关于佛山买房限购政策2017年

关于佛山买房限购政策2017年关于佛山买房限购政策2017年新年伊始～有不少人给自己制定了各项新年大计～而鉴于2016年楼市的火爆～买房置业自然成了很多人新年的头等大事。 01 今年佛山房价不会大起大落新年开始～佛山不少楼盘成交量也在下滑～政策调控下～1月佛山楼市量价齐跌,当月成交商品房10264套,环比下滑16%;成交面积118万平方米,环比下降13%。值得关注的是～佛山月度成交均价回调至9868元/平方米～这也是佛山近4个月来全市成交均价首次回落至万元以内。有业内人士分析认为～1月份是楼市传统淡季～成交受到春节和限购双重因素...

关于佛山买房限购政策2017年新年伊始～有不少人给自己制定了各项新年大计～而鉴于2016年楼市的火爆～买房置业自然成了很多人新年的头等大事。 01 今年佛山房价不会大起大落新年开始～佛山不少楼盘成交量也在下滑～政策调控下～1月佛山楼市量价齐跌,当月成交商品房10264套,环比下滑16%;成交面积118万平方米,环比下降13%。值得关注的是～佛山月度成交均价回调至9868元/平方米～这也是佛山近4个月来全市成交均价首次回落至万元以内。有业内人士分析认为～1月份是楼市传统淡季～成交受到春节和限购双重因素影响。房企推货意愿不强～加之政府对楼市调控力度加大～购房者观望情绪浓厚。但全年来看～佛山楼市或保持稳中有升趋势。2017年佛山房价将不会出现大起大落的情况。 02 2017年是买房好年头说起2016年的购房经历～相信不少市民都心有余悸。市民林小姐向记者‚吐槽?道:‚去年6月份～我萌生了买房的念头～但是因为和家里人意见不合～自己也有些犹豫～逛了好多楼盘却一直没出手。后来房价‘蹭蹭蹭’往上涨～ 1 / 4 我们都傻眼了。一直不知道什么样的时机才合适～所以到现在都还没买。? ‚每年都说房价会跌～先观望到再等等～可到头来我们错过了太多好房子!?一直在买房中犹豫徘徊的赵先生向记者‚诉苦?～在每年都如约而至的观望浪潮中～他不知道错过了多少好地段、好楼盘。‚今年过年聚会聊天～很多亲友都说‘看透了’～佛山发展越来越好～版图越来越大～各大新兴板块都表现出了不俗的升值潜力～想买好房就得趁早。? 对此～业内人士建议～目前调控力度较大～房价趋于理性～和2016年相比～2017年或许是买房的好年头。因为限购政策出台后对房价有控制作用～这个作用有一定的周期～估计至今年年底不会取消。尤其是刚需一族～现行政策其实是对最广大的刚需一族进行保护～是给刚需购房者更多的机会。对于刚需类购房者来说～任何时候购买都是春天。佛山购房者不要期待房价会下降～如果没有限购～房价还会上涨～如今购房需求依然强劲～所以该出手时就出手。但好年头不代表每个月都是好时机～购房者要看开发商是否频繁推出买房优惠活动～越多优惠越适合下手。货比三家沉着购房另外～购房者买房时还应货比三家～不要盲目选房。特别是刚需型和改善型需求的客户一定要抓住机会～选择优秀 2 / 4 的品牌开发商所提供的高品质项目。 03 广佛交界及非限购区域仍是热点广佛区域成交均价仍保持高位～1月份南海区桂城、黄岐、里水等片区的成交均价已超15000元/平方米～其中黄岐均价突破23000元/平方米。顺德北部镇街也依然保持上升势头～成交均价领跑顺德区～其中陈村均价达14726元/平方米。佛山中原分析认为～价格坚挺与1月五区供求情况有关。数据显示～佛山库存量1月跌至新低。全市商品住宅为556万平方米～按近一年的销售速度仅需要个月。如按照此消化速度～市场‚供不应求?局面或仍将持续一段时间。楼市表现一直不温不火的高明区在一月份迎来爆发期～在禅城、顺德、南海、三水等区的成交量均环比下滑的背景下～高明区量价齐升～去库存明显～全月成交套数环比增长16%～成交均价环比上升超10%～接近7000元/平方米。南海、顺德两区的非限购区域同样表现抢眼～罗村、西樵等区域楼盘受购房者追捧～其中西樵镇成交面积接近7万平方米～约占南海全月成交面积25%。顺德区方面～非限购区域楼市成为全区楼市销量的主导力量～容桂全月销量达万平方米～位居全区首位～紧随其后是均安、伦教等非限购区域。在业内人士看来～在限购区域楼价居高不下、调控政策越趋严厉的背景下～需求进一步向非限购区域流动依然是今 3 / 4 年楼市的主流。 04 佛山房地产行业正处于向好的时期佛山今年推进的基础设施重点项目共154个～总投资额达4775亿元～包括地铁、铁路建设工程、公路工程等。广佛两城经过近十年的合作对接～目前同城化已渐入佳境。在重点推进南海-荔湾、顺德-番禺、三水-花都等合作示范区建设的基础上～广佛两市正在通过打造‚广佛超级城市?～谋求更高层次的同城化～共同参与全球要素配置、产业分工和竞争。开发商们纷纷表示～佛山发展潜力巨大～近两年已有不少全国知名房企进入佛山～未来将继续吸引房产大鳄来排兵布阵～就业机会增加～人口流入多～房地产刚需也会加大～也提升了佛山房地产行业发展空间。得益于城市发展～佛山房地产行业正处于向好的时期。对于房企来说～佛山房地产市场可谓百花齐放～群英荟萃。购房者的选择越来越多～对产品品质也有了越来越高的要求～唯有善于将压力转化为动力的开发商才能立于不败之地。 4 / 4

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