房产证办理需要多长时间
买了房子，房产证手续都都已经办理好了，那么房产证要多久才能办理下来呢?很多人都不知道。整理了相关知识，希望对大家有所帮助!更多内容请关注网!
双方当事人可以在
合同
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明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
2、登记产权现状的原则;
3、产权人亲自办理的原则;
4、权利人会同的原则;
5、严格按照程序办理的原则。
为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
【拓展阅读】购房前需要知道的那点事儿
一、楼间距
一般来说，两栋楼之间的水平距离越大，品质就越高，私密性就越好。住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若
设计
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考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。
二、车位比
现在的小区都将车位比作为衡量小区品质的重要指标，对于没有买车的人来说目前可能不在意车位，但买车后才发现“一位难求”，所以在考察楼盘的时候，应该把车位比一起列入考察对象，地下有几层，有多少私家车位;地上是否可以停车，车位数量又是多少，这些问题都要问清楚，以免今后带来不便一般的小区。通常认为，车位比至少达到1：0.8，如果是豪宅别墅一般要在1：2以上才够用。
三、物业
入住后，跟物业打交道会成为家常便饭。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，好的物业公司，生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断啊。
四、绿地率和绿化率
“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关
规范
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规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
五、得房率和公摊面积
一般来讲，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在得房率上来看，高层塔楼住宅得房率一般在75%-78%间，高层板楼住宅多在78%-85%间，小高层住宅多在85%-88%间，多层住宅一般得房率高，多在88%-95%间，最为适宜。
另外，容积率，层高，开间等指标也是影响购房者选择理想房屋等重要因素。
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