住宅装饰装修施工合同

住所装饰装饰施工合同合同编号：签订地址：签准时间：甲方（业主）：乙方（承包方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国花费者权益保护法》以及其余有关法律、法例的规定，依照公正、诚实信誉的原则，两方就本装饰 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 的有关事项磋商达成一致，订立本合同。一、工程概略：1.1 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 地址：1.2工程户型：1.3工程装饰装饰面积：1.4承包方式：第种方式：A）乙方包工、包所有资料（大包）。B）乙方包工、包部分资料主材甲方供给（半包）。1.5合同总工期日（以实质工作日计算）；动工日期年月日；完工日期年月日。1.6合同总价款：金额小写（人民币）：金额大写：二、两方工作：2.1甲方工作动工前，同乙方进行现场交底。凌空屋子，消除影响施工的阻碍物。对只好部分凌空的房子中所滞留的家具、摆设等采纳保护举措，两方 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面确认。办理本工程施工所波及的各样申请、批件等手续，协调邻居关系，保证乙方施工时间。向乙方无偿供给施工需用的水、电、暖等设备，并说明使用注意事项，同物业办理好房子装饰手续，缴纳物业押金，协调做好小区内垃圾清理等工作，并担当相应花费。在动工前到完工后协调并办理施工中第三方手续,并担当相应的各项花费。参加工程质量施工进度的监察，参加工程资料查收、隐蔽工程及中期查收、完工验收。2.1.5甲方对本工程推行工程监理，甲方应该与拥有经建设行政主管部门核批的工程监理企业另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。（监理工程师需供给资格证）2.1.6不得有强令乙方施工违章作业施工的以下行为：任意变动房子主体和承重构造。在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆掉连结露台门窗的墙体。在室内铺帖一厘米以上石材、砌筑墙体、增添楼地面荷载（一层无地下建筑除外）。损坏厨房、洗手间地面防水层和拆改暖气、燃气等管道设备。强令乙方违章作业施工的其余行为。凡一定波及款所列内容的，甲方应拥有房子管理部门赞同文件。2.2乙方工作依照甲方的企图和要求，向甲方供给施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。如甲方自行设计的，需供给全套设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及施工图纸，甲乙两方各执一份。乙方指派（设计师）、（质检员）为乙方驻现场代表，负责合同执行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。恪守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。严格执行市建设行政主管部门施工现场 管理规定 工会经费管理规定网络安全管理规定设计变更管理规定工程设计变更管理规定设备使用管理规定 ：未经甲方赞同和所在地房管或物业管理部门赞同，禁止任意拆改原有建筑构造，不得加大楼地面荷载，不得变动室内原有暖气、燃气等管道设备。工程完工未移交甲方以前，负责对现场的全部设备和工程成品进行保护。保证施工现场的整齐，每天完工后打扫施工现场。不得扰民及污染环境，每天十二时至十四时、十八时至第二天八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装饰活动。因进行装饰装饰施工造成相街坊民的管道拥塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当维修和损失赔偿的责任。2.2.4．6保证居室内上、下水管道通畅和洗手间的洁净。乙方负责供给施工中乙方所波及资料的环保及质量认证证书等有关资料。乙方在动工前到完工后的施工过程中辅助甲方办理各项第三方手续，但不担当当何花费。甲方为少量民族的，乙方在施工过程中应该尊敬其民族民俗习惯。三、工期：3.1工期延迟因以下原由造成工期延迟，工期相应顺延：甲方禁止时足额支付工程款（包含预收水电款、主材代购款、首期款、中期款等）。甲方不可以按商定供给动工条件。工程改正和工程量变化。甲供资料或应由甲方选择或确认的资料未按期达成。甲方赞同工期相应顺延的其余状况。因为甲方原由致使半途歇工，甲方应赔偿乙方因歇工、设备闲置所造成的损失，每歇工一天，甲方支付乙方50元。因为乙方原由逾期完工的，每逾期一天，乙方支付甲方50元违约金。四、工程价款支付：动工日前三天，甲方支付总价款的60%，计元；工程量进度达50%（达成水及部分电路隐蔽工程、吊顶骨架、门套、窗套及木制白茬制品基本制安达成；厨、卫、台墙地砖进场并开始施工）或工期过半，甲方再支付总价款的计元；完工查收合格当天内，甲方支付总价款的5%甲方未准时付款，应支付给乙方所欠款额每天1%的滞纳金。，计35%，元。五、资料供给：5.1两方资料商定两方所供给的建筑装饰装饰资料，一定切合国家质量监察查验检疫总局公布的《室内装饰装饰有害物质限量标准》，并拥有有关行政主管部门认同的专业检测机构出具的检测合格报告。如一方对对方供给的资料拥有异议需要进行复检的，检测花费由其先行垫付；资料经检测确立不合格的，检测花费则最后由对方担当。5.2甲方供给资料甲方供给的资料、设备有质量问题或规格差别的，乙方应实时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方担当责任。甲方供给的资料、设备运抵现场，经乙方查收，由乙方负责保存。因为保存不当造成的损失，由乙方负责。甲方供给的资料、设备未经甲方赞同，乙方不得挪作它用，不然，乙方应按相应价款赔偿给甲方，并担当由此造成的损失。5.3乙方采买的资料乙方采买的资料、设备，一定按设计说明及估算书中两方商定的品牌、规格、型号、等级、颜色等购置，材想到施工现场未施工前通知甲方。两方就资料、设备质量及环保标准共同查收，并由甲方书面确认。乙方采买的资料、设备与两方确认的资料设备表不符，未经甲方赞同不得使用。5.4无文字商定的资料，甲方均在施工现场查收。有文字商定的资料或甲供资料，乙方按商定品牌、规格、价钱等购货。六、工程改正：6.1在工程施工过程中甲方提出设计改正建议及增减工程项目时，需提早与乙方代表联系，并签订改正单乙刚刚可进行该项目施工。凡私自与施工人员商定改正施工内容所惹起的全部结果，甲方全权负责，乙方对此项目不负任何责任，其实不负保修责任，甲方还因支付乙方由此发生的施工及资料花费。如给乙方造成重要损失的，甲方还应负责所有赔偿。6.2改正增项的超出合同总造价5%的经确认后，甲方应早先支付给乙方所有增项价款；改正增项未超出合同总造价5%的经确认后，甲方应在支付乙方当期工程款时一并支付。改正减项的经确认后，甲方在当次支付工程款时，返还减项部分价款的90%，扣除10%价款作为乙方的管理费（因为乙方设计或施工不合剪发生改正减项的部分除外）。6.3因为甲方半途减项，若此项目乙方资料已进场或已施工，则造成的工、料损失由甲方所有担当。七、质量与查收：7.1工程质量工程以乙方施工图纸、做法说明、设计改正、质检标准为依照。如标准与《天津市住所装饰装饰工程技术标准》（DB-29-35-2004）发生矛盾时，以此标准为依照。乙方应仔细依照商定质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查查验，为检查查验供给便利条件。如工程质量达不到商定条件，乙方应按原商定的要求返工、改正，并担当因为自己原由致使返工、改正的花费。装饰室内环境污染控制方面，应该严格依照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001）的标准执行。在完工查收时两方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应该申请由有关行政主管部门认同的专业检测机构予以认证；认证过程支出的有关花费由申请方垫付，并最后由责任方担当。7.2完工查收与保修工程完工后，乙方应该通知甲方查收并向甲方提交工程查收通知单，水电查收时进行施工现场线路实景摄影，进行施工现场线路记录存档，绘制水电完工图制作光盘供给客户。如甲方不在查收通知单上署名,则以乙方的查收通知单上填写日期为通知日期。甲方自接到通知后按商定日期按期查收并在查收单上署名。甲方无正当原由禁止时查收，超出三日的视为完工查收已被确认。查收合格日以乙方通知甲方查收后的第三日为准。如甲方在乙方完工或靠近完工时，甲方未办理完工结算手续，甲方未经乙方赞同以任何方式使乙方不可以再进入施工现场，则视为查收合格，查收合格日为乙方不可以进入现场日为准。完工查收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个其余不波及较大问题时经双方磋商一致签署“解决完工查收遗留问题协议”（作为工程完工查收单附件）后，亦可先行入住。7.2.3本工程自查收合格两方署名之日起，在正常使用条件下室内装饰装饰工程保修限期为两年有防水要求的厨房、洗手间防渗漏工程保修限期为五年、终生维修。保修项目分类乙方购置的所有资料及现场制安的工程项目乙方所有保修。如吊顶、隔墙、现场制做家具，水、电管路、漆类等。乙方购置的成品现场安装的工程项目（如成品门、灯具、开关面板、成品橱柜、洁具、厨具等）属于制造商全保项目，乙方负责在工程结束时，乙方把这些项目制造商的质保单、联系电话等转交给甲方，如发生质量问题，甲方直接与制造商联系保修，乙方负责全力配合甲方监察制造商对该项目进行保修。保修限期以制造商许诺保修时间为准。乙方负责购置的电器、设备（如空调、煤气灶、按摩浴缸、淋浴房、电器总控开关、漏电保安器、热水器、净水器等），工程结束时，乙方把这些项目制造商的质保单、联系电话等转交给甲方，甲方直接与制造商联系保修事宜、乙方全力辅助、保修限期以制造商许诺保修时间为准。甲供资料，乙方施工项目，不属乙方保修项目。工程完工查收合格后，各种款项所有结算完成，乙方向甲方供给工程保修卡，保修内容以保修卡为准，各种款项没有结算完，乙方不供给工程保修卡。如甲方拒绝结算，乙方不负责此项工程保修。八、工程结算：8.1甲、乙两方于商定查收日前三日内进行结算工作。工程完工查收合格当天，甲方在施工现场将节余工程尾款支付给乙方。两方结算工作达成后，乙方撤场，将工程移交甲方。8.2所有结算项目以两方合同估算书内项目及两方签订的改正签证单为准。8.3若有增项，增项金额按乙方估算书价计算。8.4工程查收合格，结算工作不可以顺利达成，乙方保存现场持续驻留权益，至两方结算工作达成。在此时期，造成的任何损失由甲方担当。九、安全和防火：9.1因为甲方原由（如私自指挥工人违规操作、私自与工人达成施工协议等）造成的安全事故，甲方担当全部损失。9.2因为乙方在施工生产过程中违犯有关安全操作规程，致使发生安全或火灾事故，乙方应担当由此引起的全部经济损失。十、违约责任：10.1甲、乙两方应严格执行合同所规定的各项条款，甲方不可以实时给出必需的指令和确认，不按合同商定执行自己的义务，或其余使合同没法执行的行为，甲方应担当违约责任。乙方不可以执行合同，或因自己原由半途撤场不再执行合同，乙方答允但违约责任。甲乙两方担当违约责任均按合同总价款的5%向对方支付违约金（含水、电预收款）。10.2若因为甲方违约，若此时乙方资料已进场或已施工，则造成的工、料损失由甲方所有担当，而且甲方按房子的销售面积支付乙方设计费，花费为每平方米人民币二十元正（设计费包含度尺费）。10.3全部未经两方估算书内文字确立的口头许诺或口头要求均不属于有效的合同条款，乙方有权不予执行该内容（此条款相同合用于设计﹑工艺做法﹑项目改正等方面）。两方无商定的施工做法均按乙方标准做法施工。十一、设计成就的版权：11.1属乙方设计的工程，设计成就归乙方。乙方能够对该工程完工成品，施工过程及甲方入住后已有家具，摆设物的成品进行拍摄电视、录象、照片，而且乙方有权在各样电视台、电台、媒体、杂志等进行广告、学术发布。11.2甲方不得未经乙方赞同与施工队直接就装饰工程的合作、中介、委派等活动进行洽商、实行，若有发生，乙方有权与甲方停止本合同的执行且不担当由此产生的结果、损失。另甲方已在乙方的未发生施工项目的资本，乙方有权拘留作为合同停止的赔偿，现场未施工资料归乙方所有。11.3两方不得将对方设计供给的施工图纸、设计方案等资料私自复制或转让给第三方，也不得用于本合同之外的设计及施工项目。十二、合同争议解决方式：两方商定在执行合同过程中发生争议，由两方磋商解决，磋商不当的向天津市人民法院起诉解决。十三、其余商定：十四、本合同未尽事宜，经两方共同磋商作出增补规定，增补规定与本合同拥有相同法律效劳。十五、构成本合同的文件包含：15.1本合同条款及合同附件；15.2附件一（工程估算书及辅料清单）；15.3附件二（水电改造协议及水电工艺做法说明）；15.4附件三（主材资料代购协议及主材明细表）；15.5附件四（成效图及设计方案）；15.6附件五（施工图纸及水电路图）；15.7施工中的施工文挡；15.8完工保修卡；15.9两方有关本工程洽商的其余书面协议；15.10增补规定。十六、其余：16.1本合同正本两份，甲乙两方各执一份，拥有相同法律效劳。两方商定可依据需要确立合同副本的数目，两方商定（署名、签证、公证）后奏效。16.2本合同在完工结算、甲方支付完成，乙方将工程交托甲方后，除有关保修条款及知识产权条款仍旧奏效外，其余条款即告停止，保修期满后，有关保修条款停止，但维修及有关设计版权条款仍旧有效。业主：（签章）承包方：（公章）身份证号：法定代表人：民族：拜托代理人：此刻地址：注册地址：联系电话：联系电话：年月日年月日