园林养护合同

绿化养护 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 甲方：乙方：为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方将周边绿化养护工作发包给乙方，由其为上述地区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方磋商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。一、物业基本情况：公共绿化面积平方米，。二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸注明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬劳的方式。四、合同有效期：二○○年代日至二○○年代日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行磋商确定。五、甲方责任：1、全面监察、指导、检查、查收乙方工作，发现问题实时通知乙方，要求乙方实时予以办理，对乙方提出的合理建讲和要求予以采纳或提供帮助。2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），需提早通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。3、有权拟订相应之管理举措、监察检查 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化有关的甲方所有或提供的绿化设备的1修复及完善（乙方自行增加的设备除外）。6、按合同约定为乙方办理结算手续。六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的许诺为甲方受托管理的瑞海姆田园度假村绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化职工。恪守甲方拟订的各项规章制度，听从甲方的管理，爱惜甲方及小区财物，维护甲方优秀形象。2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理有关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方绿化职工必须统一着装、佩戴工卡上岗，每天按要求到管理处指定地点签到，工作时间不得擅离岗位。3、按照双方磋商人数，选择素质优秀，技术熟练，形象好，身体健康的专业人员（起码有一名经管理处认可的现场主管，需24小时待命）进场作业。4、每个月25日从前将下月绿化养护工作 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 以书面形式交甲方审核；每个月28日从前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 需要报甲方备案。5、乙方不得因其余绿化养护工地的需要等原因,任意将本小区的绿化职工调离；确需调离的，需拟订人员补充计划并经甲方批准后方可实施。6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证象修剪等绿化养护举措到位，如因乙方原因未能经过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视详细情况对乙方采取相应处分。7、平时工作中，乙方派驻绿化养护职工若发现小区公共设备、设备被破坏时，应实时通知甲方。8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每个月起码指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方建议，加强交流，不断提高服务品质。9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化职工的工作时间和计划，负责担当乙方派驻甲方工作现场之绿化养护职工的薪资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方职工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的执行，乙方应实时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。210、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的建议，仔细配归并达成其他特殊绿化作业事项。11、一年园林养护工作详细安排：一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。1、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。2、行道树检查：实时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立刻整改。3、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们能够采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。4、绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要实时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。二月份：气温较上月有所上涨,树木仍处于休眠状态。1、养护基本与1月份相同。2、修剪：持续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底从前，把各样树木修剪完。3、防治害虫：持续以防刺蛾和蚧壳虫为主。三月份：气温持续上涨，中旬此后，树木开始萌芽，下旬有些树木(如山茶)开花。1、植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立刻抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，预先挖(刨)好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。栽种灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。2、春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防备春旱，对绿地等应实时浇水。3、施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并注水。4、防治病虫害：本月是防治病虫害的重点时刻。一些苗木出现了煤污3病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了(采用喷洒杀螟松等农药进行防治)。防治刺蛾能够持续采用挖蛹方法。四月份：气温持续上涨，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。1、持续植树：四月上旬应抓紧时间栽种萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等)应实时拔掉补种，对新种树木要充分浇水。2、注水：持续对养护绿地进行实时的浇水。3、施肥：对草坪、灌木联合注水，追施速效氮肥，或许根据需要进行叶面喷施。4、修剪：剪除冬、春季枯竭的枝条，能够修剪常绿绿篱。5、防治病虫害：(1)蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂痕内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。能够用硬竹扫帚打扫，然后集中深埋或浸泡。或许采用喷洒杀螟松等农药的方法。(2)天牛开始活动了，能够采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，可是伤口要做到越小越好。(3)其余病虫害的防治工作。6、绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作。7、草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。五月份：气温急骤上涨，树木生长快速。1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。2、修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。3、防治病虫害：持续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应举措。由蚧壳虫、蚜虫等惹起的煤污病也进入了盛发期(在紫薇、海桐、夹竹桃等上)，在5月中、下旬喷洒10?20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500?2000倍液以防治病害及杀死虫害。(其余可用杀虫素、花保等农药)六月份：气温高。1、浇水：植物需水量大，要实时浇水，不能“看天吃饭”。2、施肥：联合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。3、修剪：持续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。44、排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。5、防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应实时采取举措，现基本采用50%杀螟松乳剂500?800倍液喷洒。(或用复合BT乳剂进行喷施)持续对天牛进行人工捕捉。6、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及从头绑扎。七月份：气温最高，中旬此后会出现大风大雨情况。1、移植常绿树：雨季期间，水分充分，能够移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦遇到高温要实时浇水。2、排涝：大雨事后要实时排涝。3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4、行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立刻扶正绑紧。预先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情实时办理。5、防治病虫害：持续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛能够采用50%杀螟松1：50倍液注射，(或果树宝、或园科三号)然后封住洞口，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要实时的剪除，并销毁虫巢，免得再次危害。八月份：仍为雨季。1、排涝：大雨事后，对低洼积水处要实时排涝。2、行道树防台工作：持续做好行道树的防台工作。3、修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。4、中耕除草：杂草生长也旺盛，要实时的除草，并可联合除草进行施肥。5、防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要实时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐化病，要实时采取举措。九月份：气温有所下降，迎国庆做好有关工作。1、修剪：迎接国庆工作，行道树三级分叉以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，实时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地洁净齐整。52、施肥：对一些生长较弱，枝条不够充分的树木，应追施一些磷、钾肥。3、草花：迎国庆，草花改换，选择颜色娇艳的草花品种，注意浇水要充分。4、防治病虫害：穿孔病为发病顶峰，采用500%多菌灵1000倍液防备侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要实时防治。做好其余病虫害的防治工作。5、节前做好各类绿化设备的检查工作。十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。1、做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就能够开始栽种。2、绿地养护：实时去除死树，实时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。3、防治病虫害：持续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意察看防治。十一月份：土壤开始夜冻日化，进入严冬季节。1、植树：持续栽种耐寒植物，土壤冻结前达成。2、翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。3、浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前达成。4、病虫害防治各样害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。十二月份：低气温，开始冬季养护工作。1、冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪。2、消灭越冬病虫害。3、做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶此后，对养护区进行察看，绘制要调整的方位。、乙方许诺自行办理公共责任保险。七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准：6（一）、乙方保证从二00年月日起即安排人进行入小区绿化养护现场。（二）、工作时间：乙方应该按照附件三《绿化养护工作情况 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 》中的约定安排作业时间；除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。（三）、除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。（四）、工作质量标准：乙方应该按照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿化养护作业频率标准》规定的标准执行。（五）、在绿化养护用水用电管理方面，乙方许诺采取举措以尽可能节俭用水用电以维护甲方合法权益：1、不使用损坏的水管；2、在浇水时尽可能采用喷灌；3、教育培养职工节水意识；4、实时提交月度用水计划；5、其余节水举措。八、承包费用标准：绿化养护服务承包费用：1、因现种的草坪年限已到每年需改换25%左右，即改换4000来方米，每平米合16元，每年补种草坪费用为64000.00元。2、每年在行道边加种些开花类花卉，每年需栽种15000株左右，每株3.00元，共计草花费用为45000.00元。3、绿地总面积为3.8万平方米，每平方米每年7.5元综合养护费，计年养护费为：285000.00元4、年费用总计为：394000.00元（叁拾玖万肆仟元整）均月费用为：32833.33元。九、付款方式：费用按月结算，每个月10日前，乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起10日内经过银行支票付款。十、合同执行保证金：7乙方需向甲方缴纳合同执行保证金壹万元整，本合同到期后的一周内，返还合同执行保证金。如发生下列情况，合同执行保证金不予返还或相应扣减：1、乙方未执行本合同约定的义务；2、因乙方原因给甲方造成经济损失。十一、违约责任：（一）甲方部下管理处在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%（不定期检查不计入周检结果中）：1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次；2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理；3、在规定的整改时间内未达成整改项目（因不可抗力原因而无法达成的除外）；4、职工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作显然无关的行为；5、其他有违职业操守或客户建议较大，经查证属实的行为或结果等。（二）、不论任何原因，乙方职工与甲方、业户每发生1次争吵，扣除扣乙方月合同款的2%；与甲方、业户发生打斗打斗行为，乙方应立刻调动绿化职工，并扣除乙方月合同款的10%，依次类推。（三）、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬劳之平均每人每天费用的两倍扣除作为违约金。（四）、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不切合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。（五）、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改良，甲方有权雇用任何所需人员进行上述改良，而所需一切费用则从合同款中扣除。如遇紧迫突发事件如台风、山洪等，而乙方未能实时办理，甲方有权雇用工人进行有关工作，一切费用从合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。（六）、因甲方未能按期付款而影响乙方展开工作，受资本不到位影响而未能采买到物料、苗木等，致使养护作业难以展开时，甲方不能在未付款期间对乙方赐予有关罚款（平时养护除外）。（七）、合同执行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而致使本合同无法执行的，本合同自动终止，双方互不担当违约责任。8（八）、因下列情形之一发生的，甲方有权单方排除合同并可拘留乙方交托的合同履约保证金；由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金部分的，乙方仍应补偿：1、乙方严重违犯合同约定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或致使甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警示仍无效果的；2、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评选过程中，小区绿化未能达标的；3、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。（九）、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方除有权选择排除合同以外，还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。十二、补偿责任：1、乙方负责担当其派驻人员的薪资、保险、劳保福利及其余一切费用，乙方任何职工因意外伤亡，甲方概不负责；2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产破坏、损失，乙方须负完全法律责任，并补偿甲方遭到的一切损失；若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付；十三、其余事项：（一）、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/缩小或许增加绿化改造工程时，需增加/减少费用时，由双方另行磋商议定；（二）、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方人员不得利用对讲机传达非工作信息，并保持工作期间通信状态优秀；（三）、未经双方同意，任何一方不得透露合同有关内容；（四）、本合同未尽事宜，由双方磋商解决，并可另行订立补充协议；若磋商不可，交由当地人民法院判决；（五）、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同样法律效力；（六）、本合同经甲、乙双方署名盖印后生效。9甲方（盖印）：乙方（盖印）：代表签名：代表签名：二○○七年代日二○○七年代日10