墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方法[整理]
墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方法
一(墙体渗水及室内发霉长毛原因
1.结构方面:大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。
2.施工方面:外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙;墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。
3.环境因素:因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热，易产生结露。
4.住户方面:居室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑。
5.装修方面:室内装饰材料中含有一定的营养基，如:大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下易产生霉菌。
二(墙体渗水及室内发霉长毛处理
方案
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对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用专用腻子补好，再用高弹性防水涂料进行涂刷，能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝;墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生;室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液或者84消毒液杀灭霉菌后涂刷专用乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。
1.外墙面维修:
施工时室外温度在8?以上，墙面温度在5?以上，墙体含水率在10%以下，并且12小时内无阴雨天气。相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。具体施工步骤:
(1)水泥墙:
?基层清理?局部缝隙填充?刷底漆?涂刷两遍专用防水涂料?涂刷一遍接近墙体颜色的涂料
(2)外墙砖墙
?基层清理、擦抹干净?专用腻子填缝?涂刷两遍专用透明防水涂料
(3)墙体保温值不足
?对透寒墙体在室内贴2cm保温板?刮专用防霉腻子?涂刷一遍专用防霉乳胶漆
2.内墙面维修
首先要强调的是，内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。
因墙体发霉长毛部位边缘，虽未发现发霉长毛，其实已存有霉菌，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m，以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤:
(1)基层清理，擦抹掉附着物
(2)喷洒强效除霉专用喷涂液，将表面霉菌杀灭。
(3)涂刷一遍专用防霉乳胶漆。
提示:解决内墙发霉现象，要先从室外开始，杜绝外墙渗水导致墙壁潮湿的问题，否则，再重新刷墙也还是会出现霉斑的。
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