工程计价学 第3版 教学课件 作者 严玲第二章

第二章工程造价的构成本章导读我国现行建设项目工程造价的构成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算设备及工、器具购置费用的构成及计算建筑安装工程费用的构成及计算预备费、建设期利息的计算设备购置费用构成及计算工、器具及生产家具购置费的构成及计算国内建筑安装工程费用组成国外建筑安装工程费用的构成预备费建设期利息工程建设其他费用的构成及计算与未来生产经营有关的其他费用与建设有关的其他费用建设用地费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成我国工程造价的构成内容主要为工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收），其中前三项构成建设投资，是工程造价的主要构成部分。一、我国现行建设项目工程造价的构成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算图2.1建设项目总投资的构成第一节我国现行建设项目工程造价的构成一、我国现行建设项目工程造价的构成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算1.建设项目投资就是指项目总投资，生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。第一节我国现行建设项目工程造价的构成概念说明——针对图2.13.建设投资，是指投资中直接形成工程实体的部分。包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。4.工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。2.工程造价，站在投资者的角度是指固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，是建设投资和建设期利息之和。一、我国现行建设项目工程造价的构成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算5.工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用。第一节我国现行建设项目工程造价的构成6.预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。7.建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。8.流动资金是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。概念说明——针对图2.1一、我国现行建设项目工程造价的构成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算说明：1.设备原价包括国产设备或进口设备的原价；2.设备运杂费指除设备原价之外的有关设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和；3.设备及工、器具购置费的边界是施工现场出库之前发生的全部费用；出库之后发生的费用计入建筑安装工程费。第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算设备购置费工具、器具及生产家具购置费一、设备购置费的构成及计算特征是为建设项目购置或自制的达到固定资产 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费特征是指没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率设备及工器具购置费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算（一）国产设备原价的构成及计算一般指的是设备制造厂的交货价、或订货 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 价。分为：（1）国产标准设备原价：国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。通常在计算时，一般采用带有备件的原价。（2）国产非标准设备原价：非标准设备由于单件生产、无定型标准。所以，无法获取市场交易价格，可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算国产设备原价本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费。其计算公式如下：材料费＝材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价（2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下：加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费（3）辅助材料费（简称辅材费）。包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下：辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标说明：上述三项费用构成了设备原价的主要部分，相当于设备制作厂家的人、材、机费用，后面的各项费用都是以此三项费用之和作为计算的最原始基数。（一）国产设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算成本估算法本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算（4）专用工具费。按（1）～（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费。按（1）～（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算（鉴于此项不是厂家自己生产，不能计取利润，但属于整套设备一部分，可以计取包装费）。（7）包装费。按以上（1）～（6）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润。可按（1）～（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。（一）国产设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算成本估算法（续1）本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算（9）税金，主要指增值税。计算公式为：增值税=当期销项税额=销售额×适用增值税率销售额为（1）～（8）项之和。（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。（此项费用与设备生产加工没有直接关系，可能发生或不发生，若发生了，单独计入设备原价。）（一）国产设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算成本估算法（续2）本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费（一）国产设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算单台非标准设备原价【例】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算（一）国产设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算【解】专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274万元包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454万元该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算（一）国产设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算进口从属费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算说明：1.进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF-costinsuranceandfreight）和进口从属费构成。2.进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格。进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。进口设备原价=抵岸价（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算CIF（进口设备到岸价，即进口设备的原价）本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算1.进口设备的交货类别进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。三种交货类别中买方、卖方的权利义务如下表2.1所示。表2.1交货类别责任分布表（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算交货类别交货地点（所有权分界点）卖方责任买方责任内陆交货类出口国内陆①及时提交货物及有关凭证②负担交货前一切费用及风险①按时接受货物，交付货款②负担交货后的一切费用和风险③自行办理出口手续及装运出口目的地交货类进口国港口或内陆买卖双方承担的责任、费用和风险已交货点为分界线，只有卖方在交货点将货物至于买方控制下后才能收取货款，由于卖方承担风险较大，一般在国际贸易中不予采用装运港交货类出口国装运港卖方按照约定的时间在装运港交货，将合同规定的货物装船后即为完成交货任务，可凭单据收回货款本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算装运港交货类是较为常用的国际贸易交货类别，其中包括装运港船上交货价（FOB）、运费在内价（CFR）和保险费在内价（CIF），也即到岸价，三种交货方式中买卖双方的责任情况如表2.2所示。表2.2装运港交货类别下各交货方式责任分布表1.进口设备的交货类别（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算交货方式交货地点运输保险出口手续进口手续风险转移所有权转移FOB装运港买方负责买方负责卖方负责买方负责装运港船舷随交单转移CFR装运港卖方负责买方负责卖方负责CIF装运港卖方负责卖方负责卖方负责本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费FOB、CFR、CIF三种价格可通过图2.2加深理解。1.进口设备的交货类别（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成可概括为货价、国际运费、运输保险费和进口从属费四大部分，其中进口从属费包括银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税、海关监管手续费和车辆购置附加费。2.进口设备抵岸价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算（1）货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。（2）国际运费。即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费。进口设备国际运费计算公式为：国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费率国际运费国际运费（海、陆、空）=单位运价×运量其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算CIF的计算2.进口设备抵岸价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算（4）进口设备从属费1）银行财务费。一般是指中国银行手续费，计算公式为：银行财务费=人民币货价（FOB）×银行财务费率2）外贸手续费。是指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用费率，一般取1.5%。计算公式为：外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）×外贸手续费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算CIF的计算（续1）2.进口设备抵岸价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算（4）进口设备从属费3）关税。由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：关税=到岸价格（GIF）×进口关税税率4）增值税。是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。计算公式为：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算CIF的计算（续2）2.进口设备抵岸价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算CIF的计算（续3）2.进口设备抵岸价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元／吨，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。2.进口设备抵岸价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算【解】进口设备FOB=400×6.8=2720万元国际运费=300×1000×6.8=204万元CIF=2720+204+8.80=2932.8万元银行财务费=2720×5‰=13.6万元外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元关税=2932.8×22%=645.22万元增值税=（2932.8+645.22+397.56）×17%=675.85万元进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元2.进口设备抵岸价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算1.设备运杂费的构成（三）设备运杂费的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算设备运杂费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费运费和装卸费包装费图2.3设备运杂费构成图本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算2.设备运杂费的计算（三）设备运杂费的构成及计算第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算一、设备购置费的构成及计算1.运费和装卸费中，国产设备的取费阶段为设备制造厂交货地点起至工地仓库；进口设备则由我国到岸港口或边境车站至工地仓库。概念说明——针对图2.34.采购与仓库保管费包括相关人员工资及附加费、办公费、仓库使用费等，按主管部门规定的费率计算。3.设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。2.包装费指的是为运输而进行的包装而支出的费用。手续费则按相关部门规定计取。设备运杂费=设备原价×设备运杂费率费率按各部门及省、市等的规定计取本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算工具、器具及生产家具购置费是指按照项目初步设计规定，为保证项目初期正常生产而购置，但没有达到固定资产标准的设备等工、器具。以购置费乘以费率进行计算，计算公式如下：工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）的规定，建筑安装工程费用项目有两种划分方式。方式一：按要素划分工程费用划分人工费材料费施工机具使用费企业管理费规费和税金利润第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算方式二：按工程造价形成划分工程费用划分分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。具体构成如下。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（一）人工费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算人工费的计算第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（一）人工费？本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算说明：工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部分项工程人工费的合力构成。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（一）人工费日工资单价=本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算材料及工程设备费分为材料费和工程设备费两部分，前者由材料原价、运杂费、运输损耗费及采购保管费组成。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（二）材料费与工程设备费构成及计算具体构成与计算？本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算材料费是指施工过程中损耗的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品的费用，计算公式如下：工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。其计算公式为：第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（二）材料费与工程设备费构成及计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪表器具使用费或其租赁费。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（三）施工机具使用费构成及计算方法施工机具使用费税费燃料动力费人工费安拆费及场外运费经常修理费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（三）施工机具使用费构成及计算方法施工机具使用费施工机械使用费仪器仪表使用费大修理费折旧费工程施工所使用的仪器仪表的摊销及维修费用施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（四）企业管理费构成及计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（四）企业管理费构成及计算企业管理费的计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算方法分为两种。一是施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，并列入报价；二是根据工程造价管理机构的利润进行确定。说明：工程造价管理机构在确定计价定额中的利润时，以定额人工费或定额人工加定额机械费作为计算基础，费率根据历年资料并结合实际确定，以单位（单项）工程测算，其在睡前建安费中的比重在5%~7%之间，并列入分部分项工程和措施项目中。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（五）利润构成及计算方法利润的构成及计算本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权利部门规定必须缴纳或计取的费用。说明：其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（六）规费构成及计算方法本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（六）规费构成及计算方法1.社会保险费和住房公积金2.工程排污费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（七）税金构成及计算方法营业税城市维护建设税教育费附加地方教育附加税金如何计算？？本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算表2.3建筑安装工程造价内税金计算方法方法表第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（七）税金构成及计算方法税金类型公式说明纳税地点营业税应纳营业税=计税营业额×3%计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。应税工程劳务发生地城市维护建设税应纳税额=应纳营业税额×适用税率（%）城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%。同上教育费附加应纳税额=应纳营业税额×3%建筑安装企业的教育费附加要与营业税同时缴纳。同上地方教育附加应纳税额=应纳营业税额×2%建筑安装企业的教育费附加要与营业税同时缴纳。同上本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算表2.3建筑安装工程造价内税金计算方法方法表第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（七）税金构成及计算方法税金类型公式说明纳税地点营业税应纳营业税=计税营业额×3%计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。应税工程劳务发生地城市维护建设税应纳税额=应纳营业税额×适用税率（%）城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%。同上教育费附加应纳税额=应纳营业税额×3%建筑安装企业的教育费附加要与营业税同时缴纳。同上地方教育附加应纳税额=应纳营业税额×2%建筑安装企业的教育费附加要与营业税同时缴纳。同上本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算除表2.3中所示的税金计算外，另有一种综合税率的计税方法，区别于之前的营业税等税费的税率，其根据企业纳税地点的不同分为三种计算公式，并按公式：税金=税前造价×综合税率（%）进行计算。纳税地点在市区的企业：说明：三公式的区别在于城市维护建设税税率，即分母中第一个括号中的7%、5%和1%，可据此简化公式记忆；且实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。第三节建筑安装工程费用的构成及计算一、国内建筑安装工程费用组成（七）税金构成及计算方法纳税地点在县城、镇的企业：纳税地点不在市区、县城、镇的企业：本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算国外建筑安装工程费用构成如图2.4所示图2.4国外建筑安装工程费用构成第三节建筑安装工程费用的构成及计算二、国外建筑安装工程费用的构成（一）费用构成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算1.各分部分项工程费用中，人工费、材料费、施工机械使用费并称为直接工程费。概念说明——针对图2.43.材料费主要包括材料原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费和预涨费。4.管理费除工程现场管理费（占管理费20%~30%）和公司管理费（占管理费70%~75%）外，还包含业务经费。并且在许多国家，业务经费所占比例较大，约占管理费30%~38%。2.人工费一般包括工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等，国外一般将工人划分为高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。当按各类工人总数的比例进行加权计算。第三节建筑安装工程费用的构成及计算二、国外建筑安装工程费用的构成（一）费用构成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算5.国际市场上，施工企业的利润一般为成本的10%~15%，也有的管理费与利润合取，为直接费的30%左右。概念说明（续1）——针对图2.47.分包工程费用包括分包工程费与总包利润和管理费。6.开办费一般是在各分部分项工程造价的前面按单项工程分别单独列出。单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费就越大。一般开办费约占工程价格的10%~20%。第三节建筑安装工程费用的构成及计算二、国外建筑安装工程费用的构成（一）费用构成本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算国外建筑安装工程项目构成中的各项费用，以组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价的形式体现在承包商的投标报价中。（1）人工费、机械费和材料费直接消耗在分部分项工程上，所以人工费、材料费和机械费组成分部分项工程单价，单价与工程量相乘得出分部分项工程价格。（2）单独列项适用于不直接消耗在某个分部分项工程上，无法与分部分项工程直接对应，但是对完成工程建设必不可少的费用。（3）承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目经常以一定的比例分摊进单价。说明：开办费项目在单独列项和分摊进单价这两种方式中采用哪一种，要根据招标文件和计算规则的要求而定。第三节建筑安装工程费用的构成及计算二、国外建筑安装工程费用的构成（二）费用的组成与分摊本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算费用分摊方式:固定比例、浮动比率、测算比例和公式法（1）税金和政府收取的各项管理费的比例是工程所在地政府规定的费率，承包商不能随意变动。即为固定比例。（2）部管理费和利润的比例由承包商自行确定。承包商根据自身经营状况、工程具体情况等投标策略确定。即为浮动比率。（4）公式法可参照公式（3）开办费的比例需要详细测算，首先计算出需要分摊的项目金额，然后计算分摊金额与分部分项工程价格的比例。即为测算比例。A=a（1+K1）×（1+K2）×（1+K3）式中A——分摊后的分部分项工程单价；a——分摊前的分部分项工程单价；K1——开办费项目的分摊比例；K2——总部管理费和利润的分摊比例；K3——税率。第三节建筑安装工程费用的构成及计算二、国外建筑安装工程费用的构成（二）费用的组成与分摊本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算上述国外建筑安装工程项目构成中的各项费用，可以按固定比例、浮动比率、测算比例和公式法四种方式进行费用分摊。第三节建筑安装工程费用的构成及计算二、国外建筑安装工程费用的构成（二）费用的组成与分摊费用分摊固定比例浮动比率测算比例公式法本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。第四节工程建设其他费用的构成及计算工程建设其他费用的构成及计算与未来生产经营有关的其他费用与建设有关的其他费用建设用地费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算建设用地费是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用，包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。获得国有土地使用权出让方式划拨方式招标拍卖挂牌协议出让竞争出让第四节工程建设其他费用的构成及计算一、建设用地费（一）建设用地取得的基本方式本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用；若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。征地补偿费用土地补偿费青苗补偿费和地上附着物补偿费安置补助费新菜地开发建设基金耕地占用税土地管理费第四节工程建设其他费用的构成及计算一、建设用地费（二）建设用地取得的费用1.征地补偿费用本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算拆迁补偿费用拆迁补偿搬迁、安置补助费房屋产权调换货币补偿在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。第四节工程建设其他费用的构成及计算一、建设用地费（二）建设用地取得的费用2.拆迁补偿费用本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算土地使用权出让金为用地单位向国家支付的土地所有权收益，出让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但坚持一下原则：即地价对目前的投资环境不产生大的影响；地价与当地的社会经济承受能力相适应；地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。第四节工程建设其他费用的构成及计算一、建设用地费（二）建设用地取得的费用3.出让金、土地转让金本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算与建设项目有关的其他费用建设管理费劳动安全卫生评价费引进技术和引进设备其他费可行性研究费研究试验费场地准备及临时设施费勘察设计费环境影响评价费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费第四节工程建设其他费用的构成及计算二、与建设项目有关的其他费用图2.5与建设项目有关的其他费用构成图本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算1.建设管理费，是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理型费用。建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率概念说明——针对图2.5第四节工程建设其他费用的构成及计算二、与建设项目有关的其他费用建设管理费建设单位管理费工程监理费工地监理费是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算2.可行性研究费，是可行性研究费是指在工程项目投资决策阶段，依据调研报告对有关建设 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告所需的费用。概念说明——针对图2.5第四节工程建设其他费用的构成及计算二、与建设项目有关的其他费用参照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投资[1999]1283号）规定计算3.研究实验费，是指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究实验及按照相关规定在建设过程中必须进行实验验证所需的费用。不包括：①应由科技三项费用开支的项目；②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构建和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目4.勘察设计费，是指对工程项目进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的费用。5.环境影响评价费，是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，在工程项目投资决策过程中，对其进行环境污染或影响评价所需的费用。本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算2.可行性研究费，是可行性研究费是指在工程项目投资决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告所需的费用。概念说明——针对图2.5第四节工程建设其他费用的构成及计算二、与建设项目有关的其他费用参照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投资[1999]1283号）规定计算3.研究实验费，是指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究实验及按照相关规定在建设过程中必须进行实验验证所需的费用。不包括：①应由科技三项费用开支的项目；②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构建和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目4.勘察设计费，是指对工程项目进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的费用。5.环境影响评价费，是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，在工程项目投资决策过程中，对其进行环境污染或影响评价所需的费用。本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算6.劳动安全评价费，必须进行劳动安全卫生评价的项目包括：（1）属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目。（2）属于《建筑设计防火规范》GB50016中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。（3）属于劳动部颁布的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。（4）大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》GBZ230规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。（5）大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。（6）其他由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。概念说明——针对图2.5第四节工程建设其他费用的构成及计算二、与建设项目有关的其他费用本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算7.场地准备及临时设施费建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。建设单位临时设施费是指建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用。场地准备及临时设施费的计算公式为：场地准备及临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费概念说明——针对图2.5第四节工程建设其他费用的构成及计算二、与建设项目有关的其他费用说明：①场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。②发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。③此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算8.引进技术和引进设备其他费，是指引进技术和设备发生的但未列入设备购置费中的费用。概念说明——针对图2.5第四节工程建设其他费用的构成及计算二、与建设项目有关的其他费用引进技术和引进设备其他费引进项目图样资料 翻译 阿房宫赋翻译下载德汉翻译pdf阿房宫赋翻译下载阿房宫赋翻译下载翻译理论.doc 复印费、备品备件测绘费来华人员费用出国人员费用银行担保及承诺费本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算9.工程保险费，是指为转移工程项目建设的意外风险，在建设期内对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。其中：民用建筑占建筑工程费的2‰~4‰；其他建筑占建筑工程费的3‰~6‰；安装工程占建筑工程费的3‰~6‰。概念说明——针对图2.5第四节工程建设其他费用的构成及计算二、与建设项目有关的其他费用包括：建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算10.特殊设备安全监督检验费，是指安全监督部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全验收收取的费用。11.市政公用设施费，是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。概念说明——针对图2.5第四节工程建设其他费用的构成及计算二、与建设项目有关的其他费用本章导读第三节建筑安装工程费用的构成及计算第一节我国现行建设项目工程造价的构成第二节设备及工、器具购置费用的构成及计算第四节工程建设其他费用的构成及计算第五节预备费、建设期利息的计算第四节工程建设其他费用的构成及计算三、与未来生产经营有关的其他费用2.生产准备及开办费，生产准备及开办费用是指建设单位为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。生