房屋合建
合同
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甲方(产权拥有人):身份证号:
乙方(房屋合建人):身份证号:
甲、乙双方属关系,乙方经常回家或在家居住照看甲方,因甲方修建房屋面积只能满足甲方居住,旧房搬迁拆除后乙方无地方居住,为节约土地资源,减少甲方建房投入,特此订立本房屋合建合同:
第一项:权利和义务
第一条:土地与出资:甲方提供一处位于的宅基地(占地面积约为平方米左右),修建房屋全部由乙方出资,修建好后甲方优先永久使用平方米,然后甲方将易地搬迁补助资金元给乙方。
第二条:双方共同确认房屋权属:甲方使用面积的房屋产权归乙方方所有。其余房屋面积归乙方。
第三条:在使用过程中房屋甲方认为房屋必需修缮,乙方必须配合甲方按其所应当承担的修缮费用总费用的1/2出资。
第四条:甲方不得借故迫使乙方退让其所取得的该房屋使用权,除遇不可抗拒的因素外(注“不可抗力因素”包括但不局限于: 1雷电、暴雨、火灾、地震、爆炸、泥石流等因素导致房屋需重建的; 2遇当地政府拆迁)。
第五条:甲方负责向相关土地部门办理房屋基建手续。
第六条:乙方的使用权人必须是乙方和其直系亲属,且乙方不得转让其使用权。
第七条:房屋建成后,若遇拆迁或政府征用或规划改造等问题,引起房屋拆除的情况下。若赔偿现金的,第一层赔偿所得归甲方所有,剩余赔偿归乙方所有。若赔偿安置房的,第一层拆迁安置归甲方所有,剩余归乙方所有,双方所得安
置房补差价由双方自付。因拆迁赔偿的搬迁费、过渡费、政府奖励资金甲方按第一层拥有份额享有。
第八条:本
协议
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签定后,双方不得毁约,否则违约方应赔偿对方的一切损失。
第九条:本协议签定后,在甲乙方使用权的有效期内,甲乙双方均不得单方做主将房屋或相关土地转让、抵押他人。
第十条:本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
第二项:违约责任
第一条:甲方补助资金到位10日内必须及时划拨给乙方,否则造成的后果由甲方承担责任。
第二条:由于甲乙双方当事人种种原因而无法居住在一起,发生不可调和的情况下:甲方迫使乙方放弃使用权的,甲方应当按乙方的建设成本扣除乙方的使用年限(以租住同等相当的套房租金计算)折旧费的余额的2倍补偿给乙方;乙方主动放弃使用权的,甲方应当按乙方的建设成本扣除乙方的使用年限(以租住同等相当的套房租金计算)折旧费的余额的还返给乙方。
第三条:纯属于乙方的原因,乙方没有居住或不再居住的,乙方不得要求甲方补偿。
第四条:若发生不可抗力,合同任何一方,均不对因无法履行或延迟履行义务而使遭受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任。
以上条款经甲乙双方签字后立即生效。本协议一式贰份,甲乙双方各执一份、
甲方(签章):乙方(签章):
年月日年月日
浙公网安备 33021202002483