建筑分公司承包经营合同协议书范本范本模板

PAGE第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页编号：_____________建筑分公司承包经营 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：乙方：身份证号码：甲方决定在省设立（以下简称为分公司），现经甲乙双方协商同意，由乙方担任分公司负责人，并由乙方承包经营分公司。为了明确甲乙双方权利、义务，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条：承包原则诚实守信、依法经营、独立核算。第二条：分公司的承包范围及承包方式1、乙方按照本合同的约定，自觉接受甲方统一管理，分公司自主经营、自负盈亏。乙方作为分公司承包经营责任人，对分公司的全部生产经营管理活动的合法性负责，对工作质量、安全、文明、环保等全面负责，并按照《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》及其它有关法律法规规定，对分公司全部经济责任及法律责任负责。承包期间，乙方自行筹集资金开展分公司的全部经营活动，自行承担分公司全体员工（包括乙方本人）的工资、福利、采购、税收、日常管理费用等有关全部各项成本支出。在依照本协议向总公司缴纳履约保证金、管理费、甲方派驻人员工资、福利待遇费用、办事人员差旅费等费用外，分公司的所有收益均归乙方拥有。2、分公司负责本公司在省范围内所有公开招标项目的投标工程、议标工程及承接工程。本协议有效期间，如总公司（包括其他任何单位及个人要求总公司）直接与省范围内的建设方联系到工程项目或收到建设方邀请招投标的工程项目，总公司有权要求分公司予以配合并提供相关文件、资料等，但总公司应提前告之相关情况。届时，乙方及分公司均须无条件予以配合，并协助办理有关手续。这些项目不属分公司的承包范围，相关的权利全部由总公司享有，相关的义务全部由总公司承担。分公司无权因这些项目以分公司名称承接而收取管理费等任何费用（分公司代付的实际开支除外）。3、本合同有效期间，乙方（分公司）只能在所在区域（省）自行承接、开展并完成所承包项目，未经甲方以书面方式同意，乙方不得以任何形式将分公司的工程项目转包给任何单位或个人。未经甲方以书面方式同意，乙方不得让任何单位或个人挂靠分公司承接工程项目。否则，由此所造成的经济损失全部由乙方承担，给甲方造成损失的均由乙方负责赔偿。4、社会保险费：分公司承接项目的社会保险费用由甲乙双方共同支配，支配方式为：甲方支配实得部分的%，乙方支配实得部分的%。第三条：承包期限承包期限：自年月日起至年月日止，共计年。如需延长承包期限，期满由双方另行商议并续签合同。第四条：承包指标及承包费1、管理费用：乙方以年度承包的方式向甲方上交管理费，即每年度保底缴纳元人民币，当乙方在省范围内年度承接的工程量超过万元时，超过部分乙方须向甲方另行增交工程造价%的管理费。如乙方年度承接的合同工程量低于万元，则乙方须按照万元人民币缴纳管理费。结算管理费的工程量均以与业主单位最终结算的工程造价为依据。2、履约保证金：原承包经营合同签订之后所缴纳的履约保证金继续作为本合同的履约担保，在本合同期满不再续约、所有遗留问题全部妥善处理且乙方无违约行为后一个月内甲方无息退还给乙方。3、经甲方授权同意承接的省范围以外的工程项目，乙方需向甲方另行增交该工程总造价％的管理费（范围外的项目不纳入计算超工程量管理费之列）。4、乙方承接的建安总承包工程项目，甲方视情形向乙方提供外地企业外出经营证（由甲方负责协调关系，税费、招待费、协调费用由乙方负担），以方便乙方开展经营活动。5、为确保乙方能认真履行本合同，乙方在合同签订后七日内，向甲方缴纳当年保底管理费的％，6个月后的第一星期内交清当年度保底管理费的余下％。12个月后的一个月内结清当年度剩余全部管理费，并办理年度结算手续。以后每年的年度管理费缴纳方式参照上述方式执行。6、乙方（分公司）逾期支付应付款项的，每逾期一天须按逾期金额的‰支付滞纳金，直至付清时止。7、分公司（乙方）工作 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、经济指标及管理：（1）严格执行国家税务规定和总公司财务制度，依法纳税。（2）业务开支费用：乙方严格控制业务开支，勤俭节约，严格执行总公司各项规章制度和有关文件。（3）人力资源：甲方授权乙方拥有定编、改组所属单位各部门及组成人员等任免权限，并确定人员工资 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。（4）设备资源：乙方自行负责配备足够的机械设备和测量仪器，甲方提供协助。（5）采取符合国家及地方规定的有效安全技术措施，严格执行总公司安全规程，杜绝重大伤亡事故，年度轻伤事故频率严格控制在‰以下。（6）认真学习并贯彻ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系和GB/T28001职业安全健康管理体系在生产经营中的实施，确保合同履行率100%。（7）年竣工合格率100%，一次性验收合格率以上。分公司承接项目安全标准化考评不得出现不合格情形，每个季度考评优良率必须达到%及以上，平均每年须获得安全标准化考评优良工程1项，合同期内获得省优质工程1项，确保公司质量方针得以实施。如乙方未达到上述目标，甲方对乙方分别处以考评优良工程元/项和省优质工程元/项的罚款，如乙方超额完成上述目标，则超过部分甲方按照上述标准予以奖励。如乙方所承接项目出现安全标准化考评不合格、季度考评优良率低于%的情形，甲方按照元/项（考评不合格项）、元/次（季度考评优良率低于%）对乙方进行处罚。（8）分公司的公章、财务章等印章全部由甲方派人保管、乙方在法律及公司制度规定范围内使用。如因分公司印章使用出现问题给甲方或分公司造成经济损失的，全部由乙方负责赔偿。（9）乙方对外签订合同，必须事先报总公司审核批准，并由甲方书面授权后方可签署，否则甲方有权不予认可，由此造成的相关后果及法律责任全部由乙方自行承担。各类合同原件须报一份到总公司综合部存档备案。第五条：双方权利与义务1、甲方的权利与义务（1）政策指导：通过教育、引导和监督分公司贯彻总公司的有关决策和经营指引，遵纪守法、依法经营、照章纳税、履行合同。（2）制订总的经营决策，对乙方的经营管理工作、技术质安工作的指导检查督促，协调乙方解决生产经营中的问题，支持乙方行使正当的职权。（3）考核乙方的经营成果和承包指标，并根据合同规定兑现奖罚。乙方因经营管理不善，在承包年度内违法经营，或乙方不服从甲方管理并经指出仍不改善情况下，甲方有权单方解除合同并更换经营负责人。（4）协调各基层单位的合作关系，在信息、技术、管理及精神文明建设上为乙方提供服务，调查研究，组织交流经验等。（5）甲方不向乙方提供关键岗位人员证件，乙方承接工程所需的关键岗位人员须由乙方自行招聘使用，特殊情况确需甲方提供人员证件的，乙方应向甲方提出书面 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 ，甲方根据资源情况、政策要求进行审批并征得持证人员同意后予以提供，乙方须按下列标准支付持证人员工资、津贴及相关费用：=1\*GB3①乙方承建的工程项目（中标项目或直接签约项目）应按以下标准支付项目关键岗位人员津贴，一级市政建造师元/月、一级房建建造师元/月、高级工程师元/月、二级市政建造师元/月、二级房建建造师元/月，中级工程师为每人证元/月，施工员、质量员、安全员及施工员元/月，其余关键岗位人员按元/月。=2\*GB3②乙方如需甲方派遣技术人员驻项目工作，派驻人员工资待遇及福利由乙方与派驻人员自行协商并报公司备案，乙方应按时如数发放。=3\*GB3③乙方如需甲方派遣技术人员参与乙方项目投标、工程检查、技术指导等事项，乙方应负责派遣人员的全部差旅费并支付工作补贴，补贴标准由乙方与派遣人员根据工作性质、工作时间等因素自行协商，但标准不得低于元/次，乙方应如数发放。以上工资、津贴及费用标准，甲方有权根据相关因素的变化进行调整。（6）在承包期内，乙方确保自行配备建造师、工程师等关键岗位人员及证件供分公司使用，不占用甲方人员及证件资源，费用由乙方负责(上述人员供乙方使用)。如乙方需甲方协助招聘工程技术人员或从甲方分公司调用工程技术人员供乙方使用，则相关费用由乙方承担，具体费用标准视招聘和调用情况由甲乙双方协商确定。双方合同期满后若继续合作，上述人员仍由乙方（分公司）使用，反之，则乙方有权转走双方合同期内所注册至甲方的建造师、工程师、九大员等相关人员证件，甲方不能以任何理由予以扣留，甲方无理扣留期间产生的建造师费用由甲方负责,但合同期满时仍有在建工程的工程技术人员乙方须在该项目竣工验收备案并撤销押证后才能转至其他单位，在此期间产生的建造师费用仍由乙方负责。乙方每年为公司至少增加注册一级建造师1人，二级建造师1人，专业工程师1人，相关关键岗位人员证件2套，费用由乙方负责。乙方须确保有足够的建造师、工程师等关键岗位人员及证件，以满足分公司承建项目所需。如未达到上述目标，甲方将按以下标准对乙方进行处罚：一级建造师元/人、二级建造师及专业工程师元/人、其他相关关键岗位人员元/套（若未达到上述目标但分公司未占用总公司证件资源的情况免除处罚）。以上关键岗位技术人员及管理人员，乙方应充分考虑永州分公司业务发展需要，自行招聘使用。（7）甲方应向乙方提供公司行政印章、法人代表私章，甲方将派遣分公司督导员进驻分公司管理所提供的各类证书证件及印章印鉴等。领用上述印章及证件时需按总公司规定办理相应领用手续。（8）甲方派出人员的工资福利、食宿及交通等各类补助由乙方负责并承担相应费用，甲方派出人员的当月工资在每月8日前拨付至甲方账户，由甲方进行支付，具体标准按《分公司督导员薪酬福利管理办法》执行，食宿由乙方另行负责。乙方如对甲方派出人员有特殊要求的，待遇根据该人员能力与素质另行协商确定。乙方因经营需要甲方派人协助分公司办理事务或甲方有关部门对分公司进行工作检查，甲方人员差旅费用全部由乙方负责，并按每人元/天支付差旅补助（特殊情况协商确定）。（9）乙方须严格监管所承接的工程项目，确保工程质量、安全、进度、文明施工达到国家强制性规范标准及业主要求，同时甲方给予指导和监督，为此，分公司承接的工程项目甲方有权根据项目规模派驻项目督导员，项目督导员代表公司对项目质量、安全、文明施工及进度进行监督，其工资待遇按元/月标准由乙方或分公司项目部负责，食宿按所在项目管理人员标准由项目部负责。2、乙方的权利与义务（1）乙方必须遵守国家法律法规，执行国家政策，全面、切实履行所有承包合同的各项义务，切实做好分公司职工的思想政治工作，要加强遵纪守法和职业道德教育。（2）认真贯彻执行总公司的各项方针、决策和各级管理部门规定，自觉接受总公司领导及相关部门的检查和监督，严格执行甲方有关的规章制度，履行甲方与建设单位签订的工程施工合同条款，并承担经济及法律责任。（3）加强经营管理，提高经济效益，按期完成经济技术指标，自行负责分公司所有承包工程的盈亏，不得以任何理由、借口将责任推给甲方。如有发生，甲方有权单方解除本合同并更换分公司负责人，由此产生的一切法律责任和经济损失全部由乙方承担。（4）乙方设立分公司的经费及承包期内从事正常经营活动的流动资金、业务费用一律由乙方自行承担。（5）乙方对乙方自行购置的财产享有所有权、处置权，乙方享有资金调配权、内部人事任免权、内部机构设置权、内部经济利益分配权、工程合法分包选择权、联营队伍选择权。（6）乙方享有生产经营自主权，在省范围内的合法经营活动，甲方不能无理进行干涉，否则属甲方违约。（7）乙方在使用分公司公章时，应以书面形式提出，乙方或乙方授权代表签字后甲方派驻人员方可盖章，乙方对其签字后盖章的所有文件负责。同时，乙方须严格按总公司规定做好每一次公章使用记录（印章使用登记册由总公司提供，乙方可根据自身实际情况予以完善），于每一季度末将使用公章记录表送到总公司（综合部）备案，以备查验。（8）落实贯彻ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系和GB/T28001职业安全健康管理体系标准，强化质安管理，提高质安意识，建立质安保证体系，确保工程质量达到验收标准，力争多创省（市）优良样板工程和双优文明工地，争创社会效益和经济效益双丰收。（9）高度重视安全生产和文明施工，按《建筑法》、《安全生产法》，建设部《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》（JCJ59-99）和所属地方的各项规定和操作规程及总公司IC标准，认真做好工地的安全生产和文明施工，杜绝重大伤亡事故的发生。（10）及时向甲方报送在建工程的施工合同、开工报告和工程验收资料，报送在建工程施工情况、施工合同实施情况，按甲方《分公司信息反馈制度》规定提交。努力做到公司在所属地方受到业主单位、当地建设行政主管部门及社会各界人士的赞誉，维护公司的形象，塑造公司良好的诚信度和美誉度。（11）乙方必须保障施工人员的正常生活，按时结清工人工资，做好工人的思想工作。任何工程项目均不得因拖欠工人工资问题而发生工人集体上访、游行、请愿、劳动争议或民事诉讼等事件，否则由此所引起的一切经济责任和法律责任由乙方承担。经主管部门认定乙方承包经营的分公司或其下属项目部拖欠工人工资并出现上述情形之一的，视为乙方违约，由乙方向甲方赔偿名誉损失费万元，对甲方经营造成严重困境或影响的，甲方有权单方面解除本合同，并追究乙方及相关责任人民事、刑事责任。乙方未及时处理上述相关问题的，甲方有权直接出面处理，由此所发生的交通费、诉讼费、律师费等全部由乙方承担。（12）乙方对所在区域的工程，必须全面履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》中所定义的“乙方”或“承包人”所应承担的义务和责任，妥善处理与业主、监理单位及其它有关部门的关系。（13）若乙方（分公司）承包的工程存在重大质量隐患或因乙方原因出现重大质量问题，不受保修期限限制，其造成的所有损失均由乙方承担（包括重新拆造或因维修引起的一切费用与损失）。若分公司无法妥善解决相关问题的，甲方有权直接接管相关工程。第六条：其它约定1．乙方（分公司）应建立健全各项规章制度，工程承包合同统一由甲方或甲方授权管理机构签订，所签订施工承包合同须报总公司总经理、董事长审核批准，并报总公司存档备案。所有工程款必须先划入总公司帐户，然后按工程进度拨款付各项目部使用。乙方不得擅自截流工程款、挪用工程款。乙方需使用总公司基本账户进行资金结算时，应仅限于投标工程及中标工程项目的合法资金划拨，不得用于无关资金、非法资金的转移支付，同时乙方须按《财务管理制度》及甲方财务工作要求办理好相应财务手续，甲方财务部将按公司财务制度规定的时限及时为乙方办理。2．乙方（分公司）应建立健全财务管理制度，甲方每半年定期对乙方（分公司）进行一次财务、帐务审查，引导督促乙方执行国家及有关上级规定，按公司的财务管理制度建帐。3．公司在银行开设的帐户，只能用于以总公司或分公司名义签订的经济合同所涉及的经济往来，其他与本公司无关的经济往来一律不准使用分公司帐户。如有违反，甲方有权单方解除本合同，并由乙方承担由此造成的一切经济损失及法律责任。4．乙方（分公司）应负责及时缴纳的有关部门税管费，包括企业所得税、个人所得税、增值税、代征税、印花税、教育附加费、所属地建设主管部门管理费、定额费及有关部门规定应上缴的税费等（具体按照国家及地方税务政策规定），不得偷税漏税。否则甲方有权按工程进度款项的比例直接代收代付税款，或通过各种手段强制扣除。乙方应严格执行国家及地方相关的税务规定以及公司的财务管理制度和财务工作程序。5．承包期间，必须杜绝工程质量事故，确保工程质量验收合格，若发生工程质量事故，乙方除负责经济损失、法律责任外，还须向甲方支付违约金。若乙方每创国家鲁班奖一项，甲方将给予乙方奖励（奖励办法届时协商决定）。6．乙方（分公司）须认真做好工地的安全生产、文明施工和防护设施，杜绝重大伤亡事故。若发生安全生产事故、火灾事故的，由此产生的一切经济及法律责任全部由乙方承担，且甲方有权要求乙方对工程项目存在的安全、质量隐患进行整改，并处以警告、处罚。7．甲方有权对乙方施工工程中的工程质量、安全和执行总公司IC标准进行检查监督，如发现下列情况之一者，乙方应向甲方支付相应数额违约金。（1）发现一项乙方未达到国家及地方有关质量、安全强制性规范、标准的。（2）检查发现主控项目不合格二次以上。（3）一次检查同时发现三个以上主控项目不合格的。（4）检查中发现质量、安全通病反复出现三次以上的。（5）检查发现未达到总公司IC标准的。8．乙方以自己的名誉及自己个人所拥有的全部资产作担保，确保全面、切实履行本协议全部义务，担保期限至本合同终止后年。9．乙方应将分公司人员名册上报甲方，并按国家规定与劳动者签订劳动合同、办理各种社会保险。10.承包经营期间，乙方（分公司）出现如下情形之一的，甲方有权单方解除本合同，由此给甲方、分公司造成的经济损失全部由乙方负责赔偿，由此发生的经济损失全部由乙方承担：（1）逾期支付履约保证金及管理费等费用。（2）拖欠工人工资福利并导致劳动仲裁或诉讼败诉。（3）发生一般及以上等级安全事故。（4）出现普通事故未妥善处理。（5）出现重大工程质量问题。（6）、出现质量问题未妥善处理。（7）发生其他严重违约行为。（8）发生给甲方造成较大声誉影响、较大经济损失的情形。（9）因乙方原因或分公司原因导致甲方被第三方起诉并败诉的（包括仲裁）。11、如因乙方原因或分公司原因导致甲方财产被司法机关查封、冻结的，乙方须立即筹集资金或用其他财产提供足额担保，确保被查封财产解除查封冻结。否则，甲方有权处以被封、划扣财产金额10%作为处罚，并按银行当期贷款利率按天计息直接在项目工程款或履约保证金中扣除本息，如造成经济损失全部由乙方负责赔偿。因乙方或分公司原因导致司法机关、行政机关处罚甲方、处分强制处分甲方财产的，全部由乙方负责处理，并承担全部后果、承担全部费用。如因乙方原因或分公司原因给甲方造成经济损失的，全部由乙方负责赔偿。12、如乙方或分公司发生民事诉讼或被行政处罚，由乙方负责处理并承担相关全部费用。乙方未积极应对、处理的，甲方有权直接接管、处理，由此发生的全部费用均由乙方承担，由此导致的后果均由乙方承担。13、如乙方未切实履行本合同所规定的义务，已经或可能将给甲方造成经济损失的，甲方有权直接接管分公司正在施工的工程，有权直接 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 发包方将工程款付至甲方指定帐户。14、任何个人和集体，都不得以任何理由私自刻制甲方任何印章（包括：任何冠以甲方名义的行政章、财务章、合同专用章、发票专用章、部门章、资料章等），一经发现查实，首先主要责任人要做出书面检查和承诺并保证不会再犯，同时给予以下经济处罚：①、私刻甲方项目部级别的印章（包括项目部公章、财务章、技术章、资料章等）罚款万元/次。=2\*GB3②、私刻甲方分公司级别的印章（包括分公司公章、财务章、合同章等）罚款万元/次。eq\o\ac(○,3)、私刻甲方总公司级别印章（包括总公司公章、财务章、发票章、合同章、部门章、党工团章、法人私章等）罚款万元/次。情节严重者，公司将移送公安及司法机关处理。私刻印章对外签订的合同、协议等书面文件均由责任人自行承担全部法律责任，并赔偿由该合同、协议等书面文件所造成的全部损失。15、乙方须严格服从甲方管理制度规定，如因乙方承接的项目导致甲方公司被处“严重不良行为”、“一般不良行为”的，甲方分别处以乙方罚款万元、万元并由乙方承担所造成的直接和间接损失。第七条：甲乙双方因本合同的履行或与本合同相关之事宜发生争议的，由首先双方友好协商解决，协商不成，由上诉方向甲方所在地人民法院提起民事诉讼解决。本合同未尽事宜，由双方协商并签订补充协议或按甲方管理制度执行，补充协议及甲方公司管理制度与本合同具有同等法律效力。第八条：乙方的配偶（身份证号码：）及担保人）已清楚并同意本合同全部内容，自愿为乙方严格履行本合同各项义务作保证，承担连带保证责任。保证人同意，如甲乙双方变更、修改本合同内容、延长本合同期限，保证人所承担的连带保证责任仍然继续有效，保证人所承担的保证责任直至本合同终止后两年。第九条：本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。本合同有效期自承包期限到期之日止。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。甲方只有董事长、总经理方有权与乙方协商确定本合同变更、补充事宜，其他任何员工无权代表甲方与乙方签署涉及变更、补充本合同内容的文件。第十条：本合同期满，如乙方有意继续承包经营分公司，应提前三个月以书面形式向甲方提出，同等条件下乙方有优先权。如乙方拖欠承包费、管理费未付清，或者承包期间出现因乙方原因导致甲方或分公司被第三方起诉并败诉的，甲方有权不同意乙方续签本合同的要求。第十一条：本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具备同等法律效力。甲方（公章）：法定代表人（签名）：乙方（签名）：乙方联系地址：联系电话：乙方配偶签名：联系电话：乙方保证人签章：联系电话：签订时间：签订地点：