房屋中介管理系统论文

房屋中介管理系统 论文 政研论文下载论文大学下载论文大学下载关于长拳的论文浙大论文封面下载 计算机系毕业设计文档 现今，房屋中介公司大多仍然以手工登记管理为主，这种传统的以手工登记为主的房屋 中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源。不仅无形中增加 了中介公司的运营成本，而且使宝贵的房产信息数据处于极不稳定的状态，一旦丢失将给公 司造成难以估量的损失。此外，传统管理方式查询繁杂，难于快速查询到满足客户需求的房 源信息，无法保证高质量的信息服务。特别对于通过电话咨询房源信息的客户来说，更是无 法快速有效的提供房源信息。 本系统主要针对中、小规模房屋中介公司在管理方面所作的系统开发，系统主要针对房屋的出租、出售、求租、求购，已交易数据的统计分析，以及房屋代理等问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 进行的系统化设计。可直接根据地址需求、房型需求、朝向需求、楼层需求、面积需求、装修情况、房屋 设施、物业类别、房屋结构、房龄、售价、租价、贷款情况等进行查询，在现有海量的房源 信息中便捷地匹配到符合条件的房源信息，同时提供多条件匹配，把房产中介人员从繁重的 人工匹配中解放出来，大大缩短了工作时间，提高了客户满意度与成功率。另外，还提供了 房地产行业法律法规数据库、合同模版与房产销售知识数据库等，便于员工适时学习与查询。 系统带有数据库，可以方便快速的浏览、查询、打印所需信息，解决了手工翻阅、抄写费时 费力问题，以及数据统计不明，漏项、增项等问题。减少劳动强度，缩短交易时间，提高交 易成功率。 1 计算机系毕业设计文档 前 言 ................................................................................................................................. 1 摘 要 ................................................................................................................................... 3 第1章 系统分析 ........................................................................................................... 4 1.1 开发背景 ........................................................................................................... 4 1.2 任务概述 ........................................................................................................... 4 1.3 项目开发计划 ................................................................................................... 8 1.4 数据流图和数据词典 ....................................................................................... 9 第2章 概要设计 ......................................................................................................... 20 2.1 系统结构图 ..................................................................................................... 20 2.2 处理 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 ......................................................................................................... 20 2.3 数据库设计 ..................................................................................................... 22 第3章 详细设计 ......................................................................................................... 26 3.1 登录模块 ......................................................................................................... 26 3.2 出租登记模块 ................................................................................................. 27 3.3 出租查询模块 ................................................................................................. 29 3.4 出售查询模块 ................................................................................................. 30 3.5 出售登记模块 ................................................................................................. 32 第4章 系统测试 ......................................................................................................... 34 4.1 测试计划 ......................................................................................................... 34 4.2 测试结果说明 ................................................................................................. 35 第5章 用户手册 ......................................................................................................... 37 5.1 系统主要功能 ................................................................................................. 37 5.2 运行环境要求 ................................................................................................. 37 5.3 系统安装与初始化 ......................................................................................... 37 5.4 运行说明 ......................................................................................................... 37 第6章 毕业设计小结 ................................................................................................. 39 致 谢 ................................................................................................................................. 40 参考文献 ................................................................................................................................. 41 2 计算机系毕业设计文档 房屋中介管理开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方 面。对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的库。而对于后者则要求应 用程序功能完备,易使用等特点。 经过分析,我们使用DELPHI开发工具,利用其提供的各种面向对象的开发工具,尤其是数 据窗口这一能方便而简洁操纵数据库的智能化对象,首先在短时间内建立系统应用原型,然后, 对初始原型系统进行需求迭代,不断修正和改进,直到形成用户满意的可行系统。 MIS、房屋信息、中介、代理 Abstract The system is a typical application of managing information system （know as MIS）,which mainly includes building up data-base of back-end and developing the application interface of front-end. The former required consistency and integrality and security of data. The later should make the application powerful and easily used. By looking up lots of datum, we selected Visual Basic presented by DELPHI offered a series of ActiveX operating a data-base. It can give you a short-cut to build up a prototype of system application. The prototype could be modified and developed till users are satisfied with it. Key words MIS、INFO、AGENCY、DEPUTY 3 计算机系毕业设计文档 1 1.1 开发背景 现今，房屋中介公司大多仍然以手工登记管理为主，这种传统的以手工登记为主的房屋 中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源。不仅无形中增加 了中介公司的运营成本，而且使宝贵的房产信息数据处于极不稳定的状态，一旦丢失将给公 司造成难以估量的损失。此外，传统管理方式查询繁杂，难于快速查询到满足客户需求的房 源信息，无法保证高质量的信息服务。特别对于通过电话咨询房源信息的客户来说，更是无 法快速有效的提供房源信息。 本设计所完成的房屋中介管理系统软件是一功能比较完善的数据管理软件，具有数据操 作方便高效迅速等优点。该软件采用功能强大的数据库软件开发工具进行开发，具有很好的 可移植性，可在应用范围较广的WINDOWS系列操作系统上使用。除此以外，本系统还可通过 访问权限控制以及数据备份功能，确保数据的安全性。 1.2 任务概述 1.2.1 组织结构图 根据系统环境的初步调查，从公司的规模和管理角度出发，组织机构如图1.1所示。 公司经理 中代 介理 部 部 图1.2.1 组织结构图 4 计算机系毕业设计文档 1.2.2 组织与业务的关系 1. 业务流程图 业务流程图是描述系统内部各数据之间的业务关系、作业顺序和管理信息流向的图表， 利用它可以帮助系统分析人员找出业务流程中不合理的流向。如图1.3是房屋中介流程图，图1.4是房屋代理流程图。 图 例 说 明 处理 外部实体 数 据 流 文件 表1.2.2 业务流程图符号 业务流程图如下： 中介部 房源表 供房者 登记信息 房屋信息 需求表 交易 求房者 需求信息 图1.2.2中介流程图 5 计算机系毕业设计文档 代理部 房产商 代理信息 登记信息 代理房源库 房屋信息 验证 验证信息 流通 入库 代理房源库 图1.2.3代理流程 2. 中介部 中介部负责各种房屋的出售，出租，求租，求购业务，为要出售出租房屋的客户做登记， 向要买房租房的客户介绍已经登记的房屋，办理相关手续。 3. 代理部 代理出售出租房地产公司的房屋。 1.2.3 功能体系图 根据系统分析的结果、按照结构化的系统设计方法，系统从功能上可做如图1.5所示的功能体系图。 6 计算机系毕业设计文档 房屋中介管理 系统 中房统系 中房统系 介屋计统 管代分管 理 理 析 理 代代交房 房房房代代易房房 屋屋屋理理信源屋 出求求出出息分出 租 购 租 售 租 统析 售 计 图1.2.4功能体系图 1.2.4 实现目标 《房屋中介管理系统》主要针对中、小规模房屋中介公司，主要的实现目标有： 1. 房屋出租、出售、求租、求购信息的登记，修改，删除，查询。 2. 房屋的代理中房屋信息的登记，修改，删除，查询。 3. 实现已交易房屋的统计和房源的详细分析。 4. 能够提供一定的安全机制，提供数据信息授权访问，防止随意删改，同时提供信息备 份的服务。 1.2.5 运行环境 1. 小型局域网 2. 服务器（戴尔Power2800） 3. 工作站（PIV台式机） 4. 交换机（思科2954） 5. 操作系统（Windows 2000） 6. 数据库（access 2000） 7. 开发工具 7 计算机系毕业设计文档 1.3 项目开发计划 项目开发计划由系统分析员与用户共同经过“可性分析研究”阶段后制定的。在项目开 发过程中首要的目标是制定一个构思良好的项目开发计划，项目开发计划的目标是为项目经 理提供一个框架，使之能合理地估算软件开发所需的资源，经费及开发进度，并控制软件项 目开发过程按些计划执行。 1. 项目概述 在3个月的时间里,用3人的资源,开发一种能实现房屋中介管理的功能。 由于要在明年的5月份要上交本系统，为此要在4月份前完成项目的开发，进入后期测 试阶段。 2. 实施计划 说明任务的划分。本系统的任务划分为前期准备、系统调查、系统分析、系统设计、系 统实施、系统试运行、系统测试、系统验收和正式运行。 项目管理软件的选择。考虑软件的易用性、功能完备性及其他系统的互操作性能超群3 个 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。DELPHI同其他微软类软件具有无可比拟的兼容性，因为本项目选取了DELPHI作 为项目管理软件。 进程时间计划表（如下表）。第一个项目都要求制定一个进度安排，我们采用Gantt图 来表示，该图表示方法简单易懂，能动态反映项目的开发进度情况，是进度计划和进度管理 的有力工具。 2004年11月 时间（月） 项目 12月12月 12月1月2月2月3月3月4月4月5月1 1日 21日 22日 10日 10日 10日10日10日20日10日日 前期准备 系统调查 系统分析 系统设计 系统实施 系统试运行 系统测试 系统验收 系统正式运行 表1.3.1 进程时间表 3. 人员组织及分工 人员类型。由于本项目属于中小项目，因此本项目的主要人员类型有项目经理、系统分 析员、程序员、测试人员和设计师。 组织结构。人员的配备，由于本项目的规模不大，因此开发人员中，往往一个人就可以 兼任其中很多角色，但也有明确的分工。 8 计算机系毕业设计文档 具体分工如下： 项目负责人：1人，张琦毅主要负责组织和管理整个项目的开发与决策。 系统分析员：2人，张琦毅，陈智荣主要负责系统分析。 程序员：3人，张琦毅，陈智荣，项光桃负责项目的代码编写。 测试员：所有开发人员加用户。 设计师：1人，陈智荣负责界面的设计。 用户：计算机0204同学 该项目于2005年5月完成。 1.4 数据流图和数据词典 1.4.1 出售中介过程 1. 简要说明 项目名称 房屋中介管理系统 项目代码名称 Main 子项目名称 出售中介过程 子项目代码名称 sell 作者 张琦毅，陈智荣，项光桃 创建时间 2004-11-10 20：10 修改时间 2005-5-1 10：30 表 1.4.1 出售中介模块说明表 2. 数据流图 登记 1 售房人 房屋 登记 房屋信息 房屋信息 房源库 图1.4.1 出售中介过程 9 计算机系毕业设计文档 3. 数据词典 （1） 数据源点及汇点描述： 名称：售房人 简要描述：出售房屋的客户 有关数据流：售房人 （2） 加工逻辑词条描述： 加工名：房屋登记 加工编号：１ 简要描述：登记要出售的房屋的信息。 输入数据流：房屋信息，登记日期，用户信息，受理信息。 输出数据流：房屋信息 加工逻辑： 将房屋信息写入房源库。 （3） 数据流名词条描述： 数据流名：房屋信息 说明：用来传递房屋的信息 数据流来源：用户 数据流去向：存入数据库 数据流组成：房屋信息＝编号＋地址＋面积＋联系方法+楼层+装修情况+ 朝向+价格 编号＝数字 地址＝任何字符 价格=数学 面积=数字，单位 联系方法＝4{字母}50 楼层=数字 装修情况=字符 朝向=字符 （4） 数据文件词条描述： 数据文件名：房源库 简述：存放房屋信息 输入数据：房屋信息， 输出数据：房屋信息 数据文件组成：房源库由“房屋信息”组成 10 计算机系毕业设计文档 1.4.2 出租中介过程 1. 简要说明 项目名称 房屋中介管理系统 项目代码名称 Main 子项目名称 出租中介过程 子项目代码名称 lend 作者 张琦毅，陈智荣，项光桃 创建时间 2004-11-10 20：10 修改时间 2005-5-1 10：30 表 1.4.2 出租中介模块说明表 2. 数据流图 房屋信息 1 出租人 房屋 登记 房源库 图1.4.2 出租中介过程 3. 数据词典 （1） 数据源点及汇点描述： ? 名称：出租人 简要描述：出租房屋的客户 有关数据流：房屋信息 （2） 加工逻辑词条描述： ? 加工名：房屋登记 加工编号：１ 简要描述：登记要出租的房屋的信息。 输入数据流：房屋信息，登记日期，用户信息，受理信息。 输出数据流：房屋信息 加工逻辑： 将房屋信息写入房源库。 11 计算机系毕业设计文档 （3） 数据流名词条描述： ? 数据流名：房屋信息 说明：用来传递房屋的信息 数据流来源：出租人 数据流去向：存入数据库 数据流组成：房屋信息＝编号＋地址＋面积＋联系方法+楼层+装修情况+ 朝向+价格 编号＝数字 地址＝任何字符 价格=数学 面积=数字，单位 联系方法＝4{字母}50 楼层=数字 装修情况=字符 朝向=字符 （4） 数据文件词条描述： ? 数据文件名：房源库 简述：存放房屋信息 输入数据：房屋信息， 输出数据：房屋信息 数据文件组成：房源库由“房屋信息”组成 1.4.3 求购中介过程 1. 简要说明 项目名称 房屋中介管理系统 Main 项目代码名称 子项目名称 求购中介过程 子项目代码名称 querysell 作者 张琦毅，陈智荣，项光桃 创建时间 2004-11-10 20：10 修改时间 2005-5-1 10：30 12 计算机系毕业设计文档 表 1.4.3 求购中介模块说明表 2. 数据流图 查询 1 购房人 房源 查询 房屋信息 房源库 图1.4.3 出售中介过程 3. 数据词典 （1） 数据源点及汇点描述： 名称：购房人 简要描述：购买房屋的客户 有关数据流：购房人 （2） 加工逻辑词条描述： 加工名：房源查询 加工编号：２ 简要描述：查看是否有有合适的房屋。 输入数据流：房屋相关信息 输出数据流：售房人，房屋信息 加工逻辑：在房源库里查找是否有合适的售房人和房屋； （3） 数据流名词条描述： ? 数据流名：房屋信息 说明：用来传递房屋的信息 数据流来源：用户 数据流去向：存入数据库 数据流组成：房屋信息＝编号＋地址＋面积＋联系方法+楼层+装修情况+ 朝向+价格 编号＝数字 地址＝任何字符 面积=数字，单位 价格=数字 联系方法＝4{字母}50 楼层=数字 13 计算机系毕业设计文档 装修情况=字符 朝向=字符 （4） 数据文件词条描述： 数据文件名：房源库 简述：存放房屋信息 输入数据：房屋信息， 输出数据：房屋信息 数据文件组成：房源库由“房屋信息”组成 1.4.4 求租中介过程 1. 简要说明 项目名称 房屋中介管理系统 项目代码名称 Main 子项目名称 求租中介过程 子项目代码名称 querylend 作者 张琦毅，陈智荣，项光桃 创建时间 2004-11-10 20：10 修改时间 2005-5-1 10：30 表 1.4.4 求租中介模块说明表 2. 数据流图 1 房屋信息 房源求租人 查询 房源库 图1.4.4 出售中介过程 3. 数据词典 （1） 数据源点及汇点描述： 名称：求租人 14 计算机系毕业设计文档 简要描述：租房屋的客户 有关数据流：求租人 （2） 加工逻辑词条描述： 加工名：房源查询 加工编号：1 简要描述：查看是否有有合适的房屋。 输入数据流：房屋相关信息 输出数据流：租房人，房屋信息 加工逻辑：在房源库里查找是否有合适的租房人和房屋； （3） 数据流名词条描述： 数据流名：房屋信息 说明：用来传递房屋的信息 数据流来源：用户 数据流去向：存入数据库 数据流组成：房屋信息＝编号＋地址＋面积＋联系方法+楼层+装修情况+ 朝向+价格 编号＝数字 地址＝任何字符 面积=数字，单位 价格=数字 联系方法＝4{字母}50 楼层=数字 装修情况=字符 朝向=字符 （4） 数据文件词条描述： 数据文件名：房源库 简述：存放房屋信息 输入数据：房屋信息， 输出数据：房屋信息 数据文件组成：房源库由“房屋信息”组成 15 计算机系毕业设计文档 1.4.5 代理出售过程 1. 简要说明 项目名称 房屋中介管理系统 项目代码名称 Main 子项目名称 出售中介过程 子项目代码名称 Dsell 作者 张琦毅，陈智荣，项光桃 创建时间 2004-11-10 20：10 修改时间 2005-5-1 10：30 表 1.4.5 代理出售模块说明表 2. 数据流图 1 房屋信息 房屋 房产公司 登记 房源库 图 1.4.5 代理出售流程 3. 数据词典 （1） 数据源点及汇点描述： 名称：房产公司 简要描述：找中介公司代理房屋的房地产公司 有关数据流：房产公司 （2） 加工逻辑词条描述： 加工名：房屋登记 加工编号：１ 简要描述：登记要出售的房屋的信息。 输入数据流：房屋信息，登记日期，用户信息，受理信息。 输出数据流：房屋信息 加工逻辑： 将房屋信息写入房源库。 16 计算机系毕业设计文档 （3） 数据流名词条描述： 数据流名：房屋信息 说明：用来传递房屋的信息 数据流来源：用户 数据流去向：存入数据库 数据流组成：房屋信息＝编号＋地址＋面积＋联系方法+楼层+装修情况+ 朝向+价格 编号＝数字 地址＝任何字符 价格=数学 面积=数字，单位 联系方法＝4{字母}50 楼层=数字 装修情况=字符 朝向=字符 （4） 数据文件词条描述： 数据文件名：房源库 简述：存放房屋信息 输入数据：房屋信息， 输出数据：房屋信息 数据文件组成：房源库由“房屋信息”组成 1.4.6 代理出租过程 1. 简要说明 项目名称 房屋中介管理系统 项目代码名称 Main 子项目名称 代理出租过程 子项目代码名称 Dlend 作者 张琦毅，陈智荣，项光桃 创建时间 2004-11-10 20：10 修改时间 2005-5-1 10：30 表 1.4.6 代理出租模块说明表 17 计算机系毕业设计文档 2. 数据流图 登记 1 房产公司 房屋 登记 房屋信息 房屋信息 房源库 图 1.4.6 代理出租流程 3. 数据词典 （1） 数据源点及汇点描述： 名称：房产公司 简要描述：找中介公司代理房屋的房地产公司 有关数据流：房产公司 （2） 加工逻辑词条描述： 加工名：房源查询 加工编号：1 简要描述：查看是否有有合适的房屋。 输入数据流：房屋相关信息 输出数据流：租房人，房屋信息 加工逻辑：在房源库里查找是否有合适的租房人和房屋； （3） 数据流名词条描述： 数据流名：房屋信息 说明：用来传递房屋的信息 数据流来源：用户 数据流去向：存入数据库 数据流组成：房屋信息＝编号＋地址＋面积＋联系方法+楼层+装修情况+ 朝向+价格 编号＝数字 地址＝任何字符 面积=数字，单位 价格=数字 联系方法＝4{字母}50 楼层=数字 18 计算机系毕业设计文档 装修情况=字符 朝向=字符 （4） 数据文件词条描述： 数据文件名：房源库 简述：存放房屋信息 输入数据：房屋信息， 输出数据：房屋信息 数据文件组成：房源库由“房屋信息”组成 19 计算机系毕业设计文档 2 2.1 系统结构图 房屋中介管理 系统 中房统系 中房统系 介屋计统 管代分管 理 理 析 理 交房在系 代代房房房房易房用系备代代屋屋屋屋信源户统份理理出出求求息分管设管出出售 租 购 租 统析 理 置 理 售 租 计 房资房资房房入收跟屋料屋料屋屋住费踪登修登修查查退项报记 改 记 改 询 询 房目警 管管系 理 理 统 2.2 处理流程 2.2.1 主流程 20 计算机系毕业设计文档 1. 建立与数据库的连接 2. 获取系统设置 3. 显示主对话框 4. 等待用户输入 如为出租房屋：进入出租中介流程。 如为出售房屋：进入出售中介流程。 如为求购房屋：进入求购中介流程。 如为求租管理：进入求租中介流程。 如为代理管理：进入代理出租出售流程。 如为退出：检查所有子窗口，关闭对话框，断开与数据库的连接 2.2.2 分流程 1. 出租房屋中介流程 1) 管理者登入出租房屋管理 2) 出租方房屋信息的输入和保存 3) 承租方信息的输入和保存 1) 租金和合同信息输入和保存 4) 退出 2. 出售房屋中介流程 1) 管理者登入出售房屋管理 2) 出售方房屋信息的输入和保存 3) 购买方的信息和保存 4) 出售金额信息输入和保存 5) 退出 3. 求租房屋中介流程 1) 管理者登入求租管理 2) 求租者和房屋的相关信息输入和保存 3) 退出 4. 求购房屋中介流程 1) 管理者登入求租管理 2) 求购者和房屋的相关信息输入和保存 3) 退出 21 计算机系毕业设计文档 5. 代理出租房屋中介流程 1) 管理者登入代理出租管理 2) 被代理人的房屋相关信息输入和保存 3) 退出 6. 代理出售房屋中介流程 1) 管理者登入代理出售管理 2) 被代理人的房屋相关信息输入和保存 3) 退出 如为完成操作：结束流程。 2.3 数据库设计 数据库设计包括以下几个数据表： 1. Rent： 出租资料表 2. Sell： 出售资料表 3. Qrent： 求租表 4. Qsell： 求购表 5. Agency：产权代办表 6. Sys ： 系统信息表 字段名 数据类型 长度 可否为空 关键字 收件号 文本 否 是 10 房屋地址 文本 否 否 100 建筑面积 数字 长整型 否 否 租金 货币 无 是 否 朝向 文本 是 否 5 房型 文本 否 否 20 区域 文本 否 否 20 竣工日期 日期时间 无 否 否 产权证号 文本 否 是 50 房屋设施 文本 是 否 250 装修情况 文本 是 否 100 交通情况 文本 是 否 100 周围环境 文本 是 否 150 联系人 文本 否 否 50 联系电话 文本 否 否 40 联系人身份证号码 文本 否 否 18 出租方备注 备注 无 是 否 承租人姓名 文本 否 否 20 承租人联系电话 文本 否 否 20 承租人身份证号码 文本 否 否 18 承租价格 货币 无 否 否 承租日期 日期时间 无 否 否 22 计算机系毕业设计文档 字段名 数据类型 长度 可否为空 关键字 承租截止日期 日期时间 无 否 否 承租备注 备注 无 是 否 受理人 文本 否 否 20 受理日期 日期时间 无 否 否 合同号 文本 否 是 20 佣金金额 货币 无 否 否 状态位 文本 否 否 5 表2.3.1 出租资料表 字段名 数据类型 长度 可否为空 关键字 收件号 文本 否 是 10 房屋地址 文本 否 否 100 建筑面积 数字 长整型 否 否 售价 货币 无 是 否 朝向 文本 是 否 5 房型 文本 否 否 20 区域 文本 否 否 20 竣工日期 日期时间 无 否 否 产权证号 文本 否 是 50 房屋设施 文本 是 否 250 装修情况 文本 是 否 100 交通情况 文本 是 否 100 周围环境 文本 是 否 150 联系人 文本 否 否 50 联系电话 文本 否 否 40 联系人身份证号码 文本 否 否 18 出售方备注 备注 无 是 否 购买人姓名 文本 否 否 20 购买人联系电话 文本 否 否 20 购买人身份证号码 文本 否 否 18 购买价格 货币 无 否 否 购买日期 日期时间 无 否 否 购买备注 备注 无 是 否 受理人 文本 否 否 20 受理日期 日期时间 无 否 否 合同号 文本 否 是 20 佣金金额 货币 无 否 否 状态位 文本 否 否 5 表2.3.2 出售资料表 字段名 数据类型 长度 可否为空 关键字 收件号 文本 否 是 10 房屋地址 文本 否 否 100 建筑面积 数字 长整型 否 否 租金 货币 无 是 否 朝向 文本 是 否 5 房型 文本 否 否 20 区域 文本 否 否 20 竣工日期 日期时间 无 否 否 产权证号 文本 否 是 50 房屋设施 文本 是 否 250 装修情况 文本 是 否 100 交通情况 文本 是 否 100 周围环境 文本 是 否 150 23 计算机系毕业设计文档 字段名 数据类型 长度 可否为空 关键字 联系人 文本 否 否 50 联系电话 文本 否 否 40 联系人身份证号码 文本 否 否 18 出租方备注 备注 无 是 否 编辑人 文本 否 否 20 编辑日期 日期时间 无 否 否 表2.3.3 求租表 字段名 数据类型 长度 可否为空 关键字 收件号 文本 否 是 10 房屋地址 文本 否 否 100 建筑面积 数字 长整型 否 否 价格 货币 无 是 否 朝向 文本 是 否 5 房型 文本 否 否 20 区域 文本 否 否 20 竣工日期 日期时间 无 否 否 产权证号 文本 否 是 50 房屋设施 文本 是 否 250 装修情况 文本 是 否 100 交通情况 文本 是 否 100 周围环境 文本 是 否 150 联系人 文本 否 否 50 联系电话 文本 否 否 40 联系人身份证号码 文本 否 否 18 出售方备注 备注 无 是 否 编辑人 文本 否 否 20 编辑日期 日期时间 无 否 否 表2.3.4 求购表 字段名 数据类型 长度 可否为空 关键字 收件号 文本 否 是 10 房屋地址 文本 否 否 100 建筑面积 数字 长整形 否 否 楼层 数字 长整形 否 否 套型 文本 否 否 20 竣工日期 日期时间 无 否 否 使用年限 文本 否 否 50 价格 货币 无 否 否 原产权人 文本 否 否 20 原联系电话一 文本 否 否 20 原联系电话二 文本 是 否 20 新产权人 文本 否 否 20 新联系电话一 文本 否 否 20 新联系电话二 文本 是 否 20 受理人 文本 否 否 20 受理时间 日期时间 无 否 否 原产权证号 文本 否 是 50 新产权证号 文本 否 是 50 原身份证号 文本 否 否 20 新身份证号 文本 否 否 20 合同号 文本 否 是 20 佣金金额 货币 无 否 否 备注 备注 无 是 否 24 计算机系毕业设计文档 表2.3.5 代办产权表 字段名 数据类型 长度 可否为空 关键字 用户名 文本 否 否 20 密码 文本 否 否 20 权限 文本 否 否 20 表2.3.6 系统信息表 25 计算机系毕业设计文档 3 3.1 登录模块 3.1.1 简要说明 模块名称 登录模块 模块代码名称 login 启动条件 启动程序 输入 通过登录窗口输入用户名、密码 功能 登录到主界面 输出 用户名或密码错误，或正确进入 表 3.1.1 登录模块说明表 3.1.2 程序流程 用户登录 否 判断ID和密错误提示 码是否正确 是 主界面 图 3.1.1 登录流程图 3.1.3 界面设计 26 计算机系毕业设计文档 图 3.1.2 登录界面 3.1.4 主要函数说明 调用形式：模块调用登录 较对用户名与用户密码正确在调用主窗口 传入参量：用户名与用户密码提供数据库连接 系统参数 传出参量：无 3.1.5 测试要点 1. 模块正常工作流程 2. 对输入的查验，包括输入值的合法性与合理性检验 3. 数据库数据异常时能否判断并给予适当处理 3.2 出租登记模块 3.2.1 简要说明 模块名称 主模块 模块代码名称 LendDetail 启动条件 单击租登记按钮或中介管理子菜单 输入 通过输入界面输入收件号，房屋地址，联系人等 功能 客户出租房屋登记 输出 返回输入的房屋信息 表 3.2.1 出租登记模块说明表 27 计算机系毕业设计文档 3.2.2 程序流程 主界面 出租登记界面 输入要出租房屋的信息， 联系人信息 图 3.2.1 出租登记流程 3.2.3 界面设计 图 3.2.2 出租登记表 3.2.4 主要函数说明 调用形式：主模块窗口中出租登记 传入参量：房屋信息参数 客户信息参数 传出参量：无 3.2.5 测试要点 28 计算机系毕业设计文档 1. 模块正常工作流程 2. 对输入的查验，包括输入值的合法性与合理性检验 3. 数据库数据异常时能否判断并给予适当处理 3.3 出租查询模块 3.3.1 简要说明 模块名称 出租查询 模块代码名称 querylend 启动条件 单击出租查询按钮或业务菜单 输入 通过输入界面输入房屋信息 功能 对已登记房屋的查询 输出 错误信息或符合条件的房屋信息 表 3.2.1 出租查询模块说明表 3.3.2 程序流程 主界面 出租查询界面 设置查询范围 按收件号查询 高级查询 输入收件号 输入房屋的信息 输出查询到的房 屋信息 图3.3.1 出租查询流程图 29 计算机系毕业设计文档 3.3.3 界面设计 图 3.3.2 出租查询界面 3.3.4 主要函数说明 调用形式：主模块窗口出租查询 传入参量：房屋的单项信息参数 系统参数 传出参量：房屋完整信息参数 房东信息参数 3.3.5 测试要点 1. 模块正常工作流程 2. 对输入的查验，包括输入值的合法性与合理性检验 3. 数据库数据异常时能否判断并给予适当处理 3.4 出售查询模块 3.4.1 简要说明 模块名称 出售查询模块 模块代码名称 querysell 启动条件 单击出售查询按钮或业务菜单 输入 通过输入界面输入房屋信息 功能 查询所有已登记出售房的信息 输出 错误警告信息或符合条件的房屋信息 表 3.4.1 出售查询模块说明表 30 计算机系毕业设计文档 3.4.2 程序流程 主界面 出售查询界面 设置查询范围 按收件号查询 高级查询 输入收件号 输入房屋的信息 输出查询到的房 屋信息 图 3.4.1 出售查询流程图 3.4.3 界面设计 图 3.4.2 出售查询界面 3.4.4 主要函数说明 调用形式：主模块窗口出售查询 传入参量：房屋的单项信息参数 系统参数 传出参量：房屋完整信息参数 售房人信息参数 3.4.5 测试要点 31 计算机系毕业设计文档 1. 模块正常工作流程 2. 对输入的查验，包括输入值的合法性与合理性检验 3. 数据库数据异常时能否判断并给予适当处理 3.5 出售登记模块 3.5.1 简要说明 模块名称 出售登记模块 模块代码名称 SaleDetail 启动条件 单击售登记按钮或业务操作子菜单 输入 通过输入界面输入收件号，房屋地址，联系人等 功能 客户出售房屋登记 输出 返回输入的房屋信息 表 3.5.1 出售登记模块说明表 3.5.2 程序流程 主界面 出售登记界面 返回 输入要出售房屋的信息， 联系人信息 图 3.5.1 出售登记流程图 3.5.3 界面设计 32 计算机系毕业设计文档 图 3.5.2 出售登记界面 3.5.4 主要函数说明 调用形式：主模块窗口中出售登记 传入参量：房屋信息参数 客户信息参数 传出参量：无 3.5.5 测试要点 1. 模块正常工作流程 2. 对输入的查验，包括输入值的合法性与合理性检验 3. 数据库连接异常能否做出适当处理 4. 数据库数据异常时能否判断并给予适当处理 33 计算机系毕业设计文档 4 4.1 测试计划 4.1.1 测试 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 考虑到各种因素和条件的限制，我们决定采用黑盒测试方案。即我们不考虑所编写程序 的具体结构，而是根据软件所需要的输入数据的格式以及应该完成的功能，设计一些合法的 测试用例和不合法的测试用例，特别是根据边界条件设计一些边界测试用例，以检查系统是 否能正确的完成预订功能，得到希望的输出。并对不合法的输入和操作能够正确地识别和防 御。 4.1.2 测试项目 在本系统中虽然从总体上分为了管理员模块，注册用户模块和非注册用户模块三大功能 模块模块，但是实际上这三个模块所包含的低层次功能模块是由重叠的。因此，我们在设计 测试用例的时候应该按照三大模块下属的小功能模块进行，可以用最小的工作量完成对整个 系统的测试。 具体的测试项目包括有： 1. 系统操作登录 测试系统操作界面，内容包括帐号口令输入、合理性检查、合法性检查，系统操作界面 显示控制。 2. 出租登记 测试添加新的出租房信息功能，内容包括新出租房信息的输入，合理性检查，合法性检 查，新出租房信息入库。 3. 出售登记 测试添加新的出售房信息功能，内容包括新出售房信息的输入，合理性检查，合法性检 查，新出售房信息入库。 4. 出租查询 测试出租查询功能，内容包括房屋信息提交，合理性检查，合法性检查。 5. 出售查询 测试出租查询功能，内容包括房屋信息提交，合理性检查，合法性检查。 6. 添加新管理员 测试添加新管理员功能，内容包括新管理员信息的输入，合理性检查，合法性检查，新 34 计算机系毕业设计文档 管理员信息入库。 4.2 测试结果说明 4.2.1 操作登录 系统存在一个级别非普通ＩＤ为‘２’密码为‘２’的用户，一个级别为普通ＩＤ为‘１’ 密码‘１’的员工。 内容： 1. 使用普通员工ＩＤ为‘１’密码为‘１’登录，无法进入增加员工界面； 2. 使用非普通员工ＩＤ为‘２’密码为‘２’登录，正确进入增加员工界面； 3. 输入员工信息并填入密码与用户ＩＤ增加，增加员工成功，并在数据库中增加相应信 息； 4. 输入员工信息不输入密码与用户ＩＤ增加员工，显示错误； 4.2.2 出租登记 系统存在一个收件号为‘1’的房屋信息 内容： 1. 添加收件号为‘1’的房屋信息，提示出错 2. 添加收件号为‘2’的房屋信息，保存信息。 4.2.3 出售登记 系统存在一个收件号为‘1’的房屋信息 内容： 1. 添加收件号为‘1’的房屋信息，提示出错 2. 添加收件号为‘2’的房屋信息，保存信息。 4.2.4 出租查询 系统存在一个收件号为‘１’的出租房信息，一个地址为‘2’的出租房信息，一个房型为‘3’的出租房信息，一个朝向为‘xx’的出租房信息，一个大小为‘yy’的出租房信息 内容： 35 计算机系毕业设计文档 1. 输入收件号‘１’，查询，显示收件号为‘１’的出租房的所有信息。 2. 输入地址名‘2 ’，查询，显示地址名为‘2 ’的出租房的所有信息。 3. 输入房型‘3 ’，查询，显示所有房型为‘3 ’的出租房的所有信息。 4. 输入朝向‘xx ’，查询，显示所有朝向为‘xx ’的出租房的所有信息。 5. 输入大小‘yy ’，查询，显示所有大小为‘yy ’的出租房的所有信息。 6. 输入错误信息，无法显示出任何信息。 4.2.5 出售查询 系统存在一个收件号为‘１’的出售房信息，一个地址为‘2’的出售房信息，一个房型为‘3’的出售房信息，一个朝向为‘xx’的出售房信息，一个大小为‘yy’的出售房信息 内容： 1. 输入收件号‘１’，查询，显示收件号为‘１’的出售房的所有信息。 2. 输入地址名‘2 ’，查询，显示地址名为‘2 ’的出售房的所有信息。 3. 输入房型‘3 ’，查询，显示所有房型为‘3 ’的出售房的所有信息。 4. 输入朝向‘xx ’，查询，显示所有朝向为‘xx ’的出售房的所有信息。 5. 输入大小‘yy ’，查询，显示所有大小为‘yy ’的出售房的所有信息。 6. 输入错误信息，无法显示出任何信息。 4.2.6 添加新管理员 系统存在一个管理员ID为‘1’的房屋信息 内容： 1. 添加管理员ID为‘1’的房屋信息，提示出错 2. 添加管理员ID为‘2’的房屋信息，保存信息。 36 计算机系毕业设计文档 5 5.1 系统主要功能 房屋的出租登记，出售登记，出租查询，出售查询。 5.2 运行环境要求 建议配置：CPU Pentium 266MHZ处理器 内存：128 MB 硬盘：50 MB 显卡：4MB以上 操作系统：Windows98/ME, Windows2000/XP 5.3 系统安装与初始化 本系统较小，故无需安装，可直接运行。为一款绿色软件. 5.4 运行说明 5.4.1 出租登记 目的：将想要出租的房屋资料存档； 操作步骤： 单击主界面上的出租登记，然后录入房屋的各种信息，录入完成后，可选择保存，则存 入数据库，选择关闭则退出。 5.4.2 出售登记 目的：将想要出售的房屋资料存档； 操作步骤： 单击主界面上的出售登记，然后录入房屋的各种信息，录入完成后，可选择保存，则存 入数据库，选择关闭则退出。 5.4.3 出租查询 目的：从数据库中查询出房屋信息； 37 计算机系毕业设计文档 操作步骤： 单击主界面上的出租查询，选择查询范围，录入查询的条件，单击开始查询，或者关闭。 5.4.4 出售查询 目的：从数据库中查询出房屋信息； 操作步骤： 单击主界面上的出售查询，选择查询范围，录入查询的条件，单击开始查询，或者关闭。 5.4.5 用户管理 目的：添加或删除用户； 操作步骤： 单击系统下拉菜单，选择用户管理，在用户管理界面，按添加，输入内容，再保存，即 可添加一个用户，按删除则删除一个用户，接关闭则退出。 38 计算机系毕业设计文档 6 经过几个月的努力，我们的毕业设计完成了，此时看着我们自己一步一步制作出来的学 生信息管理系统有很多感慨。 首先，我们经过几年的大学学习，学到了很多知识，通过毕业设计使我们对大学所学内 容进行了一次检验。 但是由于毕业设计时间较短，所以该系统还有许多不尽如人意的地方，用户界面不够美 观，出错处理不够等多方面问题。这些都有待进一步改善。 通过本次设计，学到了很多知识，加深了对信息管理系统的认识。毕业设计正是以后走 入社会，从事计算机职业所必修的课程。 设计终于在我们的共同努力下成功的完成了，在设计过程中，我从中学到了很多 对我一生都受益匪浅的东西。特别是编程的思想方法，以前编程时总是看网上有没有相类似 的的软件或者资料，然后在分析其源代码，最后才慢慢的编程，编程过程中严重受到资料的 影响，亦步亦趋，没有自己的风格。在这次设计中我试图自己写文档，自己编写源代码。并 且在老师的帮助下完成了这次我大学以来第一次真正意义上的的编程制作。 39 计算机系毕业设计文档 在本次毕业设计中，首先感谢的是指导老师。我们从指导老师那里学到了很多东西。老 师认真负责的工作态度，严谨的治学精神和深厚的理论水平都使我收益匪浅。她无论在理论 上还是在实践中，都给与我很大的帮助，使我得到不少的提高这对于我以后的工作和学习都 有一种巨大的帮助，感谢她耐心的辅导。 还要感谢给于我们各种帮助的同学，家人。 40 计算机系毕业设计文档 1. 郑人杰，殷人昆，陶永雷，实用软件工程[M]，北京：清华大学出版社，1997,1。 2. Jiawei han,Micheline Kamber著，范明，孟小峰等译，数据挖掘概念与技术[M]，北京： 机械工业出版社，2001,8。 3. 史忠植，知识发现[M]，北京：清华大学出版社，2002，2。 4. Claude Seidman著，刘艺，王鲁军，蒋丹丹等译，SQL Server 2000数据挖掘技术指南 [M]，北京：机械工业出版社，2002,1。 5. 姜晓铭，刘 晨， Visual Basic 6.0 程序开发宝典[M] 治金工业出版社 1999 41