环境影响评价报告公示：抚琴山水安置小区二建设2环评报告

环境影响评价报告公示：抚琴山水安置小区二建设2环评报告 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 7.水土保持 表7-6 本项目土壤侵蚀模数表 施工期 自然恢复期 原地貌侵蚀模数 预测分区 2预测面积 土壤侵蚀模数 预测面积 土壤侵蚀模数 (t/km.a) 2222(m) (t/km.a) (m) (t/km.a) 主体工程区 970 51930 9551 51930 2800 管线工程区 900 3600 9200 3600 2800 合计 55530 55530 7.4.4预测结果 1、扰动原有地貌、损坏土地及植被的面积 2本工程项目区扰动面积为55530m。 2、损坏水土保持设施的面积 根据《四川省开发建设项目水土保持 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 编制中有关技术问题暂行规定》和《四川省水土保持设施补偿费、水土流失防治费征收管理办法(试行)》的有关规定进行的，根据项目区占压、扰动和破坏原地表植被面积的预测，结合对项目区土地利用现状的调查，本工程建设过程中损坏的水土保持设施面积为 251930m，占地类型包括荒山荒坡及旱草地。 3、施工建设中产生的弃土量和弃土堆放 3本项目土石方开挖总量为151000m，填方量为101000方，弃土50000方。弃土主要为剥离表土，临时堆存于拟定的临时堆土场(征地红线内)中，弃土及时运至其他工程项目作填方使用。 4、新增水土流失量评估及预测 本工程属于新建项目，可能造成的水土流失主要集中在项目建设期，若不采取防护措施，其造成的水土流失影响。本方案通过预测工程建设不采取水土保持措施时可能产生的水土流失量，从而明确产生水土流失量或危害的重点区域或地段，并提出相应的防治工程类型和措施，明确水土保持监测的重点时段和区域。 工程建设过程中产生的水土流失量，由于工程扰动、破坏、占压土地及林草植被造成的原地貌水土保持功能降低甚至丧失，导致土壤侵蚀加剧而造成的水土流失量。本工程建设区水土流失类型主要为水力侵蚀，因此采用土壤侵蚀模数法进行预测。 1、施工期产生的水土流失量预测 2项目在施工期水土流失预测总面积为55530m，预测时间按2.0年计。预测 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 7.水土保持 结果详见表7-7。 2、自然恢复期产生的水土流失量预测 2在自然恢复期中，工程新增水土流失预测面积42935.8m(不应包括场地硬化面积和建构筑物占地面积)。详见表7-7。 表7-7 施工期新增水土流失预测结果统计表 水土流失量(t) 面积 预测时间 扰动前侵蚀模数 扰动后侵蚀模数 预测分区 222(m) (年) (t/km.a) (t/km.a) 新增量 主体工程区 51930 2.0 970 8755 809 管线工程区 3600 2.0 900 8400 54 合计55530/ / / 863 表7-8 自然恢复期新增水土流失预测结果统计表 水土流失量 预测时间 扰动前侵蚀模数 扰动后侵蚀模数 2预测分区 面积(m) 22(年) (t/km.a) (t/km.a) 新增量 主体工程区 39335.8 1 970 2800 144 管线工程区 3600 1 900 2800 13.7 合计42935.8 / / / 158 在施工期间，新增水土流失量为863t，占新增水土流失总量的84.52%;在自然恢复期新增水土流失量为158t，占新增水土流失总量的15.48%，因此，施工期是预测的重点时期。在施工结束后采取土地整治和绿化措施，要有效的控制工程建设期和自然恢复期各种水土流失的发生，并在项目区建立完善的水土流失防治体系。 7.5水土流失防治措施 7.5.1主体工程区 本防治区以主体工程防护措施为主，在主体工程防护措施的基础上，补充相应的临时排水、沉沙以及临时挡护等措施。 1、工程措施 主体工程在主体工程区已在主要建筑物和区内道路一的两侧修建浆砌石排水沟，开挖边坡采取了框格护坡等工程措施，满足水保要求，本方案不在增设相关措施。 2、土地整治 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 7.水土保持 主体施工结束后，需要对主体工程区进行土地整治，土地整治包括场地清理 2和整地，土地整治面积55530m。 场地清理:清理并收集该区的建筑垃圾，集中堆放，对开挖动土区域进行坑凹回填，整平改造，恢复利用。 平整土地地:包括平整土地、翻地改善土壤理化性状，给植物生长尤其是根的发育创造了适宜的土壤条件。其方法和要求为:先将表土翻松，再进行细平工作，局部高差较大处，进行土方回填，尽量做到挖填同时进行。平整时应采取就近原则，开挖及回填时应保证表土回填前土块有足够的保水层，防止表土层底部为漏水层，并配合平整进行表层覆土。具体的土地整治包括:?场地清理;?全面整地:覆盖剥离的表土后整地，覆盖厚度在20-30cm，包括平整土地、施肥、翻地、耙碎等。整地力求平整。 覆土:为保证绿化要求，在施工期后期，需要对主体工程区的绿化措施区域进行土地整治，将把集中堆放在表土临时堆土场的剥离表土回铺到绿化迹地中。 3、临时措施 由于主体工程未考虑在施工过程中采取临时措施加以治理水土流失，本方案将补充临时挡护及排水等临时措施。 (1)表土剥离及临时堆放 本区内地表立地条件较好，土壤土层较厚，为满足本区后期绿化覆土需要，在施工前将对部分耕地进行表土剥离，剥离表土运至主体工程区的临时堆土场集中堆放。 (2)表土临时堆土场 根据现场情况，本方案在主体工程区临时堆土场，临时堆土最要是主体工程区的剥离表土。 为防止堆土过程中产生水土流失，方案对临时堆土场设计临时防护措施。在堆土场四周坡脚设置编织袋挡土墙防护，土袋挡护高度1.5m，堆土坡比1:1.75。考虑到降雨冲刷的影响，需在土堆表面覆盖土工布挡护，同时需在其四周修建土质排水沟，土质排水沟底宽0.3m，深0.3m，边坡均为1:1，沟内用粘土拍实并铺盖土工布，土质排水沟出水口处与场地内临时排水设施顺接。 (3)临时排水沟及沉沙凼 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 7.水土保持 在场地平整和基建过程中，为有效防止场区淤积水和地表径流对场地的冲刷影响，施工期需在主体工程区内部分永久排水沟位置处开挖临时土质排水沟，排水沟采用梯形断面，沟道底宽0.3m，沟深0.3m，坡比1:1，沟内用粘土拍实并铺盖土工布。土质排水沟出水口与临时沉沙凼连接，拦截泥沙后排出场外。 (4)临时防护 本方案补充地块的挖、填的施工过程中对部分边坡实施临双层单排土袋挡护护及土工布遮盖。 5、植物措施 本项目主体 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 结束后，主体工程以对本区域进行景观绿化设计，其绿 2化面积约18176m，绿化用地率约35%，满足相关要求。按区域水土保持生态功能的重要性，因此主体工程区的植物树草种选择尽量考虑美观和景观要求。 7.5.2管线工程区 管线工程区包括场外给水管线、排水管线。结合主体工程设计，方案将补充临时其临时防护措施。 1、工程措施 主体施工结束后，需要对管线工程区进行土地整治，土地整治包括场地清理和整地。 场地清理:清理并收集该区的建筑垃圾，集中堆放，对开挖动土区域进行坑凹回填，整平改造，恢复利用。 整地:包括平整土地、翻地改善土壤理化性状，给植物生长尤其是根的发育创造了适宜的土壤条件。 2、临时措施 由于主体工程未考虑在施工过程中采取临时措施加以治理水土流失，本方案将补充临时挡护措施。 为有效防止雨水及地表径流对管线工程区开挖及临时堆土的冲刷造成的水土流失，施工期需在动土区域采用土工布遮盖，有效防治水土流失。 3、植物措施 根据主体工程设计布置，为美化环境，并与主体工程区协调统一，该部分措施由主体工程统一绿化。 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 7.水土保持 7.6结论 通过对主体工程选址、施工组织设计的分析，方案认为本项目选址合理，避开了生态敏感区域;施工组织科学，大部分土建工程避开了雨天施工，从而最大限度地减少因项目施工新增的水土流失。从水土流失预测结果可以看出，项目施工建设将对区域的生态环境特别是水土保持工作造成一定的影响，但只要严格按照本方案中关于水土保持的相关措施和要求，科学管理，做好项目建设过程中的预防监督和治理工作，项目区的水土流失将可得到有效治理。 同时，为确保水土保持工程质量，提出以下建议: 1、本水保工程一定要切实贯彻“三同时”原则，注意先拦后弃、半挖半填; 2、下阶段设计中应加强局部方案的优化，优化土石方平衡，使土石方利用更加合理，在经济可行的前提下，尽量减少对区域内生态环境的破坏，防治水土流失; 3、建设单位在工程建设中应按照本方案相关要求抓紧落实资金、管理等保证措施，做好下一步设计、组织工作，加强管理，落实水土保持监理、监测工作，同时定期向水行政主管部门通报水土保持工作实施情况，并接受相关机构的监督检查; 4、相关设计、施工单位在下一阶段设计和技术施工应结合本方案的水土流失防治布局和分区防治措施，优化设计和施工，以利于控制项目区水土流失; 5、当地职能政府部门为贯彻实施本项目水土保持方案提供政策支持; 6、各级水土保持部门在做好监督执法工作的同时，应积极支持和配合做好项目区水土保持生态环境建设的服务工作。 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 8 政策相符与选址论证 第八章 政策相符与选址论证 8.1产业政策相符性分析 该项目为房地产项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会《关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》(国家发改委令第21号)，项目不属于国家鼓励类、禁止类、限制类项目，但符合国家有关法律、法规和政策规定，为允许类。 2013年9月2日，泸州市龙马潭区发展和改革局出具了《关于同意抚琴山水安置小区建设项目开展前期工作的通知》(龙发改[2013]174号)，同意项目开展规划手续办理、勘查设计及环境影响评价等前期工作。2014年4月22日，泸州市龙马潭区发展和改革局出具了《关于转发市发改委<关于龙马潭区麻沙桥棚户区改造抚琴山水安置房二期工程可行性研究报告批复>的的通知》(泸龙发改发[2014]46号)，同意项目建设。 综上所述，本项目符合国家产业政策。 8.2选址方案 项目位于泸州市龙马潭区鱼塘镇，具体地理位置见附图1。 项目用地北侧为城市道路，道路以北为规划中学及小学学校用地，目前为空地。项目东北侧50米处为郎酒股份有限公司包装车间二期，项目东侧为望江路，望江路以东为江都花园住宅小区，项目南侧为璟宏.玉璟源住宅小区及抚琴小区一期(在建)，项目西侧为规划城市道路及空地，西侧45米处为龙洞山大寺。该地块三面临城市道路。周边社会环境和自然环境较好，以优良的在理位置和完善的生活配套设施为优势。 8.3选址分析 8.3.1规划可行性 本项目位于泸州市龙马潭区鱼塘镇龙潭路西侧，项目选址属于鱼塘镇规划的 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 8 政策相符与选址论证 居住兼商业用地。2013年12月2日，泸州市城市规划管理局出具了项目用地红线图;2013年12月20日，泸州市国土资源局龙马潭区分局出具了《关于麻沙桥片区棚户区改造抚琴山水安置小区建设项目用地预审的意见》(泸市国土资龙函[2013]56号)，项目用地性质为国有建设用地;2013年12月19日，泸州市住房和城乡规划建设局颁发了《建设用地规划许可证》(地字第泸泸规用[2013]-089号);2013年12月4日，泸州市住房和城乡规划建设局颁发了《建设项目选址意见书》(选字第泸规选[2013]字第063号)。因此本项目符合泸州市中心城区土地利用总体规划(2006-2020)。 抚琴山水安置小区总用地面积7.7895公顷，其中一期项目用地面积2.5965 2公顷，二期用地5.193公顷。项目总用地25965m(2.5965公顷)，容积率为3.18，项目不属于《禁止用地项目目录(2012年本)》中禁止用地类项目，也不属于《限制用地项目目录(2012年本)》中规定的限制用地项目，即宗地出让面积不得超过7公顷(小城市和建制镇)，容积率不得低于1.0的要求。 根据《泸州市中心城区土地利用总体规划(2006-2020)》可知，本项目为规划中的商业、住宅用地，周边为规划居民住宅和配套商业、休闲用地。项目外环境对本项目的选址建设无明显的制约因素。虽然项目的建设会对周围环境及人群造成一定的影响，但在采取相应的污染防治措施后，不会对周围环境及人群造成明显的不利影响。 8.3.2环境可行性 本项目区周围地势较为平坦，无滑坡、泥石流等地质灾害隐患。项目所在地空气环境中SO、NO、PM均达到《环境空气质量标准》(GB3095-2002)二2210 级标准，空气质量良好。本项目纳污水体是长江，根据监测资料，本河段各项污染物指标符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)?类水质要求;声环境质量较好。 本项目原用地主要为荒地及旱地，据现场调查，周边没有化工厂等重污染企业，土壤中无重金属等有毒、有害物质残留，不会对今后居民入住带来潜在危害。 项目建成投入使用后，对周围环境的污染程度较小，在采取相应的治理措施后，可满足相应的国家排放标准;项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求。项目选址的环境可行性较好。 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 8 政策相符与选址论证 8.3.3建设条件可行性 1、建筑材料 本地建筑材料品种齐全，供应充足，可以满足本项目建设需要。并且建筑材料全部采用符合环保要求的优良产品，本工程未采用任何不利环保的特种材料。 2、交通条件 项目周围已经初步形成了公路网，交通便捷。 3、公用工程 本项目用水由泸州市自来水公司供水管网提供，用电由泸州市变电站供电，引入小区，小区内设配电房。本工程供电负荷为二级，其中消防用电为一级，建筑物防雷为二级。 4、排污途径 (1)污水:本项目实行雨污分流排水，雨水经管网排入市政雨水管网。根据泸州市污水管网分布情况，本项目产生的生活污水在泸州市二道溪污水处理厂服务范围内，生活污水污水管网收集后最终进入污水处理厂达标处理后排放。 (2)废气:运营期产生的少量汽车尾气无组织排放。 (3)固废:生活垃圾袋装化收集并由环卫部门统一处置。 8.3.4环境承载力可行性 1、地表水环境 水环境现状监测结果表明，纳污水体长江水质较好，常年保持?类水质。本项目污水经市政下水管道进入污水处理厂，治理达标排放后，对长江水体无明显影响，不会改变其原有使用功能级别。 2、空气环境 大气环境质量良好，项目废气影响轻微，对周围大气环境不会造成明显影响。 3、声环境 本项目所在区域内声环境较好。为了防止规划道路通车后噪声值超标。要求必须通过采取有效防治措施，加强管理，交通噪声对项目区声环境影响不大。 4、环境容量 本项目所在区域环境空气质量较好，长江富余水环境容量较大，可满足项目建设的要求。 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 8 政策相符与选址论证 5、生态环境 本区域无敏感的环境问题，生态环境现状尚好，虽然本项目的建设对生态有一定影响，但本区气候适宜，光热条件好，植被能够恢复，只要采取生态防护措施，生态环境可以得到保护和改善。 综上所述，本项目在建设和运营过程中排放的污染物对评价区域地表水、空气、声均不会产生明显影响，从环境承载力上考虑，本项目选址是可行的。 8.3.5土地利用生态适宜性 1、生态适宜度评价指标 房地产项目涉及居住环境的舒适、方便、安全、健康、节能和景观等多方面因素，需要考虑区域土地利用生态适宜性问题，要进行生态适宜度评价。区域土地利用生态适宜度评价采用三级指标体系。一级指标2个，即自然生态指标(权重54%)和人文生态指标(权重46%)。二级指标5个，包括环境质量、绿化景观，人口密度、生活设施、综合管理。三级指标共15个，具体见下表。 表8-1 指标体系表 指标 评价类别 一级 二级 三级 权重 单位 A B C D 环境空气 级 一 二 三 ,三 12 环境地表水 10 类 ? ? ? ? 质量 自然声环境 13 类 0 1 2 3 生态 人均公共指标 211 m/人 ,20 10-20 5-10 ,5 绿化绿化面积 景观 景观 8 等级 优 较好 一般 无 商业网点 5 等级 完善 较好 一般 较差 幼托和学校 6 等级 完善 较好 一般 较差 生活 医院 7 等级 完善 较好 一般 较差 设施 文化娱乐5 等级 完善 较好 一般 较差 人文设施 生态人口万人人口密度 5 ,0.5 0.5-1 1-2 ,2 2指标 密度 /km 容积率 5 % ,1.0 1.0-1.2 1.2-1.5 ,1.5 综合物业管理 5 等级 优 较好 一般 较差 管理 公建设施8 等级 完善 较好 一般 较差 配套 总计 100 2、生态适宜度评价方法 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 8 政策相符与选址论证 每个级别的指标均对应4类状态，每一状态代表不同的评价级别;根据4个类别的等级，各指标权重值分别为100%、75%、50%、25%;三级指标评分的累积值即为土地利用的生态适宜度评价总分。 3、生态适宜度评价标准 土地利用生态适宜度的综合评分分为4级，如下表。 表8-2 土地利用生态适宜度的综合评分表 综合评分 ,85 70-85 40-70 ,40 生态适宜度 很适宜 适宜 较适宜 不适宜 (4)生态适宜度评价结果 根据以上评价指标体系和评价方法，本项目土地利用生态适宜度综合评价结果如下: 表8-3 生态适宜度综合评价结果 指标 评价得分 一级 二级 三级 权重 单位 类别 得分 环境空气 12 级 二 9 环境地表水 10 类 ? 7.5 质量 自然生声环境 13 类 2 6.5 态指标 人均公共绿化面,5 211 m/人 2.75 2绿化积 (2.9m/人) 景观 景观 8 等级 较好 6 商业网点 5 等级 较好 4 幼托和学校 6 等级 完善 6 生活 设施 医院 7 等级 完善 7 文化娱乐设施 5 等级 一般 2.5 人文生人口,2 2态指标 人口密度 5 万人/km 1.25 2密度 (11.9万人/km) 容积率 5 % 3.18 1.25 综合物业管理 5 等级 优 5 管理 公建设施配套 8 等级 完善 8 总计 100 75.25 本项目的土地利用生态适宜度的综合评分为66.75分，根据表8-4土地利用生态适宜度的综合评分表，项目生态适宜度为较适宜。 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 8 政策相符与选址论证 8.4结论 该项目为房地产项目，中华人民共和国国家发展和改革委员会《关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》(国家发改委令第21号)，项目不属于国家鼓励类、禁止类、限制类项目，但符合国家有关法律、法规和政策规定，为允许类。因此，本项目符合国家产业政策 拟建项目所在地的空气环境质量较好，交通便利;工程场地地形比较平坦，无滑坡、泥石流等地质灾害隐患。经调查，地块无遗留危险废物、放射源。 外界环境对项目区的影响主要是道路通车后交通噪声，随时城市规划的发展，经减少该区域的的汽车流量，届时项目区声环境质量将得到进一步的改善。 综上所述，项目拟建区具有良好的区位、交通优势和建设条件、与规划相容，平面布局较为合理。项目只要按照要求，污染物实现达标排放、无害化处理，从规划、环境承载力、平面布局合理性等方面分析，本项目选址是可行。 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 总量控制、清洁生产及环境风险 第九章 总量控制、清洁生产及环境风险 9.1总量控制 近年来，随着我国环境保护力度的不断加强，在“九五”期末，废水中的石油类、六价铬、氰化物、汞、镉、铅、砷等有毒污染源已经得到了较好地控制;“十五”期间，国家及时对总量控制规划进行了调整，由原来的13种总量控制污染物缩减为仅对二氧化硫、烟尘、工业粉尘、化学需氧量、氨氮和工业固体废物等6种主要污染物实行排放总量控制计划管理;“十一五”期间针对上述6种污染物进一步深化控制，进一步削减污染物排放量。“十二五”期间增加了NOx指标，将原有6种污染物增加到7项。 本评价在工程分析的基础上，计算出本项目的废水、废气、固体废物年污染物排放总量，提供给环保管理部门，作为制定该公司总量控制指标时的参考。 9.1.1建设项目污染物排放申报量 本项目不下达相关污染物排放总量控制指标。 9.1.2建设项目污染物总量控制分析 1、水污染物总量控制分析 本项目废水排入市政管网，废水经泸州市二道溪污水处理厂处理后达标排放。水污染物总量控制指标纳入污水处理厂，因此，不下达废水总量控制指标。 2、固体废物总量控制分析 本项目建成后，项目产生的废弃物，包括居民生活垃圾及商业垃圾，将及时的由环卫部门统一收集后处理，不外排。 9.1.3本项目实现污染物排放总量控制的措施和建议 本项目为房地产项目，该项目建成投产后，公司的废气污染物排放量将有一定增加，建议公司采取进一步削减污染物排放量的措施，主要有: 1(进一步完善清洁生产的各项措施和 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，通过对生产资源的合理利用，实现“节能、降耗、节水”的目标;减少对环境的污染。 2(进一步提高居民的清洁生产和环境保护意识，自觉维护和改善清洁生产环境;防止和杜绝环境污染事故的发生。 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 总量控制、清洁生产及环境风险 3(充分发挥环保治理设施的作用，改进废水和废气处理工艺，尽量应用污染物处理新工艺和新技术，提高治理设施的污染物处理效率，减少污染物的排放量。 9.2清洁生产 本项目属于房地产建设项目。房地产的建设也是一种产品的生产，所以本评价把“清洁生产”这一概念运用到住房项目的建设中来，现代房产发展的新趋势是在居住区的建设中引入“居住生态化”观念，即从生态层来获得对居住环境的重新认识，目的是保护自己赖以生存的环境，解决人与自然和谐发展的问题;因此房地产建设项目的清洁生产主要体现在“绿色房产”的实施方面。 建议建设单位从以下3个环节实施“绿色房产”建设: 9.2.1绿色规划设计 “绿色设计”就是要充分考虑到人与自然的和谐统一，使住宅符合“住健康、可回收、低污染、省资源”的原则，尽可能多的使用自然材料和高科技人工饰材，创造质朴、自然情趣的生活空间。 9.2.2绿色室内装修 1.装修应符合有关规范 建设单位装修过程应符合建设部制定的GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)含量的控制指标作了规定。这是我国第一部控制室内环境污染的工程建设强制性标准，从2002年1月1日起施行。 2.采用环保型室内装修材料和建筑材料 与此同时，为了从源头上杜绝对室内环境的污染，国家质量监测检验检疫总局发布了室内装饰装修材料及建筑材料有害物质限量的10项强制性国家标准，包括: ?人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001); ?溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001); ?内墙涂料中有害物质限量(GB18582-2001); ?胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2001); ?木家具中有害物质限量(GB18584-2001); 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 总量控制、清洁生产及环境风险 ?壁纸中有害物质限量(GB18585-2001); ?聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量(GB18586-2001); ?地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量(GB18587-2001); ?混凝土外加剂中释放氨的限量(GB18588-2001); ?建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)。 这10项强制性国家标准从2002年1月1日起实施，2002年7月1日起正式执行。届时，市场上将停止销售不符合这10项标准的产品。 国家质量监督检验检疫总局制定的建筑和装修材料的环境指标，以及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的颁布实施，基本形成了控制建筑工程室内环境污染的技术标准体系。 ?物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料，以减少室内甲醛等有害气体的释放量，真正达到控制室内环境污染的目的。 ?项目工程竣工时，建设单位要按照《规范》要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的，不得投入使用。 ?禁止使用螺旋升式铸铁嘴、一次冲洗水在9升以上的便器等建设部淘汰落后的产品;建议使用符合JC-663-1997《陶瓷片密封水嘴》及QB/T1334-98《水嘴通用技术条件》的节水型陶瓷片密封水嘴和一次冲洗水量为6升的坐便器。 9.2.3绿色物业管理 在环保方面，“绿色房产”的物业管理主要体现在对项目生活垃圾的控制。具体为:控制生活垃圾分布面积，减少垃圾在堆放、运输过程中对自然环境的破坏，收集应体现“谁污染谁治理，谁堆放谁付费”，处置以“无害化、减量化、资源化”为原则;提倡垃圾袋装化，实行分类收集(分有害类、可回收类和不可回收三类)，尽量回收利用，其余的集中无害处理后回填大自然。 总之，鉴于近年来人们对绿色建筑的愈发青睐，由于其赋予的新内涵，使得推进房地开发建设项目的清洁生产工作显得尤为重要。 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 总量控制、清洁生产及环境风险 本项目房地产建设按照上述提出的绿色规划设计、绿色室内装修及绿色无业管理三方面的要求进行建设，那么，本项目的清洁生产水平可达到国内甚至国际先进水平。 9.3高层建筑火灾隐患分析及防范对策 近几年，随着我国经济社会的发展，高层住宅楼也随之剧增，因其人员多而复杂，且与易燃物品接触频繁，稍有不慎就可能导致高楼安全管理系统失效或运行缺陷，致使高楼因各种人为或自然原因发生火灾，不但造成巨额的财产损失，而且威胁到很多人的生命安全。因此针对高层住宅楼现有的火灾隐患状况、分析评价其风险，并提出对策具有重要的意义。 9.3.1火灾隐患分析 任何高层建筑的运作系统都可由一个整体划分为几个相对独立而又相互联系的子系统。火灾的发生是这一整体系统中各个子系统耦合失调的综合效应。 高层建筑楼的火灾隐患可概括为客观因素、人为因素和管理因素等。 1、客观因素分析 (1)可燃物多 高层楼内部装修多采用木质材料和有机塑料制品，如吊顶、家具、窗帘和地毯等都是易燃烧的材料，可燃物多，火灾荷载大，只要有一个小小的火星即可能踉成一场火灾。由于装修材料里有不少塑料高分子材料，不但易于燃烧产生轰燃现象，且在燃烧过程中还会分解出大量的CO、CO及少量的HS、SO等烟气222和毒气，对人体产生极大的危害。 (2)楼层高、竖井多 高层楼由于楼层多、高度大，室内外温差所形成的热风压也大，一旦起火，火烟运动的风压亦随之增强，楼层越高，着火物所需要的氧气供应越充分，火场区的热对流相应也快，燃烧就越猛烈，则火烟蔓延就更快、更迅速，更难以控制和扑灭。 由于建筑工艺的要求，高层建筑内设置很多管道竖井，如电缆井、电梯井、通风井、楼梯间等，竖井的增多必将导致火烟蔓延的速度加快，并且管道在同层中穿行时，势必要穿过墙壁又导致了隔离防火的效果下降，甚至火灾发生时，这 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 总量控制、清洁生产及环境风险 些竖井形成“烟囱”效应，使火势更难控制。 (3)内部设备多 在高层建筑楼中，大量增设了各种电气设备和先进的其他设备，伴随电气设备而来的是配电线路的增多，用电负荷增加，而用电负荷的增加是以电流的加大为前提的，若过载运行，久而久之，易使线路由于短路接触电阻过大等原因，产生电火花、电弧或引起电线、电缆过热，造成起火，或因绝缘层老化碰线而燃烧，火烟便会迅速随着导线扩散蔓延造成火灾。 (4)先天设计缺陷、消防布局不合理 建筑物的安全性与它的设计结构肯有很大的关系。早期建筑物的设计大部分只考虑其使用功能，忽视其必要的抗灾能力，存在先天性火灾隐患，例如，没按国家消防规范要求设计防火分区、自动消防系统、疏散通道等，或即使设计但不到位;各管道竖井在连接或穿过各楼层、地面、墙壁时的封堵措施、技术保障不到位，导致“阻燃”结构不阻燃。或由于周围环境的限制而减少或缺少环型消防车道，这些先天性设计、建造缺陷使得大楼在发生火灾等灾害事件时，不但失去了它原本应该具有的防灾能力，还进一步阻碍了人们逃生、救援，以致酿成更大的灾难。 2、人为因素分析 (1)人员多且杂。高层建筑楼内部入驻人员多，出入人员复杂，有些人员不一定能遵守大楼的管理规定，如在禁烟区吸烟、未经人同意擅自触动电器开关或闯入机房重地、有意或无意地把易燃易爆物品带入大楼等，给高楼留下众多的火灾隐患。 (2)违章操作。随着生产技术的不断更新，许多的电气设备的自身使用故障率也不断下降。也就是说，对合格电气产品来说，只要严格按照其使用说明来操作或使用，它就能保证使用寿命和安全程度。就因为如此，人们在设备的使用与维护中往往马虎大意，或由于违规操作、或由于对设备使用不熟练误操作、或由于随意拆装电气设备引起的火灾案例不胜枚举。 (3)人员心理。人员在火灾撤离逃生时具有明显的共性，即在恐烟性、恐热性、向光性、向阔性等行为心理驱使下，往往辩不清方向，失去正确的理解和判断能力，产生聚集现象发生人员的拥挤、践踏、造成人为堵塞消防安全疏散通 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 总量控制、清洁生产及环境风险 道，从而造成更大的伤亡。 3、管理因素分析 (1)消防系统欠缺。扑救高楼火灾主要立足于大楼内自动消防系统的自防自救，但由于认识、资金等原因，各地已建成的高楼，满足或基本满足《高层民用建筑设计防火规范》要求的不足70%，普遍存在消防设施“短斤缺两”现象，即使安装有消防系统的或由于存在缺陷、功能不全、或由于人为破坏、设备性能差、或由于工作失误，很大一部分不能全部有效地发挥作用，一旦火灾发生，就很难及时发现和有效地控制火势蔓延，延误灭火时机。 (2)缺乏有效管理和监督。有的公安消防监督和建审单位由于人员不稳定、流动性大、业务多、培训少，业务素质较低，致使消防监督建审业务受到较大影响，再加上一些技术之外的行政干预，使得消防监督机构无法严把审核关，甚至偏离正常的技术轨道，为火灾的发生留下令人担忧的隐患。 此外有的大楼的主管部门片面追求经济效益，没有确立消防安全的责任主体观念，没有制定完善的消防安全制度、消防应急方案，消防管理职能部门和专业人员配备不到位，大楼内各租赁单位出于安全防盗的角度又将公司的出入口上锁，只留一个正门，人为堵塞消防安全疏散通道、锁闭安全出口，这都为火灾的发生及人员疏散留下了安全隐患。 (3)消防培训不到位。国家消防法规明文规定:物业消防管理人员和专职消防保卫人员需经正式消防培训考试合格方可持证上岗。实际上，许多高楼存在着消防管理人员培训率低、安全素质普遍不高和入住户消防安全知识和火场逃生技能缺乏的现象。 现代高楼内各种消防设施名目繁多，而配备到位的消防管理人员往往沿袭了以往保安人员的工作体制，没有经过系统培训，不会判断灭火器是否过期，甚至有些消防管理人员根本不知道怎样定期维护、检测、使用消防设施，更谈不上有效起到消防控制作用。 9.3.2火灾隐患防范对策 综上所述，高楼存在着不同的火灾隐患，本着“预防为主、安全第一”的原则，加强高楼消防工作，预防火灾的重点应放在防患于未然，在火灾发生前采取消除或改善的措施，降低火灾发生率和可能造成的损失。为此笔者认为可以采用 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 总量控制、清洁生产及环境风险 以下几方面的对策: 第一:加强消防法制建设，认真实施消防法规和相关规章制度。《消防法》是国家为了预防火灾和减少火灾危害，保护公民人身、公共财产和公民财产的安全，维护公共安全，保障社会主义现代化建设的顺利进行而制定的法律法规，是全体公民共同遵守的行为规范，是加强高楼消防安全管理的最有力的法律保障。主管部门要落实“谁主管，谁负责”原则，强化消防管理力度，加强消防监督，落实各项防火安全措施，建立逐级消防安全责任制，制定火灾应急预案，进一步明确各责任主体的责任，推动责任制的落实，并组织做好经常性的防火检查和督促整顿工作，可制定业主消防安全手册，使各入住业主了解与掌握入住大楼的消防安全管理工作，以确保大楼有一个良好的消防安全环境，把“防患于未然”落到实处。 第二:完善建筑物内部自身的防火系统。为了将火灾损失降到最低点，高楼设计时应设置防火分区，即采用符合耐火性能要求的建筑构件或防火分隔物高层建筑防火规范要求，将一个大空间人为划分成若干个小空间，以保证火灾发生时能在一定时间内阻止火势向同一建筑物的其他部分蔓延，将火势尽可能地控制在一局部空间内，有利于消防扑救，同时在电线电缆的选用和敷设方式应保证不因防火分区而遭到破坏，保证建筑结构的整体或局部在设计规定的时间内不出现倒塌破坏。每个防火分区的安全出口不少于两个。当其中一个出口被烟火堵住时，人员可利用另一处楼梯间或出口达到疏散的目的。 第三:防范设施要齐全、技术保障要跟上。为保障高楼的安全，消防配套需完善，最有效措施是采用双自动的消防系统，即自动报警系统和自动灭火系统以及必要、适用的灭火器材和消防设施，设置合格消防通道和疏散通道等等。对已配置的消防设施，必须落实消防设施日常管理制度，建立专人管理维护、巡视检查，定期运转机制，保证消防设施能完整、完善、可靠，有效地防范火灾的发生，并做到一旦发生火灾能迅速扑灭，最大限度地减少伤亡、防止火势蔓延扩大。 第四:加强消防安全教育和培训，增强消防安全意识和自防自救能力，是每一个人的生命保险绳。高楼主管单位的职能部门应针对大厦管理人员和入住户广泛开展了多种形式的宣传教育和必要的培训，普及消防法律和自防自救、疏散逃生知识，进一步提高各单位和个人的消防安全意识和素质，并定期组织对防火应 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 总量控制、清洁生产及环境风险 急预案进行演练，让相关人员掌握必备的消防安全知识和技能，知道怎样处理简单的火灾事故，能够正确地使用消防安全设施，知道如何及时地报告火警，明白你身边存在着什么火灾隐患，及时消除隐患，一旦发生火灾，最大限度减少损失和伤亡。 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 第十章 公众参与 公众参与是建设项目环境影响评价工作的重要组成部分，是项目建设单位、评价单位与人民群众之间的一种双向交流。通过公众参与，可以了解公众关心的环境问题，以便有关部门制定出切实可行的环境保护措施，确保项目实现良好的社会经济效益。 本项目实施后，不仅增加区域内的人流、物流和信息流，促进当地经济快速发展，而且对当地群众的生产、生活、出行、交往等各方面均会产生不同程度影响。工程建设单位及评价单位本着“以人为本，构建和谐社会”的原则，在项目设计及评价过程中，按照《中华人民共和国环境影响评价法》等法律法规要求，在项目周边采取相关部门走访、网上公示、发放调查表等多种方式，听取相关部门及项目区居民对本工程建设的意见和建议。 10.1公众参与目的 1、促使公众了解项目建设的目的、规模、建设地点等基本情况，以及项目建设过程中和建成后可能产生的环境影响及本项目拟采取的对策和措施，以便取得公众的充分理解、支持和合作。公众对本项目建设具有知情权，同时也可以自由发表看法和意见。 2、通过征询当地群众的亲身体验和直观感受果，有助分析该地区环境污染特征和各环境要素的现状质量水平，提高环境影响评价的客观程度，保护公众的切身利益; 3、公众对环境影响评价所涉及到的自然环境、社会经济、农业生态、生产生活要素等资源较为熟悉，通过公众参与，可使本评价提出的各项环保措施更加有效可行; 4、在充分发挥项目经济效益的同时，通过公众参与，可使项目建设实现经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。 20 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 10.2公众参与调查实施 10.2.1调查范围及对象 公众参与调查范围为项目所在地的周围居民，主要包括施工区所在地的工人、农民、个体劳动者、和其它各界人士。 10.2.2调查内容 本次公众参与调查的内容主要包括: 1、公众对本项目的态度; 2、项目建设对公众的生活、学习、工作及娱乐方面的影响识别; 3、公众对本项目选址是否合理的意见; 4、公众认为项目建设对周围环境影响识别; 5、公众对本项目建设为当地经济发展的影响识别; 本项目公众意见调查表见附件。 10.2.3调查方法 本项目采用走访、网上公示、发放调查表等多种方式相结合的调查方法。在发放公众意见调查表时，调查组人员首先向被调查的对象详细介绍拟建项目的基本情况，包括工程规模以及对当地可能带来的有利影响和不利影响等，再由被调查人自愿填写公众意见调查表或口述意见由调查人记录，同时注明被调查者所在的单位或家庭住址、性别、年龄、文化程度等内容，最后由环评单位对收集的公众参与调查表进行整理、分析和汇总。 10.2.4调查实施情况 评价单位与项目建设单位对项目周围的单位和居民进行了公众参与调查，分别走访了相关部门及当地居民，在进行了项目基本情况介绍后，认真听取了相关被调查人员的意见和看法，并发放调查表格50份，调查表的发放方式采用随机发放到人的方式。项目保留区填写要求凡是选项中同意的，在方框内划“?”。除选择项外，有其它意见，可以用文字表述。本次调查共发放问卷50份，回收50份，有效50份，回收率为100,。 在环评报告书编制过程中，根据《环境影响评价公众参与管理暂行办法》，于2014年4月8日在江阳区人民政府网进行了本次环评的首次公示;于2014年5月15日在阳区人民政府网进行了本次环评的第二次公示。 21 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 图10-1 第一次公示网上截图 图10-2 第二次公示网上截图 10.3调查结果统计分析 10.3.1调查对象组成 参与公众意见被调查人员的性别比例、年龄结构、文化构成、职业分布等特征统计情况见表10-1。统计结果见表10-2。 表10-1 公众意见调查表人员组成 序号 姓名 年龄 性别 文化程度 职业 住址 1 罗海 女 25 高中 个体 鱼塘镇 2 李梅 女 22 大学 个体 鱼塘镇 3 邹志远 男 34 高中 职员 鱼塘镇 4 杜伟 男 30 大学 个体 黄舣 5 罗吉新 女 50 高中 职员 鱼塘镇 6 张茂林 男 44 大学 职员 鱼塘镇 7 牟萍 女 36 大学 销售 鱼塘镇 8 袁小丽 女 35 大学 个体 鱼塘镇 9 张茂莉 女 40 高中 职员 鱼塘镇 10 周世琴 女 26 大学 职员 鱼塘镇 11 唐乐菱 女 25 大学 职员 高坝 12 蔡跃权 男 37 高中 批发 广电中心 13 董世洪 男 61 初中 退休 鱼塘镇 14 周世容 女 30 高中 个体 鱼塘镇 15 罗明惠 女 60 初中 退休 鱼塘镇 16 李文静 女 20 高中 个体 鱼塘镇 17 牟春燕 女 26 大学 销售 龙马潭区 18 敖静 女 20 高中 个体 鱼塘镇 19 胡玲 女 29 大学 行政 鱼塘镇 20 巫德全 男 50 高中 个体 黄舣 21 林学军 男 45 高中 个体 鱼塘镇 20 罗蔺 男 23 高中 个体 鱼塘镇 23 吴刚 男 41 中专 退休 龙马大道 22 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 序号 姓名 年龄 性别 文化程度 职业 住址 24 徐林海 男 20 高中 个体 鱼塘镇 25 巫小林 女 20 高中 高中 鱼塘镇 26 曾雪萍 女 46 中专 销售 鱼塘镇 27 张敏 女 27 初中 个体 鱼塘镇 28 杜羽涵 女 18 高中 学生 鱼塘镇 29 万平 女 21 高中 职员 黄舣 30 董丽萍 女 33 高中 自由职业 鱼塘镇 31 丁强 男 33 中专 司机 江阳区 32 敖敏 女 20 中专 职员 鱼塘镇 33 曹大珍 女 65 初中 农民 黄舣 34 赵小丽 女 21 高中 职员 鱼塘镇 35 罗国琴 女 35 初中 农民 江阳区 36 张敏霞 女 21 高中 职员 鱼塘镇 37 兰杰 男 24 高中 工人 大北街13号 38 李龙涛 男 21 中专 司机 鱼塘镇 39 李成波 男 45 中专 工人 黄舣 40 余开莲 女 35 初中 司机 黄舣 41 雷琴 女 29 大专 职员 鱼塘镇 42 杨秀兰 女 35 大学 农民 鱼塘镇 43 邓家云 男 43 高中 职员 鱼塘镇 44 曾国有 男 41 大学 农民 鱼塘镇 45 周宁 女 27 高中 职员 鱼塘镇 46 王小林 男 27 高中 司机 鱼塘镇 47 胡昭明 男 45 高中 销售 鱼塘镇 48 宋天军 男 45 中专 个体 鱼塘镇 49 叶彬 男 39 初中 行政 鱼塘镇 表7-2 公众意见调查表人员统计结果 序号 分类 比例(%) 男性 42.0 1 性别 女性 58.0 其他 70.0 3 学历 中专 4.0 大专以上 22.0 23 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 职员 26.0 4 职业 其他 74.0 本次调查基本覆盖了拟建项目所涉及的主要受影响居民，调查结果具有一定的代表性和典型性，可真实反映项目区广大民众的意愿。 10.3.2公众参与调查结果及分析 1、项目施工区各政府部门和单位意见 本项目的建设将有利于提高城市环境、改善居民生活质量。项目所在地各相关政府部门对建设方案均无异议，周边群众也无反对意见。 2、环评公示意见 通过在网上进行环评公示，收集公众对本项目的意见。在报告书上报评审前未收到任何相关部门、个人的反对意见。 3、项目区公众随机调查意见 表10-3 公众意见随机调查结果统计 比例序号 主要调查内容 意见 备注 (%) 支持 82.0 1 对本项目的态度, 反对 0 无所谓 18.0 有正影响 80.0 有负影响 0 2 本项目建设对公众的生活影响, 有负影响但可接受 2.0 无影响 18.0 有正影响 56.0 有负影响 4.0 3 本项目建设对公众的学习影响, 有负影响但可接受 8.0 无影响 32.0 有正影响 68.0 有负影响 8.0 4 本项目建设对公众的工作影响, 有负影响但可接受 18.0 无影响 40.0 有正影响 26.0 有负影响 8.0 5 本项目建设对公众的娱乐影响, 有负影响但可接受 18.0 无影响 48.0 本项目选址是否合理, 合理 6 58.0 24 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 比例序号 主要调查内容 意见 备注 (%) 较合理 30.0 不合理 0 不清楚 12.0 有正影响 60.0 有负影响 0 7 本项目建设对周围环境的影响, 有负影响但可接受 4.0 无影响 36.0 有正影响 84.0 有负影响 0 8 项目建设对发展当地经济的影响, 有负影响但可接受 0 无影响 16.0 根据公众随机调查统计结果，得到如下汇总意见和建议: 10.3.3公众参与调查意见反馈 1.支持工程建设的有41人，占86.0%，无所谓的有9人，占14%，无一反对，说明该项目的建设符合公众愿望。 2.超过半数的调查者认为项目建设对个人的生活、学习工作影响有正影响，超过半数的调查者认为项目建设对个人的娱乐无影响。 3.有58%调查者认为项目选址合理，30%认为项目选址是较合理的; 4.有2人认为项目建设对周围环境有负影响但可接受，有18人认为项目建设对周围环境影响无影响，有60%认为项目建设对周围环境正影响; 5.有80%调查者认为项目建设可加快当地经济发展;10%调查者认为无影响，没有人认为有负影响。 10.3.4公众参与调查评价结论 综上所述，项目周边居民对该项目的建设有所了解，公众对项目的建设持肯定态度，调查反馈的意见可信，项目的建设能促进社会经济，改善居民居住条件，公众意见支持项目建设。 随着国民经济的发展，人民基本生活水平不断提高，公众对环境保护的意识也越来越强。从公众调查情况可看出，项目建设地址位于开发建设中的城市区域。 项目建设期会带来施工噪声、施工扬尘及材料运输噪声、扬尘等环境影响，对周边环境存在一定的影响，因此建设单位应加强施工管理，合理安排施工作业 25 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 时间，合理设置施工布局，因施工需要需在夜间施工时，需经有关部门批准，办理相关手续同时作好与周边居民的沟通工作，以求得其谅解和支持，使项目建设顺利进行。 根据《环保部关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》中规定，环评要求开发商在预售房时必须公示环评及环保验收信息。 11.2施工阶段的环境保护措施及其技术经济论证 本项目场地平整阶段已结束，处于主体工程阶段。根据现场调查，建设单位对各类污染物均采取了有效的防治措施。 11.2.1废气的污染防治措施 (1)扬尘 采取了配置工地滞尘防护网、设置围档，优先建设进场道路，并硬化道路，使用商品混凝土，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾喷淋以降低和防治二次扬尘;在土方挖掘、平整阶段，运输车辆做到净车进出场，最大限度减少渣土撒落造成扬尘污染。在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂等物质，采用封闭车辆运输。 具体要求如下: ?建筑工地场界设置高度2米以上的围挡。 ?遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。四级或四级以上大风天气，停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。 ?施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，采取密封存储、设置围挡或堆砌围墙、用防尘布苫盖等措施。 ?施工过程中产生的弃土、弃料及其它建筑垃圾，及时清运。在工地内堆置超过一周的，则采取覆盖防尘布、防尘网，定期喷洒抑尘剂，定期喷水压尘等措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。 ?设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。车辆驶离工地前，在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。同时洗车平台四周应设置废水导流渠、收集池、沉砂池等。 ?运输车辆采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。物料、垃圾、渣土的装26 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实，保证物料、渣土、垃圾不露出。车辆按照批准的路线和时间进行运输。 ?施工工地内及工地出口至市政道路间的车行道路，保持清洁，采取铺设钢板、铺设混凝土路面方式，辅以洒水、喷洒抑尘剂，防止机动车扬尘: ?工地裸地防尘要做到:覆盖防尘布或防尘网、植被绿化、天晴勤洒水、工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。 ?使用商品混凝土和预拌砂浆，不得现场搅拌、消化石灰及拌石灰土等，使用成品或半成品石材、木制品，实施装配式施工，减少因切割造成的扬尘。 ?工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面，从电梯孔道、内部管道输送，或者打包搬运，不凌空抛撒。 (2)施工废气 ?在施工期间，加强对机械设备和运输车辆的维修、保养，禁止其超负荷工作，减少燃油燃烧时污染物的排放量; ?做好施工周围道路交通组织工作，保障周围道路顺畅，无因施工而造成的交通堵塞; ?施工现场无熔融沥青或焚烧油毡、油漆的行为;废弃的油桶、漆桶等及时清运，防止因易燃气体泄漏而造成火灾和伤人事故。 (3)装修废气 建议小区业主装修时使用水性涂料等绿色装修材料，油漆、涂料等装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)的限值要求。 11.2.2水环境污染防治措施 1、施工期生产废水主要含悬浮物浓度较高，经沉淀池沉淀处理后，循环使用。加强建筑材料和建筑废料的管理，杜绝地面水体二次污染。 2、加强对机械设备的检修，避免设备漏油现象的发生;施工机械设备的维修在专业厂家进行，减小初期雨水的油类污染物负荷。 3、项目工区内不设置住宿，施工人员生活污水经周边已有的废水收集处理。 4、开展施工场所和营地的环境保护教育，让施工人员理解水资源保护的重 27 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 要性;加强施工管理和工程监理工作，通过科学合理、高效严格的施工管理，有助于建设施工期对水体和周围环境的影响。 11.2.3噪声污染防治措施 1、合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，不在中午(12:00-14:00)和夜间(22:00-6:00)施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的要求，在施工过程中，减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备均匀地使用。 2、对本项目的施工进行合理布局，将高噪声的机械设备安装远离周围敏感点的地方。 3、从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。 ——控制声源 选择低噪声的机械设备。对于开挖和运输土石方的机械设备(挖土机、推土机等)以及翻斗车，可以通过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分采用部分封闭或者完全封闭的办法，减少振动面的振幅;闲置的机械设备等及时予以关闭;一切动力机械设备经常检修，特别是那些会因为部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备。 ——控制噪声传播 将各种噪声比较大的机械设备远离住宅区等主要保护目标，并进行一定的隔离和防护消声处理，在施工场地四周建立临时性移动隔声屏障，减少对项目周围等敏感点的影响。 ——加强现场运输管理 对施工车辆造成的噪声影响加强管理，运输车辆采用较低声级的喇叭，并在所经过的道路禁止鸣笛，以免影响沿途居民的正常生活。 4、施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》和GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，在施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，除必须连续作业的工序外，晚上不得施工。如必须施工则需报江阳28 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 区环境保护局同意并公示后方可进行，日常必须加强对施工人员的管理，减少人为原因产生的高噪声。 5、根据有关规定，建设施工时除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，“因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明”(《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条)。 6、该项目在住宅楼分散装修阶段，建设方和物业管理部门均必须加强相应的管理，严禁夜间时段(22?00-6?00)装修施工，防止噪声扰民。 11.2.4固体废物污染防治措施 1、建筑垃圾按照市容环卫、环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置，将混凝土块连同弃土、砖瓦、弃渣等外运至指定的垃圾堆放场所，建筑垃圾中钢筋等回收利用，其它用封闭式废土运输车及时清运，不能随意抛弃、转移和扩散。 2、废弃土石方及时清运出施工区域，作为其他工程填方使用。 3、施工人员生活垃圾定期收集，送垃圾中转站，最终由环卫部门统一送垃圾处理场。 4、建筑物装修期间，使用过的油漆桶为属于危险废物，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有资质的部门处置。 11.3营运阶段的环境保护措施及其技术经济论证 11.3.1大气环境污染防治措施及其技术经济论证 1、汽车尾气 为减少机动车废气对大气环境和居民的影响，要求项目地下车库按照《汽车库设计规范》等相关规定，设有机械通风系统，每小时可换新风6次，通风管出风口的位置应尽量远离居民楼、排风口数量、高度也应合理配置。 另外要求，车辆进出安排专人进行车辆停靠管理，保证车辆畅通，减少车辆怠速时间，减少废气的排放。同时通过加强地上停车场周边的绿化，优选对汽车尾气净化能力强的植物品种净化汽车排放尾气。 2、柴油发电机运行废气 柴油发电机产生的废气要求经净化装置进行处理后通过专门的烟道排放。 29 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 3、垃圾库恶臭气体防治措施 在垃圾的收集转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。垃圾所产生的气体恶臭物质主要是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40-70%有机物，分为植物性(例如米饭、蔬菜烂叶、根等)和动物性(例如鱼、肉、骨头等)，其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。 垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测该项目垃圾库恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。项目建成后，垃圾将进行统一清运而得到无害化处置，但在清运走之前，项目内管理部门则应当保证所产生的垃圾集中收集在垃圾库，不致形成随处乱堆乱排现象。 为能满足垃圾收运能力，垃圾库的容积应满足本项目日产生垃圾的要求，同时，该垃圾库由专人负责清理和喷洒消毒药水，保证日产日清，垃圾及时运至市政垃圾站，减少垃圾恶臭的产生和逸散。为进一步减少垃圾库对周围敏感点的影响，应采取以下措施: a、垃圾车卸料作业和装箱作业均应在半封闭状态下进行，减少对周围环境的影响，垃圾装车完毕应立即清扫垃圾房，保证垃圾房内外周边无垃圾; b、每天收集2-3次，尤其是夏季高温时，防止垃圾腐败产生异味。严格遵守日转日清的转运工艺，禁止垃圾在垃圾库内存储过夜; c、垃圾车行驶道路等处，应及时清洗，保持环境清洁; d、严禁在垃圾库周围人工分选垃圾或露天堆放垃圾。 垃圾库恶臭污染物由于排放量少，扩散速率快，排入空气中的浓度低，因此不会对周边环境及周边住户造成不利影响。 11.3.2水环境污染防治措施及其技术经济论证 1、治理措施 水污染物处理指导思想:雨污分流、清污分流;分类收集、单独处理、集中排放。 30 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 (1)雨水治理措施 根据《城市污水处理及污染防治技术政策》的有关规定，本项目在给排水专业设计规划中应明确排水体制和退水出路;考虑完全的分流制，雨水不纳入城市污水处理厂。整个场地的雨水应建设雨水收集及排水管网，其排水能力应按给排水专业要求，以最大的暴雨强度负荷进行设计，避免积水和溢流。排水系统应充分考虑位差及安装倾度，以畅通排水。高层的屋面雨水及阳台雨水和空调凝结水自成体系，经落水管分别排放;雨水经收集后进入城镇排水管网。 (2)污水治理措施 3本项目废水产生总量为960.51m/d，生活污水由污水管收集经小区自设的化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》三级标准后排入市政管网送污水处理厂; 3商业废水经隔油池(容积20m，油类污染物去除率85%)隔油处理后方可排入化粪池。环评要求化粪池的容积及设计应严格按照具有化粪池设计资质的单位设计进行建设，且污水管网标高须能满足污水进入市政污水管网的要求。 根据《城镇生活污水净化池设计规范》，化粪池容积计算公式如下: V=(V+V)K 121 式中: 3V—总容积，m 3V—污水容积，m 1 3 V—污泥容积，m2 K—容积保护系数，取1.0-1.05(本项目取1.0);1 a、污水容积 V,natg1 式中: n—使用化粪池的总人数，人，本项目取6233人; α—实际使用卫生器具的人数与设计总人数的百分比，本项目取1; 3g—每人每日污水定额，m/人.d，本项目取0.144; t—污水滞留期，本项目取3天; 3计算得出，污水容积为2692.65m。 b、污泥容积 31 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 V2,0.4na,t 式中: n—使用化粪池的总人数，人本项目取6233人; α—实际使用卫生器具的人数与设计总人数的百分比，本项目取1; 3α—每人每天污泥量，取0.0006m; t—残渣清掏周期，本项目取180天; 3计算得出，污泥容积为269.27m。 3将数据代入公式中得项目化粪池总容积:为2692.65+269.27=2961.92m，取 33整数得3000m，因此环评建议项目化粪池总容积不小于3000m，以满足要求。 本项目共设置3个化粪池收集污水，具体化粪池情况见附图及下表。 表11-1 化粪池设置情况一览表 编号 容积 位置 服务楼号 3#1# 1000m 3住宅楼南侧 1#、2#及3# 3#2# 1000m 4住宅楼东侧 4#、5#及1#、2#商业楼 3#3# 1000m 5住宅楼东侧 6#及7# 3合计 3000m / / 2、污水处理可行性分析 (1)接管水质 本项目排放的污水为一般生活有机污水，主要污染物CODcr、NH-N、SS3等，无重金属等有毒物质。根据生活污水的类比监测数据，本项目污水经化粪池处理后，水质能达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中的三级标准，符合排入污水处理厂接管水质要求。 (2)管网因素 根据泸州市区污水管网分布情况，本项目生活污水通过市政污水干管排入泸州市二道溪污水处理厂进行处理。污水管网碰口位置见附图。环评要求项目污水管网标高必须与市政污水管网标高相一致，保证项目所产生的废水能够进入市政污水管网最终入泸州市二道溪污水处理厂。 (3)处理水量 泸州市二道溪污水处理厂，采用CASS-SBR+纤维滤池工艺为主体的二级生化处理工艺，由泸州市统一管理。设计处理能力4万吨/天，污水处理厂覆盖泸32 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 州市城北组团、安宁组团和鱼塘片区(部分)。污水处理厂处理后的废水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。 3本项目污水排放量为960.51m/d，污水处理厂有接纳本项目污水的能力。综上所述，本项目污水排入污水处理厂是可行的。 11.3.3噪声环境污染防治措施及其技术经济论证 本项目应积极采取必要的噪声污染防治措施，尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下: 1、水泵等噪声设备合理布局 水泵等噪声设备尽量远离居民，其中居民建筑二次供水水泵置于该建筑的地下室车库设备间。 2、选用低噪声高品质的设备 建筑物二次供水水泵应选用供水水压稳定、自动化程度高的低噪声变频水泵，不得使用启动频繁的囊式气压自动供水水泵。 3、噪声污染防治措施 水泵等固定噪声设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，对于水泵房等，建议设备用房四周安装吸声材料。 隔振措施:水泵等设备振动较大，噪声传递的主要途径是固体传声;因此，设备安装时，根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。管道穿过墙壁、楼板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生噪声辐射;因此要求采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲扰橡胶接头。 隔声措施:地下层对外环境来说就是相当好的特大隔声房，但对内部就不一定如此，水泵房等若不采取隔声措施，就可能对地下层乃至地面层噪声污染;因此，在设计中必需严格遵照国家颁布的有关噪声标准和隔声标准，在施工中要严格进行管理。 吸声措施:吸声的作用是降低反射声，从而降低室内混响声场的噪声级，一般能降噪3,5dB;吸声处理的目的，主要是改善工作场所的声环境，因此，高噪声水泵房等天花板应铺设一定数量的吸声板(覆盖率50,60%)。 4、外界交通噪声减缓措施 33 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 根据现场调查，项目周围为规划道路，因此道路产生的交通噪声对沿街的住户可能有一定不利影响。为了减轻交通噪声对本项目的不良影响，要采取交通噪声减缓措施。沿路建筑安装隔声窗，同时周围多种植一些乔木和灌木，加大植树密度，形成绿化自然隔声屏障，减小交通噪声对本项目的影响。 5、控制小区交通噪声 加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施:如限速在30Km/h以内，小区内禁止鸣笛;合理设置小区进出通道，降低车辆拥挤程度，车流出入口与城市道路交叉口要保证一定距离;保证小区内道路平整，避免车辆在行驶中产生意外噪声;要求车辆安装合格的防盗系统，避免因大雨、冰雹等造成的误报警噪声扰民。 合理设计地下车库出入口位置，减少车辆行驶噪声对居民的影响;为减少车库出入口噪声对附近住宅的影响，该项目半地下车库出入口斜坡上方应封顶，坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，出入口侧墙及顶部应作吸声处理。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，加强对出入车辆的管理，车辆进出停车库严格禁鸣喇叭，保持车流畅通。 6、加强社会生活噪声管理 商业区主要为百货、超市等非污染类商业项目，不涉及餐饮等项目。因此在运营中会产生一定强度的商业噪声对小区住户产生影响。 限制区内的商业噪声源，禁止商家使用高音喇叭招徕顾客;加强环境宣传教育，使居民自觉控制空调等家用电器的音量，避免夜间声音过响，影响他人正常休息。 车库及商铺等不得使用卷闸门，应选用木门、玻璃推拉门或低噪音电控门;在已交付使用的小区住宅楼内禁止在居民正常休息时间进行产生噪声污染的室内装修活动。 加强项目物业管理和公众参与、监督，一旦发现噪声扰民或有关投诉，应积极采取措施消除影响。该项目物业管理部门应对小区内配套公建加强管理，并加强设备的日常定期检修和维护，以保证各设备正常运转，避免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象。 营运期噪声产生情况及处理措施见表11-2。 表11-2 噪声产生情况及处理措施 34 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 源强 编号 产噪源 产生位置 处理措施 dB(A) 小区道路停采取禁鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制1 车辆噪声 ,65 车场 行车路线 2 空调 ,60 室外 注意安装位置和排气方向 隔声、减震、通风井出口不得朝向居民楼3 送排风机 70,85 地下1层 等敏感建筑物，避开人群经常活动场所 4 水泵 65,70 地下1层 隔声、减振 选用低噪声设备;置于地下室专门房间，备用柴油 地下1层5 95,110 机房作隔声、吸声处理和机组减振;安装发电机 专用房间 阻性消声器，降低排气噪声 隔声、消声、减振、选用低噪声设备，排6 抽油烟风机 ,80 厨房 气口避开住宅。 7 商业 ,75 人活动等 严格管理，严禁高声喧哗，调整营业时间 11.3.4固体环境污染防治措施及其技术经济论证 由于项目固体废弃物污染源比较集中，容易管理，可以针对项目产生的生活垃圾进行初步处理，在项目区域内设置分类垃圾回收箱、垃圾收集库对生活垃圾进行分类回收。 1、垃圾收集措施 (1)设置垃圾库 2本项目在小区西侧2#楼一侧设置一个垃圾收集库，建筑面积为35m，设计 32转运量10m/d，规模属小型?类(转运量?50t/d，用地面积?1000m)。根据第二章工程分析可知，小区年产垃圾量为2918.47t/a(8t/d)，垃圾库能完全收纳小区垃圾。从平面图中可看出，垃圾库周围有绿化隔离带(约10m)，具有隔声、降噪的功能;与小区最近的2#楼距离38m，满足《生活垃圾转运站技术规范》(CJJ47-2006)中“与相邻建筑间隔?8m、绿化隔离带宽度?3m”的规范要求。 2)垃圾收集桶 小区内共设置垃圾收集桶30个，具体位置可见附图。垃圾桶实现可回收及不可回垃圾分类。 2.管理措施 (1)建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集; (2)垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋; (3)规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落; 35 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 (4)充分发扬本项目居民容易组织和管理的特点，进行环境教育和宣传，使居民能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯。并尽量减少生活垃圾的排放量。 11.3.5农贸市场污染物防治措施 农贸市场污染物主要为: 1、农贸市场废水 农贸市场废水主要为保鲜废水及水产摊养鱼废水，产生量见表2-4。农贸市场废水的收集、处理措施要求如下: ?市场内部的污水管道(沟)应单独设置、自成系统，不应与建筑本体的污水管道共用。 ?为确保通畅，方便市场污水管道清理和疏通，污水管道管径不应小于300毫米，检查井间距不应大于10米，窨井间距不宜大于10米;水产摊位前设置明沟，断面尺寸不小于0.3×0.3米，上覆盖板。 ?其余摊位前设置明沟或地漏，便于污水排放，污水入口处应设防鼠网罩。 ?市场排水沟应用不锈钢、PVC塑料、瓷砖等防污自洁性好的材料，宽度不小于20厘米，弧底深度不应小于15厘米。埋地排水管与明沟连接处应设置水封防臭气溢出。 ?腌、卤熟食加工摊位的污水排放应设置除油池，经除油池除油处理后方可进入下水管道; ?水产、冰鲜、禽类经营区(档)内排放污水要设置初级隔渣过滤设施;水产、冰鲜类各摊位必须设置操作台，并配置排污槽、固定污物桶(置于台底);冰鲜摊位要配有冷柜保鲜。 ?交易厅内应有良好的冲洗、排水设施。 废水经收集后进入项目化粪池处理，经化粪池处理后，排入城市污水管道，汇入污水处理厂。 2、恶臭 在营运期间，市场内不可避免有异味产生，主要为水产品的腥味及部分易腐败的有机垃圾分解时发出异味。恶臭是一个感观性指标，难以定量。一般情况下，恶臭气体主要来源于垃圾、市场、公共厕所等场所，本次环评对恶臭主要进行定36 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 性描述分析。垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测该项目垃圾中转密闭间恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下: 3氨(NH):强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.028mg/m; 3 3硫化氢(HS):臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为0.0076mg/m; 2 3三甲胺(CHN):氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m; 39 3甲硫醇(CHS):特殊臭味气体，嗅觉阈值为0.00021mg/m。 4 项目通过及时清洁农贸市场垃圾，由专人负责清理和喷洒消毒药水，保证日产日清，垃圾及时运至市政垃圾站，以减少垃圾恶臭的产生和逸散。 3、噪声 农贸市场人群聚集会产生社会噪声源。根据对社会噪声的监测结果，一般人群普遍会话的声级范围在60~65dB，人群产生的噪声与人群的人口密度有关，根 2据有关农贸市场噪声统计结果，人口密度为0.2人/m时，人群的噪声级在65dB 22左右，人口密度为1人/m时，人群的噪声级在73dB左右，人群密度在2人/m时，人群的噪声级在83dB左右，声级与人口密度接近线性关系。根据本项目规模，人群密度约0.35人/m2，预计人群噪声约65dB，且夜间不营业。 4、固体废弃物 根据资料调查，农贸市场铺面及交易区、露天堆场及作业场等在果蔬堆放、交易过程中由于腐烂变质产生的烂菜叶、烂水果等以及仓储用地产生的包装废弃物等一般工业固体废物，产生量见表2-16。 经营户应每户(摊)备有一个垃圾筐，并做到美观整洁。交易过程中产生的烂菜叶、烂水果等经垃圾筐收集后送至垃圾库暂存。 为减轻农贸市场对周边住户的影响，农贸市场管理要求如下: 1、农贸市场营业时间应为7:00,21:00; 2、严禁噪声扰民事件发生，在通风口建议采用通风消声百叶窗，降低噪声对周围居民的影响。 3、早市进出商家由市场管理人员协调有序出入，严禁喧哗，减少因商家进场对周围住户带来不良影响，将进货区设置在项目东北角，上置轻型透光隔声棚，对早上进出市场商家车辆进行集中统一管理，禁鸣喇叭，为避免早上货物进场时 37 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 车辆噪声影响附近居民休息，商家进场时间为6:30以后; 4、垃圾分类袋装，及时集中统一清运，严禁出现垃圾逗留过夜的情况，每天最后一次收集时间为晚上9:30左右，不得超过晚上10:00; 5、对摊位的设置合理布局，将异臭大的摊位安置在该菜场通风条件较好且距离敏感点最远的位置。 6、营业摊位每天歇市后进行冲洗，要求冲洗后地面无异味、无残渣，冲洗水经管道进格栅井，再进化粪池处理，该污水主要污染物为菜市场废水、粪便、固形物、油类、有机物等，可生化性好，鉴于项目所在地区域已建成完善的城市污水管网，考虑到市场冲洗废水中含有一定的杂物，包括菜叶、果皮、动物毛皮内脏等，这部分杂物进入化粪池将可能堵塞管道，本环评要求在水产区设置沉淀池，将水产区废水中产生的鱼类鱼鳞、内脏等在沉淀池进行沉淀预处理;在化粪池前段设置格栅井，栅条间距小于25cm，经过滤后污水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准，可排入市政污水管。 7、实行市场准入制，与进场商家签订环保 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，不能满足本市场环保要求的商家不得入内。市场内不得进行餐饮经营活动，不得出现油炸、烧烤等熟食加工，而仅限于蔬果、肉类、水产等主、副食品的现场交易。 8、为市场管理部门应加强对货物进出抛洒在市场外的菜叶等市场垃圾应及时清扫，收运，不得影响市容市貌。市场管理内容中应制定包括有关保护环境质量、维护环境卫生、保持环境整洁的相关制度与条例，以培养商家爱护环境、注重卫生的良好习惯。市场管理办公室应加强与周围居民的联系，对居民提出的意见及时解决和反馈，保持市场与居民的和睦邻里关系，不出现邻里纠纷，确保周围住户利益不受损害。 11.4商业准入条件 本小区外侧有2栋商业楼，为保护小区环境，环评提出如下要求: ?小区内侧的商业用房不得用作餐饮用途，临街商业用房，门市如作餐饮之用，必须安装油烟净化器，达标后由专用烟道排放，并由业主单独办理相关手续，符合规划和环境功能要求后，方可营业。 ?外来企业租用商业用房进行商业活动时，应按《建设项目环境保护管理条38 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 例》和《建设项目环境保护分类管理目录》等法规要求，向当地环保部门另行申报相关环保手续。 ?商业营运禁止使用原煤、型煤，只能使用天然气、液化气和电作为能源。 ?禁止兴办产生高噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其他超标准排放噪声的加工厂，严禁经营危化品、产生高噪声和油烟的行业(如金属加工、切割、机械加工)以及产生恶臭、异味的修理业、加工业等服务行业。 ?入驻商家必须严格遵守早上8:00~晚上22:00的营业时间，昼间不得进行强噪声的商业宣传活动，夜间禁鸣商业广播。 11.5生态恢复及保护措施 详见生态及景观环境影响评价章节。 11.6水土保持设计 依据《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国水土保持法实施条例》、水利部、国家计委、国家环保总局联合颁布的《开发建设项目水土保持方案管理办法》以及项目设计的有关规范，必须对本项目建设可能造成的水土流失进行保护。水土流失治理原则和目标应符合国家水土保持、环境保护的总体要求，水土保持设施应与项目设计、施工、验收同步。项目建设单位承担因项目建设造成的水土流失的治理费用。 本环评报告对本项目涉及的各个场所等都进行了专门的水土保持设计，详细内容见水土保持章节，主体设计和施工单位应认真执行相关的水土保持设计措施和落实水保部门的要求，做好本项目的水土保持工作。 11.7环保措施投资估算 拟建公路项目的各种环境保护措施包括环保设施、设备等，将纳入拟建项目的预算之中，投资见表11-3。本项目环保投资约为601.9万元(含新增水保投资)，占工程总投资的0.84%。 表11-3 环境保护“三同时”验收一览表 单位:万元 环保项目 环保措施 数量 金额 阶段 投资用途 39 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境保护措施及其技术经济论证 环保项目 环保措施 数量 金额 阶段 投资用途 扬尘围栏、密网等 - 5.0 施工期 防尘 防尘口罩 1000个 0.2 施工期 防尘 大气污染物防洒水车 2辆 2 施工期 降尘 治 车库机械通风系统 - 2.0 营运期 达标排放 专用油烟通道 - / 营运期 计入主体工程 3临时沉淀池 10m 0.5 施工期 减缓水污染 3隔油沉淀池、简易化粪池 10m 1.3 施工期 减缓水污染 水污染物防治 雨水污水管网 / 150 营运期 达标进入市政管3隔油池 20m 5.0 营运期 网 3化粪池 3000m 120.0 营运期 水泵房基础减振、吸声- 5.0 营运期 减缓敏感点噪声墙面、管理等 噪声防治 污染 隔声、环保设备等 - 5.0 施工期 生活垃圾收集桶 30个 2.0 营运期 1个 固废处置 垃圾库，位于2#楼南侧 固废处置 7.5 235m 渣土运输 - 1.0 施工期 2生态恢复 绿化工程 18176m 250 营运期 工程措施 - 10.0 植物措施 - 10.6 生态恢复 新增水土保持 施工期 措施 临时防护 - 5.0 独立费用 - 6.8 施工期环境监测 - 1.5 施工期 环境 提供环保措施实监测 施依据 营运期环境监测 - 3.0 营运期 落实“三同时”验收环保 环保工程竣工验收 - 3.0 营运期 制度 临时环保措施及 临时环保措施及预备费 - 5.5 营运期 应急措施 应急措施，预留 合计 601.9 40 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境经济损益分析 第十二章 环境经济损益分析 通过对项目建设的社会、经济和环境效益进行分析，确定适当的环保投资，为项目建设提供依据，对企业的长远发展及社会整体协调起到积极作用。 12.1环境经济损益分析的目的 社会的生产过程，从环境的角度看，就是一个向自然索取资源和向环境排放废物的过程，生产能力的扩大也就意味着索取和排放增加的可能性增大，对环境产生影响的力度可能增强。因此一个建设项目除经济效益外，还应考察环境和社会效益。环境经济损益分析的目的，主要是为了考察建设项目投入的环境保护费用的实效性。采用环境经济评价方法，分析项目投入的环境保护费用产生的环境效益和投资的经济效果。 12.2环境经济损益分析 12.2.1经济损益分析 2本项目为房地产建设项目，投资71338万元，建筑面积257007.81m。该项目建成后投资回报较高，同时该项目沿街建设和经营将进一步增加本地块的经济增长点和人气，并随着周围区域的建设发展，相互促进，形成良好循环的经济发展圈，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，对泰安经济发展有所贡献。 12.2.2社会损益分析 本项目建成后，增加该区域的绿化率，可改善该区域环境质量和景观，可为入住该项目住宅区的居民创造良好的生活环境，提高人民群众的生活质量，将形成一个新的居住亮点。 本项目实施后可增加一定数量的就业岗位，包括项目区农贸超市、物业管理等，有利于安置待业人员，提供稳定的就业机会。 本项目的建设符合泸州市城市总体规划，项目建成后有利于提高城市品位，具有较好的社会效益。 41 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境经济损益分析 12.2.3环境损益分析 本项目环境保护措施的经济效益大致可分为: 1.可用市场价值估算的经济收益 本项目废水、废气等处理措施效果好，消除了外排生产废水并大大减少了废气污染物的排放量，从而大幅度降低排污费。 2.改善环境质量的非货币效益 ?通过对本项目的废水、废气、噪声进行治理，达标排放;对固体废物进行处置，去向明确，不会产生二次污染，降低了对周围环境的影响。 ?对项目施工和营运期设备采取的降噪措施，可避免或很大程度地缓解噪声对人体的听力及正常生活的影响。 综上所述，项目产生的废水、废气、噪声对周围环境影响小。因此，本项目具有一定的环境正效益。 12.3环境经济损益综合分析 综上所述，本项目的建设具有显著的经济效益和良好的社会效益，通过采取一系列环保措施后对环境的污染可得到有效控制。项目对泸州社会与环境的可持续发展具有积极的意义。 只要该项目在各个实施阶段过程中积极做好污染治理、环境保护和生态建设等工作，总体上可以满足当地环境容量要求和环保管理要求，达到可持续发展目标。从环境经济的角度来说，项目的建设是可行的。 42 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境管理和环境监测计划 第十三章 环境管理和环境监测计划 为了贯彻执行《中华人民共和国环境保护法》等法规、条例、标准法规，及时了解项目区及其周围环境因素的变化情况，保证环境保护措施实施的效果，维护该区域良好的环境质量，在项目区需要进行相应的环境管理。 加强环境管理和环境监测是执行有关环境保护法规的重要手段，也是实现建设项目社会效益、经济效益、环境效益协调发展的必要保障。通过环境管理和环境监测，可以监控本项目对区域地表水、环境空气、声环境和生态环境的影响，为本区域的环境管理、污染防治和生态保护提供依据。 13.1环境管理工作的内容 项目建设单位应该安排专人或委托第三方机构负责环境管理和监督，做好污染控制和生态环境保护工作，并负责有关措施的落实，在施工期和运行期对项目区域生活污水、废气、固体废物等的处理、排放及环保设施运行状况进行监督，严格注意相关的排污情况，以便能够在出现异常或紧急情况时采取应急措施。 环保负责机构和人员应该具有下列的职责: (1)宣传、贯彻执行环境保护法律、法规、条例和标准，并经常监督有关部门的执行情况; (2)负责项目区域的环境管理、环境保护和生态保护工作并监督各项环保措施的落实和执行情况; (3)按照规定进行环境监测，并协助有关单位的环境监测管理人员，建立监控档案和业务联系，接受指导和监督; (4)按照环保部门的有关规定和要求填写各种环境管理报表; (5)协助有关部门搞好项目区域内的环境和生态保护教育、技术培训，提高施工期间施工人员和运行期管理人员的素质和环境意识; (6)制定、实施、管理本项目区域内污染物排放和环境保护设施运转计划，并做好考核和统计等工作; (7)加强对环保设施的运行管理，如果出现运行故障，应该立即进行检修， 43 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境管理和环境监测计划 严禁各项污染物非正常排放; (8)协调、处理因本项目的运营而产生的环境问题的投诉以及项目区域居民对周围环境的投诉，配合有关单位和部门对环境污染扰民事件进行调查、监督和分析，并提供相应的材料;协同当地环境保护局处理和解答与本项目有关的公众意见，并协调配合有关单位进行处理，达成相应的谅解。 13.2环境管理的要求 13.2.1施工期环境管理要求 表13-1 施工期环境管理要求一览表 环境问题 环境管理要求 执行单位 管理部门 编制水土保持实施方案，并严格执行; 水土流失 大面积的破土应尽量避开雨季; 按设计要求同时进行区内绿化施工; 控制施工时间，夜间及居民休息时间应停止强噪声 噪声 施工; 选用低噪声设备，设备布置在远离敏感点的一侧; 施工期生活污水简易化粪池收集送污水处理厂; 施工单建设单位、水环境 施工废水经沉淀池沉淀处理后回用或排放; 位、监理当地环保、 防止施工场地扬尘;施工场地、运输道路等及时洒单位 环卫部门 水; 粉状材料应袋装或罐装，堆放时设篷盖，砂石渣土环境空气 装车不得超出车厢板高度，严禁散落; 运输车辆车厢密闭，防止沿途散落污染道路; 施工工地设置围档，大风天气禁止施工 固废 建筑垃圾及施工人员生活垃圾及时清运出场 13.2.2运行期环境管理要求 本项目运营期环境管理的重点为以下内容: (1)对小区农贸超市监管 禁止高噪声扰民、合理控制营业时间。 (2)对生活垃圾收集、清理情况的管理 分类、及时、定点收集，尽可能回用，不可利用的需及时清运出去。 (3)对小区业主建筑装修活动的管理 小区业主建筑装修活动不得在午间和夜间居民休息时间进行。 44 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境管理和环境监测计划 表13-2 本项目运行期环境管理要求一览表 环境问题 主要工作内容 执行部门 管理部门 环保管理 日常环保管理工作;环保设施的维护; 水环境 按雨污分流、建设项目排水管网，并与市政雨、污水管网连接; 柴油发电机废气治理、 空气环境 项目物业当地 油烟由专门油烟通道排放 管理部门环保 相关动力设施采取隔声降噪措施，选用低噪声设备; 业主委员环卫 噪声 小区业主建筑装修活动不得在午间和夜间居民休息时间 会 部门 进行。 分类、及时、定点收集，尽可能回用，不可利用的需及时固废 清运 生态 加强对植被的养护，提高成活率，营造优美环境。 13.3环境监测计划 13.3.1监测项目、地点、时间和频率 (1)噪声 施工期噪声的监测需要依据项目所在区域的情况，在项目区场界布设监测点进行监测。建议纳入泸州市城市规划例行监测中去。 (2)大气环境 施工期间应该重点对施工扬尘进行监测。建议纳入泸州市城市规划例行监测中去。 13.3.2监测数据的管理 对于上述监测结果应该按照项目有关规定及时建立档案，并抄送有关环保主管部门，对于常规监测部分应该进行公开，特别是对本项目所在区域的居民进行公开，满足法律中关于知情权的要求。此外，如果发现了污染和破坏问题要及时进行调查处理并上报有关部门。 45 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 公众参与 第十四章 环境影响评价结论 2建设内容和规模:本工程总投资71338万元，建筑用地面积51930m。该工程由1-7#住宅楼及1-2#商业楼共计9栋地上建筑和相应附属设施组成，1-7#住宅 2楼均为一类高层住宅楼。该项目建筑面积257007.81m，其中住宅建筑面积 222182875.4m商业用房建筑面积2704.19m、配套用房面积1520.44m、架空部分 22151.54 m，农贸市场2323.31 m项目总居住户数1948户，按3.2人/户计算，居住人数约6233人。 2013年9月2日，泸州市龙马潭区发展和改革局出具了《关于同意抚琴山水安置小区建设项目开展前期工作的通知》(龙发改[2013]174号)，同意项目开展规划手续办理、勘查设计及环境影响评价等前期工作。2014年4月22日，泸州市龙马潭区发展和改革局出具了《关于转发市发改委<关于龙马潭区麻沙桥棚户区改造抚琴山水安置房二期工程可行性研究报告批复>的的通知》(泸龙发改发[2014]46号)，同意项目建设。 该项目为房地产项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会《关于修改<产业结构调整指导目录(2011年本)>有关条款的决定》(国家发改委令第21号)，项目不属于国家鼓励类、禁止类、限制类项目，但符合国家有关法律、法规和政策规定，为允许类。 根据泸州市城市总体规划，项目建设地为居住用地，泸州市住房和规划建设局出具了项目用地规划许可证，因此项目建设符合泸州市城市总体规划。 14.1环境质量现状 14.1.1环境空气质量现状 评价区监测点PM、SO、NO环境现状监测值均满足《环境空气质量标1022 准》(GB3096-2008)二级标准，项目所在区域空气质量良好。 14.1.2声环境质量现状 项目所在地环境4个点位昼间噪声监测值均达标满足《声环境质量标准》(GB3096,2008)中2类标准规定。项目所在区域声环境质量良好。 46 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 公众参与 14.1.3地表水环境质量现状 根据本次地表水现状监测及评价结果，评价河段各项指标均能满足《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)?类水域标准，评价河段水质总体较好。 14.2环境影响预测评价 14.2.1施工期环境影响评价 本项目建设期主要污染是扬尘、噪声、污水和固体废弃物等。 1、环境空气影响分析 施工期主要的大气污染物为扬尘，其次为运输车辆尾气，还包括装修阶段产生的装修废气。 在施工期应对附近市政道路及时清扫和洒水，同时必须采用封闭车辆运输，以减少道路扬尘。加强施工管理，配置工地细目滞尘防护网，采用商品混凝土，最大程度减少扬尘对周围环境空气的影响。 项目施工阶段装载机等施工机械运行将产生少量燃油废气，考虑量不大，影响范围有限，在运输过程中加强管理，其影响较小。 2、水环境影响分析 本项目施工人员为当地民工，无需在施工场地食宿，施工过程中生活污水污水排放量较小，经周边现有设施收集处理;施工废水经沉淀处理后回用，不外排。整体上，施工期废水对环境的影响无影响。 3、噪声环境影响分析 施工期的噪声主要为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。在这些施工噪声中，对声环境影响最大的是机械噪声。在施工期间，建设单位应选用低噪声的施工机械，合理安排施工时间，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，除必须连续作业的工序外，晚上不得施工。如必须施工则需报环境保护局同意并公示后方可进行，日常必须加强对施工人员的管理，减少人为原因产生的高噪声。 在采取适当的工程和管理措施后，可缓解噪声对该区域环境的影响。 4、固体废物对环境的影响分析 本项目施工期固体废物主要为开挖弃土、建筑施工垃圾、装修垃圾。 项目产生的多余弃土运至其他工程用地作填方使用。建筑施工垃圾由环卫部 47 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 公众参与 门集中处置，对环境影响较小。 14.2.2运营期环境影响评价 1、外界环境对本项目影响分析 项目北侧、东侧为城市道路，西侧为规划道路，其交通噪声、扬尘、汽车尾气对本项目的影响在可接受范围内。 2、水环境影响分析 本项目运营后商业废水经隔油池预处理后，同其他生活污水一起进入化粪池，处理后水质、水量符合排入城市污水处理厂接管要求，经污水处理厂处理达标后排放，不会降低地表水体水环境功能等级，对长江水质影响较小。 3、环境空气影响分析 汽车尾气中主要污染物排放量较小且无组织分散排放，对环境空气质量影响较小。家庭厨房厨房油烟废气通过专用烟道排放，厨房采用电、天然气等清洁燃料，污染物含量较低，对大气环境影响不大。 对于装修废气的污染，最有效的控制办法是采用环保装修材料，防止室内空气污染。 4、声环境影响分析 项目本身的噪声源主要来自于水泵、发电机等动力噪声，如不采取治理措施，对居民影响较大。 建设方拟将供水水泵、发电机等噪声源置于地下，通过建筑物的阻挡消声作用降低这些噪声对外界的影响。水泵等产生震动的设备应使用柔性接口，设备与基础之间均设置橡胶隔振垫进行隔振，以防止振动对住宅内的居民影响。严格采取以上措施后，项目噪声源的影响较小。 5、固体废物对环境的影响分析 本项目运营期的固体废弃物主要是生活垃圾、商业垃圾及污泥。小区内设有分散的垃圾收集点，其中有用部分可回收，弃置的生活垃圾由市环卫部门统一收集清运和处理。在做好上述措施的情况下，固体废物对环境的影响较小。因此，该项目固体废弃物不会对周围环境产生明显影响。 14.2.3生态环境影响分析 在采取较为完备的水土保持措施后(施工期间采取平整、压实、建立沉砂池、48 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 公众参与 拦砂坝等积极有效的措施)，水土流失强度和水土流失量下降很多，其水土流失强度甚至低于轻度侵蚀。 目前该项目地块内主要土地覆盖类型为荒地等，处于人类开发活动范围内，无原始植被生长和珍稀野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。但随着人口增加、土地利用类型改变和土石方开挖，会对生态环境造成一定影响，应利用区块自然河道、绿地等采取绿化补偿、景观改善、防止水土流失等生态保护措施，合理布局和完善区域生态格局，提高区域生态系统功能。 14.2.4景观环境影响分析 本项目的开发建设对原有景观结构和功能有一定影响。由于开挖土石方，平整场地、修建道路等施工活动，造成地表裸露、水土流失等，破坏景观的连续、和谐，在一定时段和一定范围内造成景观美感的丧失，影响景观质量。必须采取一定的工程和生态补救措施，可以通过在场界处种植竹子、树立美观巨型广告牌等方式，将项目建设对自然景观的负面影响减小到最低限度。 项目建筑物外墙采用与周边景观环境相容的颜色，项目建成后，随着植被的恢复，将丰富城市景观。 14.3环境保护措施 14.3.1施工期环境保护措施 1、项目建设方应高度重视环境保护，认真落实本环评报告书中提出的污染防治措施和生态保护措施，保证各项环保投资落实到位，切实有效控制各类污染问题，进一步提高区域环境质量。 2、项目建设方应征求周围单位和居民意见，督促施工单位加强施工期的环保管理，并做好施工公告工作，加强与周围居民的沟通和理解。同时必须落实施工期的各项污染防治对策，施工人员产生的“三废”要集中收集，进行必要的处理和处置;妥善处置弃土及建筑垃圾，施工结束后，拆除临时建筑物及清除建筑垃圾，恢复土地原有功能等。 3、优化施工方案，分区、分期进行施工，减少对周围环境的影响。 建设期具体环境保护措施如下: 扬尘:配置细目滞尘防护网、定期清扫和洒水、对进出场地的车辆轮胎进行 49 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 公众参与 冲洗、采用商品混凝土和预拌砂浆、含尘物料加盖蓬布等措施。 噪声:合理安排施工机械设备组合和施工时间，避免在居民休息时施工;合理布局;选择低噪声的机械设备，并经常进行维护和保养，确保设备运行正常;设置硬质围栏，封闭施工，防止因鸣笛以及施工等带来的人为噪声污染。 地表水:建设期间的生活废水经周边已有设施收集处理;施工废水沉淀池处理后回用。 固体废弃物:对于施工期建筑垃圾应集中处理，及时清运出施工区域;生活垃圾送垃圾处理场;弃土妥善处理。 水土保持措施:修建沉淀池和排水沟、挡土墙等;应尽量缩短挖方时间，在雨季到来之前完成挖方工程。若赶遇雨季，应对水土流失进行重点防护;施工结束后及时进行植被恢复。 景观保护措施:建设单位应尽快恢复植被，种植高大乔木，以减轻本项目建设期对景观的负面影响。建议在靠近市政道路一侧边界树立高大、美观广告宣传牌并移植竹木，适当进行遮挡。 14.3.2运营期环境保护措施 1、项目区不设燃煤锅炉，采用电、太阳能、天然气等清洁能源。 2、该项目建成后物业管理应会同当地社区、居委会等管理部门，积极加强环境保护、生态保护宣传和教育，倡导游客和居民绿色消费行为，节约资源，减少废物排放，积极组织和参加各类环保活动，创建“绿色社区”。 3、商业区应合理控制营业时间，禁止高噪声污染扰民的活动。 4、其它具体保护措施如下: 水环境:项目排水系统应采用雨污分流制。污水管网注意防渗、防漏、防堵。生活污水经化粪池预处理后汇入市政污水管网最终排入污水处理厂处理。 大气:装修材料的选择必须满足国家有关的放射性安全标准。在室内装修过程中尽量不要使用含有汞类、醛类、卤化物溶剂或者芳香族化合物等一些对人体影响很大、会造成人体健康损害的污染物，不使用铅、铬、镉等金属及其化合物的颜料和添加剂，不得使用含氡的建材;加强小区内机动车辆的管理，要求进入小区内的机动车辆尽量使用地下车库，若停在地面，应及时熄火，减少汽车尾气的排放;根据汽车尾气排放污染物的特征，在绿化带中采取针对性的防治措施，50 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 公众参与 种植对SO、NOx有较强吸收能力的植物，如夹竹桃、垂柳、石楠等;对垃圾库2 及时清理、喷洒除臭剂。 噪声:水泵采用高品质低噪音变频水泵，并安置在地下室，并远离住宅一侧，安装时应根据设备的振动特性采用合适的钢筋混凝土台座，保证有效隔振;水泵房等高噪声场所的内壁、天花板应铺设一定数量的吸声板(覆盖率50,60%);车库出入口斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，以减少车库出入口声辐射。 固体废弃物:建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集;垃圾实行袋装化，对固废进行分类收集，由环卫部门统一清运，做到日产日清。 14.4环境影响评价总结论 综上所述，本项目用地为居住用地，符合泸州市总体规划，具有较明显的社会、经济、环境综合效益;项目所在地环境质量总体较好，项目建成投入使用后，对周围环境的污染程度较轻，在采取相应的治理措施后，可满足相应的国家排放标准;项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求。公众参与调查结果表明，绝大多数公众支持本项目的建设。 三同本项目的主要环境问题是建设期施工噪声、扬尘影响。应当在执行“时”原则的基础上，严格执行国家的环保法律法规，切实落实本环评中提出的各项污染防治和生态保护措施，将对周围生态环境的影响降低到可接受的程度，从环保角度看，本项目的建设可行。 14.5 要求 根据《环保部关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》中规定，环评要求开发商在预售房时必须公示环评及环保验收信息。 14.6建议 1、为保证施工期环保措施得以落实，建设单位应将施工期环保内容写入项目建设承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书，项目工程监理应同时作为环境监理，依照合同监督施工单位环保措施的落实，禁止夜间施工; 2、建设单位应设置安全环卫管理人员，负责小区的环境管理工作，工作内容应包括:房屋建筑公用部位的养护、维修和管理，小区饮用水质量管理，小区 51 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 公众参与 环保设施的管理，小区下水道的管理，小区绿化管理，小区环境卫生管理以及进出小区车辆管理等; 3、小区夜景照明尽量采用节能灯具，不使用高功率泛光、广告灯和霓虹灯，注意安装位置，不能直射至住户室内; 4、规划部门应合理规划区域功能，使区域具有更加健全的配套设施和相关的服务功能，以形成优美、舒适的人居环境。 52 抚琴山水安置小区二期建设项目环境影响报告书 环境影响评价结论 第十一章 环境保护措施及其技术经济论证 11.1设计阶段的环境保护措施 11.1.1主体工程及附属工程设计 根据项目区地形地貌、气候、地质、水文等自然条件，充分考虑项目区与周边自然环境的协调性，在主体工程及附属工程设计过程中遵循以下原则: 1、做好项目土石方平衡工作，以保护生态环境，减少水土流失。 2、努力做到项目主体工程与自然景观及社会环境的相融，以“不破坏就是最大的保护”为原则，增大项目区的绿化植被。 3、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个良好的居住环境。 4、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项设施。 5、坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 6、贯彻环保、安全卫生、绿化、符合消防、节能、节约用地的设计原则。 11.1.2景观绿化设计 1、绿化应遵循自然协调的原则，自然散植灌木，草坪中混播花种，减少人工栽植痕迹;根据生态学原理，项目区内少植乔木，避免对生态系统的阻隔及物种消亡:适地适树地从相同地区移植灌木，既保证成活率，与自然融为一体，又避免植物入侵，再现自然本色。 2、利用小区绿化横穿整个小区，串起两个大的小区中心绿地，采取分片集中绿化布置，并通过道路绿化与庭院绿地、垂直绿化相连，形成点、线、面、体交织的网络状绿化体系，使建筑、环境、绿化融为一体。 3、尽力处理好绿地，使之园林化、艺术化，为社区居民提供方便舒适的生活、休闲环境。 4、充分利用坡地绿化，营造休闲气氛。 5、整体风格简约、时尚，尽显现代青年人气息。 53