商铺租赁合同书

可编辑修改可编辑修改精选文档，欢迎下载精选文档，欢迎下载可编辑修改精选文档，欢迎下载合同编号：商铺 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 书商铺名称：出租方名称：承租方名称：可编辑修改可编辑修改精选文档，欢迎下载精选文档，欢迎下载可编辑修改精选文档，欢迎下载出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条商铺及经营用途1、甲方将位于的商铺出租给乙方使用。商铺为层，面积共平方米。商铺属于甲方所有。2、乙方租赁甲方商铺用于。第二条租赁期、免租期和计租期1、租赁期为，即从年月日起至年月日止。2、乙方装修免租期为，即从年月日至年月日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。3、计租期为，即从年月日起至年月日止。4、甲方于年月日前将商铺交付给乙方使用。第三条租金及定金1、计租期租金以本合同第一条第一款所约定的面积按每平方米元/月计算，共计人民币元/月(不含税)（大写：人民币），如承租方需要开具发票的，税费由承租方承担。可编辑修改可编辑修改精选文档，欢迎下载精选文档，欢迎下载可编辑修改精选文档，欢迎下载2、租金按月缴交。乙方于每月日前将当月租金转入甲方银行账户（开户行：，户名：，账号：）。3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于个月租金的定金，共元和预缴计租期第一个月租金元，两项合计人民币元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。第四条商铺移交1、甲方将商铺交付给乙方时，甲、乙双方应在商铺现场，乙方对商铺状况有异议的，应当场提出，协商解决。2、租赁期满，乙方应在合同期满后二天内将商铺完好归还甲方，不得拆除商铺的固定装修。第五条商铺的维护1、租赁期间，商铺的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查商铺。除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 外，商铺的维修由乙方负责并承担相关费用。2、商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。可编辑修改可编辑修改精选文档，欢迎下载精选文档，欢迎下载可编辑修改精选文档，欢迎下载3、乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。第六条甲方权利和义务1、甲方有检查商铺使用情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。2、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。第七条乙方权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有商铺的使用权，甲方对乙方在商铺内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费等一切与经营有关的费用。在租赁期间，乙方必须按时支付工人工资，不得采用任何途径欠薪逃避债务，否则甲方可以依据刑法修正案（八）有关规定追究乙方恶意欠薪的刑事责任。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面同意，乙方不得改动商铺结构。经甲方同意加建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况，加建设施不另行赔偿。5、乙方需进行装修装潢的，必须将项目清单、预算价格、工程图纸等资料报甲方审批，经甲方书面同意后方可执行。如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况，未经甲方同意乙方私自装修装潢的工程，甲方不负赔偿责任。可编辑修改可编辑修改精选文档，欢迎下载精选文档，欢迎下载可编辑修改精选文档，欢迎下载6、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用商铺的经营用途。7、乙方不得将商铺的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的商铺使用权给第三方。8、乙方损坏商铺的，要负责修复，修复费用由乙方承担。9、商铺户外广告必须征得甲方同意方可装置。第八条甲方违约责任甲方违反本合同在租赁期内收回商铺的，应赔偿乙方由此产生的所有直接损失。第九条乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收万分之五的滞纳金。（滞纳金过高是不受法律支持的）2、乙方违反本合同在租赁期内中途退租的，甲方无须向乙方退还所收的定金，并作为乙方补偿甲方的损失。3、乙方应在规定时间内办理相关的营业执照、税务登记等证件，否则甲方有权收回商铺及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿。4、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回商铺及解除本合同，由此造成乙方经济损失的不予赔偿：可编辑修改可编辑修改精选文档，欢迎下载精选文档，欢迎下载可编辑修改精选文档，欢迎下载（1）未按时交付定金；（2）拖欠甲方超过二个月租金；（3）未经甲方书面同意，擅自改动商铺结构；（4）未经甲方书面同意，改变租用商铺的经营用途；（5）将商铺的部分或全部转借、转租他人，或者转让剩余年限的商铺使用权给第三方；（6）未按时归还商铺给甲方。5、乙方向甲方归还商铺时，商铺有损毁的，要向甲方支付维修费用。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方的室内装修归乙方所有外，其余全部归甲方所有。3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。4、乙方在签订本合同时，已清楚明晰《XX市太平镇保障金暂行规定》、《太平镇预防和调处企业欠薪劳资纠纷暂行规定》等规定，并自愿严格执行。5、特别说明和约定：在签订本合同之前，乙方已通过实地勘查和太平镇资产交易平台、城建、国土等部门，全面了解本合同项下商铺基于历史原因仍没有办理完整产权文件，乙方对此事实表示认可并确认愿意承租本合同项下商铺。同时，乙方向甲方承诺：绝不因本合同项下的商铺没有办理完整产权证可编辑修改可编辑修改精选文档，欢迎下载精选文档，欢迎下载可编辑修改精选文档，欢迎下载明文件，而向甲方提出赔偿和补偿其对商铺的装修、增建等损失的要求；甲方也向乙方承诺：绝不因本合同项下商铺没有办理完整产权证明文件，而向乙方提出提前终结本合同的要求，甲乙双方确认并承诺本条款为不可撤销条款。第十一条争议的解决本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向XX市人民法院提起诉讼。第十二条其它约定的事项1、租赁期内物业管理费缴交：2、租赁期内卫生费缴交：3、厂房物业须按相关行业的险种购买保险，具体由甲方负责购买，费用全部由乙方负责，受益人为甲方。第十三条合同的生效本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式份，甲方、乙方各执一份，社区集体资产管理办公室存一份，见证单位存档一份，具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：签约代表：可编辑修改可编辑修改精选文档，欢迎下载精选文档，欢迎下载可编辑修改精选文档，欢迎下载经办人：联系电话：联系电话：通讯地址：通讯地址：签约时间：年月日签约地点：欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用可编辑修改可编辑修改精选文档，欢迎下载精选文档，欢迎下载可编辑修改精选文档，欢迎下载致力于合同简历、论文写作、PPT 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书、策划案、学习 课件 超市陈列培训课件免费下载搭石ppt课件免费下载公安保密教育课件下载病媒生物防治课件 可下载高中数学必修四课件打包下载 、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求Ppt课件制作设计，word文档制作、图文设计制作、发布广告等，秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档..