一、总则
为落实工程质量管理目标,规范质量过程管理,提升工程实体质量水平,项目监理部在全面分析、研究工程质量管理和质量控制工作的基础上,通过借鉴“质量管理小组”质量节点验收
标准
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应用
经验
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,依据广州******工程建设监理有限公司工程建设“规范化、科学化、精细化”管理,组织完成了《我的项目项目质量管理
方案
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》编制工作。
《我的项目项目质量管理方案》明确了工程质量控制标准的框架、材料定版、样板先行程序、质量合格率计算方法。并将工程施工质量检验标准与监理质量评定工作有效结合,确定施工单位为质量责任主体,监理单位为质量评价的责任主体,监理单位采用平行检查、动态抽检、专项验收的方法,对工程建设过程开展质量复核与评价。这是项目监理部为强化工程建设质量控制而采取的实施方案,是项目监理部质量管理框架体系的重要组成部分。
本标准由总监理工程师组织编制,各专业监理工程师及管理公司相关专业人员参与,经公司技术部组织审查,最终定稿。
二、编制说明:
为强化工程质量过程管理,提升工程实体质量水平,依据国家有关法律法规、规程规范和建设单位有关规定,特制定本方案。
各参建单位应按照国家、行业和建设单位的有关质量标准和管理规定,履行质量管理职责,确保工程质量。本标准旨在强化监理单位对质量节点验收的监控和平行、专项检验,由监理单位负责落实,不替代施工等单位的质量保证体系。
本方案通过实施材料定板、样板先行、质量评定的管理办法,进一步规范各工序施工工艺和质量验收标准,在质量管理中起到良好的示范作用,使项目部管理人员更加熟悉各工序施工标准及验收规范,提早发现各工序常出现的质量通病,并制定有效的预防措施,避免大面积施工过程中出现质量问
题
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,造成返工。
三、质量管理组织机构
四、材料定板管理办法
在施工前,指经设计、业主等相关部门确认后的材料样品,由施工单位设置样品库存放并作为验收和使用标准及依据。
材料封样:
1、 土建类:防水材料、门窗框材玻璃及五金等配件、胶、百页、保温
材料,幕墙材料、外墙砖、外墙涂料、装饰材料、地坪漆等;
2、 室内精装修及石材幕墙全部材料样板:投标时的承诺器重,采购样
品经由设计、业主根据设计标准及档次要求,共同进行封样签字确认。
3、 设备安装类:保温材料、风管板材、阀门类、风口、风机盘管、管
材管件、法兰等;
4、
电气:开关插座、灯具、电线电缆、桥架、管材; 5、 园林景观:地面路面铺装材料、路沿石、立面饰面类、铁艺等。
五、工程样板先行
在分部分项大面积开展施工前,通过制作工程样板并进行验收和点评,提前发现并改正设计图纸在构造、选材、施工工艺、使用功能等方面的不合理之处,同时施工单位明确具体工艺做法、质量验收标准。避免全面展开施工时因工序不清、质量不合格等原因而大面积返工,造成工期、项目品质及成本等方面的损失。最终通过“样板先行”强化工程质量的预控管理,实现项目既定质量和工期目标。
施工单位进场后,应结合项目的工程特点、根据施工
合同
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条款、图纸、现场情况等,制定“样板先行”的数目(15个分部分项工程)的施工样板和划定样板展示区域。样板施工应符合国家有关验收规范、房屋建筑强制性条文的要求;样板施工应符合工程施工范围内的现场条件;样板施工应符合施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。
分部分项施工样板:
1、基础工程样板主要展示的内容:
●钢筋笼主筋间距分部情况、箍筋及加密区绑扎情况;
●钢筋笼主筋连接(焊接、机械连接等)外观质量,节点(吊钩)焊
接质量;钢筋接头错开的处理。
2、主体结构工程:
根据项目的实际情况,选择合适的施工区域,能够代表项目的重点分项工程,并确保不影响项目的正常进度计划。样板的选择强调全面性、
合理性、重点性、代表性。
2.1模板施工样板样板主要展示的内容:模板安装中支撑体系、安
装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾清扫口制
作。
2.2钢筋施工样板样板主要展示的内容:
●柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位;
●受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量。
2.3现浇结构施工样板钢筋混凝土结构样板主要展示的内容:
●柱、剪力墙、兴、板、梁柱等部位的混凝土浇筑、振捣、磨面等工
序;
●混凝土结构外观质量和尺寸偏差。
3、砌筑工程砌筑工程施工样板应展示的内容:
●有代表性部位砌体的砌筑方法,如不同材质交接处、T型墙、十字墙
等部位;
●有代表性的门窗洞口的处理;
●填充墙底部、顶部的处理;
●构造柱、圈梁、过梁的处理。
4、防水工程
4.1地下室防水施工样板主要展示的内容:
●基层和墙面表面应平整整洁;
●基层和墙面表面和阴阳角做圆弧形的处理;
●基层和墙面表面的防水涂料操作时每层做法依次错开,形成阶梯剖
面。
4.2厨房、卫生间、阳台、管道洞吊模防水施工样板,施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好,及时进行卫生间蓄水试验(48h),并对墙体、管线进行隐蔽验收,做好防水基层隐蔽验收记录。
5、屋面工程施工样板展示的内容
●施工难点部位,如排气孔、烟道、檐口、排水沟等部位;
●屋面防水、隔热、排水的施工处理;
●屋面的结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层、屋面面
层等做法。
6、水电安装工程
●水电安装工程样板区域应有水管、风管、桥架、喷淋等干线管道交汇
或排布;
●在墙体选一面同时有配电箱、开关、插座的墙体进行样板施工;
●给排水安装施工样板主要选择卫生间,给水、排水管线预埋及收口方
式,地漏的布置,管道弯曲度、接口严密性,端口的防水措施等。
7、门窗安装施工样板样板展示的内容:
●门窗洞口尺寸是否符合要求,门窗边是否留2-5cm的塞缝间隙;
●门窗安装与墙体所弹中线吻合程度,是否有大小头,窗框变形等情况;
●门窗边缝隙的塞缝作业及成品保护情况。
8、幕墙安装施工样板样板展示内容:
●有代表性的预埋件(或后置埋件)施工部位;
●构件折连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、防雷装置、防水
构造点的处理。
9、内墙施工样板展示内容:
●有施工难点的拐角、内楼梯、踢脚线、门窗口等施工部位;
●灰饼的施工,抹灰墙面的外观质量,墙面的平整度和垂直度;
●不同材质墙体的抹灰处理,出现灰皮脱落、裂缝、空鼓为爆灰等现象
的修补处理;
●项目施工中阴阳角、与踢脚线交接处、门窗口、与吊顶交接处、相同
材质之间的缝隙处理、不同材质之间交接外等施工部位;
●不同饰面从基层到面层的整个工艺流程交错展开,以及质量控制要点。
如:管槽或开裂处的基层处理。
10、外墙施工样板样板展示内容:
●有施工难点的拐角、墙角、窗套和装饰线条等施工部位;
●灰饼的分布和厚度,抹灰墙面的外观质量,墙面的平整度和垂直度;
●不同材质墙体交界的处理,出现灰皮脱落、裂缝、空鼓等现象的修补
处理;
●保温板、岩棉等保温材料铺贴及固定的处理;
●装饰饰面从基层到面层的整个工艺流程交错展开,以及质量控制要点,
严格按操作工艺进行分层施工,操作时每层作法依次错开20-25cm左
右,行成阶梯剖面,每个剖面均能清晰反映各层作法。
11、地面施工样板展示内容:
●有代表性的地面施工部位,如:隔离层、找平层、装饰面层等部位;
●地砖工程的砂浆结合层的厚度,饱满度的处理;
●地砖的勾缝、压缝的处理,地砖的平整度、缝格平直,踢脚线上口平
直度、接高低差的处理;
●门洞口处、台阶处、墙角处、不同地面材料交接处、以及踢脚线、疏