万科景观标准施工图审图要点

【万科研发】万科景观施工图审图要点大汇总-07-04转载请注明来自〉HYPERLINK"javascript:viewProfile();"房地产经理人联盟内容提纲一、目1、编制可行、实用景观 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 统一技术办法，为合伙景观设计单位提供设计参照根据，使设计处在受控状态，杜绝设计常用错、漏、碰、缺等问题浮现，提高景观设计品质；2、为解决设计、施工中常用问题，以便公司各部门拟定审图之审查要点，提高设计施工质量，减少不必要损失，不犯以往工程中犯过错误，从而使整体造价控制在最经济合理范畴内，特制定本施工图设计指引书。二、根据1、万科集团有限公司以往景观工程设计及施工经验教训 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 2、国家有关设计规范三、合用范畴1、为合伙景观设计单位提供设计参照2、为公司各部门审图提供根据四、图纸 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 达1、必要满足国家颁布《建筑工程设计文献编制深度 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 》。2、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。3、图纸应以规范化语言符号表达。第一章硬景设计一、总体设计规定：1、消防规定1.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；1.2高层建筑周边宜设环形或沿建筑两个长边设立消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。1.3消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。1.4消防车道最小宽度：登高面处6m，其他处4m，可做成隐性消防通道。1.5消防车道坡度：登高面≯1％，其他处≯7％。1.6消防车道距建筑物距离宜≮5m。2、流线设计2.1住宅出入口处应设立人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不导致干扰。2.2当商住楼住户大堂与流量大商业服务空间临近时，商业用房货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。3、无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主承认。4、安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化解决，平台临界边护栏与否满足规范及安全规定（高度要在1050㎜以上）。汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就设立栏杆,栏杆高度规定在1050㎜以上。5、居住区道路宽度6、道路及绿地最大坡度二、总图设计图纸1、图纸目录图纸名称与图号要精确。2、设计总阐明要包括（不限于）如下内容：1.1工程概况1.2设计根据1.3基本规定1.4土建构造阐明1.5灌溉给排水工程阐明1.6电气工程阐明1.7种植工程阐明1.8其她杂项3、总平面图重点规定2.1所采用底图为最后拟定建筑规划总平图，并且各种建筑出地面某些已所有画出，位置尺寸精确。2.2图纸要涵盖所有设计范畴，无缺失漏画。2.3图纸中要包括所设计所有硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置精确。2.4对的指北针与比例尺。2.5道路等要满足规范等规定。4、索引平面图3.1底图是最后对的景观平面图。3.2所有硬质景观均有大样详图索引，没有漏标。3.3硬质景观索引无重复，索引图号与背面相应索引详图号一致。5、总平面放线网络图（坐标定位图）、总平面放线尺寸图4.1底图是最后对的景观平面图。4.2各硬质景观与道路广场要给出精确坐标定位，或图纸给出易找网络定位原点。4.3各硬质景观与道路广场要给出对的尺寸标注，圆形、弧形要标明半径（或直径）并且还要给出圆心坐标点，并且弧形还要标注出弧度。6、铺装总平面5.1底图是最后对的景观平面图。5.2各道路广场与否均注明了铺装面层所用材料材质（含尺寸、厚度、色彩）。不能完全注明材料区域要给出大样索引图号，在大样图中标明所用材料材质。5.3各种铺装可采用不同填充图案加以区别，不同铺装分界处要画出明确分界线。5.4要给出物料登记表，列出各种铺装面积及详细材质。7、竖向总平面图6.1底图是最后对的景观平面图。6.2所标注标高要统一，绝对禁止相对标高与绝对标高同步浮现状况。6.3场地标高与排水坡度不能有矛盾。6.4不能有标注错误。6.5所有场地不能有漏标。6.6各坡度与否满足无障碍设计规范规定。6.7水景深度、防护墙体与否满足设计规范规定。8、户外家具平面布置图7.1底图是最后对的景观平面图。7.2室外标志系统与否满足物业规定。7.3室外休息坐椅、凳布置与否合理。7.4室外垃圾桶等布置与否满足需要，位置安排与否合理，其选址应注意减少混乱且以便易达。三、节点详图（一）、广场道路铺装1、道路要一次设计到位，避免纠纷。2、广场铺装以硬质材料为主，形式及色彩搭配应具备一定图案感，不适当采用无防滑办法光面石材、地砖、玻璃等。广场出入口应符合无障碍设计规定。3、广场等处要给出做法或图案大样，如图案中有异型面层材料，要给出异型面层材料大样图（要标明详细尺寸）。4、除小园路外，道路应设立路牙，避免草地高于路面，导致雨水泥水流到道路上，路牙高度普通100-150mm为宜。5、道路、广场砼板要每隔4-6米留条伸缩缝。间隔60米应留一胀缝。6、要给出各种不同铺装及道路剖面做法祥图。（二）、健身、游乐场合1、健身运动、游乐场应分散在住区、以便居民就近使用又不扰民区域，不容许有机动车和非机动车穿越运动场地。2、运动区应保证有良好日照和通风，地面宜选用平整防滑适于运动铺装材料，同步满足易清洗、耐磨、耐腐蚀规定。3、室外健身器材要考虑老年人使用特点，要采用防跌倒办法。4、小朋友游乐场应当在景观绿地中划出固定区域，普通均为开敞式。游乐场地必要阳光充分，空气清洁，能避开强风袭扰。应与住区重要交通道路相隔一定距离，减少汽车噪声影响并保障小朋友安全。游乐场选址还应充分考虑小朋友活动产生嘈杂声对附近居民影响，离开居民窗户10m远为宜。5、小朋友游乐场周边不适当种植遮挡视线树木，保持较好可通视性，便于成人对小朋友进行目光监护。6、小朋友游乐场地面铺装最佳用弹性材料，游戏场内避免有坚硬石头等硬物，避免小朋友受到伤害。（三）、硬质景观小品普通要有平面大样、立面、剖面、及构造剖面图，如比较复杂还应当有细部做法大样图。1、便民设施1.1便民设施涉及有音响设施、自行车架、饮水器、垃圾容器、座椅（具），以及书报亭、公用电话、邮政信报箱等。1.2音响设计外形可结合景物元素设计。音箱高度应在0.4-0.8m之间为宜，保证声源能均匀扩放，无明显强弱变化。音响放置位置普通应相对隐蔽。1.3自行车在露天场合停放，应划分出专用场地并安装车架。自行车架分为槽式单元支架、管状支架和装饰性单元支架，占地紧张时候可采用双层自行车架，自行车架尺寸要满足规定。1.4饮水器高度宜在800mm左右，供小朋友使用饮水器高度宜在650mm左右，并应安装在高度100-200mm左右踏台上。1.5饮水器构造和高度还应考虑轮椅使用者以便。1.6垃圾容器分为固定式和移动式两种。普通垃圾箱规格为高60-80cm，宽50-60cm。放置在公共广场规定较大，高宜在90cm左右，直径不适当超过75cm。1.7室外座椅（具）设计应满足人体舒服度规定，普通座面高38-40cm，座面宽40-45cm，原则长度：单人椅60cm左右，双人椅120cm左右，3人椅180cm左右，靠背座椅靠背倾角为100-110°为宜。1.8座椅（具）材料多为木材、石材、混凝土、陶瓷、金属、塑料等，应优先采用触感好木材，木材应作防腐解决，座椅转角处应作磨边倒角解决。2、信息标志：各种标志应拟定统一格调和背景色调以突出物业管理形象。3、栏杆、扶手：3.1栏杆大体按高度尺寸分为如下3种：（1）矮栏杆，高度为30-40cm，不妨碍视线，多用于绿地边沿。也用于场地空间领域划分。（2）高栏杆，高度在90cm左右，有较强分隔与拦阻作用。（3）防护栏杆，高度在100-120cm以上，超过人重心，以起防护围挡作用。普通设立在高台边沿，可使人产生安全感。3.2扶手，设立在坡道、台阶两侧，高度为90cm左右，室外踏步级数超过了3级时必要设立扶手，以以便老人和残障人使用。供轮椅使用坡道应设高度0.65m与0.85m两道扶手。4、围栏、栅栏4.1围栏、栅栏具备限入、防护、分界等各种功能，立面构造多为栅状和网状、透空和半透空等几种形式。4.2围栏普通采用铁制、钢制、木制、铝合金制、竹制等。栅栏竖杆间距不应不不大于110mm。4.3围栏、栅栏设计高度5、挡土墙5.1挡土墙形式依照建设用地实际状况通过构造设计拟定。5.2挡土墙必要设立排水孔，普通为3m2设一种直径75mm排水孔，墙内宜敷设渗水管，防止墙体内存水。5.3钢筋混凝土挡土墙必要设伸缩缝，配筋墙体每30m设一道，无筋墙体每10m设一道。6、坡道居住区道路最大纵坡不应不不大于8％；园路不应不不大于4％；自行车专用道路最大纵坡控制在5％以内；轮椅坡道普通为6％；最大不超过8.5％，并采用防滑路面；人行道纵坡不适当不不大于2.5％。7、台阶7.1台阶踏步高度（h）和宽度（b）是决定台阶舒服性重要参数，两者关系如下：2h+b=60-6cm为宜，普通室外踏步高度设计为12cm-16cm，踏步宽度30cm-35cm。7.2低于10cm高差，不适当设立台阶，可以考虑做成坡道。7.3台阶长度超过3米或需变化攀登方向地方，应在中间设立休息平台，平台宽度应不不大于1.2m，台阶坡度普通控制在1/4-1/7范畴内，踏面应做防滑解决，并保持1％排水坡度。7.4为了以便晚间人们行走，台阶附近应设照明装置，人员集中场合可在台阶踏步上暗装地灯。8、种植容器8.1花盆花草类盆深20cm以上，灌木类盆深40cm以上，中木类盆深45cm以上。花盆用材，应具备有一定吸水保温能力，不易引起盆内过热和干燥。8.2树池树池深度至少深于树根球如下250mm。（四）、雕塑1、雕塑需雕塑厂家进行二次深化设计。2、雕塑在布局上一定要注意与周边环境关系，恰如其分地拟定雕塑材质、色彩、体量、尺度、题材、位置等，展示其整体美、协调美。3、雕塑应具备时代感，要以美化环保生态为主题，体现住区人文精神。以贴近人为原则，切忌尺度超长过大。更不适当采用金属光泽材料制作。（五）、水景水景设计应结合场地气候、地形及水源条件。依照设计拟定恰当防水方式。1、瀑布跌水1.1瀑布按其跌落形式分为滑落式、阶梯式、幕布式、丝带式等各种，并模仿自然景观，采用天然石材或仿石材设立瀑布背景和引导水流向（如景石、分流石、承瀑石等），考虑到观赏效果，不适当采用平整饰面白色花岗石作为落水墙体。1.2为了保证瀑布沿墙体、山体平稳滑落，应对落水口处山石作卷边解决，或对墙面作坡面解决。1.3瀑布因其水量不同，会产生不同视觉、听觉效果，因而，落水口水流量和落水高差控制成为设计核心参数，居住区内人工瀑布落差宜在1m如下。1.4跌水是呈阶梯式多级跌落瀑布，其梯级宽高比宜3∶2-1∶1之间，梯面宽度宜在0.3-1.0m之间。2、溪流2.1溪流分可涉入式和不可涉入式两种。可涉入式溪流水深应不大于0.3m，以防止小朋友溺水，同步水底应做防滑解决。可供小朋友嬉水溪流，应安装水循环和过滤装置。不可涉入式溪流宜种养适应本地气候条件水生动植物，增强观赏性和趣味性。2.2溪流坡度应依照地理条件及排水规定而定。普通溪流坡度宜为0.5％，急流处为3％左右，缓流处不超过1％。2.3溪流宽度宜在1-2m，水深普通为0.3-1m左右，超过0.4m时，应在溪流边采用防护办法（如石栏、木栏、矮墙等）。2.4溪流水岸宜采用散石和块石，并与水生或湿地植物配备相结合，减少人工造景痕迹。3、大面积水池普通在水深0.3-1.5m，为了防止陆上动物侵扰，池边平面与水面需保证有0.15m高差。局限性0.3m浅水池，池底可做艺术解决，显示水清澈透明。水深如超过50㎝，岸边必要加防护栏杆。4、喷泉喷泉所用喷头要适应场合需要。（六）、亭廊等景观构架1、亭1.1亭形式、尺寸、色彩、题材等应与所在居住区景观风格相适应、协调。亭高度宜在2.4-3m，宽度宜在2.4-3.6m，立柱间距宜在3m左右（设计有特殊需要除外）。1.2木制凉亭应选用通过防腐解决耐久性强木材。1.3图纸要有完整平面大样、立面、剖面、构造及细部大样做法图。1.4平面大样图中要注明详细尺寸，普通应当有顶平面图、底平面图，底平面图中还应当注明地面饰面材料。1.5立面、剖面图中应包括详细尺寸，所用材料及做法。1.6构造图应包括柱子基本做法，如为混凝土构造亭子，还应当明确柱梁等配筋。2、廊2.1廊宽度和高度设定应按人尺度比例关系加以控制，避免过宽过高，普通高度宜在2.2-2.5m之间，宽度宜在1.8-2.5m之间。2.2图纸要有完整平面大样、立面、剖面、构造及细部大样做法图。2.3各图纸应按需要标明精确尺寸、材料及做法。3、棚架3.1棚架高宜2.2-2.5m，宽宜2.5-4m，长度宜5-10m，立柱间距2.4-2.7m。3.2棚架下应设立供休息用椅凳。3.3图纸要有完整平面大样、立面、剖面、基本做法、整体构造及细部大样做法图，各图纸要标明精确尺寸、材料及做法。4、膜构造4.1构造及详细做法要由专业厂家二次设计。4.2居住区内膜构造设计应适应周边环境空间规定，不适当做过于夸张，位置选取需避开消防通道。4.3膜构造悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。4.4膜构造普通为银白反光色，醒目鲜明，因而要以蓝天、较高绿树，或颜色偏冷偏暖建筑物为背景，形成较强烈对比。第二章种植设计一、总体设计规定：1、设计基本规定1.1植物配备要有足够层次，除设计特殊规定外，普通都要有大乔木-小乔木-花灌木-修建球类、地被-草坪等五个层次。1.2除销售规定必要设计为欧式风格几何图案外，普通要设计为自然式种植，以显现生态。1.3绿地率要达到规范规定。1.4充分发挥植物各种功能和观赏特点，合理配备，常绿与落叶、速生与慢生相结合。1.5要注重种植位置选取，以免影响室内采光通风和其她设施管理维护。1.6植物品种选取要在统一基调上力求丰富多样。2、苗木选用规定2.1选用植物要适应本地气候与土壤。并且多选用本地区生长或易找植物，以控制成本。2.2多数为无需修剪或易修剪植物。2.3选用不易染病虫害植物。2.4选用无毒、无难闻气体挥发植物。2.5如有由刺、落果植物，其布置要考虑对人体也许导致伤害，尽量布置在行人不易接近地方。2.6基地内原有植物尽量留用。3、植物与地下管线距离规定（指外沿到乔灌木中心距离单位M）4、植物与建筑物、构筑物最小间距单位M二、详细图纸1、植物材料表1.1图纸中应注明规格、数量与否全面。1.2乔木规格应注明：高、冠幅、胸径，如果是行道树还要注明最低规定分枝点。1.3灌木规格应注明：高、冠幅、地径1.4地被要标明：高、冠幅、每平米种植数量、修剪规定1.5蔓生植物要注明枝长；丛生植物要注明一丛最低要保证多少枝。2、乔灌木种植图2.1底图是最后对的景观平面图。2.2小环境各生态特性与否适合所设计植物种类生长。2.3与否满足消防等规范规定。2.4要标明植物种类、规格、数量。2.5各种不同品种植物要用不同图例，以便于区别。2.6地下车库或人防顶板上回填土与否满足种植规定。3、地被种植图3.1底图是最后对的景观平面图。3.2小环境各生态特性与否适合所设计植物种类生长。3.3要明确各地被种植块种植范畴。3.4要标明地被种类、种植面积。3.5各不同地被植物运用不同填充图案，以便于区别。4、放线网络图4.1底图是最后对的景观平面图。4.2图纸给出易找网络定位原点。4.3 规则 编码规则下载淘宝规则下载天猫规则下载麻将竞赛规则pdf麻将竞赛规则pdf 式群植乔灌木要标明精确间距，规则式地被种植要标注详细尺寸。第三章水电设计一、室外排水1、景观排水施工图与否与原设计室外雨污水施工图就接驳关系协调一致，对景观设计增长雨水口、检查井等规定纳入室外雨污水施工图。2、景观排水施工图管底标高、管段长度、排水方向、排水坡度标注与否规范，管网与否有定位标注。3、景观排水管道与其他管网与否在标高上存在冲突。4、路面排水方向与路面标高有无矛盾，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找1-2％坡，避免进水口高于路面。5、设计雨水口位置与否恰当，数量与否可以满足排水需要。6、室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本办法重要合用多层住宅）。7、景观排水设计管井定位与否与道路、路崖、单元出入口、入户庭院、重要道路出入口、残疾人坡道、地下车库入口坡道等冲突，影响美观。8、与否有详细施工阐明以明确管材选型、管井选型，做法参照图集。9、与否有各类管井、雨水口详图，管道过道路埋深局限性时包固详图，各类管道进出管井详图或参照图集。10、景观水池放空管及溢水管设否设立合理，与否已接入雨水管网。11、各类管井盖板详图，与否与景观相匹配。二、绿化灌溉用水1、不同性质用水与否分别设立计量水表。2、各类用水接驳点与否合理，与否已纳入室外给水施工图中。3、灌溉取水点分布与否均匀，与否可以满足绿化养护基本需要。4、水表井及浇水井做法详图或引用图集。5、景观喷水池补水设计。三、水景动力及景观照明用电1、计量配电总箱设计需满足苏州供电习惯性做法规定，定位与否合理，与否有适当遮阳办法。2、设计要满足国家关于规范规定。3、景观照明设计分全夜、半夜两个时段控制，回路设立应便于平时与节日区别控制。4、草坪灯、路灯、围墙灯等应分别为不同各种回路，可单独开关，并应加装定期开关，灯控制最佳引到控制中心，通过BA一起控制。5、注意通道和踏步灯应和路灯放在一种回路中，便于行走。6、在绿化带上各种灯基本应减少200，使灯基本砼不要外露，可被草坪或苗遮挡，灯定做时，灯竿可加长。7、有灯座灯，其基本形状应和灯座形状同样，可考虑预埋钢件固定。8、大型活动场合应考虑照明，并应单独控制。9、避免强光直接照射到住户屋内。10、避免漏布景观灯具、动力用电线路。11、所有回路要标明回路编号，且回路编号不能重复。12、注意核定超长距离回路电压损失。13、景观喷水池、游泳池等与否按规范设立等电位联结，并选定参照图集。14、水下灯与否采用安全电压。15、水下灯、潜水泵电源管路与否规定做好等电位。16、接地系统与否与社区系统保持一致，相应接地极做法与否明确。17、各回路与否进行漏电保护。18、总配电柜处与否设计了浪涌装置。四、对室外管网其她规定1、与其她管网图纸进行叠图，看回填土与否能满足规定、管网间与否有冲突，各种检查井位置与否会影响景观。2、所有检查井等最佳安排在绿地内，且用下沉式井盖，上面回填土后植草。禁止浮现井盖一某些在硬铺地、一某些在绿地内这种现象浮现。情谊提示