公司,营业面积1500平方米,集二手房交易、商品房交易展示、信息咨询发布、法律咨询、银行贷款、交易办证一条龙服务。 海川是一个销售型的公司,多年以来为十几个项目提供高效、专业的策划、代理销售服务,获得了开发商的一致赞誉。 第三章:市场分析 一、二手房市场分析 哈尔滨市自2002年房地产业蓬勃发展的同时也带动了相关产品的发展,建材、家居用品、装饰装潢业以前所未有的发展速度分享着这期待已久的机遇。作为房地产产业链关键流通环节的存量房交易市场更是如鱼得水、水涨船高,数以千家的二手房中介所如雨后春笋般涌现出来活跃在存量房交易市场上,整个房地产市场呈现出一片欣欣向荣、生机勃勃的景象。2010年我市商品房销售面积为813.89万平方米,同比增长7.6%;其中,商品房住宅销售面积为756.91万平方米,同比增长5.0%,占商品房销售面积的93%。而2005年全市二手房成交60168起,同比下降2.5%,面积为625.7万平方米,同比增长1.6%;其中,二手房住宅成交34179起,同比下降2.8%,成交面积为330.13万平方米,同比增长17.2%,说明二手房的成交量与新房的成交量之比为3:4,二手房市场正处于上升时期,市场上的需求主力无论新房还是二手房都是住宅。 2010年和2011年的哈尔滨二手房市场的成交较为平淡,其增长率较小,这是由两方面造成的。一方面是2010年的宏观政策在很大程度上打压了房地产市场上的投机行为,并有效控制了投资需求,特别是对二手房市场的成交量影响显著。另一方面是通过2010年商品房市场的供需分析,得出2010年商品房市场需求比较旺盛的结论。由此说明宏观政策的干预和商品房市场需求的持续旺盛,导致二手房市场较为平淡。 2010年二手房综合物业平均价格为2512.35元/平方米,同比增长41.4%。其中,住宅平均价格为2209.78元/平方米,同比增长39.6%;写字楼平均价格为2726.12元/平方米,同比增长26%。 哈尔滨市房地产商品房住宅市场与二手房住宅市场的价格差额10年增大,而写字楼方面的价格差额逐年减小,这说明哈尔滨房地产住宅市场10年的发展迅猛,写字楼市场的发展继续保 值得指出的是,成熟的房地产市场在这两方面的价格差一般保持在500—800元/平方米之间,而哈尔滨房地产市场在这两方面的价格差在1000元/平方米以上,这充分说明二手房市场的发展潜力巨大。篇二:创业计划书 创业计划书 目录 第一章项目概述第二章服务描述第三章市场分析第四章竞争分析第五章营销分析第六章运作分析第七章管理分析第八章财务分析第九章风险分析第一章项目概述 人们对美的追求永不止息。中国美容业起步晚、发展快,在短短二十几年壮大起来,尤其是集产品和服务与一身的美容院倍受青睐。而当下,美容业将要经历一系列巨大变革。从泛人群到个性化消费,从阴柔到中性,消费者量身打造的概念也越发讲究。原始的一锅汇的美容院将逐步落幕,取而代之的是更加个性化、人文化、专署化的风格产品和服务。谁能最先把握新的美容服务理念,谁就能在这场变革中猛然崛起或屹立不倒。对于去美容院美容,有的消费者认为太费时间,有的消费者希望能边美容边做别的事,有的只求能消除疲劳,有的感到消费太高,有的不怕花钱,但求效果?? 为了应对消费者的不同需求,除了产品的细分,服务方式和服务价格也需要不断细化。在产品和服务设置上,企业要充分考虑到其所有辐射的目标消费者,使其消费者能在众多的产品、服务中快速找到所需产品,成功完成心理对接。这种在服务方式上的创新,定能打开市场。因此,传承了传统天然无害美容观念,以专业科学的技术为依托,在服务方式上大胆创新,能同时满足顾客各种心理,推出轻松舒适、高效专业、时尚享乐、经济省时等多样化服务方式的简雅新时代美容有限责任公司应运而生。 公司名称:简雅新时代美容有限责任公司公司商标: 核心理念:绿色科技创新经济服务宗旨:以人为本顾客至上 服务口号:以科技传递自然之美以创新传递美容之乐 公司简介:简雅新时代美容有限责任公司是一家依靠专业的技术,为顾客量身服务,推出新颖奇特的“睡眠美容”、“高效美容”、“diy美容”等多种美容方式的美容公司。 公司组成包括简雅新时代美容院、简雅美容科研中心和简雅美容办公处。简雅新时代美容院是直接为顾客服务、公司盈利的地方。采取全天服务制,提供以人为本、新颖独特的个性化服务。 简雅美容科研中心为美容院提供技术指导,负责技术引进、技术生成、技术传递、技术指导,与大学研究中心、医院科研机构、其他公司的科研机构保持联系。 简雅美容办公处是公司管理办公的地方,负责人员任用、运作、营销、宣传等,保持公司内部之间的联系和公司于外界机构的联系。 第二章服务描述睡眠模式 乐享diy 特殊护理 高效模式 一、注册电子存档 (1)存档内容: ? 个人基本资料,消费信息,包含服务内容、时间、费用、会员卡 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 ? 个人体质信息,含测试数据、已选 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、饮食喜好等 ? 预订服务信息 (2)注册方式:电话、网上、消费注册 二、美容体质分析 (1)测试: ? 发质测试显微观察头发表面,测定ph油腻程度、柔韧性、强度、头皮等多 ? 肤质测试使用肤质测试仪,测量皮肤水分、油脂及皮肤柔软程度等,量化皮 肤各项指标 (2)交流:通过交谈,了解顾客饮食习惯,生活环境,美容经历等必要信息 三、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 美容方案 由皮肤专家、心理专家构成的专家组对体质分析结果进行商讨分析,做出美容方案 四、服务模式 了解顾客目的,征求顾客同意后,按特定美容模式服务顾客。(1)睡眠模式:可以24营业,充分利用房产资源,增加营业额 研究发现:晚上11点至凌晨3点是皮肤细胞生长和修复最旺盛时候,理论 依据细胞分裂速度是平时8倍,因而对护肤、滋养品的吸收率特别高 焦虑、压力过大,希望放松身心、缓解疲劳的上班族和希望找个环境人群 舒适“旅店”的人们选择服务方式服务流程 躺在充满高浓度氧气的安静房间里,享受美容师娴熟的按摩,聆听柔和音乐,在身心放松下慢慢进入梦乡 沐浴→美容→休息(提供消毒浴袍与睡衣)早上醒来,感受皮肤变得又嫩又滑。发型师与化妆师更会精心为顾客修饰、妆扮,并送顾客开会、上班。(2)高效模式 服务原理人群选择服务方式预定 天花板内嵌等特殊角度屏幕,使顾客在以各种姿势美容时都可以阅读,欣赏,与外界联系,处理事务事业繁忙,或在美容上没有太多精力的顾客 为顾客提供电子书籍,视频,音乐及各种网络通讯工具和办公软件 只需提前通过网络或电话预订,我们就可以为顾客把一切就位,提供专车接送,节省顾客时间 (3)乐享diy美容模式 人群选择服务方式提供原料售后服务 追求时尚,潮流新鲜感,享受diy制作,以及消费能力不高又想尝试美容的朋友 伴着轻快悠扬的音乐,由美容师带领顾客动手制作。选摘水果、榨汁研磨、添加精油?成品试用皮肤、头发上,享受天然自制品带来的快乐。 酸奶,白米,柠檬,珍珠粉,红酒橄榄油,天然植物萃取液,维生素类抗菌剂 为顾客自制的化妆品进行包装带回, (4)特殊护理模式(后期) 为对某一物质过敏、做过整形手术、特殊肤质发质人群、婴幼儿男士人群 和老人选择 利用医学生优势,为顾客联系知名的美容科医生或教授,并服务 方式与医院美容科、整形美容院合作,获取相关医学认证许可,成为其指定术后、诊后护理服务站点。 (5)普通模式 人群消费能力适中,介于睡眠模式、高效模式和乐享diy模式之 间选择 提供价格适中的美容美发护理,种类齐全,相对实惠服务 方式 五、营业时间与床位利用 睡眠模式时间为晚上九点到次日八点,早上八点之后床位供其他模式使用篇三:创业计划书创业计划书 公司名称:终极拍卖 公司地址:杭州市下沙区文渊路18号邮编:310018 负责人:郑嘉禄 职务:经理 小组成员:郑嘉禄、方守聪、郑翼云电话:136******** 目录 ? 概要·················· 3 ? 公司概述················4? 产品与服务··············5 ? 市场分析·············6 ? 竞争分析················7? 市场销售战略·············8概要 公司虽然为网络拍卖公司,但却是通过收取参与竞标者每次加价所产生的费用盈利,而非通过拍卖物的最终成交价。 因此,我们能够接受更低的价格。并且,对于这些拍卖物,均会有本公司通过正规的渠道采购,并在拍卖成功后向中标者提供该成交物品的采购单据。 而这样低廉的价格和清晰的来源只要能够有恰当的宣传推广,就可以吸引到大多数兼顾生活品质与价格的人群的注意,而更多的人参加又能够提升公司的盈利,从而产生一个良性循环。前期公司投入会比较大,主要用于采购拍卖物品,但在进入正轨后能够快速回拢资金,资金运转周期迅速,资金收益也较高。虽然如今有较多的网络拍卖公司,但其它大多只是一个拍卖平台,没有如同本公司绝对可靠的物品来源,而对于那些信誉高的拍卖行,我们也有价格优势,且我们做的主要是中低档产品,高档次的不会太多,因此与这些知名的拍卖平台不会有太大摩擦。公司主要由网络维护人员、采购人员、寄送人员、主管者以及从有关部门邀请的公证人构成。公司概述 ⒈公司宗旨:享受竞价的过程,你会爱上它的 ⒉公司名称:终极网络拍卖公司 ⒊公司结构 5名网站维护及监管人员、4名采购人员、2名寄送人员、1名主管者以及2名从有关部门邀请的公证人(公司发展前期) ⒋公司经营理念 现实生活中有众多人已习惯于网络购物,但少有人习惯于网络拍卖的方式,而我们将用我们的方式改变这一现状,创造网络拍卖的新时代。中标者能够以远低于市场价的金钱买到中意的产品,而我们也能够有足够的收入。 ⒌公司经营策略 一、市场导向 企业应根据自身的优势和特点,进行准确的市场定位,找准自己的位置,以用户为中心,围绕市场做文章。二、勇于创新 为了在市场竞争中站稳脚跟,取得长足发展,终极拍卖网将在在技术上勇于创新,服务上花样翻新,产品上要搜集更多的拍卖物品,满足广大消费者的需要。 三、随机应变 市场需求的多变性,使得我们企业都很难准确地把握住市场的脉搏。对于资金实力、生产能力较弱的终极拍卖公司(毕竟刚刚起步),只有在分析和把握市场经营环境,凭借自身经营优势的前提下,灵活自如,随机应变,把有限的资源投入到一定的目标市场,才能不断地发展壮大,成为盈利公司。 四、富有特色 业一般规模小、成本高、竞争能力较弱,决定了其不宜采用大众化的经营方式,还是应根据中小企业经营条件和所处的经营环境,突出自己某一方面的特色、个性和风格,表现出独特的差异性。 继续阅读