二手房交易合同范本

二手房交易合同范本二手房交易合同范本　　签约须知　　一、本契约适用于存量房屋买卖立契。　　二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。　　三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。　　四、在□”中打√”表示选中，打×”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。　　五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。　　六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的...

二手房交易合同范本　　签约须知　　一、本契约适用于存量房屋买卖立契。　　二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。　　三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。　　四、在□”中打√”表示选中，打×”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。　　五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。　　六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。　　七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。　　八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。　　以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。　　xx房地产买卖契约　　甲方（卖方）：　　立契约人：　　乙方（买方）：　　附记人中介机构：　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　（一）坐落于市区路号室，建筑面积平方米；　　（二）出售房屋所有权证号码：　　共有权证号码：　　房屋权利　　天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之　　支付违约金。　　其它：　　第六条　　甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）。　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后　　日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由□甲方承担　　乙方承担。　　其它：　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：　　甲、乙双方按国家规定各自承担；　　甲方承担；乙方承担。　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，　　登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自：　　房屋正式交付之日起；　　权利转移之日起转移给乙方起。　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：　　甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。　　其它：　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　第十二条本契约：　　自甲乙双方签定之日起生效。　　自之日起生效。　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：　　提交盐城市仲裁委员会仲裁　　提交仲裁委员会仲裁　　　　联系电话：　　代理人（签章）：　　签约日期：　　乙方（签章）：证号/身份证号码：　　法定代表人：（乙方为单位时填写）　　地址：　　联系电话：　　代理人（签章）：　　签约日期：　　附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）　　为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：　　经纪机构（签章）：　　资质证书号码：　　经纪人员（签章）：　　资质证书号码：　　主要服务内容：　　面积误差特别提示和补充约定　　1、因国家房产测量规范的调整及其它等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，交易过户前买卖双方有权复核面积（经盐城市房地产测绘中心复核）。　　2、甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经协商，达成一致，同意按下列方法处理：　　双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。　　房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将约定的房价款调整为人民币万元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。　　其它：　　甲方（卖方）：证照/身份证号码　　日期：　　乙方（卖方）：证照/身份证号码　　日期：房屋建筑工程施工中的常常会出现一些纠纷，包括合同纠纷，施工纠纷、建筑工程纠纷等等，这些纠纷争议焦点突出。如果您有此类法律问题的话，可在赢了网上进行在线律师咨询和法律帮助。来源：（二手房交易合同范本(2017最新)http://s.yingle.com/l/jz/392405.html）

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