租房合同未约定违约金

租房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 未约定违约金 篇一:租房合同违约怎么办 篇一:租房合同违约金 租房合同违约金 1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。 6、租房违约金的处理: 双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该 1 提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 12、违约金的处理: 双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 深圳律师:黄华(12年律师经验) 律师咨询:132，4296，6417(免费) 执业律所:广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址:深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二:租房违约的怎么处理免费法律咨询就上法帮网 【房产纠纷】租房违约的怎么处理? 依《合同法》第120条的规定，违约各方分别按各自具体违约形态的法律后果分别向对方承担相应责任，亦即不适用过失相抵原则。所谓过失相抵，是指对损害的发生或扩大权 2 利人亦有过失时，法官可按过失比例将损害在权利与义务人之间进行分摊，以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度，过失相抵最先适用于侵权法领域，而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域。《合同法》之所以未规定双方违约实行过失相抵原则，主要考虑到双方违约情况的复杂性，加之过失相抵与双方违约在适用方面存在三大区别:第 一、过失相抵适用于法律规定所发生的损害赔偿领域，而双方违约适用于债务不履行领域;第二、过失相抵是互负损害赔偿责任时的责任抵销，而双方违约的责任承担并不限于赔偿损失，还包括实际履行、强行补正及支付违约金等其他责任方式，不同责任方式之间有时并不能抵销;第三、在过失相抵场合，双方过错是导致受害一方损害的共同原因，而在双方违约场合，双方各自违约通常是致对方损害的单独原因。因此，对於双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。但参照《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。此外，若合同当事人一方或双方为两个以 上的多数，在双方违约情形下，会发生更为复杂的连带责 3 任或按份责任，这需要根据具体情况进行具体分析和处理。 1篇三:提前解除租赁合同违约金 提前解除租赁合同该如何赔偿 问题:租房合同未约定违约金 、房屋租赁合同违约金的确定 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约定，无约定以实际损失计。” 承租人单方解除合同， “造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢? 最重要双方协商一致。 提前解除合同要有必要的书面手续: 双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 另外，还要再多出一份，《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。 篇二:提前解除租赁合同违约金 提前解除租赁合同该如何赔偿 问题:租房合同未约定违约金 、房屋租赁合同违约金的 4 确定 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约定，无约定以实际损失计。” 承租人单方解除合同， “造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢? 最重要双方协商一致。 提前解除合同要有必要的书面手续: 双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 另外，还要再多出一份，《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。 篇三:租房合同甲方违约金多少 篇一:租房合同 租 房 合 同 甲方(房 主): 身份证号码: 乙方(承租人): 身份证号码: 一、甲方将位于 房屋出租给乙方。 二、租期 年，从年月日起到 年月日为止。 5 三、租金: 元(大写: )。 四、押金:交付租金同时，乙方应另付押金人民币 元(大写: )，合同到期，乙方交清全部费用及交接手续后，押金可退。 五、乙方租用后应注意以下事项: 1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 并收回房屋。 水、电、物业费及其它设施产生的费用(包括治安、政府部门的各项 第 1 页 共 2 页管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。 4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对 6 第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关续租的事项 1、 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月内与甲方重新签订租房协议，租金根椐当时市场行情确定。 2、 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币贰仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。 八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议使用);如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 九、本协议壹式贰份，甲乙各方各执壹份。 甲方签名: 乙方签名: 联系电话: 联系电话: 本协议签订于: 年月日 即日生效 第 2 页 共 2 页篇二:租房合同 租房合同 7 甲方:,,,,,,,,,(出租方) 乙方:,,,,,,,,,(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议: 第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在,,,市,,,区,,,,,,号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积,,,平方米、使用面积,,,平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号:,,,,,,,,, 。 第二条:房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如:房屋为简易装修，其内设备为xxx) 第三条:房屋租赁的期限 租赁期限为,,,(月/年)。从,,,年,,,月,,,日起 至,,,年,,,月,,,日。 租赁期限届满前,,,天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前,,,天通知乙方，乙方在接到通知后,,,天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具 8 体情况可以适当变通) 第四条:租金及其交纳方式 每月租金,,,元，大写,,,,,,,,,。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月,,日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通) 第五条:押金 押金,,,元，大写,,,,,,,,,。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条:房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的,,天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 9 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修) 第七条:房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商) 第八条:违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金,,月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为:拖欠租金的,,% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付,,,月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付,,,元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要 10 转租，需要事先和甲方打招呼) 第九条:优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条:免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条:争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条:合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方: 求租方: 电话: 电话: 地址: 地址: 年 月 日 年 月 日篇三:公司租房协议和合同 公司租房合同和协议 甲方:,,,,,,,,,(出租方) 11 乙方:,,,,,,,,,(求租方) 公司租房合同和协议 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议: 第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在,,,市,,,区,,,,,,号 2、房屋的建筑面积,,,平方米、使用面积,,,平方米。 3、所出租房屋的房屋产权编号:,,,,,,,,, 。 第二条:房屋内部的装修情况及主要设备 第三条:房屋租赁的期限 租赁期限为,,,(月/年)。从,,,年,,,月,,,日起至,,,年,,,月,,,日。 租赁期限届满前,,,天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前,,,天通知乙方，乙方在接到通知后,,,天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条:租金及其交纳方式 每月租金,,,元，大写,,,,,,,,,。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 12 以后每月,,日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 第五条:押金 押金,,,元，大写,,,,,,,,,。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条:房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱 落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的,,天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条:房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条:违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 13 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金,,月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为:拖欠租金的,,% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付,,,月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付,,,元违约金。 第九条:优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条:免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条:争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条:合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双 14 方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方: 求租方: 电话: 电话: 地址: 地址: 年月日 年月日 15