结清证明 首套房 长春公积金首套房贷款结清二套房无年限限制

结清证明 首套房 长春公积金首套房贷款结清二套房无年限限制 长春公积金首套房贷款结清 二套房无年限限制 来源:东亚经贸新闻 加入时间:2014-07-01 20:31:08 作者: 点击数:17534 [提要] 国管公积金中心日前发布了《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》。通知指出，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。 国管公积金中心日前发布了《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》。通知指出，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。 中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知称，住房公 1 积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，个人账户余额不足2万元的按2万元计算。购买政策性住房的，仍执行原规定。 那么，对于此次国管公积金贷款规定的调整，吉林省、长春市是否有相关的调整呢? 3日，记者从吉林省省直住房公积金管理中心获悉，省直住房公积金管理中心主要负责中直、省直在长企事业单位住房公积金各项业务工作，现在没有调整举动。随后记者从长春市住房公积金管理中心了解到，长春市目前也没有这方面的调整，职工首次住房公积金个人贷款结清后，就可按规定再次申请住房公积金，没有年限限制。按照目前规定，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，长春市仍在执行停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款的规定。》》 长春二套房认定的几种特殊情况 时间:2013-06-03 来源:融360 作者:融360整理 3 2 目前长春购房仍以认贷为准。在“认贷” 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 下，又有哪些情况算二套房或是不算作二套房呢, 1、贷款购房记录，公积金贷、商贷都算 不论是公积金贷款，还是商业贷款，只要之前申请人运用贷款购买过住宅，而银行查询的征信系统上有贷款购买住宅的记录，则算作二套(或以上)房，且无论之前的贷款有没还清，都算数。因此，不管购房者之前是用公积金为亲戚还是朋友贷款买房，只要以购房者的名义办理的贷款，再买即算二套房。 二套房商贷和公积金贷的区别在于，公积金贷款购买二手房，首付不低于60%，年利率上浮10%;商业贷款的首付不低于60%，执行利率按照不同银行标准计算。 一般情况下，征信系统对于贷款记录都是有所显示的，而且征信系统为全国联网，异地贷款购房记录也有显示。但若购房者之前的贷款购房行为距今时间太久如在征信系统建立之前，当时还未实现电脑联网，则可能查不到。购房者可持个人身份证到相关银行进行信用查询，该项服务免费提供。 3 2、首套贷款购买非住宅，不算二套房 我国的第二套房“认贷”标准实施范围仅限于住宅(包括房改房、经济适用 房)领域，购买商铺、写字楼或者是商业性质的公寓等非住宅性质的房子有过贷款记录的都不计算在内。因此，再贷款购买住宅则应算作首套房。 3、户口在外地且提供不了重要证明，算二套房 当前长春商业银行方面对于外地人贷款购房的限制较严，基本上要求提供一年以上的纳税证明或社保证明，如果提供不了则算作二套房，纳税或社保证明的年限达不到一年也很可能被拒之门外。 根据了解，外地购房者在原户籍地贷款购买过一套住房，在长春贷款购房，银行直接算作二套房。而对其户口迁移后再次贷款买房，记者认为应算第二套房，因为届时他已是长春户口，本地人已有一次贷款购房记录再贷款买房，应算第二套房。 4、以家庭为单位“认贷”，成年子女另算 目前长春的二套房政策是以家庭为单位进行认定的，执行“认贷”政策，即父母和未成年子女，只要任一人曾贷款购过 4 房，征信系统上有显示的，再买就算第二套或多套房。已成年的子女另按家庭认定。 就是说，购房者父母若要再贷款买房应算作第二套房，如果购房者未婚且无其他贷款购房记录，贷款买房则视作第一套房，已婚则需查购房者配偶的征信记录。 5、首套房未贷款，再贷款购房是否算二套房视银行而定 大部分长春商业银行执行的是“认贷”标准，不过长春有少部分银行执行的是“认贷”和申请人“声明”家庭住房情况的双重标准，具体需要看购房者贷款所买住宅的楼盘与之合作的银行是如何规定的，如若合作银行执行“认贷又认房”的标准，则购房者贷款买房都应算作第二套房。 《长春市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》出 台 来源: 东亚经贸新闻 2013-03-26 07:21 编辑: 借款人因工作单位变动等原因，造成断缴3个月(含)以内住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并 5 恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。对申请贷款时所在单位连续欠缴超过3个月的借款人，长春市住房公积金管理中心(以下称中心)不予贷款。 购买第三套住房不予办理公积金贷款 《实施细则》中指出借款人家庭使用公积金贷款购买首套住房的，自筹资金比例按以下情况区分确定:(1)购买商品住房的，自筹资金比例不得低于购房款总额的30%;(2)购买存量住房的，贷款额度不得超过所购住房交易价格与估价值较低值的60%，但所购住房房龄在10年(含)以内的，贷款额度可以提高到所购住房交易价格与估价值较低值的70%;(3)建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金比例不得低于工程概(预)算的30%。 借款人家庭使用公积金贷款购买第二套住房的，自筹资金比例按以下情况区分确定:(1)购买商品住房的，自筹资金的比例不得低于购房款总额的60%;(2)购买存量住房的，贷款额度不得超过所购住房交易价格与估价值较低值的40%。 借款人家庭购买第三套(含)以上住房的，不予办理公积金贷款。 用公积金购买存量房房龄不得超过29年 借款人购买商品住房申请公积金贷款的，该商品住房开发单位应当已与中心签订《住房公积金贷款合作 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 》(以下 6 称《合作协议》)，且借款人购买的成套商品住房应在《合作协议》范围内。 借款人购买存量住房申请公积金贷款的，该存量住房应同时具备下列条件:售房人已就该交易房屋取得《房屋所有权证》;房龄不超过29年;售房人对该交易房屋具有完全处置的权利;该交易房屋的其他共有人同意转让。 借款人申请公积金贷款，须提供担保。购买商品住房、存量住房申请公积金贷款的，一般采取阶段性担保加抵押或抵押的担保方式。 借款人购买自住住房的，应以本次贷款所购住房为抵押物。建造、翻建、大修自住住房的，可用中心认可的其他房产作为抵押物。抵押物需要评估的，为保证评估价值的真实性，由借款人到中心认可的房地产评估机构申请办理。 二套房贷款利率执行首套利率1.1倍 借款人购买存量住房申请公积金贷款的，贷款期限加上所购住房房龄不得超过29年。 职工家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，贷款利率执行同期首套公积金款利率的1.1倍。 还款期内，借款人死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人或受遗赠人或监护人或财产代管人应继续履行借款人签订的借款 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。公积金贷款偿还一年后方可办理提前还款;公积金贷款偿还不足一年如遇特殊情况， 7 须经中心审核同意后方可办理提前还款。 10日起长春公积金可按月提取还公积金房贷 资讯 >吉林 >长春 > 来源:东亚经贸新闻 作者:王璐 时间:2014-08-09 05:59:22 编辑:刘双 0 [导读]为强化住房公积金民生工作，拓宽贷款职工还款渠道，为贷款职工提供方便、快捷还款服务方式，长春市住房公积金管理中心日前出台《关于办理委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款的通告》。 东亚讯(记者 王璐) 昨日，记者从长春市住房公积金管理中心了解到，为强化住房公积金民生工作，拓宽贷款职工还款渠道，为贷款职工提供方便、快捷还款服务方式，长春市住房公积金管理中心日前出台《关于办理委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款的通告》。 自2014年8月10日起，凡申请住房公积金贷款的职工在办理个人住房公积金贷款业务时，均需与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，贷款职工委托中心每月直接提取本人及配偶住房公积金账户内余额用于偿还住房公积金贷款; 自8月20日起，已办理住房公积金贷款的职工在办理提取住房公积金业务时，均需与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，以便落实住房公积金冲还贷这 8 一便民新举措。 办理条件为: 冲还贷业务必须由本人办理，有配偶的需双方同时到场办理，他人不可以代办。 贷款职工及配偶持本人身份证原件及复印件、住房公积金借款合同原件、结婚证原件及复印件到中心下设的各分中心办理冲还贷业务。 中心提醒办理业务的职工需要注意以下事项: 详细阅读协议条款，并确认协议附 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 信息; 签订协议后，贷款职工要在每月20日(还款日)之前注意查询贷款职工及配偶住房公积金账户以及委托扣款账户(银行还款卡)内余额是否可满足扣划当 月应还本息。不足的应最迟在还款日之前将足额的还贷资金存入委托扣款账户内，避免发生逾期; 签订协议后，贷款职工的提取住房公积金方式由每年到中心窗口现场办理提取，变为委托中心每月直接从其住房公积金账户中扣划，管理系统自动完成; 因婚姻状况发生变动的，可以办理变更协议。 如何用公积金还贷款 长春职工可用公积金还贷款 便民 >资讯 >办事指南 >长春晚报 2014-08-27 13:18 0 [导读]长春市住房公积金管理中心推出住房公积金冲还住房公积金贷款的业务。今后，职工可以直接用公积金账 9 户里的钱，逐月偿还公积金贷款。截至2013年年底，长春市现有住房公积金账户103万户，“冲还贷”办法的实施，有望给这103万职工带来更加便利的服务，也将缓解职工贷款购房的压力。 26日，记者从长春市住房公积金管理中心(以下简称市住管中心)获悉，该中心日前推出住房公积金冲还住房公积金贷款的业务。今后，职工可以直接用公积金账户里的钱，逐月偿还公积金贷款。截至2013年年底，长春市现有住房公积金账户103万户，“冲还贷”办法的实施，有望给这103万职工带来更加便利的服务，也将缓解职工贷款购房的压力。 “冲还贷”分三种类型 市住管中心制定了《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款办理办法》。办法中所指的“冲还贷”，指还款人直接提取住房公积金账户内余额，用于偿还住房公积金贷款，具体分为提前部分还款、提前结清还款和按月还款三种类型，还款人可以到具体办理贷款的住房公积金管理中心分中心办理“冲还贷”业务。还款人及配偶办理“冲还贷”业务必须由本人申请，他人不能代办。 还款人申请办理提前部分还款和提前结清贷款的“冲还贷”，应同时具备下列条件:偿还住房公积金贷款须满1年以上;每年可以办理1次，每次不得低于5万元。 已贷款职工可签约“冲还贷” 10 按照市管中心的规定，自2014年8月10日起，凡申请住房公积金贷款的职工在办理个人住房公积金贷款业务时，均需与中心签订《委托提取住房公积金冲还住房公积金贷款协议》，贷款职工委托中心每月直接提取本人及配偶住房公积金账户内余额用于偿还住房公积金贷款。 签订协议后，贷款职工要在每月20日(还款日)之前注意查询贷款职工及配偶住房公积金账户以及委托扣款账户(银行还款卡)内余额是否可满足扣划当月应还本息。不足的部分应最迟在还款日之前将足额的还贷资金存入委托扣款账户内。签订协议后，贷款职工提取住房公积金的方式由每年到中心窗口现场办理提取，变为委托中心每月直接从其住房公积金账户中扣划，管理系统自动完成。因婚姻状况发生变动的，可以办理变更协议。 “冲还贷”将公积金变为按月提 提前部分还款的操作方式:假如借款人还有20万元住房公积金贷款未偿还，而公积金账户里至少有5万元，便可申请提取现有公积金账户里的5万元偿还部分贷款，这样一来，贷款就只剩下15万元了。 原来，职工每月缴存的公积金不能即时提取，提取的周期至少为一年，再次提取的时候，以上一次提取的时间为基准。但是实行“冲还贷”业务之后，借款人可以用缴存的公积金账户的金额来直接抵偿贷款，差额补足即可，变为“按月提”， 11 使贷款人提取使用公积金更方便。 举例来说，开通“冲还贷”业务后，如果职工每月缴存公积金800元，而每月正常还款1500元，那么800元将使用公积金直接偿还，贷款人每月只需要另外再还款700元就行了。 这些情况不得办理“冲还贷” 以下情况不得办理“冲还贷”:住房公积金贷款存在逾期本金、逾期利息、罚息的;住房公积金缴存账户处于冻结状态的;此前12个月内提取了住房公积金的;办理住房公积金装修贷款的;还款人夫妻有一方在铁路系统工作的，只能与一方还款人签订协议，不可跨账套冲还;还款人夫妻有一方在省直系统、电力系统或外地缴存住房公积金的，只能与在长春市缴存住房公积金的还款人签订协议;其它按照法律、法规规定不得办理的。 百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网92to.com,您的在线图 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 馆 12